Договор ренты квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор ренты квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 205 "Восстановление срока исковой давности" ГК РФ"Таким образом, суд первой инстанции применительно к ст. ст. 196, 200, 181, 205 ГК РФ, принимая во внимание состояние здоровье истца, наличие у нее психического расстройства, что достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами и выводами судебной экспертизы, пришел к правильному выводу м, что истец пропустила установленный законом срок для обращения в суд с иском о признании договора ренты квартиры недействительным по уважительным причинам, в связи с чем восстановил истцу срок для обращения в суд с настоящим иском, с чем судебная коллегия соглашается."
Важнейшая практика по ст. 220 ГПК РФо расторжении договора ренты и возврате квартиры в собственность - если рентополучатель умер после подачи иска >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Таким образом, требование Б. (получателя ренты) о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носило имущественный характер, при этом не было связано исключительно с его личностью, поэтому вывод суда о невозможности процессуального правопреемства по спору о возврате квартиры признан неправомерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Таким образом, требование Б. (получателя ренты) о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носило имущественный характер, при этом не было связано исключительно с его личностью, поэтому вывод суда о невозможности процессуального правопреемства по спору о возврате квартиры признан неправомерным.
Статья: Нотариальная форма защиты права проживания получателя ренты
(Измайлова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Исследуются отдельные вопросы защиты жилищных прав получателя ренты при нотариальном удостоверении договора пожизненного содержания с иждивением. Делается вывод о природе права получателя ренты на жилое помещение. Анализируется проблема предоставления для проживания получателю ренты жилого помещения, не являющегося предметом договора ренты (иного жилого помещения). Оценивается судебная практика, складывающаяся по вопросу об осуществлении правомочий собственника жилого помещения и возможности совместного проживания в жилом помещении получателя и плательщика ренты.
(Измайлова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Исследуются отдельные вопросы защиты жилищных прав получателя ренты при нотариальном удостоверении договора пожизненного содержания с иждивением. Делается вывод о природе права получателя ренты на жилое помещение. Анализируется проблема предоставления для проживания получателю ренты жилого помещения, не являющегося предметом договора ренты (иного жилого помещения). Оценивается судебная практика, складывающаяся по вопросу об осуществлении правомочий собственника жилого помещения и возможности совместного проживания в жилом помещении получателя и плательщика ренты.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Как следует из комментируемой статьи, получатель ренты имеет право пользования жилым помещением, переданным по договору ренты, наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении срока пользования жилым помещением, установленным договором пожизненного содержания с иждивением (обычно такое право предоставляется пожизненно), право пользования жилым помещением соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, когда право пользования таким помещением у указанного гражданина возникло на ином законном основании.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Как следует из комментируемой статьи, получатель ренты имеет право пользования жилым помещением, переданным по договору ренты, наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении срока пользования жилым помещением, установленным договором пожизненного содержания с иждивением (обычно такое право предоставляется пожизненно), право пользования жилым помещением соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, когда право пользования таким помещением у указанного гражданина возникло на ином законном основании.
Статья: Особенности правового регулирования реализации прав отказополучателя в рамках завещательного отказа (на примере договора ренты)
(Шереметьева Н.В.)
("Наследственное право", 2021, N 2)Попробуем рассмотреть особенности реализации права на отказ со стороны получателя ренты, претендующего на проживание в переданном в рамках договора ренты жилом помещении.
(Шереметьева Н.В.)
("Наследственное право", 2021, N 2)Попробуем рассмотреть особенности реализации права на отказ со стороны получателя ренты, претендующего на проживание в переданном в рамках договора ренты жилом помещении.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)главу 2 "Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних граждан", включающую § 2.1 "Особенности распоряжения недвижимым имуществом", 2.2 "Нотариальная форма сделок", 2.3 "Договор ренты" и 2.4 "Договор коммерческого найма жилого помещения";
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)главу 2 "Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних граждан", включающую § 2.1 "Особенности распоряжения недвижимым имуществом", 2.2 "Нотариальная форма сделок", 2.3 "Договор ренты" и 2.4 "Договор коммерческого найма жилого помещения";
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)(-) 2. По мнению ИФНС, обществу обоснованно доначислен налог на имущество в связи с неправильным применением региональной налоговой льготы в отношении квартир, по которым заключены договоры пожизненной ренты.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)(-) 2. По мнению ИФНС, обществу обоснованно доначислен налог на имущество в связи с неправильным применением региональной налоговой льготы в отношении квартир, по которым заключены договоры пожизненной ренты.
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, имеются основания для признания недействительными завещания и договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между наследодателем и ответчиком, применения последствий недействительности сделки, включения переданной по договору ренты квартиры в наследство умершего и признания за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Проведенная по делу посмертная судебно-психиатрическая экспертиза подтвердила, что в интересующие суд периоды при составлении завещания и при заключении договора пожизненного содержания с иждивением наследодатель не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, имеются основания для признания недействительными завещания и договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между наследодателем и ответчиком, применения последствий недействительности сделки, включения переданной по договору ренты квартиры в наследство умершего и признания за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Проведенная по делу посмертная судебно-психиатрическая экспертиза подтвердила, что в интересующие суд периоды при составлении завещания и при заключении договора пожизненного содержания с иждивением наследодатель не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о расторжении договора ренты и о возврате жилого помещения в собственность получателя ренты необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о расторжении договора ренты и о возврате жилого помещения в собственность получателя ренты необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.