Договор на обслуживание лифтов
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на обслуживание лифтов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, установлено, что оказанные предпринимателем услуги в рамках заключенного договора связаны с техническим обслуживанием систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. Перечень работ по указанным договорам включает в себя: проведение технических осмотров; обеспечение надежной работы систем громкоговорящей связи со всеми контролируемыми лифтами; поверка состояния различного оборудования, питающих магистралей.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, установлено, что оказанные предпринимателем услуги в рамках заключенного договора связаны с техническим обслуживанием систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. Перечень работ по указанным договорам включает в себя: проведение технических осмотров; обеспечение надежной работы систем громкоговорящей связи со всеми контролируемыми лифтами; поверка состояния различного оборудования, питающих магистралей.
Статья: Лифты. Статья об авариях и судах (анализ судов)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)После ввода лифта в эксплуатацию управляющая компания осуществляет диспетчерский контроль, осмотры, техническое обслуживание и ремонт лифта. Для этого заключают договор на обслуживание и ремонт со специализированными организациями (п. 20, 22 разд. II минимального перечня работ и услуг при содержании многоквартирного дома).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)После ввода лифта в эксплуатацию управляющая компания осуществляет диспетчерский контроль, осмотры, техническое обслуживание и ремонт лифта. Для этого заключают договор на обслуживание и ремонт со специализированными организациями (п. 20, 22 разд. II минимального перечня работ и услуг при содержании многоквартирного дома).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, установлено, что оказанные предпринимателем услуги в рамках заключенного договора связаны с техническим обслуживанием систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. Перечень работ по указанным договорам включает в себя: проведение технических осмотров; обеспечение надежной работы систем громкоговорящей связи со всеми контролируемыми лифтами; поверка состояния различного оборудования, питающих магистралей.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, установлено, что оказанные предпринимателем услуги в рамках заключенного договора связаны с техническим обслуживанием систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи. Перечень работ по указанным договорам включает в себя: проведение технических осмотров; обеспечение надежной работы систем громкоговорящей связи со всеми контролируемыми лифтами; поверка состояния различного оборудования, питающих магистралей.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела... между Федеральным государственным унитарным предприятием... (Заказчик) и ООО... (Подрядчик) заключен договор... на техническое обслуживание лифтов...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела... между Федеральным государственным унитарным предприятием... (Заказчик) и ООО... (Подрядчик) заключен договор... на техническое обслуживание лифтов...
Нормативные акты
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Является ли договор на управление многоквартирным домом договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Установив на основании представленных в материалы дела договоров на обслуживание лифтов, на техническое обслуживание и ремонт лифтов, книги учета по планированию работ и их выполнение, книги учета регистрации заявок от собственников жилья, платежных поручений, актов выполненных работ, счетов-фактур, описи передаваемых документов по ТСЖ "Цюрупы 79" факт оказания истцом ответчику услуг по договорам от 23.10.2008 N 20/10-2008, от 01.11.2008 N 28/10/08-01, суды с учетом неисполнения ответчиком обязанности по их оплате правомерно удовлетворили исковые требования в соответствии со ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Является ли договор на управление многоквартирным домом договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Установив на основании представленных в материалы дела договоров на обслуживание лифтов, на техническое обслуживание и ремонт лифтов, книги учета по планированию работ и их выполнение, книги учета регистрации заявок от собственников жилья, платежных поручений, актов выполненных работ, счетов-фактур, описи передаваемых документов по ТСЖ "Цюрупы 79" факт оказания истцом ответчику услуг по договорам от 23.10.2008 N 20/10-2008, от 01.11.2008 N 28/10/08-01, суды с учетом неисполнения ответчиком обязанности по их оплате правомерно удовлетворили исковые требования в соответствии со ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Статья: Допустимость включения в договор потестативных и смешанных условий: обзор судебной практики
(Михайлова В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Несмотря на кажущуюся затруднительность прямого блокирования потестативных и смешанных условий, такие случаи встречаются на практике. Так, АС Центрального округа, разрешая спор между управляющей компанией многоквартирного дома (заказчиком) и исполнителем услуг по обслуживанию лифтов, указал: "...оговорка в договорах о том, что обязанность по оплате услуг является обусловленной поступлением заказчику средств от собственников помещений многоквартирного дома, не соответствует ни п. 1 ст. 157 ГК РФ, ни ст. 327.1 ГК РФ. Оплата по возмездному договору между истцом и ответчиком не может быть поставлена в зависимость от перечисления ответчику денежных средств от населения и иных контрагентов" <59>. Свои выводы, сформулированные столь аксиоматично, окружной суд, к сожалению, не аргументировал, хотя представляется, что они могли бы быть логично обоснованы со ссылкой на специфику коммунальных услуг: в частности, на жизненную необходимость своевременного получения денежных средств компаниями, оказывающими публично значимые услуги, для обеспечения бесперебойности оказания таких услуг.
(Михайлова В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Несмотря на кажущуюся затруднительность прямого блокирования потестативных и смешанных условий, такие случаи встречаются на практике. Так, АС Центрального округа, разрешая спор между управляющей компанией многоквартирного дома (заказчиком) и исполнителем услуг по обслуживанию лифтов, указал: "...оговорка в договорах о том, что обязанность по оплате услуг является обусловленной поступлением заказчику средств от собственников помещений многоквартирного дома, не соответствует ни п. 1 ст. 157 ГК РФ, ни ст. 327.1 ГК РФ. Оплата по возмездному договору между истцом и ответчиком не может быть поставлена в зависимость от перечисления ответчику денежных средств от населения и иных контрагентов" <59>. Свои выводы, сформулированные столь аксиоматично, окружной суд, к сожалению, не аргументировал, хотя представляется, что они могли бы быть логично обоснованы со ссылкой на специфику коммунальных услуг: в частности, на жизненную необходимость своевременного получения денежных средств компаниями, оказывающими публично значимые услуги, для обеспечения бесперебойности оказания таких услуг.
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Правомерно ли договор на управление многоквартирным домом квалифицировать как агентский
(КонсультантПлюс, 2026)Установив на основании представленных в материалы дела договоров на обслуживание лифтов, на техническое обслуживание и ремонт лифтов, книги учета по планированию работ и их выполнение, книги учета регистрации заявок от собственников жилья, платежных поручений, актов выполненных работ, счетов-фактур, описи передаваемых документов по ТСЖ "Цюрупы 79" факт оказания истцом ответчику услуг по договорам от 23.10.2008 N 20/10-2008, от 01.11.2008 N 28/10/08-01, суды с учетом неисполнения ответчиком обязанности по их оплате правомерно удовлетворили исковые требования в соответствии со ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Правомерно ли договор на управление многоквартирным домом квалифицировать как агентский
(КонсультантПлюс, 2026)Установив на основании представленных в материалы дела договоров на обслуживание лифтов, на техническое обслуживание и ремонт лифтов, книги учета по планированию работ и их выполнение, книги учета регистрации заявок от собственников жилья, платежных поручений, актов выполненных работ, счетов-фактур, описи передаваемых документов по ТСЖ "Цюрупы 79" факт оказания истцом ответчику услуг по договорам от 23.10.2008 N 20/10-2008, от 01.11.2008 N 28/10/08-01, суды с учетом неисполнения ответчиком обязанности по их оплате правомерно удовлетворили исковые требования в соответствии со ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации..."