Дарение квартиры сотруднику
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение квартиры сотруднику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Запрещение дарения
(КонсультантПлюс, 2026)"...Б.Н. [внук (наследник) дарителя - ред.] обратился в суд с иском к Б.В. [одаряемому - ред.], Б.О. [супруга одаряемого - ред.] о признании недействительным договора дарения квартиры... заключенного между Б.И. [даритель - ред.] и Б.В., применении последствий недействительности сделки, в частности просил: прекратить право собственности Б.В. на квартиру, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Б.В. на указанную квартиру... включить вышеназванную квартиру в наследственную массу после умершей... Б.И...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Б.Н. [внук (наследник) дарителя - ред.] обратился в суд с иском к Б.В. [одаряемому - ред.], Б.О. [супруга одаряемого - ред.] о признании недействительным договора дарения квартиры... заключенного между Б.И. [даритель - ред.] и Б.В., применении последствий недействительности сделки, в частности просил: прекратить право собственности Б.В. на квартиру, аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Б.В. на указанную квартиру... включить вышеназванную квартиру в наследственную массу после умершей... Б.И...
Важнейшая практика по ст. 170 ГК РФдоговор купли-продажи квартиры, после которого следовала быстрая перепродажа и смена титульных собственников недвижимого имущества >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 6-НДФЛ за полугодие: правила заполнения и ответы на вопросы
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)Решением общества за большие трудовые заслуги сотруднику компании было решено подарить квартиру. Договор дарения и переход права собственности на квартиру от ООО работнику зарегистрирован в июне. Годовой доход сотрудника меньше стоимости квартиры.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)Решением общества за большие трудовые заслуги сотруднику компании было решено подарить квартиру. Договор дарения и переход права собственности на квартиру от ООО работнику зарегистрирован в июне. Годовой доход сотрудника меньше стоимости квартиры.
Статья: Особенности дарения квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом согласно ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он заключен после 01.03.2013. Такой регистрации в силу ст. 131 ГК РФ требует переход права собственности на недвижимость (включая квартиру) от дарителя (дарителей) к одаряемому. Заявление о государственной регистрации прав может быть подано в том числе нотариусом или его уполномоченным работником (п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом согласно ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он заключен после 01.03.2013. Такой регистрации в силу ст. 131 ГК РФ требует переход права собственности на недвижимость (включая квартиру) от дарителя (дарителей) к одаряемому. Заявление о государственной регистрации прав может быть подано в том числе нотариусом или его уполномоченным работником (п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.02.2025 N 7-П
"По делу о проверке конституционности абзаца первого пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, в связи с жалобами граждан Ю.Б. Митрофановой и И.П. Рыбакова"Гражданин И.П. Рыбаков подвергает сомнению конституционность подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 года N 1054; далее также - Правила 1998 года), согласно которому не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета военнослужащие, если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
"По делу о проверке конституционности абзаца первого пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, в связи с жалобами граждан Ю.Б. Митрофановой и И.П. Рыбакова"Гражданин И.П. Рыбаков подвергает сомнению конституционность подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 года N 1054; далее также - Правила 1998 года), согласно которому не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета военнослужащие, если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
Приказ Росархива от 20.12.2019 N 236
"Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2020 N 57449)учетные государственных и муниципальных служащих для предоставления единовременной субсидии на приобретение жилого помещения
"Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2020 N 57449)учетные государственных и муниципальных служащих для предоставления единовременной субсидии на приобретение жилого помещения
Статья: Подача сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах за 2023 год
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 4)Также в разд. 7 подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению).
(Коробейников С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 4)Также в разд. 7 подлежит отражению ситуация, связанная с отчуждением доли имущества в связи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала (например, оформление жилого помещения в общую собственность служащего (работника), его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.03.2023 N 03-15-07/26016 <Как подавать персонифицированные сведения о физлицах?>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 7)В персонифицированный отчет не нужно включать тех физлиц, с которыми заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения, т.е. когда нет обязанности уплачивать страховые взносы.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 7)В персонифицированный отчет не нужно включать тех физлиц, с которыми заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения, т.е. когда нет обязанности уплачивать страховые взносы.
Статья: Комментарий к Письму Фонда пенсионного и социального страхования РФ от 01.11.2025 N 19-20/57026 <Отчет ЕФС-1, если исполнитель по ГПД не приступил к выполнению работ: сроки подачи и порядок заполнения>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 23)Обратите внимание, подраздел 1.1 не нужно представлять при заключении договоров, предметом которых выступает передача имущества в собственность или пользование: аренда, наем жилого помещения, дарение, заем, купля-продажа. Таким образом, подраздел 1.1 единой формы ЕФС-1 нужно подать, если были такие кадровые мероприятия, как заключение или прекращение договора ГПХ. Срок представления - не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления соответствующего документа-основания.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 23)Обратите внимание, подраздел 1.1 не нужно представлять при заключении договоров, предметом которых выступает передача имущества в собственность или пользование: аренда, наем жилого помещения, дарение, заем, купля-продажа. Таким образом, подраздел 1.1 единой формы ЕФС-1 нужно подать, если были такие кадровые мероприятия, как заключение или прекращение договора ГПХ. Срок представления - не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления соответствующего документа-основания.
