Для размещения производственных и административных зданий
Подборка наиболее важных документов по запросу Для размещения производственных и административных зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с заявлением о признании незаконным сообщения о применении ставки земельного налога за 2021 год в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков и об обязании инспекции применить налоговую ставку по земельному налогу за 2021 год в размере 0,3 процента в отношении данных земельных участков. Общество настаивало на том, что участки, имеющие категории "земли населенных пунктов" и "земли сельскохозяйственного назначения", используются для сельскохозяйственного производства. Суд признал обоснованным применение ставки 1,5 процента, указав, что общество не предоставило убедительных доказательств того, что участки используются для сельскохозяйственного производства, а участки по виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН ("под размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок" и "под зону отдыха"), не относятся к категориям земельных участков, в отношении которых установлена ставка 0,3 процента.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с заявлением о признании незаконным сообщения о применении ставки земельного налога за 2021 год в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков и об обязании инспекции применить налоговую ставку по земельному налогу за 2021 год в размере 0,3 процента в отношении данных земельных участков. Общество настаивало на том, что участки, имеющие категории "земли населенных пунктов" и "земли сельскохозяйственного назначения", используются для сельскохозяйственного производства. Суд признал обоснованным применение ставки 1,5 процента, указав, что общество не предоставило убедительных доказательств того, что участки используются для сельскохозяйственного производства, а участки по виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН ("под размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок" и "под зону отдыха"), не относятся к категориям земельных участков, в отношении которых установлена ставка 0,3 процента.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик необоснованно применил предусмотренную региональным законодательством пониженную ставку земельного налога. Участок не предназначен для размещения производственных и административных зданий промышленности, не используется в целях промышленного производства.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик необоснованно применил предусмотренную региональным законодательством пониженную ставку земельного налога. Участок не предназначен для размещения производственных и административных зданий промышленности, не используется в целях промышленного производства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)08 октября 2013 года администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области вынесено Постановление N 236-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки", на основании которого ставка за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, повышена до 8%.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)08 октября 2013 года администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области вынесено Постановление N 236-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки", на основании которого ставка за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, повышена до 8%.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплачивать пользование земельным участком по договору аренды после снятия этого участка с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" от 16.12.2003 N 38А-112 между администрацией муниципального образования "Город Саратов" (арендодатель) и предпринимателем Дьяконовым К.Ю., ООО "Геотек-Трейд" (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка от 12.01.2004 N 21, по условиям которого арендаторам предоставлен в аренду земельный участок площадью 75 552 кв. м с кадастровым номером 64:48:020330:0006, для размещения производственных и административных зданий по адресу: г. Саратов, Заводской район, Ново-Астраханское шоссе, д. 80, со сроком аренды с 16.12.2003 по 16.12.2018.
Обязан ли арендатор оплачивать пользование земельным участком по договору аренды после снятия этого участка с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" от 16.12.2003 N 38А-112 между администрацией муниципального образования "Город Саратов" (арендодатель) и предпринимателем Дьяконовым К.Ю., ООО "Геотек-Трейд" (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка от 12.01.2004 N 21, по условиям которого арендаторам предоставлен в аренду земельный участок площадью 75 552 кв. м с кадастровым номером 64:48:020330:0006, для размещения производственных и административных зданий по адресу: г. Саратов, Заводской район, Ново-Астраханское шоссе, д. 80, со сроком аренды с 16.12.2003 по 16.12.2018.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов.
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Общество рассчитывало и вносило арендную плату исходя из удельного показателя кадастровой стоимости и ставки, установленных для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности. Впоследствии общество передало в аренду банку одно из помещений в здании. Арендодатель (департамент), сочтя, что такая передача привела к изменению фактического использования всего земельного участка, обратился к арендатору с требованием доплатить разницу между предполагаемой арендной платой с учетом фактического использования (офисные здания делового и коммерческого назначения) и внесенной платой за спорный участок исходя из удельного показателя кадастровой стоимости, установленного для офисных зданий делового и коммерческого назначения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Общество рассчитывало и вносило арендную плату исходя из удельного показателя кадастровой стоимости и ставки, установленных для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности. Впоследствии общество передало в аренду банку одно из помещений в здании. Арендодатель (департамент), сочтя, что такая передача привела к изменению фактического использования всего земельного участка, обратился к арендатору с требованием доплатить разницу между предполагаемой арендной платой с учетом фактического использования (офисные здания делового и коммерческого назначения) и внесенной платой за спорный участок исходя из удельного показателя кадастровой стоимости, установленного для офисных зданий делового и коммерческого назначения.
