Дата прекращения права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата прекращения права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не предусмотрено законом, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, а в случаях, предусмотренных законом, собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не предусмотрено законом, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, а в случаях, предусмотренных законом, собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации.
Статья: Споры по НДФЛ при продаже жилья
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2025, N 1)В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что по сведениям, представленным в налоговый орган из Единого государственного реестра недвижимости кадастра и картографии Российской Федерации, дата государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок - 28.12.2021, дата прекращения права собственности - 25.01.2022, что составляет менее минимального предельного срока владения, освобождающего от подачи декларации по форме 3-НДФЛ и от уплаты НДФЛ. Таким образом, у налогоплательщика возникла обязанность по представлению налоговой декларации за 2022 г. и уплате НДФЛ.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2025, N 1)В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что по сведениям, представленным в налоговый орган из Единого государственного реестра недвижимости кадастра и картографии Российской Федерации, дата государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок - 28.12.2021, дата прекращения права собственности - 25.01.2022, что составляет менее минимального предельного срока владения, освобождающего от подачи декларации по форме 3-НДФЛ и от уплаты НДФЛ. Таким образом, у налогоплательщика возникла обязанность по представлению налоговой декларации за 2022 г. и уплате НДФЛ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 373 "Налогоплательщики" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, из совокупного толкования положений ГК РФ и НК РФ следует, что обязанность лица по уплате налога на имущество прекращается с даты внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности. Поскольку действительные собственники спорного объекта недвижимости не внесли запись о своем праве собственности на него в ЕГРН, именно общество должно нести налоговое бремя, при этом оно может переложить соответствующие суммы убытков на действительных собственников квартиры.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, из совокупного толкования положений ГК РФ и НК РФ следует, что обязанность лица по уплате налога на имущество прекращается с даты внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности. Поскольку действительные собственники спорного объекта недвижимости не внесли запись о своем праве собственности на него в ЕГРН, именно общество должно нести налоговое бремя, при этом оно может переложить соответствующие суммы убытков на действительных собственников квартиры.
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог на снесенное здание, прекращение права собственности на которое не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговый орган доначислил налог на имущество, посчитав, что его нужно платить до даты регистрации прекращения права собственности, даже если здание уже снесено.
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговый орган доначислил налог на имущество, посчитав, что его нужно платить до даты регистрации прекращения права собственности, даже если здание уже снесено.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)3. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Суды исходили из того, что, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", рассматриваемое недвижимое имущество включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 год определяется как их кадастровая стоимость. Как указали суды, в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета, а именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ, датой прекращения прав собственности у общества на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Суды исходили из того, что, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", рассматриваемое недвижимое имущество включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 год определяется как их кадастровая стоимость. Как указали суды, в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета, а именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ, датой прекращения прав собственности у общества на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
Статья: КС оценит законность изъятия земли у владельцев без предварительной компенсации
(Абросимов Д., Шапенко В., Парасочка М., Алешкин А.А., Бежан А.)
("Жилищное право", 2026, N 4)С учетом этой реальности Постановление позволяет собственнику требовать включения в решение об изъятии условия о предварительной выплате предложенной суммы (или внесении ее на депозит), настаивать на проведении независимой судебной оценочной экспертизы в выделенном производстве, а после установления окончательной компенсации - взыскивать проценты по ст. 395 ГК РФ на положительную разницу с даты прекращения права собственности и, при длительной задержке доплаты, возмещение убытков сверх процентов.
(Абросимов Д., Шапенко В., Парасочка М., Алешкин А.А., Бежан А.)
("Жилищное право", 2026, N 4)С учетом этой реальности Постановление позволяет собственнику требовать включения в решение об изъятии условия о предварительной выплате предложенной суммы (или внесении ее на депозит), настаивать на проведении независимой судебной оценочной экспертизы в выделенном производстве, а после установления окончательной компенсации - взыскивать проценты по ст. 395 ГК РФ на положительную разницу с даты прекращения права собственности и, при длительной задержке доплаты, возмещение убытков сверх процентов.
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
Статья: Расчеты с иностранными организациями, расходы на приобретение оборудования и оплату труда: налоговый риск
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 2)Пунктом 10 ст. 272 НК РФ установлено, что требования (обязательства), стоимость которых выражена в иностранной валюте, имущество в виде валютных ценностей пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России на дату перехода права собственности, прекращения (исполнения) требований (обязательств) и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 2)Пунктом 10 ст. 272 НК РФ установлено, что требования (обязательства), стоимость которых выражена в иностранной валюте, имущество в виде валютных ценностей пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России на дату перехода права собственности, прекращения (исполнения) требований (обязательств) и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше.
