Договор пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 44 ГПК РФДопускается процессуальное правопреемство в деле о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры в собственность, если рентополучатель умер после подачи иска >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рента. Как не попасть впросак?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)В силу ст. 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)В силу ст. 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- документами, подтверждающими, что расходы по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Ответчиком и третьим лицом, производились за счет общих доходов Истца и Ответчика.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- документами, подтверждающими, что расходы по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Ответчиком и третьим лицом, производились за счет общих доходов Истца и Ответчика.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Одной из разновидностей пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением. По существу это единственный вид договора ренты, который находит широкое применение на практике. В отличие от других видов ренты пожизненное содержание имеет своим предметом только недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.). Недвижимость передается в собственность плательщика ренты, который обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Одной из разновидностей пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением. По существу это единственный вид договора ренты, который находит широкое применение на практике. В отличие от других видов ренты пожизненное содержание имеет своим предметом только недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.). Недвижимость передается в собственность плательщика ренты, который обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
"Юридические факты и иные жизненные обстоятельства: цивилистический очерк: монография"
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Юстицинформ", 2022)Например, в договорной сфере можно выделить согласие одной из сторон договора, оказывающее влияние на правоотношения, которые возникают и развиваются параллельно динамике этого договора. Так, положение ч. 1 ст. 604 ГК РФ предусматривает, что "плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты". Это означает, что совершение договора купли-продажи недвижимости, переданной продавцу как плательщику ренты в обеспечение пожизненного содержания, возможно лишь с согласия получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением. Понятно, что по отношению к указанному договору купли-продажи согласие получателя ренты выступает не чем иным, как согласием третьего лица на совершение договора. В представленном примере необходимость получения согласия на заключение договора выводится из смысла соответствующей нормы. Вместе с тем применительно к некоторым договорам требование о необходимости получения согласия на их заключение непосредственно предусмотрено законом.
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Юстицинформ", 2022)Например, в договорной сфере можно выделить согласие одной из сторон договора, оказывающее влияние на правоотношения, которые возникают и развиваются параллельно динамике этого договора. Так, положение ч. 1 ст. 604 ГК РФ предусматривает, что "плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты". Это означает, что совершение договора купли-продажи недвижимости, переданной продавцу как плательщику ренты в обеспечение пожизненного содержания, возможно лишь с согласия получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением. Понятно, что по отношению к указанному договору купли-продажи согласие получателя ренты выступает не чем иным, как согласием третьего лица на совершение договора. В представленном примере необходимость получения согласия на заключение договора выводится из смысла соответствующей нормы. Вместе с тем применительно к некоторым договорам требование о необходимости получения согласия на их заключение непосредственно предусмотрено законом.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В отличие от других видов ренты пожизненное содержание с иждивением имеет своим предметом только недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.). Недвижимость передается в собственность плательщика ренты, который обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В отличие от других видов ренты пожизненное содержание с иждивением имеет своим предметом только недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.). Недвижимость передается в собственность плательщика ренты, который обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии со статьей 601 Гражданского кодекса по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии со статьей 601 Гражданского кодекса по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Статья: Нотариальная форма защиты права проживания получателя ренты
(Измайлова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Вместе с тем отсутствует единство ученых в вопросе о том, что происходит в случае предоставления получателю ренты иного жилого помещения (не того, которое принадлежало ему на праве собственности до заключения договора ренты). При удостоверении договора нотариусу необходимо обратить на этот вопрос самое пристальное внимание. Одни ученые утверждают, что в этом случае вообще нельзя говорить о возникновении вещного права проживания, а речь должна идти исключительно об обязательственных (договорных) отношениях. В частности, Д.А. Формакидов по этому поводу пишет: "На сегодняшний день ситуация, при которой потребность получателя ренты в жилище удовлетворяется путем предоставления иного жилого помещения, маловероятна, однако возможна. В этом случае... следует признать, что право на жилье будет носить обязательственный характер и не будет являться разновидностью вещного права проживания" <7>. Совершенно противоположный вывод обоснован в диссертационном исследовании М.Н. Рахваловой. Ученый настаивает на том, что предоставление иного жилого помещения в рамках исполнения обязанности плательщика ренты по обеспечению потребности в жилом помещении также должно порождать возникновение у последнего вещного права проживания на основании ст. 34 ЖК РФ. При этом автор понимает, что в этом случае происходит "столкновение" прав иных лиц на данное жилое помещение, а потому вынужден предлагать различного рода правовые механизмы, которые позволили бы его реально осуществить. В частности, в случае предоставления для получателя ренты жилого помещения, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, предлагается заключение трехстороннего договора пожизненного содержания с иждивением, где на собственника жилья будет возлагаться обязанность предоставить в пользование жилое помещение получателю ренты <8>.
