Договор управления индексация
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор управления индексация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющая организация без надлежащего решения собрания собственников или в нарушение условий договора управления проиндексировала одобренную собранием плату (тариф) на уровень инфляции (индекс потребительских цен, индекс изменения стоимости услуг сторонних организаций и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющая организация без надлежащего решения собрания собственников или в нарушение условий договора управления проиндексировала одобренную собранием плату (тариф) на уровень инфляции (индекс потребительских цен, индекс изменения стоимости услуг сторонних организаций и т.п.)
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: Практике известны случаи, когда суд признал право Управляющей организации в одностороннем порядке увеличить плату за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку решением общего собрания и договором управления МКД собственники установили возможность ее ежегодной индексации без дополнительного решения собственников >>>
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: Практике известны случаи, когда суд признал право Управляющей организации в одностороннем порядке увеличить плату за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку решением общего собрания и договором управления МКД собственники установили возможность ее ежегодной индексации без дополнительного решения собственников >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)<13> См., например: Калинина И.А. Применение норм гражданского права к разрешению вопроса о правомерности условия о способе определения цены по договору управления многоквартирным домом (индексация) // Право: история и современность. 2020. N 14 (13). С. 67 - 79.
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)<13> См., например: Калинина И.А. Применение норм гражданского права к разрешению вопроса о правомерности условия о способе определения цены по договору управления многоквартирным домом (индексация) // Право: история и современность. 2020. N 14 (13). С. 67 - 79.
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судом по делу установлено, что 17 февраля 2014 г. между Банком и Л. был заключен трудовой договор, в соответствии с которым Л. принята на работу в Банк на должность главного юрисконсульта в судебно-претензионный отдел юридического управления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судом по делу установлено, что 17 февраля 2014 г. между Банком и Л. был заключен трудовой договор, в соответствии с которым Л. принята на работу в Банк на должность главного юрисконсульта в судебно-претензионный отдел юридического управления.
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 7 "Финансовые инструменты: раскрытие информации"
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2024)B26 Двумя примерами финансовых инструментов, с которыми связан риск изменения цен на долевые инструменты, являются (a) пакет долевых инструментов другой организации и (b) инвестиция в фонд доверительного управления, который в свою очередь инвестирует средства в долевые инструменты. Другими примерами являются форвардные договоры и опционы на покупку или продажу определенного количества долевых инструментов, а также свопы, индексируемые в соответствии с изменением цен на акции. Справедливая стоимость таких финансовых инструментов зависит от изменения рыночной цены на базовые долевые инструменты.
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2024)B26 Двумя примерами финансовых инструментов, с которыми связан риск изменения цен на долевые инструменты, являются (a) пакет долевых инструментов другой организации и (b) инвестиция в фонд доверительного управления, который в свою очередь инвестирует средства в долевые инструменты. Другими примерами являются форвардные договоры и опционы на покупку или продажу определенного количества долевых инструментов, а также свопы, индексируемые в соответствии с изменением цен на акции. Справедливая стоимость таких финансовых инструментов зависит от изменения рыночной цены на базовые долевые инструменты.
Статья: Без каких затрат на персонал не обойтись в кризисные времена?
(Васильева К.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 11)Вернемся к графику жизненного цикла организации. На этапе принятия управленческого решения может быть определено, что самостоятельно компания из кризиса не выберется. Самое частое развитие событий в такой ситуации - это заключение договора о слиянии (с созданием третьей, новой) или присоединении к другой организации. Последняя процедура юридически грамотно называется именно присоединением, а не поглощением, ибо таким образом подчеркивается добровольность решения для обеих сторон (п. 1 и 2 ст. 58 ГК РФ).
(Васильева К.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 11)Вернемся к графику жизненного цикла организации. На этапе принятия управленческого решения может быть определено, что самостоятельно компания из кризиса не выберется. Самое частое развитие событий в такой ситуации - это заключение договора о слиянии (с созданием третьей, новой) или присоединении к другой организации. Последняя процедура юридически грамотно называется именно присоединением, а не поглощением, ибо таким образом подчеркивается добровольность решения для обеих сторон (п. 1 и 2 ст. 58 ГК РФ).
