Договор дарения денежных средств нотариальное заверение
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения денежных средств нотариальное заверение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Новгородского областного суда от 24.07.2024 N 33-1174/2024 по делу N 2-99/2024 (УИД 53RS0002-01-2023-002582-55)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец в период совместного проживания с ответчиком нес расходы на приобретение недвижимого имущества на имя отца последнего в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания и в отсутствие каких-либо обязательств, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления (то есть в дар).
Решение: Отказано.Представленные истцом документы в подтверждение факта оплаты квартиры, а именно: предварительный договор от 19 сентября 2015 года, нотариально заверенная расписка о получении денежных средств в дар от 30 октября 2015 года, нотариально заверенная расписка о получении денежных средств в полном объеме за продажу объекта недвижимости от 31 октября 2015 года, нотариально заверенная справка-подтверждение <...>, не подтверждают факт неосновательного обогащения ответчицы, на что верно указано судом первой инстанции.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец в период совместного проживания с ответчиком нес расходы на приобретение недвижимого имущества на имя отца последнего в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания и в отсутствие каких-либо обязательств, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления (то есть в дар).
Решение: Отказано.Представленные истцом документы в подтверждение факта оплаты квартиры, а именно: предварительный договор от 19 сентября 2015 года, нотариально заверенная расписка о получении денежных средств в дар от 30 октября 2015 года, нотариально заверенная расписка о получении денежных средств в полном объеме за продажу объекта недвижимости от 31 октября 2015 года, нотариально заверенная справка-подтверждение <...>, не подтверждают факт неосновательного обогащения ответчицы, на что верно указано судом первой инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Согласие супруга на отчуждение недвижимости
(Поповкин Н.А., Тиньков С.Н.)
("Нотариус", 2021, N 5)Пример 2. Квартира приобретается в период брака на имя жены. Жена поясняет, что до регистрации брака у нее была квартира, которую она, уже будучи в зарегистрированном браке, продала и без доплаты купила квартиру на свое же имя. Супруг подтверждает заверения супруги, но пояснять ничего не желает и дает согласие только на покупку. Подобное содержание согласия не указывает на единоличную собственность, напротив, подтверждает право общей совместной собственности. Если каждый из участников сделки настаивает на своей версии, нотариус обязан отказать в удостоверении, чтобы предотвратить конфликт между супругами в будущем.
(Поповкин Н.А., Тиньков С.Н.)
("Нотариус", 2021, N 5)Пример 2. Квартира приобретается в период брака на имя жены. Жена поясняет, что до регистрации брака у нее была квартира, которую она, уже будучи в зарегистрированном браке, продала и без доплаты купила квартиру на свое же имя. Супруг подтверждает заверения супруги, но пояснять ничего не желает и дает согласие только на покупку. Подобное содержание согласия не указывает на единоличную собственность, напротив, подтверждает право общей совместной собственности. Если каждый из участников сделки настаивает на своей версии, нотариус обязан отказать в удостоверении, чтобы предотвратить конфликт между супругами в будущем.
Статья: Можно лишиться квартиры, если бывший хозяин квартиры - банкрот?!
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, N 11)По сути, получается, что, приобретая квартиру, мало проверить ее "чистоту" "до седьмого колена", точно прописать порядок оплаты и реальную цену в договоре купли-продажи, еще нужно запастись доказательствами фактической оплаты и собственной платежеспособности на момент покупки (и хранить их неограниченное количество времени), то есть заранее составить и заверить у нотариуса договоры дарения денег, займа и т.д., актировать их передачу. Сложно и как-то уж очень не по-семейному, не по-человечески, скажете вы? Увы, но такова стала наша реальность и судебная практика.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, N 11)По сути, получается, что, приобретая квартиру, мало проверить ее "чистоту" "до седьмого колена", точно прописать порядок оплаты и реальную цену в договоре купли-продажи, еще нужно запастись доказательствами фактической оплаты и собственной платежеспособности на момент покупки (и хранить их неограниченное количество времени), то есть заранее составить и заверить у нотариуса договоры дарения денег, займа и т.д., актировать их передачу. Сложно и как-то уж очень не по-семейному, не по-человечески, скажете вы? Увы, но такова стала наша реальность и судебная практика.
