Договор строительства частного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительства частного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Размещение информации в ЕИС при закупках по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)ООО... в подтверждение соответствия дополнительным требованиям представлен заключенный... договор на строительство индивидуального жилого дома.
(КонсультантПлюс, 2025)ООО... в подтверждение соответствия дополнительным требованиям представлен заключенный... договор на строительство индивидуального жилого дома.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Налоговым органом и судом первой инстанции правильно установлено, что административный истец строительство жилого дома осуществлял на основании договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, правовое регулирование которого установлено нормами гражданского законодательства, что не отвечает условиям освобождения дохода от налогообложения, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ. Самостоятельное строительство жилого дома не может быть приравнено к его приобретению в порядке купли-продажи либо приобретению по договору участия в долевом строительстве."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (первый квартал 2022 года)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предмет договора участия в долевом строительстве
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предмет договора участия в долевом строительстве
Нормативные акты
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 1 комментируемой статьи устанавливает периоды, в которые подлежат страхованию в соответствии с комментируемым Законом денежные средства, размещенные на счете эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве: со дня размещения таких денежных средств на указанном счете эскроу до дня представления застройщиком банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и сведений из ЕГРН, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, либо до дня представления застройщиком банку документов, указанных в ч. 6.1 ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве, в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе, или о размещении в единой информационной системе жилищного строительства данных сведений либо до истечения срока условного депонирования.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 1 комментируемой статьи устанавливает периоды, в которые подлежат страхованию в соответствии с комментируемым Законом денежные средства, размещенные на счете эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве: со дня размещения таких денежных средств на указанном счете эскроу до дня представления застройщиком банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и сведений из ЕГРН, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, либо до дня представления застройщиком банку документов, указанных в ч. 6.1 ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве, в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе, или о размещении в единой информационной системе жилищного строительства данных сведений либо до истечения срока условного депонирования.
Статья: Что изменится в отчетности по бизнес-процессу кредитования: новые требования ЦБ к формам 0409310 и 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)1) теперь приобретенные права требования по кредитам, предоставленным физическим лицам, по ипотечным жилищным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве индивидуальных жилых домов, будут дополнительно детализироваться долевым строительством домов блокированной застройки (новая строка 3.1.1.1.1);
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)1) теперь приобретенные права требования по кредитам, предоставленным физическим лицам, по ипотечным жилищным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве индивидуальных жилых домов, будут дополнительно детализироваться долевым строительством домов блокированной застройки (новая строка 3.1.1.1.1);
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)стороной договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, в целях строительства которого был заключен кредитный договор и выдан кредит, и правообладателем земельного участка, на котором осуществляется строительство (если кредит выдан также в целях приобретения земельного участка), а после их передачи заемщику - собственником (одним из собственников);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)стороной договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, в целях строительства которого был заключен кредитный договор и выдан кредит, и правообладателем земельного участка, на котором осуществляется строительство (если кредит выдан также в целях приобретения земельного участка), а после их передачи заемщику - собственником (одним из собственников);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Действующее законодательство допускает заключение договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. В случае передачи земельного участка, права на который включаются в состав общего имущества в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора при государственной регистрации права (перехода права) собственности на объект индивидуального жилищного строительства и аренды на земельный участок, на котором расположен такой объект, одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права (переход права) общей долевой собственности на общее имущество (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников объектов индивидуального жилищного строительства и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности) и аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, права на который входят в состав общего имущества.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Действующее законодательство допускает заключение договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. В случае передачи земельного участка, права на который включаются в состав общего имущества в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора при государственной регистрации права (перехода права) собственности на объект индивидуального жилищного строительства и аренды на земельный участок, на котором расположен такой объект, одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права (переход права) общей долевой собственности на общее имущество (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников объектов индивидуального жилищного строительства и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности) и аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, права на который входят в состав общего имущества.
Статья: Анализ региональных практик обеспечения жильем молодых семей и предложения по их совершенствованию
(Литвинова В.В., Буранкова М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)- уплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
(Литвинова В.В., Буранкова М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)- уплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Законопроект, как отмечалось в пояснительной записке к нему, разработан в целях обеспечения использования счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с привлечением денежных средств граждан. Законом 2024 г. N 187-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" (наименование в ред. Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ) <25>, ГсК РФ, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в настоящем комментарии обозначается как Закон 2006 г. о материнском капитале), Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в настоящем комментарии обозначается как Закон 2015 г. о регистрации недвижимости) и Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в настоящем комментарии обозначается как Закон 2015 г. об управлении в жилищной сфере). Эти изменения приведены при рассмотрении соответствующих норм комментируемого Закона.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Законопроект, как отмечалось в пояснительной записке к нему, разработан в целях обеспечения использования счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с привлечением денежных средств граждан. Законом 2024 г. N 187-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" (наименование в ред. Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ) <25>, ГсК РФ, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в настоящем комментарии обозначается как Закон 2006 г. о материнском капитале), Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в настоящем комментарии обозначается как Закон 2015 г. о регистрации недвижимости) и Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в настоящем комментарии обозначается как Закон 2015 г. об управлении в жилищной сфере). Эти изменения приведены при рассмотрении соответствующих норм комментируемого Закона.
Статья: Отчетность по форме 0409704 "Информация о долговой нагрузке заемщиков - физических лиц" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У и Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Раздел 2. Показатель долговой нагрузки заемщиков -
("Официальный сайт Банка России", 2025)Раздел 2. Показатель долговой нагрузки заемщиков -
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2023, N 22)В перечень освобождаемых от НДС операций в п. 3 ст. 149 НК РФ предполагается добавить работы по договорам строительства индивидуального жилого дома, которые предусматривают расчеты с использованием счетов эскроу. Такое строительство будет регулироваться отдельным законом, проект которого тоже поступил в Госдуму <4>.
("Главная книга", 2023, N 22)В перечень освобождаемых от НДС операций в п. 3 ст. 149 НК РФ предполагается добавить работы по договорам строительства индивидуального жилого дома, которые предусматривают расчеты с использованием счетов эскроу. Такое строительство будет регулироваться отдельным законом, проект которого тоже поступил в Госдуму <4>.