Документальное оформление ремонтных работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Документальное оформление ремонтных работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на неотделимые улучшения (перепланировку) арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...в материалах дела отсутствуют письменное разрешение арендодателя на производство работ по переустройству и (или) перепланировке арендованного помещения, согласование арендодателем стоимости и объема работ по устройству входной группы в помещения магазина согласно проекту... и ремонтно-строительных работ согласно перечню и объему... представленным предпринимателем.
(КонсультантПлюс, 2025)...в материалах дела отсутствуют письменное разрешение арендодателя на производство работ по переустройству и (или) перепланировке арендованного помещения, согласование арендодателем стоимости и объема работ по устройству входной группы в помещения магазина согласно проекту... и ремонтно-строительных работ согласно перечню и объему... представленным предпринимателем.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023 N 14АП-8557/2023 по делу N А66-8294/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных сумм по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Пунктами 4.1, 4.4 - 4.7 договора установлена цена договора, которая составляет 26 565 229 руб. 84 коп., НДС не облагается. Предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту фасада МКД, расположенного по адресу: город Конаково, улица Учебная, дом 15а, в соответствии с приложением 1 к договору, составляет 14 094 758 руб. 52 коп. Оплата выполненных и принятых работ по договору, осуществляется отдельно и пообъектно (по каждому МКД) в течение 10 рабочих дней после приемки заказчиком результатов работ подрядчика по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Оплата результатов работ по капитальному ремонту каждого МКД допускается частями (оплата промежуточных результатов работ). Оплата результатов работ завершенного капитального ремонта МКД осуществляется заказчиком после документального оформления результатов работ в соответствии с порядком, предусмотренным разделом 6 договора, после утверждения заказчиком итогового акта комиссии по приемке результатов работ, и при условии предоставления подрядчиком отвечающего требованиям договора полного комплекта документов, в том числе актов формы КС-2, справок КС-3, счетов, счетов-фактур, оформленных в установленном порядке. Акты приемки выполненных работ формы КС-2 до предъявления к оплате заказчику во всех случаях должны быть предварительно согласованы подрядчиком с органом местного самоуправления, на территории которого находится МКД и с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в соответствующем МКД (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), а также должны содержать удостоверенную уполномоченным представителем строительного контроля запись о подтверждении объемов отраженных в акте КС-2 работ, их качестве и соответствии результатов работ утвержденной заказчиком проектно-сметной документации.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных сумм по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Пунктами 4.1, 4.4 - 4.7 договора установлена цена договора, которая составляет 26 565 229 руб. 84 коп., НДС не облагается. Предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту фасада МКД, расположенного по адресу: город Конаково, улица Учебная, дом 15а, в соответствии с приложением 1 к договору, составляет 14 094 758 руб. 52 коп. Оплата выполненных и принятых работ по договору, осуществляется отдельно и пообъектно (по каждому МКД) в течение 10 рабочих дней после приемки заказчиком результатов работ подрядчика по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Оплата результатов работ по капитальному ремонту каждого МКД допускается частями (оплата промежуточных результатов работ). Оплата результатов работ завершенного капитального ремонта МКД осуществляется заказчиком после документального оформления результатов работ в соответствии с порядком, предусмотренным разделом 6 договора, после утверждения заказчиком итогового акта комиссии по приемке результатов работ, и при условии предоставления подрядчиком отвечающего требованиям договора полного комплекта документов, в том числе актов формы КС-2, справок КС-3, счетов, счетов-фактур, оформленных в установленном порядке. Акты приемки выполненных работ формы КС-2 до предъявления к оплате заказчику во всех случаях должны быть предварительно согласованы подрядчиком с органом местного самоуправления, на территории которого находится МКД и с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в соответствующем МКД (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), а также должны содержать удостоверенную уполномоченным представителем строительного контроля запись о подтверждении объемов отраженных в акте КС-2 работ, их качестве и соответствии результатов работ утвержденной заказчиком проектно-сметной документации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 9 ответов на вопросы про документальное оформление хозопераций
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 10)В вашем случае подрядчик прав. Для документального подтверждения работ по косметическому ремонту подрядчик должен оформить акт выполненных работ. К числу обязательных унифицированные формы КС-2 и КС-3 не относятся. Поэтому акт можно составить в любой форме.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 10)В вашем случае подрядчик прав. Для документального подтверждения работ по косметическому ремонту подрядчик должен оформить акт выполненных работ. К числу обязательных унифицированные формы КС-2 и КС-3 не относятся. Поэтому акт можно составить в любой форме.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 18.10.2021 N 712
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению для организации Министерством энергетики Российской Федерации федерального статистического наблюдения за технико-экономическими показателями работы электростанций"3. В разделе 1 "Общие сведения об электростанции" указываются данные о величине установленной мощности гидроэлектростанции на конец отчетного года, об изменении величины установленной мощности за счет документально оформленных вводов оборудования в работу, вывода оборудования из эксплуатации и перемаркировки оборудования, средней установленной мощности за отчетный год, величине располагаемой мощности на конец отчетного периода, величине снижения располагаемой мощности за счет ремонта, консервации и вынужденного простоя генерирующего оборудования, величине средней рабочей мощности за отчетный период, числе часов использования установленной мощности, ограничениях установленной мощности объектов электроэнергетики, в том числе:
