Дарение нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Между налогоплательщиком и его родственником были заключены договоры дарения, согласно которым переданы в дар доли в праве собственности на нежилые помещения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Между налогоплательщиком и его родственником были заключены договоры дарения, согласно которым переданы в дар доли в праве собственности на нежилые помещения.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Между предпринимателем и его сыном был заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Полагая, что договор заключен между физическими лицами, не являющимися плательщиками НДС, предприниматель не исчислил НДС. Суд установил, что объект недвижимости использовался для осуществления предпринимательской деятельности, предназначался для использования именно в предпринимательских целях, так как представлял собой магазин. Сам налогоплательщик обладал статусом индивидуального предпринимателя как в период строительства и ввода в эксплуатацию спорного объекта недвижимости, так и в период его передачи сыну по договору дарения. Налогоплательщик применял ПСН по виду деятельности "Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" и фактически получал доход по договорам аренды на передачу частей спорного объекта недвижимости юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, в том числе для использования под розничную торговлю. Суд указал, что согласно подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ передача нежилого недвижимого имущества по договору дарения подлежит обложению НДС в случае, если имущество использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя. Суд признал правомерным доначисление НДС с реализации магазина по договору дарения на основании данных о рыночной стоимости объекта недвижимости.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Между предпринимателем и его сыном был заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Полагая, что договор заключен между физическими лицами, не являющимися плательщиками НДС, предприниматель не исчислил НДС. Суд установил, что объект недвижимости использовался для осуществления предпринимательской деятельности, предназначался для использования именно в предпринимательских целях, так как представлял собой магазин. Сам налогоплательщик обладал статусом индивидуального предпринимателя как в период строительства и ввода в эксплуатацию спорного объекта недвижимости, так и в период его передачи сыну по договору дарения. Налогоплательщик применял ПСН по виду деятельности "Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" и фактически получал доход по договорам аренды на передачу частей спорного объекта недвижимости юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, в том числе для использования под розничную торговлю. Суд указал, что согласно подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ передача нежилого недвижимого имущества по договору дарения подлежит обложению НДС в случае, если имущество использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве индивидуального предпринимателя. Суд признал правомерным доначисление НДС с реализации магазина по договору дарения на основании данных о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как гражданам заключить договор дарения нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Зарегистрируйте (дождитесь регистрации) переход права собственности
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Зарегистрируйте (дождитесь регистрации) переход права собственности
Статья: Принцип добросовестности в гражданском праве Российской Федерации
(Могилевский П.С.)
("Гражданское право", 2023, N 6)29 сентября 2017 г. между Ч.Н. (даритель) и Ч.А., Ч.Ю. (одаряемые) был заключен договор дарения нежилого помещения, по условиям которого Ч.Н. безвозмездно передала в общую долевую собственность по 1/2 доле каждой своим дочерям Ч.А. и Ч.Ю. нежилое помещение общей площадью 68,6 кв. м.
(Могилевский П.С.)
("Гражданское право", 2023, N 6)29 сентября 2017 г. между Ч.Н. (даритель) и Ч.А., Ч.Ю. (одаряемые) был заключен договор дарения нежилого помещения, по условиям которого Ч.Н. безвозмездно передала в общую долевую собственность по 1/2 доле каждой своим дочерям Ч.А. и Ч.Ю. нежилое помещение общей площадью 68,6 кв. м.
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Несмотря на то что в п. 2 ст. 558, п. 3 ст. 560, ст. 584 ГК РФ предусмотрена их госрегистрация, в настоящее время данные договоры не регистрируются (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Также не должны регистрироваться, например, договоры купли-продажи недвижимости, договоры дарения недвижимости, в том числе земельных участков и нежилых помещений, поскольку законодательством это не предусмотрено. Вместе с тем на основании таких договоров должен регистрироваться переход права.
(КонсультантПлюс, 2025)Несмотря на то что в п. 2 ст. 558, п. 3 ст. 560, ст. 584 ГК РФ предусмотрена их госрегистрация, в настоящее время данные договоры не регистрируются (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Также не должны регистрироваться, например, договоры купли-продажи недвижимости, договоры дарения недвижимости, в том числе земельных участков и нежилых помещений, поскольку законодательством это не предусмотрено. Вместе с тем на основании таких договоров должен регистрироваться переход права.
Ситуация: Как гражданину продать нежилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых продавец приобрел право собственности на нежилое помещение (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, вступивший в законную силу судебный акт);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых продавец приобрел право собственности на нежилое помещение (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, вступивший в законную силу судебный акт);
Статья: Актуальные вопросы судебной практики рассмотрения дел, связанных с реализацией общего имущества супругов в процедуре банкротства
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Гражданин Д., получив нотариальное согласие своей супруги, по договору дарения от 24.02.2016 подарил нежилое помещение своему сыну, который, в свою очередь, по договору от 15.06.2016 продал его гражданину Ч. за 6 987 000 рублей.
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Гражданин Д., получив нотариальное согласие своей супруги, по договору дарения от 24.02.2016 подарил нежилое помещение своему сыну, который, в свою очередь, по договору от 15.06.2016 продал его гражданину Ч. за 6 987 000 рублей.
Статья: Налоговые последствия дарения недвижимости
(Трапезников А.И.)
("Финансы", 2023, N 7)Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А42-3385/2020 от 13.05.2021 оставлено в силе решение налогового органа, которым начислен налог по УСН вследствие получения налогоплательщиком в дар от отца нежилого помещения, которое по характеру и потребительским свойствам не предназначено для использования в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательскими, целях. До заключения договора дарения спорное помещение использовалось отцом-предпринимателем при ведении розничной торговли. Аналогичным образом имущество использовалось одаряемым лицом, что послужило основанием для выводов о том, что полученный дар является внереализационным доходом предпринимателя. Поскольку доход был получен налогоплательщиком в рамках осуществления предпринимательской деятельности, п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежит применению.
(Трапезников А.И.)
("Финансы", 2023, N 7)Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А42-3385/2020 от 13.05.2021 оставлено в силе решение налогового органа, которым начислен налог по УСН вследствие получения налогоплательщиком в дар от отца нежилого помещения, которое по характеру и потребительским свойствам не предназначено для использования в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательскими, целях. До заключения договора дарения спорное помещение использовалось отцом-предпринимателем при ведении розничной торговли. Аналогичным образом имущество использовалось одаряемым лицом, что послужило основанием для выводов о том, что полученный дар является внереализационным доходом предпринимателя. Поскольку доход был получен налогоплательщиком в рамках осуществления предпринимательской деятельности, п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежит применению.