"1001 договор на все случаи бизнеса"
(Батяев А.А., Бобкова О.В., Васильчикова Н.В., Корнийчук Г.А., Резепов И.Ш., Сальникова Л.В., Скачкова О.А., Смагина И.А., Суняева Р.Л., Шлянцев Д.А.)
("РАВНОВЕСИЕ", 2008)При оформлении договора дарения денег тоже сложностей нет. Договор не подлежит государственной регистрации, а только заверяется нотариусом. Составляется в двух экземплярах. Передача денег по договору возможна как наличным, так и безналичным расчетом, в рублях и иностранной валюте. Все нюансы по передаче денег оговариваются в договоре. Деньги или право на получение денег передаются одаряемому дарителем при подписании договора у нотариуса. Одаряемый с благодарностью принимает дар - деньги или право на получение денег.
(Батяев А.А., Бобкова О.В., Васильчикова Н.В., Корнийчук Г.А., Резепов И.Ш., Сальникова Л.В., Скачкова О.А., Смагина И.А., Суняева Р.Л., Шлянцев Д.А.)
("РАВНОВЕСИЕ", 2008)При оформлении договора дарения денег тоже сложностей нет. Договор не подлежит государственной регистрации, а только заверяется нотариусом. Составляется в двух экземплярах. Передача денег по договору возможна как наличным, так и безналичным расчетом, в рублях и иностранной валюте. Все нюансы по передаче денег оговариваются в договоре. Деньги или право на получение денег передаются одаряемому дарителем при подписании договора у нотариуса. Одаряемый с благодарностью принимает дар - деньги или право на получение денег.
"Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования"
(Минахина И.А.)
("Дашков и К", 2007)С 01.01.2006 налог на имущество, переходящее в порядке дарения к физическим лицам, отменен. Пункт 18.1 ст. 217 НК РФ говорит, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы граждан, полученные ими в денежной или натуральной форме в порядке дарения от физических лиц. Однако сказанное не относится к случаям дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. С таких подарков придется платить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. При этом не имеет значения, заверен ли договор дарения у нотариуса. Гражданину, получившему подарок, необходимо самостоятельно исчислить сумму налога на доходы физических лиц и заполнить декларацию.
(Минахина И.А.)
("Дашков и К", 2007)С 01.01.2006 налог на имущество, переходящее в порядке дарения к физическим лицам, отменен. Пункт 18.1 ст. 217 НК РФ говорит, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы граждан, полученные ими в денежной или натуральной форме в порядке дарения от физических лиц. Однако сказанное не относится к случаям дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. С таких подарков придется платить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. При этом не имеет значения, заверен ли договор дарения у нотариуса. Гражданину, получившему подарок, необходимо самостоятельно исчислить сумму налога на доходы физических лиц и заполнить декларацию.
Вопрос: Требует ли договор дарения денежных средств между физлицами нотариального заверения?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Подборки и консультации Горячей линии
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Подборки и консультации Горячей линии
Статья: Проблемы раздела жилого помещения между бывшими супругами
(Карпухин Д.)
("Жилищное право", 2012, N 12)Так, из пояснений истицы в судебном заседании следует, что она решила приобрести жилой дом и земельный участок Рязанского района на денежные средства, которые предполагала взять взаем на работе либо у родной сестры, в связи с чем для оформления сделки было получено нотариальное согласие истца на покупку недвижимости, однако сестра предложила ей принять денежные средства на покупку дома и земельного участка в дар, пояснив при этом, что сразу всей необходимой суммы у нее нет и она сможет передать ее частями, в связи с чем в условиях договора была предусмотрена оплата в два этапа. Общих средств на покупку дома у них с мужем не было, так как они имели невысокий доход. Она сказала мужу о том, что деньги на покупку дома и участка ей даст сестра, против чего он не возражал. За деньгами она ездила к сестре в г. Москву дважды, в мае и июле 2005 года, деньги передавались у нотариуса и оформлялись договорами целевого дарения и расписками, заверенными у нотариуса. В эти же дни она осуществляла расчет с продавцом имущества.
