Дарение квартиры сотруднику
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение квартиры сотруднику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Запрещение дарения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Б.Н. [внук (наследник) дарителя - ред.] обратился в суд с иском к Б.В. [одаряемому - ред.], Б.О. [супруга одаряемого - ред.] о признании недействительным договора дарения квартиры... заключенного между Б.И. [даритель - ред.] и Б.В., применении последствий недействительности сделки, в частности просил: прекратить право собственности Б.В. на квартиру, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Б.В. на указанную квартиру... включить вышеназванную квартиру в наследственную массу после умершей... Б.И...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Б.Н. [внук (наследник) дарителя - ред.] обратился в суд с иском к Б.В. [одаряемому - ред.], Б.О. [супруга одаряемого - ред.] о признании недействительным договора дарения квартиры... заключенного между Б.И. [даритель - ред.] и Б.В., применении последствий недействительности сделки, в частности просил: прекратить право собственности Б.В. на квартиру, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Б.В. на указанную квартиру... включить вышеназванную квартиру в наследственную массу после умершей... Б.И...
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.08.2023 N 33-17588/2023
Категория спора: 1) Дарение; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании договора недействительным; 2) О прекращении права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик-1, являющийся его супругом и сотрудником органов внутренних дел, заключил договор дарения квартиры с ответчиком-2 с целью причинения вреда истцу и их несовершеннолетнему ребенку, а также создания юридически закрепленной возможности получения безвозмездно жилого помещения по линии МВД.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Также коллегия полагает правильным указание суда на то, что обстоятельства ухудшения К.С. своих жилищных условий путем дарения спорной квартиры и наличия оснований для его обеспечения жилым помещением как нуждающегося сотрудника МВД во вред действительно нуждающимся сотрудникам МВД не являются основаниями для признания договора дарения недействительным по иску супруги К.С. Кроме того, данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии заинтересованности К.Т. в заключении мнимого или притворного договора дарения.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании договора недействительным; 2) О прекращении права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик-1, являющийся его супругом и сотрудником органов внутренних дел, заключил договор дарения квартиры с ответчиком-2 с целью причинения вреда истцу и их несовершеннолетнему ребенку, а также создания юридически закрепленной возможности получения безвозмездно жилого помещения по линии МВД.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Также коллегия полагает правильным указание суда на то, что обстоятельства ухудшения К.С. своих жилищных условий путем дарения спорной квартиры и наличия оснований для его обеспечения жилым помещением как нуждающегося сотрудника МВД во вред действительно нуждающимся сотрудникам МВД не являются основаниями для признания договора дарения недействительным по иску супруги К.С. Кроме того, данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии заинтересованности К.Т. в заключении мнимого или притворного договора дарения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 6-НДФЛ за полугодие: правила заполнения и ответы на вопросы
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)Решением общества за большие трудовые заслуги сотруднику компании было решено подарить квартиру. Договор дарения и переход права собственности на квартиру от ООО работнику зарегистрирован в июне. Годовой доход сотрудника меньше стоимости квартиры.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)Решением общества за большие трудовые заслуги сотруднику компании было решено подарить квартиру. Договор дарения и переход права собственности на квартиру от ООО работнику зарегистрирован в июне. Годовой доход сотрудника меньше стоимости квартиры.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Иск был удовлетворен. Суды пришли к выводу о том, что оспариваемый договор дарения доли квартиры для М. является кабальной сделкой, которая была заключена М. в связи со стечением для нее тяжелых обстоятельств, так как на момент заключения с ответчиком договора дарения доли квартиры в отношении истца было возбуждено уголовное дело по обвинению в тяжких преступлениях, по факту задержания М. сотрудниками наркоконтроля при проведении оперативно-розыскного мероприятия, и М. нуждалась в денежных средствах для оплаты услуг по оказанию юридической помощи и иных услуг в связи с привлечением ее к уголовной ответственности, что подтверждено материалами дела.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Иск был удовлетворен. Суды пришли к выводу о том, что оспариваемый договор дарения доли квартиры для М. является кабальной сделкой, которая была заключена М. в связи со стечением для нее тяжелых обстоятельств, так как на момент заключения с ответчиком договора дарения доли квартиры в отношении истца было возбуждено уголовное дело по обвинению в тяжких преступлениях, по факту задержания М. сотрудниками наркоконтроля при проведении оперативно-розыскного мероприятия, и М. нуждалась в денежных средствах для оплаты услуг по оказанию юридической помощи и иных услуг в связи с привлечением ее к уголовной ответственности, что подтверждено материалами дела.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.02.2025 N 7-П
"По делу о проверке конституционности абзаца первого пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, в связи с жалобами граждан Ю.Б. Митрофановой и И.П. Рыбакова"Гражданин И.П. Рыбаков подвергает сомнению конституционность подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 года N 1054; далее также - Правила 1998 года), согласно которому не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета военнослужащие, если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
"По делу о проверке конституционности абзаца первого пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, в связи с жалобами граждан Ю.Б. Митрофановой и И.П. Рыбакова"Гражданин И.П. Рыбаков подвергает сомнению конституционность подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 года N 1054; далее также - Правила 1998 года), согласно которому не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета военнослужащие, если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
Статья: Как с помощью ЭП крадут жилье и бизнес
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 3)Пример из 2019 года: неизвестные (до сих пор) мошенники оформили подпись за жителя столицы, а затем "подарили" его московскую квартиру жителю Уфы. После этого электронную сделку зарегистрировали в Росреестре. О смене собственника пострадавший узнал лишь после того, как получил очередную квитанцию с неизвестной фамилией. Теперь москвич возвращает квартиру в судебном порядке, он требует признать спорный договор дарения недействительной сделкой (дело N 02-3237/2019). Параллельно полиция ищет злоумышленников, которые провернули такое мошенничество.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 3)Пример из 2019 года: неизвестные (до сих пор) мошенники оформили подпись за жителя столицы, а затем "подарили" его московскую квартиру жителю Уфы. После этого электронную сделку зарегистрировали в Росреестре. О смене собственника пострадавший узнал лишь после того, как получил очередную квитанцию с неизвестной фамилией. Теперь москвич возвращает квартиру в судебном порядке, он требует признать спорный договор дарения недействительной сделкой (дело N 02-3237/2019). Параллельно полиция ищет злоумышленников, которые провернули такое мошенничество.