Статья: Новое в практике земельных споров
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Департамент исходил из того, что в связи с передачей в аренду банку помещения арендную плату за весь земельный участок площадью 259 670 кв. м следует исчислять с применением ставки (1,5), установленной для участков, предназначенных для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, с применением УПКС, установленных для земельных участков в кадастровом квартале, предназначенных для размещения административных и офисных зданий. Так как общество вносило арендную плату в размере, определенном исходя из УПКС и ставки, установленных для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, арендатор должен доплатить разницу между предполагаемой арендной платой с учетом фактического использования (офисные здания делового и коммерческого назначения) и внесенной платой.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Департамент исходил из того, что в связи с передачей в аренду банку помещения арендную плату за весь земельный участок площадью 259 670 кв. м следует исчислять с применением ставки (1,5), установленной для участков, предназначенных для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, с применением УПКС, установленных для земельных участков в кадастровом квартале, предназначенных для размещения административных и офисных зданий. Так как общество вносило арендную плату в размере, определенном исходя из УПКС и ставки, установленных для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, арендатор должен доплатить разницу между предполагаемой арендной платой с учетом фактического использования (офисные здания делового и коммерческого назначения) и внесенной платой.
Статья: Перевод земель промышленности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 1 ст. 88 ЗК РФ). Из п. 2 ст. 88 ЗК РФ следует, что в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (п. 1 ст. 88 ЗК РФ). Из п. 2 ст. 88 ЗК РФ следует, что в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за январь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Административный орган привлек арендатора к ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению <1>, поскольку в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРП, данному земельному участку установлен вид разрешенного использования - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Административный орган привлек арендатора к ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению <1>, поскольку в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРП, данному земельному участку установлен вид разрешенного использования - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства.
Статья: ВС решал, можно ли использовать часть участка не по назначению
(Князев А.Г., Олейник И.А., Степанова Л., Сулима А., Устименко О.)
("Административное право", 2021, N 2)Следом в деле стал разбираться ВС. Согласно позиции представителей Ответчика, кассационный суд вышел за пределы обжалования, потому что рассмотрел довод о несоответствии вида использования реестру недвижимости; в изначальном постановлении такого довода не было, а если уж и брать ЕГРН, то смотреть, что там указано два вида использования: не только "обслуживание автотранспорта", но и "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства". Это два равнозначных вида использования, - обратил внимание представитель ответчика.
(Князев А.Г., Олейник И.А., Степанова Л., Сулима А., Устименко О.)
("Административное право", 2021, N 2)Следом в деле стал разбираться ВС. Согласно позиции представителей Ответчика, кассационный суд вышел за пределы обжалования, потому что рассмотрел довод о несоответствии вида использования реестру недвижимости; в изначальном постановлении такого довода не было, а если уж и брать ЕГРН, то смотреть, что там указано два вида использования: не только "обслуживание автотранспорта", но и "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства". Это два равнозначных вида использования, - обратил внимание представитель ответчика.
Статья: Практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Фабула дела следующая. Общество арендовало два земельных участка, из которых один был предоставлен правительством Москвы для эксплуатации зданий под торговые и производственные цели (согласно выписке из ЕГРН виды разрешенного использования этого участка - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности; для размещения объектов торговли), а другой - для эксплуатации здания под офисные и образовательные цели в соответствии с разрешенным использованием участка (согласно выписке - для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения; для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии). Постановлением правительства Москвы несколько зданий, принадлежащих обществу на праве собственности и расположенных на указанных земельных участках, включены в перечень облагаемых по кадастровой стоимости.
(Григорьев В.В., Сосновский С.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Фабула дела следующая. Общество арендовало два земельных участка, из которых один был предоставлен правительством Москвы для эксплуатации зданий под торговые и производственные цели (согласно выписке из ЕГРН виды разрешенного использования этого участка - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности; для размещения объектов торговли), а другой - для эксплуатации здания под офисные и образовательные цели в соответствии с разрешенным использованием участка (согласно выписке - для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения; для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии). Постановлением правительства Москвы несколько зданий, принадлежащих обществу на праве собственности и расположенных на указанных земельных участках, включены в перечень облагаемых по кадастровой стоимости.