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)<1> См. Приказ ФАС России от 15 ноября 2022 г. N 810/22 "Об утверждении Методических указаний по расчету цен (тарифов) и предельных (минимальных и (или) максимальных) уровней цен (тарифов) на услуги по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, устанавливаемых с применением метода долгосрочной индексации необходимой валовой выручки".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)<1> См. Приказ ФАС России от 15 ноября 2022 г. N 810/22 "Об утверждении Методических указаний по расчету цен (тарифов) и предельных (минимальных и (или) максимальных) уровней цен (тарифов) на услуги по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, устанавливаемых с применением метода долгосрочной индексации необходимой валовой выручки".
Статья: Операционная аренда недвижимости в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 14)Государственные (муниципальные) учреждения могут сдавать имущество, находящееся в оперативном управлении или безвозмездном бессрочном пользовании, в аренду. Учреждения могут также выступать арендаторами имущества. Как правило, заключенные договоры относятся к операционной аренде. Типовой договор аренды государственного (муниципального) имущества с 2023 года должен включать условие об односторонней индексации арендной платы арендодателем.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 14)Государственные (муниципальные) учреждения могут сдавать имущество, находящееся в оперативном управлении или безвозмездном бессрочном пользовании, в аренду. Учреждения могут также выступать арендаторами имущества. Как правило, заключенные договоры относятся к операционной аренде. Типовой договор аренды государственного (муниципального) имущества с 2023 года должен включать условие об односторонней индексации арендной платы арендодателем.
Вопрос: О включении с 01.01.2025 НДС в цены коммунальных услуг и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, применяющими УСН.
(Письмо Минфина России от 03.02.2025 N 03-07-11/9151)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
(Письмо Минфина России от 03.02.2025 N 03-07-11/9151)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
Вопрос: Каковы особенности индексации и повышения зарплаты директору, генеральному директору?
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, поскольку директор, генеральный директор является работником организации и его права в области трудовых отношений определяются, в частности, ТК РФ, полагаем, что порядок индексации заработной платы директору, генеральному директору должен быть установлен коллективным договором, соглашениями, ЛНА.
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, поскольку директор, генеральный директор является работником организации и его права в области трудовых отношений определяются, в частности, ТК РФ, полагаем, что порядок индексации заработной платы директору, генеральному директору должен быть установлен коллективным договором, соглашениями, ЛНА.
Статья: Единые рекомендации по оплате труда на 2024 год
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 3)- производить выплаты стимулирующего характера за достижение конкретных результатов деятельности работников на основе объективных критериев с учетом специфики и условий осуществления профессиональной деятельности с их отражением в нормативных правовых актах субъектов РФ, локальных нормативных актах государственных учреждений службы занятости населения, коллективных и трудовых договорах (дополнительных соглашениях к трудовым договорам) с работниками учреждений;
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 3)- производить выплаты стимулирующего характера за достижение конкретных результатов деятельности работников на основе объективных критериев с учетом специфики и условий осуществления профессиональной деятельности с их отражением в нормативных правовых актах субъектов РФ, локальных нормативных актах государственных учреждений службы занятости населения, коллективных и трудовых договорах (дополнительных соглашениях к трудовым договорам) с работниками учреждений;
Вопрос: О страховых взносах с выплат председателю МКД, являющемуся пенсионером.
(Письмо Минфина России от 04.03.2024 N 03-15-05/19279)Таким образом, трудовые отношения у председателя совета МКД возникают с собственниками помещений в МКД, а управляющая организация, которую собственники помещений в МКД от своего имени уполномочили производить выплаты вознаграждения указанному лицу, является страхователем и, соответственно, плательщиком страховых взносов и начисляет страховые взносы на сумму такого вознаграждения за счет средств, переданных управляющей организации собственниками помещений в МКД для целей исполнения обязательств по договору управления МКД, к которым относится в том числе уплата обязательных платежей по законодательству Российской Федерации о налогах и сборах.
(Письмо Минфина России от 04.03.2024 N 03-15-05/19279)Таким образом, трудовые отношения у председателя совета МКД возникают с собственниками помещений в МКД, а управляющая организация, которую собственники помещений в МКД от своего имени уполномочили производить выплаты вознаграждения указанному лицу, является страхователем и, соответственно, плательщиком страховых взносов и начисляет страховые взносы на сумму такого вознаграждения за счет средств, переданных управляющей организации собственниками помещений в МКД для целей исполнения обязательств по договору управления МКД, к которым относится в том числе уплата обязательных платежей по законодательству Российской Федерации о налогах и сборах.