(Измайлова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Вместе с тем отсутствует единство ученых в вопросе о том, что происходит в случае предоставления получателю ренты иного жилого помещения (не того, которое принадлежало ему на праве собственности до заключения договора ренты). При удостоверении договора нотариусу необходимо обратить на этот вопрос самое пристальное внимание. Одни ученые утверждают, что в этом случае вообще нельзя говорить о возникновении вещного права проживания, а речь должна идти исключительно об обязательственных (договорных) отношениях. В частности, Д.А. Формакидов по этому поводу пишет: "На сегодняшний день ситуация, при которой потребность получателя ренты в жилище удовлетворяется путем предоставления иного жилого помещения, маловероятна, однако возможна. В этом случае... следует признать, что право на жилье будет носить обязательственный характер и не будет являться разновидностью вещного права проживания" <7>. Совершенно противоположный вывод обоснован в диссертационном исследовании М.Н. Рахваловой. Ученый настаивает на том, что предоставление иного жилого помещения в рамках исполнения обязанности плательщика ренты по обеспечению потребности в жилом помещении также должно порождать возникновение у последнего вещного права проживания на основании ст. 34 ЖК РФ. При этом автор понимает, что в этом случае происходит "столкновение" прав иных лиц на данное жилое помещение, а потому вынужден предлагать различного рода правовые механизмы, которые позволили бы его реально осуществить. В частности, в случае предоставления для получателя ренты жилого помещения, принадлежащего на праве собственности третьему лицу, предлагается заключение трехстороннего договора пожизненного содержания с иждивением, где на собственника жилья будет возлагаться обязанность предоставить в пользование жилое помещение получателю ренты <8>.
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В настоящее время наиболее распространены два вида договора ренты: договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Их отличие состоит в том, что в первом случае в обмен на получение имущества в собственность плательщик ренты осуществляет регулярные денежные выплаты, во втором - предоставляет содержание с иждивением получателю ренты и (или) указанному им третьему лицу (лицам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В настоящее время наиболее распространены два вида договора ренты: договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Их отличие состоит в том, что в первом случае в обмен на получение имущества в собственность плательщик ренты осуществляет регулярные денежные выплаты, во втором - предоставляет содержание с иждивением получателю ренты и (или) указанному им третьему лицу (лицам).
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 177 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 149 ГПК РФ, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными договора пожизненной ренты/договора пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРН, а также об обязании Ответчика возвратить в собственность Истца Квартиру и признать за Истцом право собственности на Квартиру отказать.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 177 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 149 ГПК РФ, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными договора пожизненной ренты/договора пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРН, а также об обязании Ответчика возвратить в собственность Истца Квартиру и признать за Истцом право собственности на Квартиру отказать.
Статья: Процессуальный статус нотариуса в гражданском судопроизводстве
(Ракитина Л.Н.)
