Договор безвозмездного пользования между физическим лицом и ИП
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор безвозмездного пользования между физическим лицом и ИП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Требование о расторжении договора безвозмездного пользования в связи с неисполнением ссудодателем обязанности по предупреждению ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую в безвозмездное пользование вещь
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019) Между _________________ (в дальнейшем по тексту - "Ссудодатель") и
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019) Между _________________ (в дальнейшем по тексту - "Ссудодатель") и
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерно ли оформить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (помещениями) между ИП и физлицом - собственником помещений в целях последующей сдачи этих помещений в аренду?
(Консультация эксперта, 2015)Вопрос: Правомерно ли оформить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (помещениями) между ИП и физлицом - собственником помещений в целях последующей сдачи этих помещений в аренду?
(Консультация эксперта, 2015)Вопрос: Правомерно ли оформить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (помещениями) между ИП и физлицом - собственником помещений в целях последующей сдачи этих помещений в аренду?
Статья: Возмещение услуг арендодателю в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)или Кредит счета 0 4014X 187 "Доходы от безвозмездного права пользования активом, предоставленным иными лицами" (если арендодатель - физическое лицо, в том числе физическое лицо со статусом индивидуального предпринимателя или самозанятого лица)
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)или Кредит счета 0 4014X 187 "Доходы от безвозмездного права пользования активом, предоставленным иными лицами" (если арендодатель - физическое лицо, в том числе физическое лицо со статусом индивидуального предпринимателя или самозанятого лица)
Нормативные акты
Решение ФНС России от 14.11.2012
Суть жалобы: Привлечение к ответственности, предусмотренной ст. 122 НК РФ, за неполную уплату налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, так как спорное имущество использовалось индивидуальным предпринимателем в спорный период в предпринимательской деятельности, соответственно, доход, полученный в данный период от продажи имущества, учитывается в целях налогообложения как доход, полученный от осуществления предпринимательской деятельности, и подлежит отражению в декларации по упрощенной системе налогообложения.Х также представлены в Инспекцию следующие документы: договор купли-продажи нежилого помещения - магазина от 26.11.2010, согласно которому Х реализовал указанное помещение ИП 2; договор безвозмездного пользования указанным имуществом от 01.01.2010, заключенный между физическим лицом Х и индивидуальным предпринимателем Х, а также акт приема-передачи нежилого помещения, соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования нежилым помещением - магазином и акт приема-передачи нежилого помещения - магазина от 01.09.2010 к нему.
Суть жалобы: Привлечение к ответственности, предусмотренной ст. 122 НК РФ, за неполную уплату налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, так как спорное имущество использовалось индивидуальным предпринимателем в спорный период в предпринимательской деятельности, соответственно, доход, полученный в данный период от продажи имущества, учитывается в целях налогообложения как доход, полученный от осуществления предпринимательской деятельности, и подлежит отражению в декларации по упрощенной системе налогообложения.Х также представлены в Инспекцию следующие документы: договор купли-продажи нежилого помещения - магазина от 26.11.2010, согласно которому Х реализовал указанное помещение ИП 2; договор безвозмездного пользования указанным имуществом от 01.01.2010, заключенный между физическим лицом Х и индивидуальным предпринимателем Х, а также акт приема-передачи нежилого помещения, соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования нежилым помещением - магазином и акт приема-передачи нежилого помещения - магазина от 01.09.2010 к нему.
Решение Совета депутатов городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района МО от 09.06.2016 N 9/31
"Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городского поселения Селятино"4) ссудополучатель - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора безвозмездного пользования;
"Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городского поселения Селятино"4) ссудополучатель - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора безвозмездного пользования;
Статья: Операционная аренда в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2022, N 12)или Кредит счета 0 4014х 187 "Доходы от безвозмездного права пользования активом, предоставленным иными лицами" (если арендодатель - физическое лицо, в том числе физическое лицо со статусом индивидуального предпринимателя или самозанятого лица)
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2022, N 12)или Кредит счета 0 4014х 187 "Доходы от безвозмездного права пользования активом, предоставленным иными лицами" (если арендодатель - физическое лицо, в том числе физическое лицо со статусом индивидуального предпринимателя или самозанятого лица)
Статья: Приобретение, использование и списание автотранспорта индивидуальными предпринимателями
(Березкин И.В.)
("Консультант Бухгалтера", 2001, N 2)При использовании автотранспорта на условиях договора лизинга затраты по производству лизинговых платежей, а также по их техническому обслуживанию и ремонту во всех случаях включаются в затраты предпринимателя, так как в роли лизингодателя не может выступать физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.
(Березкин И.В.)
("Консультант Бухгалтера", 2001, N 2)При использовании автотранспорта на условиях договора лизинга затраты по производству лизинговых платежей, а также по их техническому обслуживанию и ремонту во всех случаях включаются в затраты предпринимателя, так как в роли лизингодателя не может выступать физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.