Вопрос: В организации работают семь человек, при этом в пяти структурных подразделениях - по одному работнику, в подразделении АУП - директор и управляющий. В организации была повышена зарплата всем работникам, кроме директора. Будет ли при расчете отпускных индексироваться сумма среднего заработка у всех работников?
(Консультация эксперта, 2024)Учитывая, что директор организации в трудовых отношениях имеет особый статус, в соответствии с которым по отношению к работникам он - работодатель, а по отношению к своему работодателю он - работник, полагаем, что индексация среднего заработка управляющего не может зависеть от решения органов управления о проведении (непроведении) индексации заработной платы директору организации.
(Консультация эксперта, 2024)Учитывая, что директор организации в трудовых отношениях имеет особый статус, в соответствии с которым по отношению к работникам он - работодатель, а по отношению к своему работодателю он - работник, полагаем, что индексация среднего заработка управляющего не может зависеть от решения органов управления о проведении (непроведении) индексации заработной платы директору организации.
Готовое решение: Как выплатить компенсацию взамен молока, положенного за работу во вредных условиях труда, работнику учреждения
(КонсультантПлюс, 2025)На основании п. 6 Порядка осуществления компенсационной выплаты в размере, эквивалентном стоимости молока или других равноценных пищевых продуктов, утвержденного Приказом Минтруда России от 12.05.2022 N 291н, п. 5.1 коллективного договора от 26.11.2020, данных территориального органа Управления Федеральной службы государственной статистики по г. Москве и Московской области (Мосстат) за сентябрь - ноябрь 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2025)На основании п. 6 Порядка осуществления компенсационной выплаты в размере, эквивалентном стоимости молока или других равноценных пищевых продуктов, утвержденного Приказом Минтруда России от 12.05.2022 N 291н, п. 5.1 коллективного договора от 26.11.2020, данных территориального органа Управления Федеральной службы государственной статистики по г. Москве и Московской области (Мосстат) за сентябрь - ноябрь 2025 г.
Статья: Применение временных ограничений на пользование должником специальным правом
(Морковская К.С.)
("Зерцало-М", 2022)Представим ситуацию, когда решением суда удовлетворено требование о взыскании задолженности по оплате поставленного товара <2>. Получен исполнительный лист, который неоднократно предъявлялся на исполнение в службу судебных приставов. Судебные приставы-исполнители оканчивали исполнительное производство в связи с невозможностью взыскания (п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве"), так как официально на должнике не зарегистрировано имущество, отсутствуют заработная плата и иные выплаты. В то же время взыскателю (равно как и многим в месте проживания должника) известно, что должник имеет собственный прибыльный бизнес, оформленный на сожителя. Такие сведения проигнорированы как недоказуемые. Однако в отношении того же должника периодически появлялись в размещенной на официальном сайте ФССП базе исполнительные производства в связи со штрафами за нарушение ПДД, что подтверждает как минимум наличие у должника прав на управление транспортным средством. Но применить ограничение такого специального права ст. 67.1 не представляется возможным, так как задолженность - это имущественное требование по договору поставки.
(Морковская К.С.)
("Зерцало-М", 2022)Представим ситуацию, когда решением суда удовлетворено требование о взыскании задолженности по оплате поставленного товара <2>. Получен исполнительный лист, который неоднократно предъявлялся на исполнение в службу судебных приставов. Судебные приставы-исполнители оканчивали исполнительное производство в связи с невозможностью взыскания (п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве"), так как официально на должнике не зарегистрировано имущество, отсутствуют заработная плата и иные выплаты. В то же время взыскателю (равно как и многим в месте проживания должника) известно, что должник имеет собственный прибыльный бизнес, оформленный на сожителя. Такие сведения проигнорированы как недоказуемые. Однако в отношении того же должника периодически появлялись в размещенной на официальном сайте ФССП базе исполнительные производства в связи со штрафами за нарушение ПДД, что подтверждает как минимум наличие у должника прав на управление транспортным средством. Но применить ограничение такого специального права ст. 67.1 не представляется возможным, так как задолженность - это имущественное требование по договору поставки.