Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец (арендатор) хочет признать незаконным выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли
(КонсультантПлюс, 2024)
Истец (арендатор) заключил договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне Арендодателя. Участник долевой собственности на земельный участок выделил участок в счет принадлежащей ему доли. Истец (арендатор) считает, что его право нарушено, поскольку земельная доля выделена без его согласия.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2024 N 19АП-7456/2023 по делу N А64-733/2023
Требование: О признании недействительным (ничтожным) договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей; о признании недействительным (ничтожным) соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности; о применении последствий недействительности сделки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Как указано выше, договор от 19.07.2019 N 97 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.05.2016 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тамбовской области только 19.03.2021, однако данный факт не свидетельствует о его незаключенности в июле 2019 года, поскольку государственная регистрация договора аренды недвижимости имеет целью защиту интересов третьих лиц, которые могут приобретать права на эту недвижимость. Она создает для таких лиц возможность получить информацию о существующих договорах аренды, заключенных в отношении недвижимой вещи. В данном случае, подписав договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, стороны приняли на себя обязательства (статья 310 ГК РФ), которые должны надлежаще исполняться. Аналогичная правовая позиция изложена в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными".

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Солидарная множественность кредиторов по российскому праву в историческом и сравнительно-правовом контекстах
(Рочегова К.Г.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)
Так, 19 ААС было рассмотрено следующее дело <101>. Общество обратилось в суд с исковым заявлением к компании о взыскании арендной платы. По обстоятельствам дела между обществом, гражданином (арендодатели) и компанией (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя. Впоследствии между компанией и гражданином заключено дополнительное соглашение, по условиям которого арендная плата за пользование земельным участком повышена. Факт повышения арендной платы подтверждался решением суда, вынесенным по спору между компанией и гражданином о взыскании задолженности по арендной плате. На основании этого суд по рассматриваемому делу вынес решение, поддержанное Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, в котором указал, что изменение условий договора о размере арендной платы должно осуществляться по соглашению сторон. При этом в Постановлении Арбитражный апелляционный суд подчеркнул, что "при признании судом правомерности требования одного из арендодателей о выплате арендной платы, исходя из 1 000 кг зерна, иные арендодатели по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя также вправе рассчитывать на такой размер арендной платы".