Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 33 "Понятие законного режима имущества супругов" СК РФ"Доводы ответчика о том, что документов, подтверждающих право собственности истца на жилое помещение, не представлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости единоличным собственником указанной квартиры является К.Л.П., а ГКУ "Управление социальной защиты населения N 2" не вправе самостоятельно устанавливать факт наличия (отсутствия) совместной собственности супругов на жилое помещение, так же отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку из положений статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что право на имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя банк списал средства со счета ООО-застройщика. Правомерны ли действия банка, если на момент исполнения постановления МКД введен в эксплуатацию, право собственности на часть жилых помещений зарегистрировано, подтверждающие документы представлены в банк?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ООО-застройщику открыт расчетный счет в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома (МКД). На основании постановления судебного пристава-исполнителя банк списал денежные средства с расчетного счета ООО. Правомерны ли действия банка, если на момент исполнения постановления МКД введен в эксплуатацию, право собственности на некоторые жилые помещения было зарегистрировано, подтверждающие документы представлены в банк?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ООО-застройщику открыт расчетный счет в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома (МКД). На основании постановления судебного пристава-исполнителя банк списал денежные средства с расчетного счета ООО. Правомерны ли действия банка, если на момент исполнения постановления МКД введен в эксплуатацию, право собственности на некоторые жилые помещения было зарегистрировано, подтверждающие документы представлены в банк?
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ситуация: Каков порядок получения справки о составе семьи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН на жилое помещение или документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, если соответствующие сведения отсутствуют в ЕГРН (для собственников жилых помещений);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН на жилое помещение или документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, если соответствующие сведения отсутствуют в ЕГРН (для собственников жилых помещений);
Ситуация: Кого иностранный гражданин должен уведомить при замене паспорта на новый?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилое помещение, в котором иностранный гражданин фактически проживает на территории РФ, принадлежит ему на праве собственности. Если у органов власти и подведомственных им организаций нет данных документа, подтверждающего право собственности иностранного гражданина на жилое помещение, необходимо представить такой документ вместе с уведомлением о прибытии;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)жилое помещение, в котором иностранный гражданин фактически проживает на территории РФ, принадлежит ему на праве собственности. Если у органов власти и подведомственных им организаций нет данных документа, подтверждающего право собственности иностранного гражданина на жилое помещение, необходимо представить такой документ вместе с уведомлением о прибытии;
Ситуация: Как получить льготу по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документ, подтверждающий изменение фамилии, и (или) имени, и (или) отчества, в случае их несоответствия в документе, подтверждающем право собственности заявителя на жилое помещение. Данный документ представляется, если регистрация акта гражданского состояния произведена компетентными органами иностранного государства. Он должен быть легализован и переведен на русский язык, если иное не предусмотрено международными договорами РФ или законодательством. В случаях, предусмотренных федеральными законами, верность перевода должна быть нотариально удостоверена.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документ, подтверждающий изменение фамилии, и (или) имени, и (или) отчества, в случае их несоответствия в документе, подтверждающем право собственности заявителя на жилое помещение. Данный документ представляется, если регистрация акта гражданского состояния произведена компетентными органами иностранного государства. Он должен быть легализован и переведен на русский язык, если иное не предусмотрено международными договорами РФ или законодательством. В случаях, предусмотренных федеральными законами, верность перевода должна быть нотариально удостоверена.
Ситуация: Как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (если соответствующие сведения не находятся в распоряжении уполномоченных органов либо подведомственных им организаций).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (если соответствующие сведения не находятся в распоряжении уполномоченных органов либо подведомственных им организаций).
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом по данной категории споров является лицо, которому принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого помещения), полномочия которого подтверждаются выпиской из ЕГРН, а также иными документами, подтверждающими возникновение права собственности на жилое помещение (часть жилого помещения). Он может действовать в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего лица - сособственника (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.01.2023 по делу N 33-1661/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истцом по данной категории споров является лицо, которому принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (часть жилого помещения), полномочия которого подтверждаются выпиской из ЕГРН, а также иными документами, подтверждающими возникновение права собственности на жилое помещение (часть жилого помещения). Он может действовать в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего лица - сособственника (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.01.2023 по делу N 33-1661/2023).
