Договор залога это
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор залога это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 409 ГК РФ "Отступное"1.1.3. Если до срока возврата кредита стороны в один день заключили договор залога и договор о передаче заложенного имущества в собственность кредитора, это признается погашением кредита путем предоставления отступного (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что на оборотной стороне первого договора содержится отметка о том, что договор залога... от 17.02.2010 является последующим залогом и имеются предшествующие договоры залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что на оборотной стороне первого договора содержится отметка о том, что договор залога... от 17.02.2010 является последующим залогом и имеются предшествующие договоры залога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое договор залога
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое договор залога
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Под обременениями права собственности на переводимое помещение, о которых идет речь в ч. 2 комментируемой статьи, понимается наличие в отношении этого помещения договоров залога, коммерческого найма жилого помещения и др.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Под обременениями права собственности на переводимое помещение, о которых идет речь в ч. 2 комментируемой статьи, понимается наличие в отношении этого помещения договоров залога, коммерческого найма жилого помещения и др.
Готовое решение: Как залогодателю заменить предмет залога
(КонсультантПлюс, 2025)В остальных случаях и если нет оснований для автоматической замены, заключите соглашение с залогодержателем. Исключение из этого правила - если вы сами предусмотрели его в договоре залога. Это может быть условие о том, что залогодержатель заранее дает согласие на замену при определенных условиях или в конкретных случаях либо допускает в них замену без своего согласия (п. п. 1, 7 ст. 345 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В остальных случаях и если нет оснований для автоматической замены, заключите соглашение с залогодержателем. Исключение из этого правила - если вы сами предусмотрели его в договоре залога. Это может быть условие о том, что залогодержатель заранее дает согласие на замену при определенных условиях или в конкретных случаях либо допускает в них замену без своего согласия (п. п. 1, 7 ст. 345 ГК РФ).
Статья: Ипотечная секьюритизация как проявление института перезалога (subpignus)
(Сударев А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Стоит сразу отсечь вторую трактовку перезалога: квалификация ипотечной секьюритизации как установления нового залога на заложенном имуществе несостоятельна, поскольку новый залог устанавливается не на предмете ипотеки (недвижимое имущество), а на праве требования по кредитному договору, обеспеченном залогом этого имущества.
(Сударев А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Стоит сразу отсечь вторую трактовку перезалога: квалификация ипотечной секьюритизации как установления нового залога на заложенном имуществе несостоятельна, поскольку новый залог устанавливается не на предмете ипотеки (недвижимое имущество), а на праве требования по кредитному договору, обеспеченном залогом этого имущества.
Готовое решение: Как составить договор залога доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Существенными условиями договора залога доли являются условия о предмете залога, существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Без этих условий договор считается незаключенным (п. 1 ст. 339, п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Существенными условиями договора залога доли являются условия о предмете залога, существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Без этих условий договор считается незаключенным (п. 1 ст. 339, п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Заемная и обеспечительная части связаны так же, как обязательства из договора займа и договора залога. Эта связь служит основой для применения принципа акцессорности, причем и удержание, и передача титула как способы обеспечения должны ему подчиняться (ст. 329 ГК РФ) <61>. Так, в сделке возвратного лизинга лизингодатель и лизингополучатель, как правило, договариваются, что право собственности на вещь перейдет к лизингодателю не ранее, чем последний ее оплатит (предоставит заем). Между тем мыслима сделка, в которой право собственности на вещь переходило бы раньше. В такой сделке обеспечение (право собственности) возникало бы до основного обязательства, что с точки зрения принципа акцессорности возникновения было бы неверно <62>. Вместе с тем известно, что залогодержатель в ряде случаев может забронировать старшинство в обеспечении. Еще до возникновения основного обязательства ипотека может быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 2, 3 ст. 11 Закона об ипотеке <63>), а уведомление о залоге движимого имущества - учтено в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (п. 10 ст. 342.1 ГК РФ). В связи с этим, если принцип акцессорности и допускает лизинговую сделку, в которой лизингодатель получит право собственности до оплаты вещи, функция данного права должна состоять не более чем в блокировке обременения или иного распоряжения вещью лизингополучателем. Это защищало бы лизингодателя от выдачи необеспеченного займа.