Договор продажи предприятия
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор продажи предприятия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"3.3.1. Смешанный договор, содержащий элементы договора купли-продажи предприятия, подлежит государственной регистрации (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) заключение договора купли-продажи (п. 1 ст. 559 ГК РФ). Существенными условиями этого договора являются состав и стоимость продаваемого предприятия (п. 1 ст. 561 ГК РФ). На практике договор продажи предприятия нередко смешивается с договором купли-продажи объектов недвижимости и (или) движимого имущества, объединенных, например, одним назначением. В связи с этим из договора должно прямо следовать, что речь идет о продаже предприятия как сложной вещи, но не совокупности объектов недвижимого и (или) движимого имущества, предназначенных для деятельности предприятия. В противном случае относительно договора не подлежат применению правила о продаже предприятия (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.02.2020 N 305-ЭС-16-13381(4) по делу N А40-174619/2014 (Определением Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 62-ПЭК19 по делу N А40-174619/2014 отказано в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного Суда РФ)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) заключение договора купли-продажи (п. 1 ст. 559 ГК РФ). Существенными условиями этого договора являются состав и стоимость продаваемого предприятия (п. 1 ст. 561 ГК РФ). На практике договор продажи предприятия нередко смешивается с договором купли-продажи объектов недвижимости и (или) движимого имущества, объединенных, например, одним назначением. В связи с этим из договора должно прямо следовать, что речь идет о продаже предприятия как сложной вещи, но не совокупности объектов недвижимого и (или) движимого имущества, предназначенных для деятельности предприятия. В противном случае относительно договора не подлежат применению правила о продаже предприятия (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.02.2020 N 305-ЭС-16-13381(4) по делу N А40-174619/2014 (Определением Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 62-ПЭК19 по делу N А40-174619/2014 отказано в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного Суда РФ)).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
(ред. от 24.06.2025)Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
Статья: К вопросу о генерализации соразмерного уменьшения цены и ее пределов
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Во-первых, право на соразмерное уменьшение цены продублировано в отдельных видах договоров купли-продажи: п. 1 и 2 ст. 513 и п. 1 ст. 518 ГК РФ в отношении договора поставки, ст. 557 в отношении договора купли-продажи недвижимости, ст. 565 в отношении договора купли-продажи предприятия. Мы полагаем, что подобное дублирование положений о праве покупателя снизить цену по специальным видам договора купли-продажи является неосознанным решением и не должно рассматриваться в качестве основания для исключения права покупателя на уменьшение цены в тех специальных видах купли-продажи, где данное право не продублировано в специальных положениях (например, в договорах контрактации или энергоснабжения).
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Во-первых, право на соразмерное уменьшение цены продублировано в отдельных видах договоров купли-продажи: п. 1 и 2 ст. 513 и п. 1 ст. 518 ГК РФ в отношении договора поставки, ст. 557 в отношении договора купли-продажи недвижимости, ст. 565 в отношении договора купли-продажи предприятия. Мы полагаем, что подобное дублирование положений о праве покупателя снизить цену по специальным видам договора купли-продажи является неосознанным решением и не должно рассматриваться в качестве основания для исключения права покупателя на уменьшение цены в тех специальных видах купли-продажи, где данное право не продублировано в специальных положениях (например, в договорах контрактации или энергоснабжения).
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Действительно, ряд статей ГК РФ устанавливают требование о необходимости государственной регистрации отдельных сделок с недвижимым имуществом. В частности, речь идет о договоре купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договоре купли-продажи предприятия (ст. 560), договоре дарения недвижимого имущества (ст. 574), договоре об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договоре аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), и договоре аренды предприятия (ст. 658).
Вопрос: В группе организаций общественного питания предприятие реализует сахаросодержащие напитки собственного производства в потребительской упаковке при оказании услуг общественного питания и через другие предприятия группы по агентским договорам. Признаются ли подакцизными товарами напитки, реализуемые через предприятия?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: В группе организаций сферы общественного питания, включающей несколько юридических лиц, одно предприятие реализует сахаросодержащие напитки собственного производства, упакованные в потребительскую упаковку, при оказании услуг общественного питания самостоятельно и через другие предприятия этой группы по агентским договорам. Признаются ли напитки, реализуемые через другие предприятия общественного питания, подакцизными товарами?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: В группе организаций сферы общественного питания, включающей несколько юридических лиц, одно предприятие реализует сахаросодержащие напитки собственного производства, упакованные в потребительскую упаковку, при оказании услуг общественного питания самостоятельно и через другие предприятия этой группы по агентским договорам. Признаются ли напитки, реализуемые через другие предприятия общественного питания, подакцизными товарами?
"О некоторых актуальных вопросах защиты прав в арбитражном процессе. Сборник очерков. Часть 2"
(Бородкин В.Г., Станкевич А.В.)
("Инфотропик Медиа", 2021)Очерк N 9. Права кредиторов на предъявление требования
(Бородкин В.Г., Станкевич А.В.)
("Инфотропик Медиа", 2021)Очерк N 9. Права кредиторов на предъявление требования
Статья: Заверения об обстоятельствах как средство устранения информационной асимметрии в сделках купли-продажи
(Мамагеишвили В.З.)
("Статут", 2024)Отдельно отметим, что какой бы глубины комплексная проверка ни была проведена покупателем, он все равно не получит всю полноту информации о покупаемом бизнесе. Да, действительно, продавец тоже может не обладать всесторонними знаниями о продаваемом бизнесе, но все же он находится намного ближе к бизнесу, к источнику генерирования риска, и у него намного больше возможностей получить отсутствующую информацию. По причине того, что покупатель может никогда не "дойти" до истины, а продавец может и не знать об определенных аспектах бизнеса в деталях, стороны договора купли-продажи предприятия используют заверения (гарантии) <8>. Заверения являются важной частью договора по двум ключевым причинам: 1) они помогают закрыть "информационную дыру" между тем, что покупатель изучил в рамках проверки актива, и уровнем знаний о бизнесе, которым обладает продавец; 2) они предоставляют покупателю договорную защиту, на которую он может положиться, если вдруг что-то пойдет не так и заверения окажутся недостоверными <9>.
(Мамагеишвили В.З.)
("Статут", 2024)Отдельно отметим, что какой бы глубины комплексная проверка ни была проведена покупателем, он все равно не получит всю полноту информации о покупаемом бизнесе. Да, действительно, продавец тоже может не обладать всесторонними знаниями о продаваемом бизнесе, но все же он находится намного ближе к бизнесу, к источнику генерирования риска, и у него намного больше возможностей получить отсутствующую информацию. По причине того, что покупатель может никогда не "дойти" до истины, а продавец может и не знать об определенных аспектах бизнеса в деталях, стороны договора купли-продажи предприятия используют заверения (гарантии) <8>. Заверения являются важной частью договора по двум ключевым причинам: 1) они помогают закрыть "информационную дыру" между тем, что покупатель изучил в рамках проверки актива, и уровнем знаний о бизнесе, которым обладает продавец; 2) они предоставляют покупателю договорную защиту, на которую он может положиться, если вдруг что-то пойдет не так и заверения окажутся недостоверными <9>.
Готовое решение: Как продать готовый бизнес
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Договор продажи предприятия
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Договор продажи предприятия