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная "___" ________ _____ г./другие документы, подтверждающие право собственности Ответчика на Жилое помещение.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная "___" ________ _____ г./другие документы, подтверждающие право собственности Ответчика на Жилое помещение.
"Гражданское процессуальное право. Особенная часть. Производство по отдельным категориям: учебник: в 2 т."
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2022)Помимо прочего к заявителю предъявляются требования по обеспечению усыновляемого жильем. В качестве средств доказывания наличия пригодного для проживания жилого помещения выступают правоустанавливающий документ на жилье (документ, подтверждающий право собственности или право пользования жилым помещением), выписка из домовой книги, которая необходима для определения размера жилой площади помещения. При этом размер жилой площади не может быть ниже установленного минимального размера на каждого проживающего. А на суд при усыновлении ребенка возлагается обязанность по проверке соблюдения требований о размере жилой площади в целях обеспечения усыновленному нормальных условий для проживания.
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2022)Помимо прочего к заявителю предъявляются требования по обеспечению усыновляемого жильем. В качестве средств доказывания наличия пригодного для проживания жилого помещения выступают правоустанавливающий документ на жилье (документ, подтверждающий право собственности или право пользования жилым помещением), выписка из домовой книги, которая необходима для определения размера жилой площади помещения. При этом размер жилой площади не может быть ниже установленного минимального размера на каждого проживающего. А на суд при усыновлении ребенка возлагается обязанность по проверке соблюдения требований о размере жилой площади в целях обеспечения усыновленному нормальных условий для проживания.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства требования, не подтвержденные письменными доказательствами. В этом случае, как уже отмечалось, они не являются бесспорными. Не являются бесспорными требования, не подтвержденные расчетом задолженности <1>; требования цессионария, не подтвержденные документами о заключении и исполнении договора уступки прав <2>; требования о взыскании задолженности по договору займа/кредита, не подтвержденные доказательствами о фактическим предоставлении займа, фактического получения заемщиком электронного средства платежа, открытия банковского счета, зачисления денежных средств на банковский счет должника с последующим распоряжением суммой полученного кредита <3>; о взыскании коммунальных платежей, не подтвержденных документами о наличии права собственности на жилое помещение у должника <4>; требования о взыскании всей суммы задолженности по коммунальным платежам лишь с некоторых, а не со всех сособственников жилого помещения <5>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства требования, не подтвержденные письменными доказательствами. В этом случае, как уже отмечалось, они не являются бесспорными. Не являются бесспорными требования, не подтвержденные расчетом задолженности <1>; требования цессионария, не подтвержденные документами о заключении и исполнении договора уступки прав <2>; требования о взыскании задолженности по договору займа/кредита, не подтвержденные доказательствами о фактическим предоставлении займа, фактического получения заемщиком электронного средства платежа, открытия банковского счета, зачисления денежных средств на банковский счет должника с последующим распоряжением суммой полученного кредита <3>; о взыскании коммунальных платежей, не подтвержденных документами о наличии права собственности на жилое помещение у должника <4>; требования о взыскании всей суммы задолженности по коммунальным платежам лишь с некоторых, а не со всех сособственников жилого помещения <5>.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К таким документам могут относиться, например, документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение или право пользования им (договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор социального найма и т.д.), выписка из домовой книги или иные документы, содержащие информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, документы, подтверждающие выезд несовершеннолетнего и его родителей из жилого помещения или переход права собственности на жилое помещение, документы, подтверждающие прекращение семейных отношений, и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К таким документам могут относиться, например, документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение или право пользования им (договор купли-продажи, дарения, приватизации, договор социального найма и т.д.), выписка из домовой книги или иные документы, содержащие информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, документы, подтверждающие выезд несовершеннолетнего и его родителей из жилого помещения или переход права собственности на жилое помещение, документы, подтверждающие прекращение семейных отношений, и др.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)К правоустанавливающим относятся документы, которые подтверждают право собственности на такой объект недвижимости, как жилое помещение (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), их даты и номера. Сюда же относятся свидетельства о государственной регистрации права собственности.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)К правоустанавливающим относятся документы, которые подтверждают право собственности на такой объект недвижимости, как жилое помещение (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), их даты и номера. Сюда же относятся свидетельства о государственной регистрации права собственности.