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Заемная и обеспечительная части связаны так же, как обязательства из договора займа и договора залога. Эта связь служит основой для применения принципа акцессорности, причем и удержание, и передача титула как способы обеспечения должны ему подчиняться (ст. 329 ГК РФ) <61>. Так, в сделке возвратного лизинга лизингодатель и лизингополучатель, как правило, договариваются, что право собственности на вещь перейдет к лизингодателю не ранее, чем последний ее оплатит (предоставит заем). Между тем мыслима сделка, в которой право собственности на вещь переходило бы раньше. В такой сделке обеспечение (право собственности) возникало бы до основного обязательства, что с точки зрения принципа акцессорности возникновения было бы неверно <62>. Вместе с тем известно, что залогодержатель в ряде случаев может забронировать старшинство в обеспечении. Еще до возникновения основного обязательства ипотека может быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 2, 3 ст. 11 Закона об ипотеке <63>), а уведомление о залоге движимого имущества - учтено в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (п. 10 ст. 342.1 ГК РФ). В связи с этим, если принцип акцессорности и допускает лизинговую сделку, в которой лизингодатель получит право собственности до оплаты вещи, функция данного права должна состоять не более чем в блокировке обременения или иного распоряжения вещью лизингополучателем. Это защищало бы лизингодателя от выдачи необеспеченного займа.
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)заказать оценку имущества, если рыночная цена не была определена ранее (например, в договоре залога). Это обязательно для недвижимого имущества (п. 3 ст. 55 Закона об ипотеке). Но и в остальных случаях будет нелишним. Например, если залогодатель заявит, что вы продали имущество по заниженной цене, отчет оценщика поможет вам доказать необоснованность его претензий;
(КонсультантПлюс, 2025)заказать оценку имущества, если рыночная цена не была определена ранее (например, в договоре залога). Это обязательно для недвижимого имущества (п. 3 ст. 55 Закона об ипотеке). Но и в остальных случаях будет нелишним. Например, если залогодатель заявит, что вы продали имущество по заниженной цене, отчет оценщика поможет вам доказать необоснованность его претензий;
Готовое решение: Как организации получить отсрочку или рассрочку по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо перечисленных документов вам нужно будет представить документ, подтверждающий обеспечение ваших обязательств. Это может быть договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия. Если просите рассрочить доначисления по проверке, в качестве обеспечения принимается только банковская гарантия. Ее может представить за вас гарант в порядке ст. 74.1 НК РФ (п. 6 ст. 64 НК РФ, п. 11 Порядка предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов).
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо перечисленных документов вам нужно будет представить документ, подтверждающий обеспечение ваших обязательств. Это может быть договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия. Если просите рассрочить доначисления по проверке, в качестве обеспечения принимается только банковская гарантия. Ее может представить за вас гарант в порядке ст. 74.1 НК РФ (п. 6 ст. 64 НК РФ, п. 11 Порядка предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов).
Статья: Регистрация интеллектуальной собственности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 2 ст. 1232 ГК РФ в случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежат в соответствии с ГК РФ государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такой результат или на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого результата или такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такой результат или на такое средство без договора также подлежат государственной регистрации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 2 ст. 1232 ГК РФ в случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежат в соответствии с ГК РФ государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такой результат или на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого результата или такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такой результат или на такое средство без договора также подлежат государственной регистрации.
Готовое решение: НДС при займах
(КонсультантПлюс, 2025)Если заимодавец оказывает заемщику услуги, связанные с имуществом, являющимся предметом залога по договору денежного займа, они могут не включаться в условия этого договора, поэтому не являются неотъемлемой частью операции займа в денежной форме, освобождаемой от НДС (Письмо Минфина России от 26.01.2021 N 03-07-07/4225).
(КонсультантПлюс, 2025)Если заимодавец оказывает заемщику услуги, связанные с имуществом, являющимся предметом залога по договору денежного займа, они могут не включаться в условия этого договора, поэтому не являются неотъемлемой частью операции займа в денежной форме, освобождаемой от НДС (Письмо Минфина России от 26.01.2021 N 03-07-07/4225).