Договор залога это
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор залога это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 409 ГК РФ "Отступное"1.1.3. Если до срока возврата кредита стороны в один день заключили договор залога и договор о передаче заложенного имущества в собственность кредитора, это признается погашением кредита путем предоставления отступного (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что на оборотной стороне первого договора содержится отметка о том, что договор залога... от 17.02.2010 является последующим залогом и имеются предшествующие договоры залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что на оборотной стороне первого договора содержится отметка о том, что договор залога... от 17.02.2010 является последующим залогом и имеются предшествующие договоры залога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое договор залога
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое договор залога
Нормативные акты
Формы
Готовое решение: Как организации получить отсрочку или рассрочку по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо перечисленных документов вам нужно будет представить документ, подтверждающий обеспечение ваших обязательств. Это может быть договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия. Если просите рассрочить доначисления по проверке, в качестве обеспечения принимается только банковская гарантия. Ее может представить за вас гарант в порядке ст. 74.1 НК РФ (п. 6 ст. 64 НК РФ, п. 11 Порядка предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов).
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо перечисленных документов вам нужно будет представить документ, подтверждающий обеспечение ваших обязательств. Это может быть договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия. Если просите рассрочить доначисления по проверке, в качестве обеспечения принимается только банковская гарантия. Ее может представить за вас гарант в порядке ст. 74.1 НК РФ (п. 6 ст. 64 НК РФ, п. 11 Порядка предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов).
Статья: Связанность собственника предмета залога договором между добросовестным залогодержателем и неуправомоченным лицом
(Кропачев И.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Вместе с тем нельзя сказать, что Коллегия восприняла идею несвязанности собственника предмета залога договором. Это можно понять из вывода, который делается из (тогда еще будущего) абз. 2 п. 43 Постановления N 23: "...действующее законодательство, по сути, признает Плеханова С.В. залогодателем - стороной договора залога от 21.06.2019, заключенного Михайловым Д.А. и Паком А.В. (с упомянутыми исключениями)".
(Кропачев И.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Вместе с тем нельзя сказать, что Коллегия восприняла идею несвязанности собственника предмета залога договором. Это можно понять из вывода, который делается из (тогда еще будущего) абз. 2 п. 43 Постановления N 23: "...действующее законодательство, по сути, признает Плеханова С.В. залогодателем - стороной договора залога от 21.06.2019, заключенного Михайловым Д.А. и Паком А.В. (с упомянутыми исключениями)".
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Существенное различие перечня ситуаций, когда возникает залог на основании закона, объясняется крайней степенью неопределенности причин появления того или иного конкретного случая залога на основании закона. Невозможно выработать общее правило, когда необходимо признать возникновение залога на основании закона. К.Ф.Ф. Зинтенис указывал, что причиной признания каждого конкретного случая залога на основании закона являются соображения справедливости (см.: Sintenis C.F.F. Op. cit. S. 288). Сам К.Ф.Ф. Зинтенис выделял две причины признания залога на основании закона: 1) оказание благоприятствования и заботы об интересах тех лиц, которые сами в силу физических или моральных причин не могут в надлежащей мере проявить заботу о своих интересах; 2) равное отношение к исполнению одинаковых требований (видимо, К.Ф.Ф. Зинтенис имел в виду, что несправедливым будет решение, когда в одном и том же случае один кредитор "выговорил" себе право залога, а другой кредитор - нет). Такие же две причины выделял Ф.Х. Гестердинг (см.: Gesterding F.C. Op. cit. S. 127). И также сам К.Ф.Ф. Зинтенис указывал, что выделенные им причины имеют условный характер и не претендуют на исчерпывающее значение и что только "возраст" залога, устанавливаемый по авторам, на которых есть ссылки в Дигестах Юстиниана, позволяет сделать вывод о сложившемся обычае. Соответственно, можно говорить о трех самых древних залогах на основании закона: 1) залог в пользу арендодателя на плоды, выращенные на арендованном земельном участке, поскольку actio Serviana берет свое начало в преторском праве; 2) залог домовладельца на имущество арендатора, внесенное в объект аренды, поскольку относится ко времени Нерация, жившего при императоре Траяне (I - II вв. н. э.); 3) "строительный залог", который появился при Марке Аврелии (II в. н. э.). Вторая причина хотя и является спорной, но вытекает из природы залога на основании закона как сложившегося обычая и, если по той или иной причине кредитор не заключил договор залога, то, действительно, с этой точки зрения одни и те же ситуации будут разрешаться по-разному, а значит, несправедливо. Однако нужно также признать, что грань между обычаем и часто встречающейся в обороте ситуацией крайне тонка и не может служить в качестве критерия для выработки нормы права. Например, выдача кредита часто сопровождается заключением договоров залога и ипотеки, но означает ли это, что можно вменять залог в том случае, если стороны кредитного правоотношения не заключили обеспечительный договор? Как представляется, ответ должен быть отрицательным.