Дарение квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора дарения
(КонсультантПлюс, 2026)"...[административные истцы - ред.] через представителя обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра... в котором (уточнив требования) просили признать незаконным решение... принятое в форме уведомления, об отказе в государственной регистрации права, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры...
(КонсультантПлюс, 2026)"...[административные истцы - ред.] через представителя обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра... в котором (уточнив требования) просили признать незаконным решение... принятое в форме уведомления, об отказе в государственной регистрации права, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переход права собственности по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2026)Переход права собственности по договору дарения квартиры не предполагает обязательное и безусловное вселение одаряемых в нее и не исключает дальнейшее проживание дарителей в квартире, в том числе с оплатой ими потребляемых жилищно-коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Переход права собственности по договору дарения квартиры не предполагает обязательное и безусловное вселение одаряемых в нее и не исключает дальнейшее проживание дарителей в квартире, в том числе с оплатой ими потребляемых жилищно-коммунальных услуг
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ при получении в дар имущества от лица, не являющегося родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1.1. Определение стоимости полученного в дар недвижимого имущества
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1.1. Определение стоимости полученного в дар недвижимого имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)6. Сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)6. Сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.
Формы
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Подробнее о признании договора дарения жилого помещения недействительным см. материал "Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Подробнее о признании договора дарения жилого помещения недействительным см. материал "Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)".
Ситуация: Как подарить квартиру несовершеннолетнему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственник квартиры вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить. Дарение квартиры, находящейся в совместной собственности, допускается по согласию всех участников такой собственности. По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 576 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственник квартиры вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить. Дарение квартиры, находящейся в совместной собственности, допускается по согласию всех участников такой собственности. По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 576 ГК РФ).
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании недействительным договора дарения квартиры и всех сделок, совершенных в отношении квартиры.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании недействительным договора дарения квартиры и всех сделок, совершенных в отношении квартиры.
Статья: Спор об установлении факта родственных отношений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании недействительным договора дарения жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании недействительным договора дарения жилого помещения.
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Второй кассационный суд общей юрисдикции, рассматривая гражданское дело по жалобе истца на определение о взыскании судебных расходов, которым с двух ответчиков в солидарном порядке были взысканы судебные расходы, указал, что суды необоснованно оставили без внимания, что истец просил взыскать судебные расходы с ответчиков в равных долях, а не в солидарном порядке, и в оспариваемом истцом договоре дарения квартиры были определены доли ответчиков (2/5; 3/5). В связи с тем что исковые требования удовлетворены и применены последствия недействительности этой сделки в виде возврата квартиры в собственность истца, у каждого ответчика было прекращено зарегистрированное за ними в ЕГРН право на доли. Этим обстоятельствам дела не соответствуют приведенные в обжалуемых определениях выводы судов о наличии у ответчиков солидарной обязанности в материальном правоотношении и, соответственно, о наличии у ответчиков солидарной обязанности по возмещению судебных расходов в пользу истца, понесенных при рассмотрении настоящего дела <81>.
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Второй кассационный суд общей юрисдикции, рассматривая гражданское дело по жалобе истца на определение о взыскании судебных расходов, которым с двух ответчиков в солидарном порядке были взысканы судебные расходы, указал, что суды необоснованно оставили без внимания, что истец просил взыскать судебные расходы с ответчиков в равных долях, а не в солидарном порядке, и в оспариваемом истцом договоре дарения квартиры были определены доли ответчиков (2/5; 3/5). В связи с тем что исковые требования удовлетворены и применены последствия недействительности этой сделки в виде возврата квартиры в собственность истца, у каждого ответчика было прекращено зарегистрированное за ними в ЕГРН право на доли. Этим обстоятельствам дела не соответствуют приведенные в обжалуемых определениях выводы судов о наличии у ответчиков солидарной обязанности в материальном правоотношении и, соответственно, о наличии у ответчиков солидарной обязанности по возмещению судебных расходов в пользу истца, понесенных при рассмотрении настоящего дела <81>.
Готовое решение: Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Встречается позиция суда о том, что не нужно удостоверять сделку, если по ее итогам сторона становится единственным собственником объекта (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8). Суд высказал данную позицию применительно к договору дарения доли в жилом помещении. Однако, по мнению Росреестра, договор об отчуждении доли нужно удостоверять у нотариуса даже тогда, когда в результате исполнения такого договора приобретатель становится единственным собственником объекта (Письмо Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23).
(КонсультантПлюс, 2026)Встречается позиция суда о том, что не нужно удостоверять сделку, если по ее итогам сторона становится единственным собственником объекта (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8). Суд высказал данную позицию применительно к договору дарения доли в жилом помещении. Однако, по мнению Росреестра, договор об отчуждении доли нужно удостоверять у нотариуса даже тогда, когда в результате исполнения такого договора приобретатель становится единственным собственником объекта (Письмо Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23).
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, в связи с отсутствием в приложенных документах информации, подтверждающей родственные связи физического лица и его двоюродного брата (в частности, соответствующего решения суда о признании указанных лиц членами семьи или близкими родственниками), доход, полученный физическим лицом по договору дарения в виде квартиры от двоюродного брата, подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке (письмо ФНС России от 29.01.2024 N БС-4-11/831@).
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, в связи с отсутствием в приложенных документах информации, подтверждающей родственные связи физического лица и его двоюродного брата (в частности, соответствующего решения суда о признании указанных лиц членами семьи или близкими родственниками), доход, полученный физическим лицом по договору дарения в виде квартиры от двоюродного брата, подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке (письмо ФНС России от 29.01.2024 N БС-4-11/831@).