Дарение общей долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение общей долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переход права собственности по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2025)"...решением Управления Росреестра... государственная регистрация перехода права общей долевой собственности (доля в праве 2/3), права общей долевой собственности (доля в праве 2/3) на объект недвижимости... приостановлена... поскольку не соблюдена нотариальная форма договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, предусмотренная частью 1.1 статьи 42... федерального закона [от 13.07.2015 N 218-ФЗ - ред.].
(КонсультантПлюс, 2025)"...решением Управления Росреестра... государственная регистрация перехода права общей долевой собственности (доля в праве 2/3), права общей долевой собственности (доля в праве 2/3) на объект недвижимости... приостановлена... поскольку не соблюдена нотариальная форма договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, предусмотренная частью 1.1 статьи 42... федерального закона [от 13.07.2015 N 218-ФЗ - ред.].
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Срок исковой давности при оспаривании договора дарения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Ю., С.С.В. о признании недействительными договоров дарения... долей в праве общей долевой собственности... заключенных... между ней и С.С.В. и... между С.С.В. и Ю., применении последствий недействительности сделок.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Ю., С.С.В. о признании недействительными договоров дарения... долей в праве общей долевой собственности... заключенных... между ней и С.С.В. и... между С.С.В. и Ю., применении последствий недействительности сделок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Дарение. Общая информация- законом. Например, по общему правилу удостоверяется договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимость (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также не допускается дарение доли в праве общей собственности на жилой дом, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, являются ничтожными (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также не допускается дарение доли в праве общей собственности на жилой дом, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, являются ничтожными (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В 2014 году Ж. на основании договора дарения приобрел в собственность долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В 2014 году Ж. на основании договора дарения приобрел в собственность долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на долю земельного участка. К ним относятся документы, на основании которых продавец приобрел право общей долевой собственности, например договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа местного самоуправления и т.д., а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на долю земельного участка. К ним относятся документы, на основании которых продавец приобрел право общей долевой собственности, например договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа местного самоуправления и т.д., а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности.
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что допускается согласно условиям договора дарения передача одаряемому доли в праве общей долевой собственности на квартиру с существующим обременением в виде проживания в ней дарителя на момент заключения договора. Однако если договор дарения содержит прямое указание на обязательство одаряемого предоставить дарителю право дальнейшего (в том числе пожизненного) проживания в жилом помещении, то регистрационные действия на основании такого договора могут быть приостановлены (п. 1 ст. 572 ГК РФ; п. 5 Письма Росреестра от 27.07.2023 N 14-6723-ТГ/23).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что допускается согласно условиям договора дарения передача одаряемому доли в праве общей долевой собственности на квартиру с существующим обременением в виде проживания в ней дарителя на момент заключения договора. Однако если договор дарения содержит прямое указание на обязательство одаряемого предоставить дарителю право дальнейшего (в том числе пожизненного) проживания в жилом помещении, то регистрационные действия на основании такого договора могут быть приостановлены (п. 1 ст. 572 ГК РФ; п. 5 Письма Росреестра от 27.07.2023 N 14-6723-ТГ/23).
Статья: О регулировании гражданского оборота долей в праве общей собственности на жилые помещения
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 4)Таким образом, по нашему мнению, перспектив принятия законопроекта Мосгордумы в предложенном виде просто нет. Вместе с тем при всех недостатках законопроекта заслуживают внимания и поддержки его отдельные положения. Представляется вполне оправданным введение в законодательство нормы о запрете дарения доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение постороннему лицу, не являющемуся близким родственником согласно статье 14 СК РФ. Безусловно, это будет служить целям преодоления рейдерских захватов жилья. С точки зрения законодательной техники здесь видится дополнение статьи 576 "Ограничения дарения" ГК РФ соответствующей нормой.
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 4)Таким образом, по нашему мнению, перспектив принятия законопроекта Мосгордумы в предложенном виде просто нет. Вместе с тем при всех недостатках законопроекта заслуживают внимания и поддержки его отдельные положения. Представляется вполне оправданным введение в законодательство нормы о запрете дарения доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение постороннему лицу, не являющемуся близким родственником согласно статье 14 СК РФ. Безусловно, это будет служить целям преодоления рейдерских захватов жилья. С точки зрения законодательной техники здесь видится дополнение статьи 576 "Ограничения дарения" ГК РФ соответствующей нормой.
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок заключается в общем порядке, который рассмотрен выше.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок заключается в общем порядке, который рассмотрен выше.
Статья: Оспаривание семейно-правовых сделок (действий) несостоятельного должника
(Шишмарева Т.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 5)При разрешении спора между бывшими супругами о принадлежности подаренного в браке автомобиля, который был общим совместным имуществом, суд первой инстанции признал, что сделка дарения не является основанием для прекращения режима совместной собственности. Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указывает, что сделка дарения доли в праве общей собственности допустима на основе свободного волеизъявления, вполне соответствует закону, а супруг вправе подарить не только личное имущество другому супругу, но и долю в праве общей совместной собственности <16>, хотя в режиме совместной собственности доли по закону не выделяются, и по этой причине, на наш взгляд, требуется предварительно произвести раздел имущества.
(Шишмарева Т.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 5)При разрешении спора между бывшими супругами о принадлежности подаренного в браке автомобиля, который был общим совместным имуществом, суд первой инстанции признал, что сделка дарения не является основанием для прекращения режима совместной собственности. Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указывает, что сделка дарения доли в праве общей собственности допустима на основе свободного волеизъявления, вполне соответствует закону, а супруг вправе подарить не только личное имущество другому супругу, но и долю в праве общей совместной собственности <16>, хотя в режиме совместной собственности доли по закону не выделяются, и по этой причине, на наш взгляд, требуется предварительно произвести раздел имущества.
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.
Статья: Проблемы применения правил о нотариальной форме сделок с долями в праве собственности на недвижимое имущество
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Между тем Судебная коллегия по административным делам приняла иное решение. Основным аргументом такой позиции явилось то, что в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) о нотариальном удостоверении не подлежит применению. Дополнительно Верховный Суд РФ очевидно подчеркнул, что при дарении доли в праве общей долевой собственности остальные участники долевой собственности преимущественного права приобретения отчуждаемой доли не имеют.
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Между тем Судебная коллегия по административным делам приняла иное решение. Основным аргументом такой позиции явилось то, что в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) о нотариальном удостоверении не подлежит применению. Дополнительно Верховный Суд РФ очевидно подчеркнул, что при дарении доли в праве общей долевой собственности остальные участники долевой собственности преимущественного права приобретения отчуждаемой доли не имеют.