Договор доверительного управления земельными долями
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор доверительного управления земельными долями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2023 N 88-14289/2023 по делу N 2-579/2022
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю; 3) Дарение земельных участков.
Требования: 1) О признании договора аренды недействительным; 2) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок; 3) Об исключении сведений о земельном участке из реестра; 4) О признании незаконным выдела доли из земельного участка; 5) О признании договора дарения недействительным.
Обстоятельства: У ответчика отсутствовали препятствия для осуществления выдела в счет причитающейся ему земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. Факт нарушения прав истца не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Вместе с тем, из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доверительный управляющий по договору доверительного управления не получает права собственника земельной доли и не может рассматриваться в качестве собственника земельной доли. Сам доверительный управляющий осуществляет правомочия в интересах собственника земельной доли, и только в пределах тех полномочий, который оговорены действующим законодательством и договором доверительного управления, положения которого не могут противоречить положениям законодательства. При этом, доверительный управляющий не является, и не может являться самостоятельным субъектом земельных правоотношений.
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю; 3) Дарение земельных участков.
Требования: 1) О признании договора аренды недействительным; 2) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок; 3) Об исключении сведений о земельном участке из реестра; 4) О признании незаконным выдела доли из земельного участка; 5) О признании договора дарения недействительным.
Обстоятельства: У ответчика отсутствовали препятствия для осуществления выдела в счет причитающейся ему земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. Факт нарушения прав истца не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Вместе с тем, из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доверительный управляющий по договору доверительного управления не получает права собственника земельной доли и не может рассматриваться в качестве собственника земельной доли. Сам доверительный управляющий осуществляет правомочия в интересах собственника земельной доли, и только в пределах тех полномочий, который оговорены действующим законодательством и договором доверительного управления, положения которого не могут противоречить положениям законодательства. При этом, доверительный управляющий не является, и не может являться самостоятельным субъектом земельных правоотношений.
Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 17.11.2022 по делу N 33-7907/2022, 2-322/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании возражений на проект межевания необоснованными.
Обстоятельства: По мнению истца, указываемые ответчиком возражения не обоснованы, поскольку они не содержат объективного обоснования причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ образуемого в счет земельной доли земельного участка, в связи с чем не могут являться препятствием в согласовании проекта межевания.
Решение: Удовлетворено.Из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доверительный управляющий по договору доверительного управления не получает права собственника земельной доли и не может рассматриваться в качестве собственника земельной доли. Сам доверительный управляющий осуществляет правомочия в интересах собственника земельной доли, и только в пределах тех полномочий, который оговорены действующим законодательством и договором доверительного управления, положения которого не могут противоречить положениям законодательства. При этом, доверительный управляющий не является, и не может являться самостоятельным субъектом земельных правоотношений.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании возражений на проект межевания необоснованными.
Обстоятельства: По мнению истца, указываемые ответчиком возражения не обоснованы, поскольку они не содержат объективного обоснования причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ образуемого в счет земельной доли земельного участка, в связи с чем не могут являться препятствием в согласовании проекта межевания.
Решение: Удовлетворено.Из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доверительный управляющий по договору доверительного управления не получает права собственника земельной доли и не может рассматриваться в качестве собственника земельной доли. Сам доверительный управляющий осуществляет правомочия в интересах собственника земельной доли, и только в пределах тех полномочий, который оговорены действующим законодательством и договором доверительного управления, положения которого не могут противоречить положениям законодательства. При этом, доверительный управляющий не является, и не может являться самостоятельным субъектом земельных правоотношений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом"...Как видно из материалов дела, ООО "Южно-Российская трастовая аграрная компания" обратилось к Учреждению юстиции с заявлением о государственной регистрации договора доверительного управления имуществом при множественности лиц на стороне учредителей управления от 28.04.2003. На стороне учредителей управления выступили собственники долей в праве общей собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования (по 2,6 га каждая). К заявлению были приложены договор доверительного управления имуществом от 28.04.2003 и свидетельства о государственной регистрации права собственности каждого владельца земельной доли.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)На практике договоры доверительного управления долями в праве на земельный участок применяются при охране наследства и управлении им. Согласно ст. 1171 ГК РФ для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в ст. ст. 1172 и 1173 ГК РФ, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение 6 месяцев, а в отдельных случаях не более чем в течение 9 месяцев со дня открытия наследства.
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)На практике договоры доверительного управления долями в праве на земельный участок применяются при охране наследства и управлении им. Согласно ст. 1171 ГК РФ для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в ст. ст. 1172 и 1173 ГК РФ, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение 6 месяцев, а в отдельных случаях не более чем в течение 9 месяцев со дня открытия наследства.
Нормативные акты
Решение Иркутского УФАС России от 19.10.2016 по делу N 671
Обстоятельства: Поступила жалоба на действия организатора торгов выразившиеся в неуказании в документации об аукционе обязательных сведений о земельном участке, что привело к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Порядок проведения аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества"), установлен Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67, принятым во исполнение статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Правила N 67).
Обстоятельства: Поступила жалоба на действия организатора торгов выразившиеся в неуказании в документации об аукционе обязательных сведений о земельном участке, что привело к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Порядок проведения аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества"), установлен Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67, принятым во исполнение статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Правила N 67).
Решение Иркутского УФАС России от 19.10.2016 по делу N 673
Обстоятельства: Поступила жалоба на действия организатора торгов выразившиеся в неуказании в документации об аукционе обязательных сведений о земельном участке, что привело к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Порядок проведения аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества"), установлен Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67, принятым во исполнение статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Правила N 67).
Обстоятельства: Поступила жалоба на действия организатора торгов выразившиеся в неуказании в документации об аукционе обязательных сведений о земельном участке, что привело к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Порядок проведения аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества"), установлен Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67, принятым во исполнение статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Правила N 67).