("Нотариус", 2021, N 7)А разнобой в подходах к определению процессуального статуса нотариуса очевиден. Так, по делу о признании завещания недействительным суд назвал нотариуса третьим лицом <9>, как и по делу о разделе наследственного имущества и признании преимущественного права на неделимые вещи <10>, по делу о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением нотариус вообще никак не назван, хотя совершенно очевидно, что он участвовал в деле, поскольку такого рода договоры удостоверяются в обязательном нотариальном порядке <11>. По делу о лишении права нотариальной деятельности, помимо нотариуса, к которому было предъявлено требование о лишении права нотариальной деятельности (которого, исходя из вида судопроизводства, по всей видимости, привлекли в качестве ответчика), допрашивался и другой нотариус в качестве специалиста <12>. Похожая ситуация имела место по другому делу о лишении права нотариальной деятельности, где нотариус, судя по всему, выступил в качестве ответчика <13>. Еще не определено процессуальное положение нотариуса при предъявлении иска к наследственному имуществу по долгам наследодателя до принятия наследства, если нет исполнителя завещания (о данном иске идет речь в п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ) <14>. Нет ясности относительно процессуального статуса нотариуса и когда оспаривается достоверность нотариального акта как судебного доказательства <15>.
(Ракитина Л.Н.)
("Нотариус", 2021, N 7)А разнобой в подходах к определению процессуального статуса нотариуса очевиден. Так, по делу о признании завещания недействительным суд назвал нотариуса третьим лицом <9>, как и по делу о разделе наследственного имущества и признании преимущественного права на неделимые вещи <10>, по делу о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением нотариус вообще никак не назван, хотя совершенно очевидно, что он участвовал в деле, поскольку такого рода договоры удостоверяются в обязательном нотариальном порядке <11>. По делу о лишении права нотариальной деятельности, помимо нотариуса, к которому было предъявлено требование о лишении права нотариальной деятельности (которого, исходя из вида судопроизводства, по всей видимости, привлекли в качестве ответчика), допрашивался и другой нотариус в качестве специалиста <12>. Похожая ситуация имела место по другому делу о лишении права нотариальной деятельности, где нотариус, судя по всему, выступил в качестве ответчика <13>. Еще не определено процессуальное положение нотариуса при предъявлении иска к наследственному имуществу по долгам наследодателя до принятия наследства, если нет исполнителя завещания (о данном иске идет речь в п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ) <14>. Нет ясности относительно процессуального статуса нотариуса и когда оспаривается достоверность нотариального акта как судебного доказательства <15>.
Ситуация: Как облагаются НДФЛ выплаты по договору ренты с пожизненным содержанием?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По договору ренты с пожизненным содержанием гражданин - получатель ренты передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а плательщик ренты выплачивает ренту этому гражданину или указанному гражданином третьему лицу (ст. 601 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По договору ренты с пожизненным содержанием гражданин - получатель ренты передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а плательщик ренты выплачивает ренту этому гражданину или указанному гражданином третьему лицу (ст. 601 ГК РФ).
Статья: Оценочные ограничения сингулярного правопреемства в обязательственных правах на стороне кредитора: в поисках критериев
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<208> Здесь ГК РФ в качестве диспозитивной нормы opt-in, по всей видимости, рекомендует рентополучателю выговорить себе право выбора в альтернативном обязательстве (ст. 308.1). Мыслимо, конечно, и предоставление права выбора рентодателю либо наделение последнего правом на замену исполнения по правилам о факультативном обязательстве (ст. 308.2 ГК РФ). Более того, сама формулировка ст. 603 ГК РФ дает почву для такой интерпретации: в этой норме, подобно ст. 308.2 ГК РФ, говорится о праве на "замену предоставления". Но, думается, такое истолкование явно расходится с общей логикой регулирования договора пожизненного содержания с иждивением как соглашения, заключаемого с рентополучателем - заведомо более слабой стороной договора.
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<208> Здесь ГК РФ в качестве диспозитивной нормы opt-in, по всей видимости, рекомендует рентополучателю выговорить себе право выбора в альтернативном обязательстве (ст. 308.1). Мыслимо, конечно, и предоставление права выбора рентодателю либо наделение последнего правом на замену исполнения по правилам о факультативном обязательстве (ст. 308.2 ГК РФ). Более того, сама формулировка ст. 603 ГК РФ дает почву для такой интерпретации: в этой норме, подобно ст. 308.2 ГК РФ, говорится о праве на "замену предоставления". Но, думается, такое истолкование явно расходится с общей логикой регулирования договора пожизненного содержания с иждивением как соглашения, заключаемого с рентополучателем - заведомо более слабой стороной договора.