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению для организации Министерством энергетики Российской Федерации федерального статистического наблюдения за технико-экономическими показателями работы электростанций"3. В разделе 1 "Общие сведения об электростанции" указываются данные о величине установленной мощности гидроэлектростанции на конец отчетного года, об изменении величины установленной мощности за счет документально оформленных вводов оборудования в работу, вывода оборудования из эксплуатации и перемаркировки оборудования, средней установленной мощности за отчетный год, величине располагаемой мощности на конец отчетного периода, величине снижения располагаемой мощности за счет ремонта, консервации и вынужденного простоя генерирующего оборудования, величине средней рабочей мощности за отчетный период, числе часов использования установленной мощности, ограничениях установленной мощности объектов электроэнергетики, в том числе:
Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744
(ред. от 15.11.2025)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")в отношении объектов в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме и в случаях, если способ управления многоквартирным домом не выбран или не реализован, - специализированная организация, заключившая договор в отношении объекта в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
(ред. от 15.11.2025)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")в отношении объектов в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме и в случаях, если способ управления многоквартирным домом не выбран или не реализован, - специализированная организация, заключившая договор в отношении объекта в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к капремонту по договору аренды работы по смене изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замене их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, для квалификации проведенных работ в качестве капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, или текущего ремонта либо улучшений арендованного имущества суды при рассмотрении данного дела должны были изучить характер выполненных истцом работ, проанализировать их документальное оформление (заключенный договор подряда, дефектные ведомости, акты о приемке выполненных работ).
Относятся ли к капремонту по договору аренды работы по смене изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замене их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, для квалификации проведенных работ в качестве капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, или текущего ремонта либо улучшений арендованного имущества суды при рассмотрении данного дела должны были изучить характер выполненных истцом работ, проанализировать их документальное оформление (заключенный договор подряда, дефектные ведомости, акты о приемке выполненных работ).
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Планирование ремонтных работ осуществляется ответственными специалистами (службой) исходя из параметров эксплуатации объектов и требований законодательства. Планы и графики ремонтных работ служат основанием для определения срока полезного использования межремонтного периода.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Планирование ремонтных работ осуществляется ответственными специалистами (службой) исходя из параметров эксплуатации объектов и требований законодательства. Планы и графики ремонтных работ служат основанием для определения срока полезного использования межремонтного периода.
Статья: Текущий и капитальный ремонт нежилого здания: понятие, отличия, порядок проведения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- документальное оформление (для текущего ремонта в отличие от иных рассматриваемых видов ремонта не требуется проектная документация).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- документальное оформление (для текущего ремонта в отличие от иных рассматриваемых видов ремонта не требуется проектная документация).
Вопрос: ООО выполняет работы по ремонту корабля на территории РФ (в г. Санкт-Петербурге) для заказчика из ОАЭ. Какая ставка НДС применяется к стоимости ремонтных работ?
(Консультация эксперта, 2025)ООО может применить нулевую ставку НДС при условии ее документального подтверждения, если корабль прибыл в РФ для ремонта и ввоз оформлен в таможенной процедуре переработки на таможенной территории, при условии помещения отремонтированного корабля под таможенную процедуру реэкспорта и его вывоза (убытия) с территории РФ.
(Консультация эксперта, 2025)ООО может применить нулевую ставку НДС при условии ее документального подтверждения, если корабль прибыл в РФ для ремонта и ввоз оформлен в таможенной процедуре переработки на таможенной территории, при условии помещения отремонтированного корабля под таможенную процедуру реэкспорта и его вывоза (убытия) с территории РФ.
Готовое решение: Как учреждению отразить ремонт компьютера и другой оргтехники в бухгалтерском (бюджетном) и налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как документально оформить ремонт компьютера и другой оргтехники
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как документально оформить ремонт компьютера и другой оргтехники
Готовое решение: Как учесть затраты на капитальный, текущий и неплановый ремонт основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)По завершении работ капитализируемые затраты на ремонт со счета 08 относят на увеличение первоначальной стоимости отремонтированного ОС (п. 24 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). А существенные затраты на периодические ремонты, которые выполняются реже чем один раз в год (реже одного раза за период операционного цикла, если он превышает 12 месяцев), по завершении работ, как правило, учитывают как отдельный инвентарный объект ОС (п. 10 ФСБУ 6/2020).
(КонсультантПлюс, 2025)По завершении работ капитализируемые затраты на ремонт со счета 08 относят на увеличение первоначальной стоимости отремонтированного ОС (п. 24 ФСБУ 6/2020 "Основные средства"). А существенные затраты на периодические ремонты, которые выполняются реже чем один раз в год (реже одного раза за период операционного цикла, если он превышает 12 месяцев), по завершении работ, как правило, учитывают как отдельный инвентарный объект ОС (п. 10 ФСБУ 6/2020).