Договор на ремонт квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на ремонт квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу перечня услуг и работ, касающихся содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируются договором управления многоквартирным домом, тот факт, что у управляющей организации отсутствуют средства для проведения соответствующих работ в рамках утвержденного тарифа, сам по себе не является обстоятельством, исключающим ответственность по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 КоАП РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу перечня услуг и работ, касающихся содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируются договором управления многоквартирным домом, тот факт, что у управляющей организации отсутствуют средства для проведения соответствующих работ в рамках утвержденного тарифа, сам по себе не является обстоятельством, исключающим ответственность по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 КоАП РФ.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет признать договор социального найма недействительным и выселить Нанимателя из жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)вселение в жилое помещение и проживание совместно с Нанимателем, выполнение обязанностей по договору социального найма (справками о посещении детского сада, об обучении в образовательном учреждении в районе нахождения спорного жилого помещения; личной карточкой обучающегося с указанием домашнего адреса спорной квартиры; справками о получении медицинской помощи в поликлинике, обслуживающей адрес спорного жилого помещения; договором подряда на ремонт квартиры; квитанциями об оплате коммунальных услуг и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)вселение в жилое помещение и проживание совместно с Нанимателем, выполнение обязанностей по договору социального найма (справками о посещении детского сада, об обучении в образовательном учреждении в районе нахождения спорного жилого помещения; личной карточкой обучающегося с указанием домашнего адреса спорной квартиры; справками о получении медицинской помощи в поликлинике, обслуживающей адрес спорного жилого помещения; договором подряда на ремонт квартиры; квитанциями об оплате коммунальных услуг и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности проведения капитального ремонта жилых помещений, переданных по договору социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности проведения капитального ремонта жилых помещений, переданных по договору социального найма
Нормативные акты
"ГОСТ Р 56877-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Руководство по оказанию правовой помощи потребителям. Общие требования"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 26.02.2016 N 83-ст)1. Нарушен срок начала работ по договору на ремонт квартиры:
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 26.02.2016 N 83-ст)1. Нарушен срок начала работ по договору на ремонт квартиры:
Формы
Вопрос: Должен ли ИП в заявлении о получении патента для применения ПСН указывать в качестве наемных работников физических лиц - плательщиков НПД, привлеченных по договорам ГПХ для выполнения работ по ремонту жилых помещений?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)Вопрос: Должен ли ИП в заявлении о получении патента для применения ПСН указывать в качестве наемных работников физических лиц - плательщиков НПД, привлеченных по договорам ГПХ для выполнения работ по ремонту жилых помещений?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)Вопрос: Должен ли ИП в заявлении о получении патента для применения ПСН указывать в качестве наемных работников физических лиц - плательщиков НПД, привлеченных по договорам ГПХ для выполнения работ по ремонту жилых помещений?
Ситуация: Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует оговорить, кто и за чей счет делает текущий ремонт квартиры. Отсутствие этого условия в договоре обяжет нанимателя производить за свой счет текущий ремонт, наймодателя - капитальный ремонт (п. п. 1, 2 ст. 681 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует оговорить, кто и за чей счет делает текущий ремонт квартиры. Отсутствие этого условия в договоре обяжет нанимателя производить за свой счет текущий ремонт, наймодателя - капитальный ремонт (п. п. 1, 2 ст. 681 ГК РФ).
Ситуация: Как принять наследство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются, например: квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в квартире.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются, например: квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в квартире.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В течение установленного законом 6-месячного срока Истец или его законный представитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживал в квартире, вносил плату за жилье, а также оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг/сводной ведомостью начислений и оплаты жилого помещения/справкой по операциям с банковской карты/договором о выполнении работ по ремонту квартиры/договором и актом о поверке приборов учета воды/заявлением в управляющую компанию о протечке в квартире/актом обследования квартиры управляющей компанией/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В течение установленного законом 6-месячного срока Истец или его законный представитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживал в квартире, вносил плату за жилье, а также оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг/сводной ведомостью начислений и оплаты жилого помещения/справкой по операциям с банковской карты/договором о выполнении работ по ремонту квартиры/договором и актом о поверке приборов учета воды/заявлением в управляющую компанию о протечке в квартире/актом обследования квартиры управляющей компанией/другими документами.
