Договор залога это
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор залога это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 409 ГК РФ "Отступное"1.1.3. Если до срока возврата кредита стороны в один день заключили договор залога и договор о передаче заложенного имущества в собственность кредитора, это признается погашением кредита путем предоставления отступного (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2026)Из материалов дела следует, что на оборотной стороне первого договора содержится отметка о том, что договор залога... от 17.02.2010 является последующим залогом и имеются предшествующие договоры залога.
(КонсультантПлюс, 2026)Из материалов дела следует, что на оборотной стороне первого договора содержится отметка о том, что договор залога... от 17.02.2010 является последующим залогом и имеются предшествующие договоры залога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое договор залога
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое договор залога
Нормативные акты
Формы
Статья: Ипотека в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В отличие от ипотеки в силу закона, ипотека в силу договора - это залог недвижимости, возникающий на основании заключенного сторонами договора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В отличие от ипотеки в силу закона, ипотека в силу договора - это залог недвижимости, возникающий на основании заключенного сторонами договора.
Готовое решение: Когда и как оценивают заложенное движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Переоценивать имущество нужно, только если это предусматривает договор залога. Закон этого не требует.
(КонсультантПлюс, 2026)Переоценивать имущество нужно, только если это предусматривает договор залога. Закон этого не требует.
Ситуация: Каковы особенности ипотеки земельных участков?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества, согласно которому залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право на удовлетворение своих денежных требований к должнику (заемщику) по этому обязательству за счет стоимости заложенного недвижимого имущества (п. 1 ст. 1 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества, согласно которому залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право на удовлетворение своих денежных требований к должнику (заемщику) по этому обязательству за счет стоимости заложенного недвижимого имущества (п. 1 ст. 1 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Под обременениями права собственности на переводимое помещение, о которых идет речь в ч. 2 комментируемой статьи, понимается наличие в отношении этого помещения договоров залога, коммерческого найма жилого помещения и др.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Под обременениями права собственности на переводимое помещение, о которых идет речь в ч. 2 комментируемой статьи, понимается наличие в отношении этого помещения договоров залога, коммерческого найма жилого помещения и др.
Статья: Связанность собственника предмета залога договором между добросовестным залогодержателем и неуправомоченным лицом
(Кропачев И.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Вместе с тем нельзя сказать, что Коллегия восприняла идею несвязанности собственника предмета залога договором. Это можно понять из вывода, который делается из (тогда еще будущего) абз. 2 п. 43 Постановления N 23: "...действующее законодательство, по сути, признает Плеханова С.В. залогодателем - стороной договора залога от 21.06.2019, заключенного Михайловым Д.А. и Паком А.В. (с упомянутыми исключениями)".
(Кропачев И.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Вместе с тем нельзя сказать, что Коллегия восприняла идею несвязанности собственника предмета залога договором. Это можно понять из вывода, который делается из (тогда еще будущего) абз. 2 п. 43 Постановления N 23: "...действующее законодательство, по сути, признает Плеханова С.В. залогодателем - стороной договора залога от 21.06.2019, заключенного Михайловым Д.А. и Паком А.В. (с упомянутыми исключениями)".
Готовое решение: Когда и как меняется залогодатель
(КонсультантПлюс, 2026)Приобретатель предмета залога становится новым залогодателем в силу закона. А обязанности залогодателя возникают у него одновременно с правом на заложенное имущество. Поэтому, как правило, вносить изменения в договор залога или перезаключать его не требуется. Но на практике, чтобы устранить формальное противоречие, стороны могут оформить замену залогодателя, подписав дополнительное соглашение к договору залога. Закон этого не запрещает.
(КонсультантПлюс, 2026)Приобретатель предмета залога становится новым залогодателем в силу закона. А обязанности залогодателя возникают у него одновременно с правом на заложенное имущество. Поэтому, как правило, вносить изменения в договор залога или перезаключать его не требуется. Но на практике, чтобы устранить формальное противоречие, стороны могут оформить замену залогодателя, подписав дополнительное соглашение к договору залога. Закон этого не запрещает.
Готовое решение: Как организации получить отсрочку или рассрочку по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо перечисленных документов вам нужно будет представить документ, подтверждающий обеспечение ваших обязательств. Это может быть договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия. Если просите рассрочить доначисления по проверке, в качестве обеспечения принимается только банковская гарантия. Ее может представить за вас гарант в порядке ст. 74.1 НК РФ (п. 6 ст. 64 НК РФ, п. 11 Порядка предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов).
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо перечисленных документов вам нужно будет представить документ, подтверждающий обеспечение ваших обязательств. Это может быть договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия. Если просите рассрочить доначисления по проверке, в качестве обеспечения принимается только банковская гарантия. Ее может представить за вас гарант в порядке ст. 74.1 НК РФ (п. 6 ст. 64 НК РФ, п. 11 Порядка предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов).
Готовое решение: НДС при займах
(КонсультантПлюс, 2026)Если заимодавец оказывает заемщику услуги, связанные с имуществом, являющимся предметом залога по договору денежного займа, они могут не включаться в условия этого договора, поэтому не являются неотъемлемой частью операции займа в денежной форме, освобождаемой от НДС (Письмо Минфина России от 26.01.2021 N 03-07-07/4225).
(КонсультантПлюс, 2026)Если заимодавец оказывает заемщику услуги, связанные с имуществом, являющимся предметом залога по договору денежного займа, они могут не включаться в условия этого договора, поэтому не являются неотъемлемой частью операции займа в денежной форме, освобождаемой от НДС (Письмо Минфина России от 26.01.2021 N 03-07-07/4225).
Готовое решение: Как залогодателю заменить предмет залога
(КонсультантПлюс, 2026)В остальных случаях и если нет оснований для автоматической замены, заключите соглашение с залогодержателем. Исключение из этого правила - если вы сами предусмотрели его в договоре залога. Это может быть условие о том, что залогодержатель заранее дает согласие на замену при определенных условиях или в конкретных случаях либо допускает в них замену без своего согласия (п. п. 1, 7 ст. 345 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В остальных случаях и если нет оснований для автоматической замены, заключите соглашение с залогодержателем. Исключение из этого правила - если вы сами предусмотрели его в договоре залога. Это может быть условие о том, что залогодержатель заранее дает согласие на замену при определенных условиях или в конкретных случаях либо допускает в них замену без своего согласия (п. п. 1, 7 ст. 345 ГК РФ).