Готовое решение: Как подать декларацию по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, согласно п. 17 Порядка постановки на учет (снятия с учета) в налоговых органах, утвержденного Приказом ФНС России от 30.06.2025 N ЕД-7-14/568@, в рассматриваемом случае организация снимается с учета с даты госрегистрации прекращения права собственности (если нет сведений об ином объекте недвижимости, принадлежащем организации). Таким образом, при снятии организации с учета в связи с выбытием объекта недвижимости нет оснований подавать декларацию в налоговый орган по месту нахождения выбывшего имущества: до даты госрегистрации прекращения права собственности объект еще не выбыл, а начиная с даты госрегистрации организация уже снята с учета. Если же организацию не снимут с учета из-за того, что у налогового органа есть сведения об ином объекте недвижимости, принадлежащем организации, подача декларации только по выбывшему объекту не будет соответствовать нормам НК РФ и Порядку заполнения декларации, которыми не предусмотрена подача в одну инспекцию отдельных деклараций по налогу на имущество за один налоговый период в отношении разных объектов недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, согласно п. 17 Порядка постановки на учет (снятия с учета) в налоговых органах, утвержденного Приказом ФНС России от 30.06.2025 N ЕД-7-14/568@, в рассматриваемом случае организация снимается с учета с даты госрегистрации прекращения права собственности (если нет сведений об ином объекте недвижимости, принадлежащем организации). Таким образом, при снятии организации с учета в связи с выбытием объекта недвижимости нет оснований подавать декларацию в налоговый орган по месту нахождения выбывшего имущества: до даты госрегистрации прекращения права собственности объект еще не выбыл, а начиная с даты госрегистрации организация уже снята с учета. Если же организацию не снимут с учета из-за того, что у налогового органа есть сведения об ином объекте недвижимости, принадлежащем организации, подача декларации только по выбывшему объекту не будет соответствовать нормам НК РФ и Порядку заполнения декларации, которыми не предусмотрена подача в одну инспекцию отдельных деклараций по налогу на имущество за один налоговый период в отношении разных объектов недвижимости.
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2026)Налог не исчисляют с даты госрегистрации прекращения права собственности на изъятый участок. Дату определяют на основании сведений, представленных по ст. 85 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Налог не исчисляют с даты госрегистрации прекращения права собственности на изъятый участок. Дату определяют на основании сведений, представленных по ст. 85 НК РФ.
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Заявитель перестанет быть собственником с даты государственной регистрации прекращения права собственности (п. 2 ст. 53 ЗК РФ, п. 1.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения). Порядок регистрации прекращения права собственности в такой ситуации определен ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Заявитель перестанет быть собственником с даты государственной регистрации прекращения права собственности (п. 2 ст. 53 ЗК РФ, п. 1.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения). Порядок регистрации прекращения права собственности в такой ситуации определен ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости.
Готовое решение: Как передать имущество из частной в муниципальную собственность
(КонсультантПлюс, 2026)Заявление не подается, если участок перешел в муниципальную собственность в связи с тем, что предыдущий собственник отказался от права собственности. Такой участок по общему правилу является собственностью муниципального образования с даты госрегистрации прекращения права собственности предыдущего собственника. Регистрация права собственности муниципального образования осуществляется без заявления о регистрации возникновения или перехода права. Регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней уведомляет о такой регистрации муниципалитет и бывшего собственника (п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4, 5 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Заявление не подается, если участок перешел в муниципальную собственность в связи с тем, что предыдущий собственник отказался от права собственности. Такой участок по общему правилу является собственностью муниципального образования с даты госрегистрации прекращения права собственности предыдущего собственника. Регистрация права собственности муниципального образования осуществляется без заявления о регистрации возникновения или перехода права. Регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней уведомляет о такой регистрации муниципалитет и бывшего собственника (п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4, 5 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если имущество было принудительно изъято, налог перестает исчисляться с даты госрегистрации прекращения права собственности на него (Письмо ФНС России от 13.07.2022 N БС-4-21/8943@).
(КонсультантПлюс, 2026)Если имущество было принудительно изъято, налог перестает исчисляться с даты госрегистрации прекращения права собственности на него (Письмо ФНС России от 13.07.2022 N БС-4-21/8943@).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В течение пяти дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок орган регистрации прав обязан направить уведомление об этом в орган государственной власти субъекта РФ или в орган местного самоуправления в зависимости от того, к чьей собственности относится данный земельный участок (см. п. 3 ст. 18, п. 1.1 ст. 19 ЗК), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В течение пяти дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок орган регистрации прав обязан направить уведомление об этом в орган государственной власти субъекта РФ или в орган местного самоуправления в зависимости от того, к чьей собственности относится данный земельный участок (см. п. 3 ст. 18, п. 1.1 ст. 19 ЗК), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.
Статья: Сроки давности по налогам на недвижимость
(Ростов А., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Важно отметить, что Налоговый кодекс детально регламентирует порядок исчисления суммы налога: "если право собственности на имущество прекратилось после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанного права. Если право собственности на имущество прекратилось до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц прекращения указанного права не учитывается при определении коэффициента" (п. 5 ст. 408 НК РФ). Таким образом, необходимо учитывать дату прекращения права собственности на недвижимое имущество.
(Ростов А., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Важно отметить, что Налоговый кодекс детально регламентирует порядок исчисления суммы налога: "если право собственности на имущество прекратилось после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанного права. Если право собственности на имущество прекратилось до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц прекращения указанного права не учитывается при определении коэффициента" (п. 5 ст. 408 НК РФ). Таким образом, необходимо учитывать дату прекращения права собственности на недвижимое имущество.