Договор безвозмездного пользования жилым помещением ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор безвозмездного пользования жилым помещением ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 7)Как следует из текста вопроса, обществом предоставляется жилой дом управляющему директору одного из филиалов. Полагаем, поскольку указанный сотрудник не является руководителем организации (а также исходим из того, что он не является ее учредителем, участником, членом ее органов управления или контроля), то стороны вправе заключить с ним договор безвозмездного пользования.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 7)Как следует из текста вопроса, обществом предоставляется жилой дом управляющему директору одного из филиалов. Полагаем, поскольку указанный сотрудник не является руководителем организации (а также исходим из того, что он не является ее учредителем, участником, членом ее органов управления или контроля), то стороны вправе заключить с ним договор безвозмездного пользования.
Статья: Компания купила квартиру: как организовать учет
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2019, N 17)Когда с сотрудником заключается договор безвозмездного пользования квартирой (договор ссуды), работник получает, по мнению чиновников, доход в натуральной форме <46>. Поэтому у него возникает объект обложения НДФЛ и страховыми взносами. Базой для начисления в этом случае будет рыночная цена аренды жилья. Ее можно определить, например, по объявлениям об аренде аналогичных объектов.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2019, N 17)Когда с сотрудником заключается договор безвозмездного пользования квартирой (договор ссуды), работник получает, по мнению чиновников, доход в натуральной форме <46>. Поэтому у него возникает объект обложения НДФЛ и страховыми взносами. Базой для начисления в этом случае будет рыночная цена аренды жилья. Ее можно определить, например, по объявлениям об аренде аналогичных объектов.
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 15.04.2010 N 20-14/040019
<О порядке подачи налоговой декларации по НДФЛ при получении физическим лицом дохода от сдачи квартиры в аренду>Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилье гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
<О порядке подачи налоговой декларации по НДФЛ при получении физическим лицом дохода от сдачи квартиры в аренду>Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилье гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Постановление главы г. Подольска МО от 26.10.2012 N 1916-п
(ред. от 04.10.2013)
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в муниципальном образовании "Городской округ Подольск Московской области"д) документы, подтверждающие проживание граждан в жилом помещении (договор социального найма, договор коммерческого найма, договор безвозмездного пользования и другие), при проживании в одном жилом помещении разных семей;
(ред. от 04.10.2013)
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" в муниципальном образовании "Городской округ Подольск Московской области"д) документы, подтверждающие проживание граждан в жилом помещении (договор социального найма, договор коммерческого найма, договор безвозмездного пользования и другие), при проживании в одном жилом помещении разных семей;
Вопрос: Организация пригласила на работу иностранного гражданина с предоставлением ему жилья по договору безвозмездного пользования, арендованного организацией. Кто должен уплачивать коммунальные платежи в данном случае?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: После заключения договора аренды юридическое лицо с согласия арендодателя может передать квартиру своему работнику, в частности, по договору безвозмездного пользования (п. 2 ст. 615, ст. 689 ГК РФ). На практике данный договор применяется в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения. При этом в договор безвозмездного пользования жилого помещения могут быть включены обязательства работника уплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию жилья в надлежащем состоянии.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: После заключения договора аренды юридическое лицо с согласия арендодателя может передать квартиру своему работнику, в частности, по договору безвозмездного пользования (п. 2 ст. 615, ст. 689 ГК РФ). На практике данный договор применяется в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения. При этом в договор безвозмездного пользования жилого помещения могут быть включены обязательства работника уплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию жилья в надлежащем состоянии.
Вопрос: ...Физлицо сдает в безвозмездное пользование организации пристроенное к жилому дому нежилое помещение. Организация оплачивает коммунальные услуги по выставленным счетам снабжающих организаций. У арендуемого помещения имеется свой независимый тепловой узел. Ссудополучатель регулирует подачу теплоэнергии исходя из собственных интересов. Возникает ли у физлица объект налогообложения по НДФЛ по оплаченным организацией коммунальным услугам?
(Письмо Минфина РФ от 24.12.2008 N 03-04-05-01/470)Вопрос: Физлицо по договору в безвозмездное пользование сдает организации пристроенное к жилому дому нежилое помещение. Организация оплачивает коммунальные услуги по выставленным счетам снабжающих организаций (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение). У пристроенного нежилого помещения имеется собственный, независимый от жилого дома тепловой узел подачи теплоэнергии. Ссудополучатель регулирует подачу теплоэнергии исходя из собственных интересов и потребностей, не согласовывая с ссудодателем. Возникает ли в данном случае у физлица экономическая выгода и объект налогообложения по НДФЛ по оплаченным организацией коммунальным услугам?
