Дарение доли в квартире налог
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение доли в квартире налог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.09.2023 по делу N 33-40312/2023
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Ответчик сказал истцу, что обманул его и не станет возвращать ранее подаренную долю в квартире, истец полагает, что сделка - дарение доли квартиры - при данных обстоятельствах является мнимой и недействительной.
Решение: Отказано.Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные расходы и налоги по квартире, суд признал несостоятельными, так как неоплата ответчиком коммунальных платежей за принадлежащую ему долю, не свидетельствует о наличии правовых оснований для признания договора дарения доли квартиры недействительным по п. 1 ст. 170 ГК РФ.
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Ответчик сказал истцу, что обманул его и не станет возвращать ранее подаренную долю в квартире, истец полагает, что сделка - дарение доли квартиры - при данных обстоятельствах является мнимой и недействительной.
Решение: Отказано.Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные расходы и налоги по квартире, суд признал несостоятельными, так как неоплата ответчиком коммунальных платежей за принадлежащую ему долю, не свидетельствует о наличии правовых оснований для признания договора дарения доли квартиры недействительным по п. 1 ст. 170 ГК РФ.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2022 по делу N 88-17040/2022
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования покупателя: 1) О признании заключенным договора купли-продажи доли квартиры; 2) О выселении из жилого помещения; 3) О снятии с регистрационного учета.
Требования дарителя: 4) О признании договора дарения недействительным; 5) Об аннулировании записи о переходе права собственности на долю.
Обстоятельства: Истец указал, что сделка дарения доли является притворной, прикрывающей сделку купли-продажи, поскольку воля сторон не была направлена на возникновение соответствующих дарению прав и обязанностей, условие о безвозмездности сделки не соблюдено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано; 5) Отказано.При этом суд не установил признаков недобросовестного поведения стороны покупателя доли квартиры П.М. в отличие от отклоняющегося от границ добросовестности поведения продавца доли П.А. А., заключившего сделку дарения лично с целью облегчить налоговое бремя, а впоследствии заявившего о притворности указанной сделки, в отсутствие доказательств заинтересованности в такой форме сделки ответчика, а также порока воли истца при оформлении отчуждения принадлежащей ему недвижимости в виде дарения и согласовании стоимости доли, полученной им от ответчика 24.12.2020 года.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Дарение; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования покупателя: 1) О признании заключенным договора купли-продажи доли квартиры; 2) О выселении из жилого помещения; 3) О снятии с регистрационного учета.
Требования дарителя: 4) О признании договора дарения недействительным; 5) Об аннулировании записи о переходе права собственности на долю.
Обстоятельства: Истец указал, что сделка дарения доли является притворной, прикрывающей сделку купли-продажи, поскольку воля сторон не была направлена на возникновение соответствующих дарению прав и обязанностей, условие о безвозмездности сделки не соблюдено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано; 5) Отказано.При этом суд не установил признаков недобросовестного поведения стороны покупателя доли квартиры П.М. в отличие от отклоняющегося от границ добросовестности поведения продавца доли П.А. А., заключившего сделку дарения лично с целью облегчить налоговое бремя, а впоследствии заявившего о притворности указанной сделки, в отсутствие доказательств заинтересованности в такой форме сделки ответчика, а также порока воли истца при оформлении отчуждения принадлежащей ему недвижимости в виде дарения и согласовании стоимости доли, полученной им от ответчика 24.12.2020 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Ключевые слова: средства материнского капитала, соглашение о выделении долей, дарение доли, общая собственность на жилое помещение, налог с дохода от продажи доли в жилом помещении.
Статья: Отдельные проблемы, противоречия и недостатки главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Едронова В.Н., Телегус А.В.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2021, N 15)Полагаем уместным критически рассмотреть следующую ситуацию, не отраженную ни в теоретических исследованиях, ни в практических разработках официальных инстанций: у физического лица в августе 2017 г. родился племянник, в октябре 2017 г. физическое лицо оформило договор дарения доли принадлежащего ему жилого помещения на имя ребенка (произведена государственная регистрация перехода права собственности). Каков налоговый статус ребенка, какая налоговая ставка применяется при налогообложении указанного дохода?
(Едронова В.Н., Телегус А.В.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2021, N 15)Полагаем уместным критически рассмотреть следующую ситуацию, не отраженную ни в теоретических исследованиях, ни в практических разработках официальных инстанций: у физического лица в августе 2017 г. родился племянник, в октябре 2017 г. физическое лицо оформило договор дарения доли принадлежащего ему жилого помещения на имя ребенка (произведена государственная регистрация перехода права собственности). Каков налоговый статус ребенка, какая налоговая ставка применяется при налогообложении указанного дохода?
Нормативные акты
Письмо ФНС России от 03.10.2023 N БВ-4-9/12603@
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков"Позиция налогового органа, решение которого обжалуется: Заявителем неверно определен срок владения. По мнению УФНС России по субъекту, срок владения заявителем 1/3 доли квартиры, проданной в 2020 году, исчисляется с 28.12.2018 - с даты регистрации полученной в дар от матери 1/3 доли квартиры. В этой связи владение Заявителем указанным имуществом составило менее минимального предельного срока.
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков"Позиция налогового органа, решение которого обжалуется: Заявителем неверно определен срок владения. По мнению УФНС России по субъекту, срок владения заявителем 1/3 доли квартиры, проданной в 2020 году, исчисляется с 28.12.2018 - с даты регистрации полученной в дар от матери 1/3 доли квартиры. В этой связи владение Заявителем указанным имуществом составило менее минимального предельного срока.
<Письмо> ФНС России от 18.01.2019 N БС-4-11/623@
"О порядке налогообложения доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 26.12.2018 N 03-04-07/95052)Из текста вышеуказанного письма следует, что налогоплательщики, находясь в законном браке, приобрели квартиру в общую совместную собственность. Впоследствии налогоплательщики реализовали 82/100 доли указанной квартиры по договору дарения и 18/100 доли путем заключения договора купли-продажи
"О порядке налогообложения доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 26.12.2018 N 03-04-07/95052)Из текста вышеуказанного письма следует, что налогоплательщики, находясь в законном браке, приобрели квартиру в общую совместную собственность. Впоследствии налогоплательщики реализовали 82/100 доли указанной квартиры по договору дарения и 18/100 доли путем заключения договора купли-продажи