Доход от продажи земельного участка при усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Доход от продажи земельного участка при усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о необходимости включить в налоговую базу по УСН доход от продажи земельных участков. По мнению инспекции, реализованные земельные участки имеют сельскохозяйственное назначение, что соответствует основному виду деятельности предпринимателя, изначально по своим функциональным характеристикам не предназначены для использования для личных нужд. Суд согласился с доводом налогового органа о том, что использование спорных земельных участков в предпринимательской деятельности подтверждается их общей площадью 124 га, а также систематичностью их реализации. Предприниматель утверждал, что у инспекции отсутствовали основания для проведения камеральной проверки, поскольку показатели первичной и уточненной деклараций идентичны, более того, предприниматель отозвал уточненную декларацию. Суд отклонил указанный довод, отметив, что предприниматель подал уточненную декларацию после получения требования инспекции о предоставлении пояснений об отражении в первичной декларации доходов от реализации спорных земельных участков, то есть в период проведения камеральной проверки первичной декларации. Суд, руководствуясь п. 9.1 ст. 88 НК РФ, подтвердил правомерность проведения камеральной проверки уточненной декларации, а также признал правомерным доначисление единого налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о необходимости включить в налоговую базу по УСН доход от продажи земельных участков. По мнению инспекции, реализованные земельные участки имеют сельскохозяйственное назначение, что соответствует основному виду деятельности предпринимателя, изначально по своим функциональным характеристикам не предназначены для использования для личных нужд. Суд согласился с доводом налогового органа о том, что использование спорных земельных участков в предпринимательской деятельности подтверждается их общей площадью 124 га, а также систематичностью их реализации. Предприниматель утверждал, что у инспекции отсутствовали основания для проведения камеральной проверки, поскольку показатели первичной и уточненной деклараций идентичны, более того, предприниматель отозвал уточненную декларацию. Суд отклонил указанный довод, отметив, что предприниматель подал уточненную декларацию после получения требования инспекции о предоставлении пояснений об отражении в первичной декларации доходов от реализации спорных земельных участков, то есть в период проведения камеральной проверки первичной декларации. Суд, руководствуясь п. 9.1 ст. 88 НК РФ, подтвердил правомерность проведения камеральной проверки уточненной декларации, а также признал правомерным доначисление единого налога.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик неправомерно не включил в налоговую базу по УСН доходы от продажи земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик неправомерно не включил в налоговую базу по УСН доходы от продажи земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы"), вид деятельности "аренда и продажа земельных участков". Если в 2025 г. выручка от продажи земельных участков превысит 60 млн руб., то нужно ли организации исполнять обязанности плательщика НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы"), вид деятельности "аренда и продажа земельных участков". Если в 2025 г. выручка от продажи земельных участков превысит 60 млн руб., то нужно ли организации исполнять обязанности плательщика НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы"), вид деятельности "аренда и продажа земельных участков". Если в 2025 г. выручка от продажи земельных участков превысит 60 млн руб., то нужно ли организации исполнять обязанности плательщика НДС?
Вопрос: Об определении суммы дохода в целях освобождения от НДС при продаже жилых домов и земельных участков ИП, применяющим УСН, и составлении счетов-фактур при заключении договоров их купли-продажи.
(Письмо Минфина России от 23.12.2024 N 03-07-11/130125)Вопрос: Предприниматель занимается коммерческой деятельностью по сдаче в аренду недвижимости и строительству и продаже жилых домов. Общий доход по обоим видам деятельности за 2024 г. составит в сумме более 60 млн руб. Предприниматель в 2024 г. применяет УСН.
(Письмо Минфина России от 23.12.2024 N 03-07-11/130125)Вопрос: Предприниматель занимается коммерческой деятельностью по сдаче в аренду недвижимости и строительству и продаже жилых домов. Общий доход по обоим видам деятельности за 2024 г. составит в сумме более 60 млн руб. Предприниматель в 2024 г. применяет УСН.
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)При УСН доходы от продажи земельного участка признают на дату оплаты. Расходы на приобретение участка можно признать, только если он куплен для перепродажи. Затраты на покупку участка, используемого в вашей деятельности, учесть нельзя (ст. 346.17 НК РФ, Письмо Минфина от 22.03.2019 N 03-11-11/19214).
(Издательство "Главная книга", 2025)При УСН доходы от продажи земельного участка признают на дату оплаты. Расходы на приобретение участка можно признать, только если он куплен для перепродажи. Затраты на покупку участка, используемого в вашей деятельности, учесть нельзя (ст. 346.17 НК РФ, Письмо Минфина от 22.03.2019 N 03-11-11/19214).
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС в данной части правомерной, ИП на УСН осуществлял деятельность по реализации земельных участков. Когда его доход приблизился к предельному уровню дохода, до достижения которого использование УСН является допустимым, указанная деятельность перешла на взаимозависимое лицо.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС в данной части правомерной, ИП на УСН осуществлял деятельность по реализации земельных участков. Когда его доход приблизился к предельному уровню дохода, до достижения которого использование УСН является допустимым, указанная деятельность перешла на взаимозависимое лицо.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Поволжского округа от 27.02.2023 N Ф06-503/2023 <Налоговая необоснованно начислила ИП УСН-налог и пени>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 11)По результатам камеральной проверки инспекторы доначислили коммерсанту налог (810 000 руб.) и пени (68 439,52 руб.). Основанием послужил вывод чиновников о неправомерном невключении предпринимателем в базу по УСН дохода от реализации производственного здания и земельного участка.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 11)По результатам камеральной проверки инспекторы доначислили коммерсанту налог (810 000 руб.) и пени (68 439,52 руб.). Основанием послужил вывод чиновников о неправомерном невключении предпринимателем в базу по УСН дохода от реализации производственного здания и земельного участка.