(Письмо Минфина РФ от 24.12.2008 N 03-04-05-01/470)Вопрос: Физлицо по договору в безвозмездное пользование сдает организации пристроенное к жилому дому нежилое помещение. Организация оплачивает коммунальные услуги по выставленным счетам снабжающих организаций (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение). У пристроенного нежилого помещения имеется собственный, независимый от жилого дома тепловой узел подачи теплоэнергии. Ссудополучатель регулирует подачу теплоэнергии исходя из собственных интересов и потребностей, не согласовывая с ссудодателем. Возникает ли в данном случае у физлица экономическая выгода и объект налогообложения по НДФЛ по оплаченным организацией коммунальным услугам?
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Я - физическое лицо, являюсь сособственником комнаты в квартире. Хотел бы сдать комнату (1/3 доля квартиры) за оплату коммунальных платежей физическому лицу. Планирую заключить договор аренды, установив размер платы - 1 руб. в месяц, или договор безвозмездного пользования. В каком случае будет меньше проблем и мне не придется платить налоги?
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Я - физическое лицо, являюсь сособственником комнаты в квартире. Хотел бы сдать комнату (1/3 доля квартиры) за оплату коммунальных платежей физическому лицу. Планирую заключить договор аренды, установив размер платы - 1 руб. в месяц, или договор безвозмездного пользования. В каком случае будет меньше проблем и мне не придется платить налоги?
Статья: Аренда (лизинг): договор аренды квартиры для проживания своих работников - двойной НДФЛ, с типовым договором
(Семенихин В.В.)
("Налоги" (газета), 2011, N 16)Пункт 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
(Семенихин В.В.)
("Налоги" (газета), 2011, N 16)Пункт 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Статья: Аренда имущества у работника учреждения спорта
(Малова Е.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)<8> "...1. Организация арендует квартиру для работника. Арендодателями являются несколько физлиц. Арендатор (организация) обязан ежемесячно перечислять на счет арендодателя арендную плату. Также арендатор обязался возмещать расходы арендодателей по коммунальным услугам, содержанию и ремонту квартиры. Является ли организация налоговым агентом по НДФЛ при выплате доходов по договору аренды? Удерживать ли НДФЛ с сумм возмещения расходов на коммунальные услуги и ремонт? 2. Арендуемую квартиру организация намерена предоставить для проживания работнику по договору безвозмездного пользования. Трудовым договором с работником предусмотрено бесплатное предоставление жилья. Возникает ли у работника объект налогообложения по НДФЛ?".
(Малова Е.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)<8> "...1. Организация арендует квартиру для работника. Арендодателями являются несколько физлиц. Арендатор (организация) обязан ежемесячно перечислять на счет арендодателя арендную плату. Также арендатор обязался возмещать расходы арендодателей по коммунальным услугам, содержанию и ремонту квартиры. Является ли организация налоговым агентом по НДФЛ при выплате доходов по договору аренды? Удерживать ли НДФЛ с сумм возмещения расходов на коммунальные услуги и ремонт? 2. Арендуемую квартиру организация намерена предоставить для проживания работнику по договору безвозмездного пользования. Трудовым договором с работником предусмотрено бесплатное предоставление жилья. Возникает ли у работника объект налогообложения по НДФЛ?".
Вопрос: Об НДФЛ при аренде организацией квартиры у физлиц и ее предоставлении для проживания работнику по договору безвозмездного пользования.
(Письмо Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272)Должна ли организация удерживать НДФЛ с сумм, перечисляемых ею в качестве возмещения расходов на коммунальные услуги, на содержание и ремонт жилого помещения?
(Письмо Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272)Должна ли организация удерживать НДФЛ с сумм, перечисляемых ею в качестве возмещения расходов на коммунальные услуги, на содержание и ремонт жилого помещения?
Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов физлица, полученных от организации в натуральной форме в виде права безвозмездного пользования квартирой.
(Письмо Минфина России от 05.07.2013 N 03-04-06/25983)Тот факт, что организацией получены жилые помещения по договорам безвозмездного пользования, на порядок определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц не влияет.
(Письмо Минфина России от 05.07.2013 N 03-04-06/25983)Тот факт, что организацией получены жилые помещения по договорам безвозмездного пользования, на порядок определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц не влияет.
Вопрос: Об отсутствии оснований для изменения налоговых ставок по НДФЛ в отношении доходов, полученных индивидуальными предпринимателями от сдачи в аренду жилого помещения, учитывая, что они вправе использовать специальные налоговые режимы с более низкими налоговыми ставками, в том числе УСН.
(Письмо Минфина РФ от 29.12.2011 N 03-04-05/8-1129)Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилье гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
(Письмо Минфина РФ от 29.12.2011 N 03-04-05/8-1129)Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилье гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Статья: Налог на доходы физических лиц: договор аренды квартиры для проживания своих работников - двойной НДФЛ, с типовым договором
(Авдеев В.В.)
("Налоги" (газета), 2013, N 19)Пунктом 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
(Авдеев В.В.)
("Налоги" (газета), 2013, N 19)Пунктом 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.