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Существенное различие перечня ситуаций, когда возникает залог на основании закона, объясняется крайней степенью неопределенности причин появления того или иного конкретного случая залога на основании закона. Невозможно выработать общее правило, когда необходимо признать возникновение залога на основании закона. К.Ф.Ф. Зинтенис указывал, что причиной признания каждого конкретного случая залога на основании закона являются соображения справедливости (см.: Sintenis C.F.F. Op. cit. S. 288). Сам К.Ф.Ф. Зинтенис выделял две причины признания залога на основании закона: 1) оказание благоприятствования и заботы об интересах тех лиц, которые сами в силу физических или моральных причин не могут в надлежащей мере проявить заботу о своих интересах; 2) равное отношение к исполнению одинаковых требований (видимо, К.Ф.Ф. Зинтенис имел в виду, что несправедливым будет решение, когда в одном и том же случае один кредитор "выговорил" себе право залога, а другой кредитор - нет). Такие же две причины выделял Ф.Х. Гестердинг (см.: Gesterding F.C. Op. cit. S. 127). И также сам К.Ф.Ф. Зинтенис указывал, что выделенные им причины имеют условный характер и не претендуют на исчерпывающее значение и что только "возраст" залога, устанавливаемый по авторам, на которых есть ссылки в Дигестах Юстиниана, позволяет сделать вывод о сложившемся обычае. Соответственно, можно говорить о трех самых древних залогах на основании закона: 1) залог в пользу арендодателя на плоды, выращенные на арендованном земельном участке, поскольку actio Serviana берет свое начало в преторском праве; 2) залог домовладельца на имущество арендатора, внесенное в объект аренды, поскольку относится ко времени Нерация, жившего при императоре Траяне (I - II вв. н. э.); 3) "строительный залог", который появился при Марке Аврелии (II в. н. э.). Вторая причина хотя и является спорной, но вытекает из природы залога на основании закона как сложившегося обычая и, если по той или иной причине кредитор не заключил договор залога, то, действительно, с этой точки зрения одни и те же ситуации будут разрешаться по-разному, а значит, несправедливо. Однако нужно также признать, что грань между обычаем и часто встречающейся в обороте ситуацией крайне тонка и не может служить в качестве критерия для выработки нормы права. Например, выдача кредита часто сопровождается заключением договоров залога и ипотеки, но означает ли это, что можно вменять залог в том случае, если стороны кредитного правоотношения не заключили обеспечительный договор? Как представляется, ответ должен быть отрицательным.
Готовое решение: Когда и как меняется залогодатель
(КонсультантПлюс, 2025)Приобретатель предмета залога становится новым залогодателем в силу закона. А обязанности залогодателя возникают у него одновременно с правом на заложенное имущество. Поэтому, как правило, вносить изменения в договор залога или перезаключать его не требуется. Но на практике, чтобы устранить формальное противоречие, стороны могут оформить замену залогодателя, подписав дополнительное соглашение к договору залога. Закон этого не запрещает.
(КонсультантПлюс, 2025)Приобретатель предмета залога становится новым залогодателем в силу закона. А обязанности залогодателя возникают у него одновременно с правом на заложенное имущество. Поэтому, как правило, вносить изменения в договор залога или перезаключать его не требуется. Но на практике, чтобы устранить формальное противоречие, стороны могут оформить замену залогодателя, подписав дополнительное соглашение к договору залога. Закон этого не запрещает.
Готовое решение: Как оценить стоимость предмета залога в договоре
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость предмета залога, которую стороны согласовали в договоре, называют залоговой. Именно эта сумма по общему правилу будет начальной ценой продажи имущества, если на него обратят взыскание (п. п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость предмета залога, которую стороны согласовали в договоре, называют залоговой. Именно эта сумма по общему правилу будет начальной ценой продажи имущества, если на него обратят взыскание (п. п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ).
Готовое решение: Когда и как оценивают заложенное движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Переоценивать имущество нужно, только если это предусматривает договор залога. Закон этого не требует.
(КонсультантПлюс, 2025)Переоценивать имущество нужно, только если это предусматривает договор залога. Закон этого не требует.
