Договор на вывоз мусора с управляющей компанией

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на вывоз мусора с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор на вывоз мусора с управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2020 N 12АП-5810/2020 по делу N А12-1555/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по обращению с ТКО.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.
Таким образом, фактически сложившиеся договорные отношения между поставщиком коммунальной услуги и управляющей организацией возможны и в отсутствие письменного договора, при этом внесение платы за вывоз ТБО собственниками помещений дома напрямую поставщику коммунальной услуги не исключает наличия договорных отношений между истцом и ответчиком, в связи с чем довод ответчика о том, что исполнителем коммунальной услуги является ООО "Управление отходами" организация, отклоняется судом.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2020 N 12АП-4672/2020 по делу N А57-1468/2018
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.
Имеющиеся в материалы дела документы (путевые листы с отчетами, талоны, платежные поручения по оплате ООО "Авангард" ЗАО "Управление отходами" за утилизацию ТБО) не подтверждают факт оказания услуг по договору именно в интересах должника. Поскольку у ООО "Авангард" имеется лицензия на вывоз ТБО, ООО "Авангард" могло производить вывоз и утилизацию ТБО получаемую по иным гражданско-правовым договорам с иными управляющими организациями и потребителями. С учетом повышенного стандарта доказывания, именно ООО "Авангард" должно было доказать вывоз им ТЮО исключительно от должника, а не от сторонних организаций.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор на вывоз мусора с управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Таунхаусы на ИЖС земле
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 1)
Немаловажной является тема уплаты владельцами таунхаусов коммунальных платежей, платежей за содержание общего имущества дома, имущества поселка. Собственники домов блокированной застройки, расположенных на огороженной территории комплекса таунхаусов, при наличии контрольно-пропускного пункта, пользующиеся услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны уплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы, независимо от заключения или незаключения договоров с управляющей организацией. Например, общество с ограниченной ответственностью оказывало комплекс услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации внутриквартальных наружных инженерных сетей, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройству территории комплекса таунхаусов, где находилось и жилое помещение ответчика, обеспечиваемое водоснабжением, водоотведением и электроэнергией. Ответчик отказался подписывать договор на оказание услуг. Организация взыскала с ответчика задолженность. По договору с участником долевого строительства застройщик должен информировать дольщиков о необходимости заключения договора с эксплуатирующей организацией и обязанности уплачивать коммунальные платежи. Перечень имущества общего пользования, переданного в эксплуатацию, и перечень работ и услуг по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества комплекса таунхаусов являлся приложением к договору по эксплуатации общего имущества (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.10.2018 по делу N 33-40141/2018).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)
Управляющая компания не выполняет условия договора, заключенного с нашим домом. Самое главное - не вывозит мусор более 45 дней. Образовалась огромная свалка мусора, которая привлекает диких животных. Компания объявила себя банкротом, и был назначен внешний конкурсный управляющий.

Нормативные акты: Договор на вывоз мусора с управляющей компанией

Постановление Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 N 55-П
"По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Т.С. Малковой"
Решением общего собрания собственников земельных участков в территориальном образовании "Солнечный берег" от 8 октября 2014 года в качестве управляющей компании выбрано ООО "Ленд Плюс", утверждена форма договора управления между собственником земельного участка и управляющей компанией на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту имущества общего пользования данного территориального образования, но Т.С. Малкова не принимала и не могла принять участие в этом собрании, поскольку на тот момент еще не была собственником соответствующих участков. Согласно одному из приложений к договору управления в перечень указанных работ и услуг входят организация контрольно-пропускного режима при въезде в поселок, вывоз твердых бытовых отходов и содержание контейнерных площадок, уборка и содержание дорог и территории общего пользования, освещение территории и содержание объектов наружного освещения поселка, выкашивание, дератизация и дезинсекция, а также организация эксплуатационной службы. Т.С. Малкова договор управления с ООО "Ленд Плюс" не заключала и не осуществляла оплату предусмотренных договором работ и услуг.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> Минприроды России от 25.10.2011 N 05-07-29/15732
<О порядке организации деятельности по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов>
В настоящее время сложилась порочная практика, когда организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, руководствуясь подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, заключают договоры о сборе и вывозе отходов с транспортными организациями. При этом у организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, как правило, отсутствует договор с организациями коммунального комплекса, которые предоставляют услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов.