Для иных видов жилой застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Для иных видов жилой застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комплексное развитие территорий населенных пунктов: правовые механизмы реализации
(Чмыхало Е.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Выявление процессов, тормозящих развитие механизмов реализации КРТ, свидетельствует о том, что требуются более результативные экономические меры, стимулирующие комплексного развития территорий. Такой мерой может быть государственная поддержка лиц, осуществляющих КРТ. Как уже отмечалось, возможность предоставления субсидий существует, но лишь для лиц, осуществляющих КРТ жилой застройки, которое является одним из видов комплексного развития. В нормах ГрК РФ виды КРТ определяются с учетом территорий, на которых оно осуществляется. Если это КРТ жилой застройки, то в границах такой территории размещаются многоквартирные дома, подлежащие сносу (подп. 1 ч. 1 ст. 65 ГрК РФ). Кроме КРТ жилой застройки, предусматриваются и иные виды КРТ, но независимо от вида КРТ в границах территории комплексного развития могут размещаться различные объекты, в том числе жилые здания, следовательно, должны быть и инфраструктурные объекты.
(Чмыхало Е.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Выявление процессов, тормозящих развитие механизмов реализации КРТ, свидетельствует о том, что требуются более результативные экономические меры, стимулирующие комплексного развития территорий. Такой мерой может быть государственная поддержка лиц, осуществляющих КРТ. Как уже отмечалось, возможность предоставления субсидий существует, но лишь для лиц, осуществляющих КРТ жилой застройки, которое является одним из видов комплексного развития. В нормах ГрК РФ виды КРТ определяются с учетом территорий, на которых оно осуществляется. Если это КРТ жилой застройки, то в границах такой территории размещаются многоквартирные дома, подлежащие сносу (подп. 1 ч. 1 ст. 65 ГрК РФ). Кроме КРТ жилой застройки, предусматриваются и иные виды КРТ, но независимо от вида КРТ в границах территории комплексного развития могут размещаться различные объекты, в том числе жилые здания, следовательно, должны быть и инфраструктурные объекты.
Статья: Правовой режим населенного пункта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 3 ст. 85 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ. Например, земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам (п. 5 ст. 85 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 3 ст. 85 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ. Например, земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам (п. 5 ст. 85 ЗК РФ).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5) зоны жилой застройки иных видов.
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5) зоны жилой застройки иных видов.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В свою очередь, в составе жилых зон законодатель в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи отдельно выделяет: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; 4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами; 5) зоны жилой застройки иных видов.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. В свою очередь, в составе жилых зон законодатель в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи отдельно выделяет: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; 4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами; 5) зоны жилой застройки иных видов.
Статья: Прописка на даче - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам требование истца было удовлетворено, поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в границах территории, отведенной СНТ для ведения садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН с видом разрешенного использования "для садоводства, для иных видов жилой застройки", данный вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации (см. Кассационное определение Верховного Суда РФ от 08.06.2022 N 9-КАД22-4-К1).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам требование истца было удовлетворено, поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в границах территории, отведенной СНТ для ведения садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН с видом разрешенного использования "для садоводства, для иных видов жилой застройки", данный вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации (см. Кассационное определение Верховного Суда РФ от 08.06.2022 N 9-КАД22-4-К1).