Статья: Имущество "физика" в пользовании
(Подкопаев М.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2012, N 11)Пример. Физическое лицо с 01.01.2012 предоставляет предприятию, учредителем которого оно является (доля - 80%), в безвозмездное пользование склад. Данное лицо является индивидуальным предпринимателем и до заключения договора о безвозмездном пользовании предоставляло склад предприятию в аренду за 200 000 руб. в месяц. Рассмотрим два варианта. В одном из них между предприятием и физическим лицом в течение 2012 г. никаких сделок, кроме предоставления склада в безвозмездное пользование, не совершалось. В другом варианте данный предприниматель является постоянным поставщиком предприятия и в течение 2012 г. поставил для него продукцию на сумму 110 млн руб. Предприятие является плательщиком ЕНВД, соответственно, использует склад только в рамках этой деятельности, так же как и полученную от предпринимателя-учредителя продукцию.
(Подкопаев М.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2012, N 11)Пример. Физическое лицо с 01.01.2012 предоставляет предприятию, учредителем которого оно является (доля - 80%), в безвозмездное пользование склад. Данное лицо является индивидуальным предпринимателем и до заключения договора о безвозмездном пользовании предоставляло склад предприятию в аренду за 200 000 руб. в месяц. Рассмотрим два варианта. В одном из них между предприятием и физическим лицом в течение 2012 г. никаких сделок, кроме предоставления склада в безвозмездное пользование, не совершалось. В другом варианте данный предприниматель является постоянным поставщиком предприятия и в течение 2012 г. поставил для него продукцию на сумму 110 млн руб. Предприятие является плательщиком ЕНВД, соответственно, использует склад только в рамках этой деятельности, так же как и полученную от предпринимателя-учредителя продукцию.
Вопрос: ...ИП получил по договору безвозмездного пользования квартиру от физлица и сдал ее внаем. Будет ли ИП налоговым агентом по НДФЛ в отношении сумм коммунальных платежей, если по договору он обязан их уплачивать, но фактически это делает наниматель?
(Консультация эксперта, Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Тульской обл., 2016)Вопрос: Индивидуальный предприниматель заключил с физическим лицом (собственником) договор безвозмездного пользования квартирой с правом сдачи внаем, при этом по условиям договора индивидуальный предприниматель производит оплату коммунальных платежей. Аналогичное условие содержится в договоре найма, заключенном между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом (нанимателем), то есть фактически коммунальные платежи оплачивает наниматель, а не индивидуальный предприниматель. Согласно позиции Минфина России, высказанной в ряде писем, например в Письме Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272, доходом физического лица является стоимость возмещенных расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования (отопление, теплоснабжение, услуги домофона) и подлежит обложению НДФЛ на общих основаниях. Является ли индивидуальный предприниматель налоговым агентом по НДФЛ в том случае, когда он не производит оплату коммунальных платежей и не возмещает их стоимость собственнику квартиры? Обязан ли он в этом случае истребовать документы об оплате у нанимателя для выяснения размера коммунальных платежей? Каким образом установить доход физического лица (собственника) в случае неполучения таких документов?
(Консультация эксперта, Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Тульской обл., 2016)Вопрос: Индивидуальный предприниматель заключил с физическим лицом (собственником) договор безвозмездного пользования квартирой с правом сдачи внаем, при этом по условиям договора индивидуальный предприниматель производит оплату коммунальных платежей. Аналогичное условие содержится в договоре найма, заключенном между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом (нанимателем), то есть фактически коммунальные платежи оплачивает наниматель, а не индивидуальный предприниматель. Согласно позиции Минфина России, высказанной в ряде писем, например в Письме Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272, доходом физического лица является стоимость возмещенных расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования (отопление, теплоснабжение, услуги домофона) и подлежит обложению НДФЛ на общих основаниях. Является ли индивидуальный предприниматель налоговым агентом по НДФЛ в том случае, когда он не производит оплату коммунальных платежей и не возмещает их стоимость собственнику квартиры? Обязан ли он в этом случае истребовать документы об оплате у нанимателя для выяснения размера коммунальных платежей? Каким образом установить доход физического лица (собственника) в случае неполучения таких документов?
Вопрос: ...Индивидуальному предпринимателю, применяющему УСН, физическим лицом по договору безвозмездного пользования передано нежилое помещение. В договоре безвозмездного пользования, заключенном между физическим лицом и предпринимателем, указано, что предприниматель вправе передавать нежилое помещение в аренду. Предприниматель передал нежилое помещение в аренду. В каком порядке предприниматель должен учитывать доходы от оказания услуг по предоставлению имущества в аренду (субаренду) при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН?
(Письмо Минфина РФ от 17.08.2011 N 03-11-11/209)Вопрос: Индивидуальному предпринимателю, применяющему УСН (с объектом налогообложения "доходы"), физическим лицом по договору безвозмездного пользования передано нежилое помещение. В договоре безвозмездного пользования, заключенном между физическим лицом и предпринимателем, указано, что предприниматель вправе передавать нежилое помещение в аренду.
(Письмо Минфина РФ от 17.08.2011 N 03-11-11/209)Вопрос: Индивидуальному предпринимателю, применяющему УСН (с объектом налогообложения "доходы"), физическим лицом по договору безвозмездного пользования передано нежилое помещение. В договоре безвозмездного пользования, заключенном между физическим лицом и предпринимателем, указано, что предприниматель вправе передавать нежилое помещение в аренду.