Договор купли продажи машиноместа
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи машиноместа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа доли в недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)...принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места... тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен... суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи... в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на... доли в праве общей долевой собственности на помещение...
(КонсультантПлюс, 2024)...принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места... тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен... суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи... в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на... доли в праве общей долевой собственности на помещение...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Явные недостатки товара
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как установлено судами, между... (заявительницей) и ООО... (должником) заключены следующие договоры купли-продажи недвижимости [машино-мест, кладового помещения, квартиры - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Как установлено судами, между... (заявительницей) и ООО... (должником) заключены следующие договоры купли-продажи недвижимости [машино-мест, кладового помещения, квартиры - ред.]...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиКак усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 18.06.2010 между должником и обществом с ограниченной ответственностью "Дорстрой" (далее - общество "Дорстрой") был заключен предварительный договор N 1604/2010-Г-Пр, в соответствии с которым должник обязался заключить с этим обществом в будущем договор купли-продажи машиномест и передать их в собственность названного общества, в том числе машиноместо N 19, расположенное по адресу г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 18 (гараж), секция (на отм. - 3.9), этаж 1, стоимостью 1 800 000 рублей.
Статья: Публичный договор: сфера действия
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)Также не признается публичным договор купли-продажи недвижимости. В качестве иллюстрации можно привести дело, в рамках которого лицо приобрело жилое помещение, а в дальнейшем, когда дом был введен в эксплуатацию, намеревалось приобрести машино-место, расположенное в подземном паркинге этого дома. Однако застройщик отказал в заключении договора, мотивируя это тем, что лицо имело возможность купить парковочное место одновременно с приобретением квартиры, а сейчас утратило свое право, так как все парковочные места зарезервированы под продажу новым потенциальным покупателям квартир, поскольку возможность приобрести парковочные места может простимулировать потенциальных покупателей к покупке, а парковочных мест на все квартиры комплекса не хватит. Тогда собственник жилого помещения обратился с иском к застройщику о заключении договора купли-продажи парковочного места. Отказывая в удовлетворении указанных требований, суды отметили, что договор купли-продажи недвижимого имущества не относится к публичным договорам, наличие у истца намерения приобрести машино-место не обязывает ответчика его продать <66>.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)Также не признается публичным договор купли-продажи недвижимости. В качестве иллюстрации можно привести дело, в рамках которого лицо приобрело жилое помещение, а в дальнейшем, когда дом был введен в эксплуатацию, намеревалось приобрести машино-место, расположенное в подземном паркинге этого дома. Однако застройщик отказал в заключении договора, мотивируя это тем, что лицо имело возможность купить парковочное место одновременно с приобретением квартиры, а сейчас утратило свое право, так как все парковочные места зарезервированы под продажу новым потенциальным покупателям квартир, поскольку возможность приобрести парковочные места может простимулировать потенциальных покупателей к покупке, а парковочных мест на все квартиры комплекса не хватит. Тогда собственник жилого помещения обратился с иском к застройщику о заключении договора купли-продажи парковочного места. Отказывая в удовлетворении указанных требований, суды отметили, что договор купли-продажи недвижимого имущества не относится к публичным договорам, наличие у истца намерения приобрести машино-место не обязывает ответчика его продать <66>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;