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик осуществлял ремонт/обеспечивал осуществление ремонта Квартиры Истца (в том числе отдельные электромонтажные, сантехнические и другие работы), о чем свидетельствуют ежемесячные письменные заказы с подписью Истца и с перечнем необходимых ремонтных работ/ежемесячные телеграммы с просьбой о предоставлении бланка заказов о необходимой помощи Истцу/заявление Истца о проведении ремонта в Квартире/договоры, чеки, квитанции, акты подрядных организаций о выполненных работах по адресу Истца/акт выполненных работ по ремонту Квартиры, подписанный Истцом, согласно которому Истец не имеет замечаний по качеству и объему работ/ежемесячные расписки (акты) с подписью Истца о том, что Ответчик выполнил свои обязательства, и об отсутствии претензий/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик осуществлял ремонт/обеспечивал осуществление ремонта Квартиры Истца (в том числе отдельные электромонтажные, сантехнические и другие работы), о чем свидетельствуют ежемесячные письменные заказы с подписью Истца и с перечнем необходимых ремонтных работ/ежемесячные телеграммы с просьбой о предоставлении бланка заказов о необходимой помощи Истцу/заявление Истца о проведении ремонта в Квартире/договоры, чеки, квитанции, акты подрядных организаций о выполненных работах по адресу Истца/акт выполненных работ по ремонту Квартиры, подписанный Истцом, согласно которому Истец не имеет замечаний по качеству и объему работ/ежемесячные расписки (акты) с подписью Истца о том, что Ответчик выполнил свои обязательства, и об отсутствии претензий/другие документы.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи установлено общее правило, согласно которому содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, являются обязанностью наймодателя. Однако эта норма носит диспозитивный характер, и в договоре может быть предусмотрено иное.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи установлено общее правило, согласно которому содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, являются обязанностью наймодателя. Однако эта норма носит диспозитивный характер, и в договоре может быть предусмотрено иное.
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)О соотношении понятий "цена договора управления" и "размер
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)О соотношении понятий "цена договора управления" и "размер
Статья: Спор о взыскании неосновательного обогащения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По общему смыслу норм, регулирующих положения о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ), у собственника, который не оплатил улучшение имущества, возникает неосновательное обогащение лишь в том случае, когда такое улучшение произведено с его фактического разрешения и в отсутствие договора. Осуществляя ремонт в спорной квартире за собственные средства в отсутствие законно оформленных отношений с наследодателем и права собственности на спорную квартиру (или ее долю), истец не мог не понимать, что у наследодателей (равно как и у его наследников) не возникает обязательств по возврату ему данных денежных средств. Истец самостоятельно принимал решение о производстве отделочных работ и их оплате, то есть нес эти расходы исключительно по собственной инициативе, в связи с чем в силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ правовые основания для возвращения ему ответчиком неосновательного обогащения отсутствуют. Ремонт в спорном жилом помещении проводился в период, когда квартира принадлежала наследодателю, и ответчик в порядке наследования приобрел наследственное имущество той стоимостью и в том виде, в котором оно находилось на дату открытия наследства уже после ремонта (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.04.2025 N 33-12935/2025 (УИД 77RS0028-02-2023-010082-68)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По общему смыслу норм, регулирующих положения о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ), у собственника, который не оплатил улучшение имущества, возникает неосновательное обогащение лишь в том случае, когда такое улучшение произведено с его фактического разрешения и в отсутствие договора. Осуществляя ремонт в спорной квартире за собственные средства в отсутствие законно оформленных отношений с наследодателем и права собственности на спорную квартиру (или ее долю), истец не мог не понимать, что у наследодателей (равно как и у его наследников) не возникает обязательств по возврату ему данных денежных средств. Истец самостоятельно принимал решение о производстве отделочных работ и их оплате, то есть нес эти расходы исключительно по собственной инициативе, в связи с чем в силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ правовые основания для возвращения ему ответчиком неосновательного обогащения отсутствуют. Ремонт в спорном жилом помещении проводился в период, когда квартира принадлежала наследодателю, и ответчик в порядке наследования приобрел наследственное имущество той стоимостью и в том виде, в котором оно находилось на дату открытия наследства уже после ремонта (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.04.2025 N 33-12935/2025 (УИД 77RS0028-02-2023-010082-68)).
Вопрос: Может ли физическое лицо (гражданин РФ) для выполнения работ по ремонту принадлежащей ему квартиры заключить договор подряда с гражданином Узбекистана, работающим в РФ по патенту?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли физическое лицо (гражданин РФ) для выполнения работ по ремонту принадлежащей ему квартиры заключить договор подряда с гражданином Узбекистана, работающим в РФ по патенту?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли физическое лицо (гражданин РФ) для выполнения работ по ремонту принадлежащей ему квартиры заключить договор подряда с гражданином Узбекистана, работающим в РФ по патенту?