Статья: Какие изменения по налогам планируются на 2025 - 2027 гг.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 38)При переезде работника на работу в другую местность хотят освобождать от налогообложения установленные законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством РФ) осуществляемые работодателем выплаты на аренду жилых помещений в период обустройства работника в новой местности, но не более суммы выплат за три первых месяца.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 38)При переезде работника на работу в другую местность хотят освобождать от налогообложения установленные законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством РФ) осуществляемые работодателем выплаты на аренду жилых помещений в период обустройства работника в новой местности, но не более суммы выплат за три первых месяца.
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Если обратиться к практической стороне этого вопроса, то очень многие действующие юристы (и в первую очередь представители нотариального сообщества) к подобного рода договорам относятся крайне негативно. Наверное, без преувеличения можно сказать, что практически любой среднестатистический нотариус скажет, что договор дарения с подобными условиями не имеет права на гражданско-правовое существование. Такой договор якобы в корне противоречит природе договора дарения как сделки по безвозмездному перенесению права собственности на вещь и не соответствует общему смыслу и логике норм гражданского и жилищного законодательства. Договор дарения с правом проживания дарителя - это некий нонсенс для юридической сферы. В связи с этим в рамках настоящей статьи нами и будет предпринята попытка разобраться с таким договором и ответить на вопрос о допустимости или недопустимости совершения дарения жилья по описанной модели.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Если обратиться к практической стороне этого вопроса, то очень многие действующие юристы (и в первую очередь представители нотариального сообщества) к подобного рода договорам относятся крайне негативно. Наверное, без преувеличения можно сказать, что практически любой среднестатистический нотариус скажет, что договор дарения с подобными условиями не имеет права на гражданско-правовое существование. Такой договор якобы в корне противоречит природе договора дарения как сделки по безвозмездному перенесению права собственности на вещь и не соответствует общему смыслу и логике норм гражданского и жилищного законодательства. Договор дарения с правом проживания дарителя - это некий нонсенс для юридической сферы. В связи с этим в рамках настоящей статьи нами и будет предпринята попытка разобраться с таким договором и ответить на вопрос о допустимости или недопустимости совершения дарения жилья по описанной модели.
Интервью: Декларационная кампания 2024 года: основные правила и порядок декларирования (интервью с М.В. Сергеевым, начальником управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- "Являюсь гражданкой Республики Беларусь. В этом году стала собственницей квартиры в РФ по договору дарения от своей тети. Надо ли мне подавать декларацию о доходах в налоговую?" - Софи (Москва).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- "Являюсь гражданкой Республики Беларусь. В этом году стала собственницей квартиры в РФ по договору дарения от своей тети. Надо ли мне подавать декларацию о доходах в налоговую?" - Софи (Москва).
Статья: Как с помощью ЭП крадут жилье и бизнес
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 3)Пример из 2019 года: неизвестные (до сих пор) мошенники оформили подпись за жителя столицы, а затем "подарили" его московскую квартиру жителю Уфы. После этого электронную сделку зарегистрировали в Росреестре. О смене собственника пострадавший узнал лишь после того, как получил очередную квитанцию с неизвестной фамилией. Теперь москвич возвращает квартиру в судебном порядке, он требует признать спорный договор дарения недействительной сделкой (дело N 02-3237/2019). Параллельно полиция ищет злоумышленников, которые провернули такое мошенничество.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 3)Пример из 2019 года: неизвестные (до сих пор) мошенники оформили подпись за жителя столицы, а затем "подарили" его московскую квартиру жителю Уфы. После этого электронную сделку зарегистрировали в Росреестре. О смене собственника пострадавший узнал лишь после того, как получил очередную квитанцию с неизвестной фамилией. Теперь москвич возвращает квартиру в судебном порядке, он требует признать спорный договор дарения недействительной сделкой (дело N 02-3237/2019). Параллельно полиция ищет злоумышленников, которые провернули такое мошенничество.
Статья: Персонифицированные сведения о физических лицах с 2023 года
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 8)Не включайте в отчет сведения о работниках, за которых вы не платите страховые взносы. Это те, с кем заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения.
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 8)Не включайте в отчет сведения о работниках, за которых вы не платите страховые взносы. Это те, с кем заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Внимание! Не включайте в отчет сведения о работниках, за которых вы не платите страховые взносы. Это те, с кем заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Внимание! Не включайте в отчет сведения о работниках, за которых вы не платите страховые взносы. Это те, с кем заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения.
Вопрос: Как оформить договор дарения квартиры?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, в том числе на основании заявления нотариуса или его работника, уполномоченного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 14, п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Право собственности на квартиру возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, в том числе на основании заявления нотариуса или его работника, уполномоченного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 14, п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Право собственности на квартиру возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ).