Дата прекращения права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата прекращения права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог на снесенное здание, прекращение права собственности на которое не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган доначислил налог на имущество, посчитав, что его нужно платить до даты регистрации прекращения права собственности, даже если здание уже снесено.
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган доначислил налог на имущество, посчитав, что его нужно платить до даты регистрации прекращения права собственности, даже если здание уже снесено.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 382 "Порядок исчисления суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ"Между тем, в целях применения положений статей 378.2 и 382 Налогового кодекса Российской Федерации датой прекращения прав собственности у общества на объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество было принудительно изъято, налог перестает исчисляться с даты госрегистрации прекращения права собственности на него (Письмо ФНС России от 13.07.2022 N БС-4-21/8943@).
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество было принудительно изъято, налог перестает исчисляться с даты госрегистрации прекращения права собственности на него (Письмо ФНС России от 13.07.2022 N БС-4-21/8943@).
Готовое решение: Как передать имущество из частной в муниципальную собственность
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление не подается, если участок перешел в муниципальную собственность в связи с тем, что предыдущий собственник отказался от права собственности. Такой участок по общему правилу является собственностью муниципального образования с даты госрегистрации прекращения права собственности предыдущего собственника. Регистрация права собственности муниципального образования осуществляется без заявления о регистрации возникновения или перехода права. Регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней уведомляет о такой регистрации муниципалитет и бывшего собственника (п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4, 5 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление не подается, если участок перешел в муниципальную собственность в связи с тем, что предыдущий собственник отказался от права собственности. Такой участок по общему правилу является собственностью муниципального образования с даты госрегистрации прекращения права собственности предыдущего собственника. Регистрация права собственности муниципального образования осуществляется без заявления о регистрации возникновения или перехода права. Регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней уведомляет о такой регистрации муниципалитет и бывшего собственника (п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4, 5 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Суды исходили из того, что, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", рассматриваемое недвижимое имущество включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 год определяется как их кадастровая стоимость. Как указали суды, в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета, а именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ, датой прекращения прав собственности у общества на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Суды исходили из того, что, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", рассматриваемое недвижимое имущество включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 год определяется как их кадастровая стоимость. Как указали суды, в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета, а именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ, датой прекращения прав собственности у общества на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
Статья: Досрочный выкуп предмета лизинга, невозврат аванса, оплата аренды работнику: налоговый учет расходов
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 12)Требования (обязательства), стоимость которых выражена в иностранной валюте, имущество в виде валютных ценностей пересчитываются в рубли по официальному курсу на дату перехода права собственности, прекращения (исполнения) требований (обязательств) и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 12)Требования (обязательства), стоимость которых выражена в иностранной валюте, имущество в виде валютных ценностей пересчитываются в рубли по официальному курсу на дату перехода права собственности, прекращения (исполнения) требований (обязательств) и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше.
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Заявитель перестанет быть собственником с даты государственной регистрации прекращения права собственности (п. 2 ст. 53 ЗК РФ, п. 1.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения). Порядок регистрации прекращения права собственности в такой ситуации определен ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Заявитель перестанет быть собственником с даты государственной регистрации прекращения права собственности (п. 2 ст. 53 ЗК РФ, п. 1.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения). Порядок регистрации прекращения права собственности в такой ситуации определен ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости.
Статья: Споры по НДФЛ при продаже жилья
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2025, N 1)В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что по сведениям, представленным в налоговый орган из Единого государственного реестра недвижимости кадастра и картографии Российской Федерации, дата государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок - 28.12.2021, дата прекращения права собственности - 25.01.2022, что составляет менее минимального предельного срока владения, освобождающего от подачи декларации по форме 3-НДФЛ и от уплаты НДФЛ. Таким образом, у налогоплательщика возникла обязанность по представлению налоговой декларации за 2022 г. и уплате НДФЛ.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2025, N 1)В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что по сведениям, представленным в налоговый орган из Единого государственного реестра недвижимости кадастра и картографии Российской Федерации, дата государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок - 28.12.2021, дата прекращения права собственности - 25.01.2022, что составляет менее минимального предельного срока владения, освобождающего от подачи декларации по форме 3-НДФЛ и от уплаты НДФЛ. Таким образом, у налогоплательщика возникла обязанность по представлению налоговой декларации за 2022 г. и уплате НДФЛ.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не предусмотрено законом, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, а в случаях, предусмотренных законом, собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не предусмотрено законом, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, а в случаях, предусмотренных законом, собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации.
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)Налог не исчисляют с даты госрегистрации прекращения права собственности на изъятый участок. Дату определяют на основании сведений, представленных по ст. 85 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Налог не исчисляют с даты госрегистрации прекращения права собственности на изъятый участок. Дату определяют на основании сведений, представленных по ст. 85 НК РФ.
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при этом под отчуждением понимается передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. С учетом положений п. 1 ст. 16, п. 3 ст. 18, п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ст. 30.2 Закона 1997 г. о регистрации при отказе гражданина или юридического лица от права собственности на земельный участок с даты государственной регистрации прекращения права собственности такой участок становится муниципальной собственностью, а в субъектах РФ - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге - собственностью соответствующего субъекта РФ - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, если законами указанных субъектов РФ не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов РФ. Таким образом, следует учитывать, что в силу закона следствием отказа юридического лица от права собственности на земельный участок является переход права собственности на него к публичному образованию, что фактически означает отчуждение земельного участка, которое не может осуществляться в отрыве от передачи прав на соответствующую недвижимость.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при этом под отчуждением понимается передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. С учетом положений п. 1 ст. 16, п. 3 ст. 18, п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ст. 30.2 Закона 1997 г. о регистрации при отказе гражданина или юридического лица от права собственности на земельный участок с даты государственной регистрации прекращения права собственности такой участок становится муниципальной собственностью, а в субъектах РФ - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге - собственностью соответствующего субъекта РФ - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, если законами указанных субъектов РФ не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов РФ. Таким образом, следует учитывать, что в силу закона следствием отказа юридического лица от права собственности на земельный участок является переход права собственности на него к публичному образованию, что фактически означает отчуждение земельного участка, которое не может осуществляться в отрыве от передачи прав на соответствующую недвижимость.
Статья: Сроки давности по налогам на недвижимость
(Ростов А., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Важно отметить, что Налоговый кодекс детально регламентирует порядок исчисления суммы налога: "если право собственности на имущество прекратилось после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанного права. Если право собственности на имущество прекратилось до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц прекращения указанного права не учитывается при определении коэффициента" (п. 5 ст. 408 НК РФ). Таким образом, необходимо учитывать дату прекращения права собственности на недвижимое имущество.
(Ростов А., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)Важно отметить, что Налоговый кодекс детально регламентирует порядок исчисления суммы налога: "если право собственности на имущество прекратилось после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанного права. Если право собственности на имущество прекратилось до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц прекращения указанного права не учитывается при определении коэффициента" (п. 5 ст. 408 НК РФ). Таким образом, необходимо учитывать дату прекращения права собственности на недвижимое имущество.
Статья: Расчеты с иностранными организациями, расходы на приобретение оборудования и оплату труда: налоговый риск
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 2)Пунктом 10 ст. 272 НК РФ установлено, что требования (обязательства), стоимость которых выражена в иностранной валюте, имущество в виде валютных ценностей пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России на дату перехода права собственности, прекращения (исполнения) требований (обязательств) и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 2)Пунктом 10 ст. 272 НК РФ установлено, что требования (обязательства), стоимость которых выражена в иностранной валюте, имущество в виде валютных ценностей пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России на дату перехода права собственности, прекращения (исполнения) требований (обязательств) и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше.