Договор на оказание риелторских услуг по продаже
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оказание риелторских услуг по продаже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2023 по делу N 88-21983/2023
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Требования заказчика: 3) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что оказанные им риэлтерские услуги по договору ответчиком не оплачены.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости от 30.08.2021 года подписан сторонами, при этом от имени ФИО2 проставлена копия подписи, а также его фамилия, имя и отчество. Тот факт, что на договоре об оказании риэлторских услуг стоит копия подписи ФИО2 не может служить доказательством, свидетельствующим о том, что ФИО2 к ФИО1 с просьбой об оказании услуг не обращался. Судами нижестоящих инстанций учтено, что в предварительном договоре и дополнительных соглашениях, также проставлена копия подписи ФИО2, дана оценка свидетельским показаниям ФИО6 и ФИО7, заключение и подписание предварительного договора и дополнительных соглашений дистанционно ФИО2 не оспаривал.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Требования заказчика: 3) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что оказанные им риэлтерские услуги по договору ответчиком не оплачены.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости от 30.08.2021 года подписан сторонами, при этом от имени ФИО2 проставлена копия подписи, а также его фамилия, имя и отчество. Тот факт, что на договоре об оказании риэлторских услуг стоит копия подписи ФИО2 не может служить доказательством, свидетельствующим о том, что ФИО2 к ФИО1 с просьбой об оказании услуг не обращался. Судами нижестоящих инстанций учтено, что в предварительном договоре и дополнительных соглашениях, также проставлена копия подписи ФИО2, дана оценка свидетельским показаниям ФИО6 и ФИО7, заключение и подписание предварительного договора и дополнительных соглашений дистанционно ФИО2 не оспаривал.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2021 N 88-20088/2021 по делу N 2-1323/2021
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств; 3) О расторжении договора; 4) О взыскании процентов; 5) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Квартира истицы не была продана в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении почтовых расходов - отказано.Вместе с тем, суд указал, что само по себе то обстоятельство, что основной договор купли-продажи жилого помещения не был подписан сторонами, не свидетельствует о неисполнении условий договора со стороны ответчика, поскольку согласно условиям договора об оказании риэлторских услуг подписание договора купли-продажи не было отнесено напрямую к обязанностям ООО "Инком недвижимости", а напротив применительно к п. 2.3.10 договора относится к обязанностям продавца ФИО1.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств; 3) О расторжении договора; 4) О взыскании процентов; 5) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Квартира истицы не была продана в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении почтовых расходов - отказано.Вместе с тем, суд указал, что само по себе то обстоятельство, что основной договор купли-продажи жилого помещения не был подписан сторонами, не свидетельствует о неисполнении условий договора со стороны ответчика, поскольку согласно условиям договора об оказании риэлторских услуг подписание договора купли-продажи не было отнесено напрямую к обязанностям ООО "Инком недвижимости", а напротив применительно к п. 2.3.10 договора относится к обязанностям продавца ФИО1.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует договор поручения от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой _____, в котором указано на необходимость получения _____ натурального ухода и помощи по дому, тогда как между ______ и Ответчиком заключен Договор/договор на оказание риелторских услуг по продаже и покупке недвижимости от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой ____, по которому фирма ____ обязалась оказать _____ риелторские услуги по продаже Квартиры, заключенный ранее Договора/обращения _____ в судебные инстанции, заявления в органы исполнительной власти, органы прокуратуры о том, что, заключая Договор, _____ был введен в заблуждение относительно существа сделки/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/заявление _____ в Управление Росреестра г. _____, в которое были поданы документы для государственной регистрации Договора, о прекращении/приостановлении государственной регистрации Договора по причине неправильного понимания _____ условий Договора/другие документы, подтверждающие, что Получатель ренты заблуждался относительно природы (существа) сделки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует договор поручения от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой _____, в котором указано на необходимость получения _____ натурального ухода и помощи по дому, тогда как между ______ и Ответчиком заключен Договор/договор на оказание риелторских услуг по продаже и покупке недвижимости от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой ____, по которому фирма ____ обязалась оказать _____ риелторские услуги по продаже Квартиры, заключенный ранее Договора/обращения _____ в судебные инстанции, заявления в органы исполнительной власти, органы прокуратуры о том, что, заключая Договор, _____ был введен в заблуждение относительно существа сделки/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/заявление _____ в Управление Росреестра г. _____, в которое были поданы документы для государственной регистрации Договора, о прекращении/приостановлении государственной регистрации Договора по причине неправильного понимания _____ условий Договора/другие документы, подтверждающие, что Получатель ренты заблуждался относительно природы (существа) сделки.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
Нормативные акты
Информационное письмо Росфинмониторинга от 24.08.2022 N 66
"О представлении организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, сведений об операции, подлежащей обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ"В случае, если условиями договора на оказание риэлторских услуг, риэлтор непосредственно участвует в совершении платежа или сопровождает расчеты между сторонами в рамках заключаемой сделки купли-продажи недвижимого имущества, а также в случае получения от клиента информации о совершенном платеже (дата, сумма, форма расчетов, реквизиты платежных документов и т.д.), необходимой для представления сведений в Росфинмониторинг, то в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ у риэлтора возникает обязанность представить сведения непосредственно об операции с денежными средствами, осуществляемой по сделке купли-продажи недвижимого имущества.
"О представлении организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, сведений об операции, подлежащей обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ"В случае, если условиями договора на оказание риэлторских услуг, риэлтор непосредственно участвует в совершении платежа или сопровождает расчеты между сторонами в рамках заключаемой сделки купли-продажи недвижимого имущества, а также в случае получения от клиента информации о совершенном платеже (дата, сумма, форма расчетов, реквизиты платежных документов и т.д.), необходимой для представления сведений в Росфинмониторинг, то в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ у риэлтора возникает обязанность представить сведения непосредственно об операции с денежными средствами, осуществляемой по сделке купли-продажи недвижимого имущества.