Вопрос: Как оформить договор дарения квартиры?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, в том числе на основании заявления нотариуса или его работника, уполномоченного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 14, п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Право собственности на квартиру возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, в том числе на основании заявления нотариуса или его работника, уполномоченного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 14, п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Право собственности на квартиру возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Внимание! Не включайте в отчет сведения о работниках, за которых вы не платите страховые взносы. Это те, с кем заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Внимание! Не включайте в отчет сведения о работниках, за которых вы не платите страховые взносы. Это те, с кем заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения.
Статья: Передача квартиры руководителю организации
(Снегирев А.Г.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Если организация и физическое лицо являются взаимозависимыми лицами, то сотрудник не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (см. п. 5 этой статьи).
(Снегирев А.Г.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Если организация и физическое лицо являются взаимозависимыми лицами, то сотрудник не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (см. п. 5 этой статьи).
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Если обратиться к практической стороне этого вопроса, то очень многие действующие юристы (и в первую очередь представители нотариального сообщества) к подобного рода договорам относятся крайне негативно. Наверное, без преувеличения можно сказать, что практически любой среднестатистический нотариус скажет, что договор дарения с подобными условиями не имеет права на гражданско-правовое существование. Такой договор якобы в корне противоречит природе договора дарения как сделки по безвозмездному перенесению права собственности на вещь и не соответствует общему смыслу и логике норм гражданского и жилищного законодательства. Договор дарения с правом проживания дарителя - это некий нонсенс для юридической сферы. В связи с этим в рамках настоящей статьи нами и будет предпринята попытка разобраться с таким договором и ответить на вопрос о допустимости или недопустимости совершения дарения жилья по описанной модели.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Если обратиться к практической стороне этого вопроса, то очень многие действующие юристы (и в первую очередь представители нотариального сообщества) к подобного рода договорам относятся крайне негативно. Наверное, без преувеличения можно сказать, что практически любой среднестатистический нотариус скажет, что договор дарения с подобными условиями не имеет права на гражданско-правовое существование. Такой договор якобы в корне противоречит природе договора дарения как сделки по безвозмездному перенесению права собственности на вещь и не соответствует общему смыслу и логике норм гражданского и жилищного законодательства. Договор дарения с правом проживания дарителя - это некий нонсенс для юридической сферы. В связи с этим в рамках настоящей статьи нами и будет предпринята попытка разобраться с таким договором и ответить на вопрос о допустимости или недопустимости совершения дарения жилья по описанной модели.
Статья: Обзор ошибок, допускаемых госслужащими при заполнении справок о доходах
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 4)Также в этом разделе подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению) (п. 214 Методических рекомендаций).
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 4)Также в этом разделе подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению) (п. 214 Методических рекомендаций).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.03.2023 N 03-15-07/26016 <Как подавать персонифицированные сведения о физлицах?>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 7)В персонифицированный отчет не нужно включать тех физлиц, с которыми заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения, т.е. когда нет обязанности уплачивать страховые взносы.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 7)В персонифицированный отчет не нужно включать тех физлиц, с которыми заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения, т.е. когда нет обязанности уплачивать страховые взносы.
Статья: Подача сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах за 2023 год
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 4)Также в разд. 7 подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению).
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 4)Также в разд. 7 подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению).
Интервью: Декларационная кампания 2024 года: основные правила и порядок декларирования (интервью с М.В. Сергеевым, начальником управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- "Являюсь гражданкой Республики Беларусь. В этом году стала собственницей квартиры в РФ по договору дарения от своей тети. Надо ли мне подавать декларацию о доходах в налоговую?" - Софи (Москва).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- "Являюсь гражданкой Республики Беларусь. В этом году стала собственницей квартиры в РФ по договору дарения от своей тети. Надо ли мне подавать декларацию о доходах в налоговую?" - Софи (Москва).
Статья: Расчет 6-НДФЛ за 2023 год: построчно
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)- выдачи работникам подарков, оформленных письменным договором дарения;
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)- выдачи работникам подарков, оформленных письменным договором дарения;