(Карпухин Д.)
("Жилищное право", 2012, N 12)Так, из пояснений истицы в судебном заседании следует, что она решила приобрести жилой дом и земельный участок Рязанского района на денежные средства, которые предполагала взять взаем на работе либо у родной сестры, в связи с чем для оформления сделки было получено нотариальное согласие истца на покупку недвижимости, однако сестра предложила ей принять денежные средства на покупку дома и земельного участка в дар, пояснив при этом, что сразу всей необходимой суммы у нее нет и она сможет передать ее частями, в связи с чем в условиях договора была предусмотрена оплата в два этапа. Общих средств на покупку дома у них с мужем не было, так как они имели невысокий доход. Она сказала мужу о том, что деньги на покупку дома и участка ей даст сестра, против чего он не возражал. За деньгами она ездила к сестре в г. Москву дважды, в мае и июле 2005 года, деньги передавались у нотариуса и оформлялись договорами целевого дарения и расписками, заверенными у нотариуса. В эти же дни она осуществляла расчет с продавцом имущества.
Вопрос: Я получил по договору дарения, заключенному с физическим лицом - нерезидентом в простой письменной форме без нотариального заверения, сумму денежных средств в валюте путем открытия валютного счета в банке на мое имя. Включается ли эта сумма в мой совокупный налогооблагаемый доход?
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2001, N 49)"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 49, 2001
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2001, N 49)"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 49, 2001
Статья: Новые схемы мошенничества на рынке недвижимости
(Липин Д.Г.)
("Жилищное право", 2017, N 4)"Гражданка нашла в сети Интернет организацию под названием "Realty-Finance", которая занималась выдачей займов под залог недвижимости и автомобилей, и обратилась в данную компанию с целью получения 300 000 рублей. В ходе телефонного разговора сотрудник компании назначил ей встречу в тот же день, на встречу пришел С. и мужчина по имени А., которые сообщили, что готовы предоставить ей заем в размере 300 000 рублей под залог принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, и при этом пояснили, что поскольку она является собственником доли в праве, то залог будет оформляться через договор дарения, по которому она формально передает право собственности на свою долю С., и заверили, что после выплаты долга право собственности будет вновь переоформлено на ее имя. Также указала, что 25.08.2014 она подписала договор займа, по которому взяла в долг у С. денежные средства в размере 350 000 рублей и в этот же день подписала у нотариуса договор дарения доли в праве собственности на квартиру, после чего ответчик передал ей денежные средства в размере 60 000 рублей, а 17.09.2014 передал еще 200 000 рублей, остальные 90 000 рублей являлись, по его словам, организационными расходами".
(Липин Д.Г.)
("Жилищное право", 2017, N 4)"Гражданка нашла в сети Интернет организацию под названием "Realty-Finance", которая занималась выдачей займов под залог недвижимости и автомобилей, и обратилась в данную компанию с целью получения 300 000 рублей. В ходе телефонного разговора сотрудник компании назначил ей встречу в тот же день, на встречу пришел С. и мужчина по имени А., которые сообщили, что готовы предоставить ей заем в размере 300 000 рублей под залог принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, и при этом пояснили, что поскольку она является собственником доли в праве, то залог будет оформляться через договор дарения, по которому она формально передает право собственности на свою долю С., и заверили, что после выплаты долга право собственности будет вновь переоформлено на ее имя. Также указала, что 25.08.2014 она подписала договор займа, по которому взяла в долг у С. денежные средства в размере 350 000 рублей и в этот же день подписала у нотариуса договор дарения доли в праве собственности на квартиру, после чего ответчик передал ей денежные средства в размере 60 000 рублей, а 17.09.2014 передал еще 200 000 рублей, остальные 90 000 рублей являлись, по его словам, организационными расходами".
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II"
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Наиболее безопасным и оптимальным способом подтверждения получения такой суммы является заверение договора дарения у нотариуса.
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Наиболее безопасным и оптимальным способом подтверждения получения такой суммы является заверение договора дарения у нотариуса.