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Заемная и обеспечительная части связаны так же, как обязательства из договора займа и договора залога. Эта связь служит основой для применения принципа акцессорности, причем и удержание, и передача титула как способы обеспечения должны ему подчиняться (ст. 329 ГК РФ) <61>. Так, в сделке возвратного лизинга лизингодатель и лизингополучатель, как правило, договариваются, что право собственности на вещь перейдет к лизингодателю не ранее, чем последний ее оплатит (предоставит заем). Между тем мыслима сделка, в которой право собственности на вещь переходило бы раньше. В такой сделке обеспечение (право собственности) возникало бы до основного обязательства, что с точки зрения принципа акцессорности возникновения было бы неверно <62>. Вместе с тем известно, что залогодержатель в ряде случаев может забронировать старшинство в обеспечении. Еще до возникновения основного обязательства ипотека может быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 2, 3 ст. 11 Закона об ипотеке <63>), а уведомление о залоге движимого имущества - учтено в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (п. 10 ст. 342.1 ГК РФ). В связи с этим, если принцип акцессорности и допускает лизинговую сделку, в которой лизингодатель получит право собственности до оплаты вещи, функция данного права должна состоять не более чем в блокировке обременения или иного распоряжения вещью лизингополучателем. Это защищало бы лизингодателя от выдачи необеспеченного займа.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Заемная и обеспечительная части связаны так же, как обязательства из договора займа и договора залога. Эта связь служит основой для применения принципа акцессорности, причем и удержание, и передача титула как способы обеспечения должны ему подчиняться (ст. 329 ГК РФ) <61>. Так, в сделке возвратного лизинга лизингодатель и лизингополучатель, как правило, договариваются, что право собственности на вещь перейдет к лизингодателю не ранее, чем последний ее оплатит (предоставит заем). Между тем мыслима сделка, в которой право собственности на вещь переходило бы раньше. В такой сделке обеспечение (право собственности) возникало бы до основного обязательства, что с точки зрения принципа акцессорности возникновения было бы неверно <62>. Вместе с тем известно, что залогодержатель в ряде случаев может забронировать старшинство в обеспечении. Еще до возникновения основного обязательства ипотека может быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 2, 3 ст. 11 Закона об ипотеке <63>), а уведомление о залоге движимого имущества - учтено в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (п. 10 ст. 342.1 ГК РФ). В связи с этим, если принцип акцессорности и допускает лизинговую сделку, в которой лизингодатель получит право собственности до оплаты вещи, функция данного права должна состоять не более чем в блокировке обременения или иного распоряжения вещью лизингополучателем. Это защищало бы лизингодателя от выдачи необеспеченного займа.
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу продать заложенный автомобиль можно, только если залогодержатель согласится на это. Но иное может следовать из закона, договора залога или его существа (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Например, договор залога может полностью запрещать продажу автомобиля. Или наоборот - автомобиль может быть заложен по договору залога товаров в обороте. В этом случае получать согласие залогодержателя на продажу не нужно (п. п. 1, 2 ст. 357 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу продать заложенный автомобиль можно, только если залогодержатель согласится на это. Но иное может следовать из закона, договора залога или его существа (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Например, договор залога может полностью запрещать продажу автомобиля. Или наоборот - автомобиль может быть заложен по договору залога товаров в обороте. В этом случае получать согласие залогодержателя на продажу не нужно (п. п. 1, 2 ст. 357 ГК РФ).
Статья: Порядок наложения ареста на имущество в рамках гражданского и арбитражного процессов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ N 15 заявление о принятии обеспечительной меры может быть удовлетворено только при наличии связи испрашиваемой меры с предметом заявленного требования. Отсутствие связи испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования является основанием для отказа в удовлетворении заявления о ее принятии. Например, обеспечительная мера в виде ареста находящихся на счете денежных средств не связана с требованием о сносе самовольной постройки; обеспечительная мера в виде наложения ареста на имущество общества с ограниченной ответственностью не связана с предметом требования об обязании указанного общества выкупить долю участника, заявившего о своем выходе из общества; обеспечительная мера в виде запрета Федеральной службе по интеллектуальной собственности совершать регистрационные действия в отношении охраняемых интеллектуальных прав не связана с требованием о понуждении к заключению договора залога этих исключительных прав.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ N 15 заявление о принятии обеспечительной меры может быть удовлетворено только при наличии связи испрашиваемой меры с предметом заявленного требования. Отсутствие связи испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования является основанием для отказа в удовлетворении заявления о ее принятии. Например, обеспечительная мера в виде ареста находящихся на счете денежных средств не связана с требованием о сносе самовольной постройки; обеспечительная мера в виде наложения ареста на имущество общества с ограниченной ответственностью не связана с предметом требования об обязании указанного общества выкупить долю участника, заявившего о своем выходе из общества; обеспечительная мера в виде запрета Федеральной службе по интеллектуальной собственности совершать регистрационные действия в отношении охраняемых интеллектуальных прав не связана с требованием о понуждении к заключению договора залога этих исключительных прав.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