Дарение недвижимости в браке
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение недвижимости в браке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Подарить недвижимость - просто.
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Оригиналы заявлений о регистрации от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель), оригинал договора дарения. Могут быть также представлены иные документы, например нотариальное согласие супруга дарителя, если недвижимость, передаваемая в дар, приобретена дарителем в период брака на совместно нажитые денежные средства, при отсутствии в пакете документов которого переход права зарегистрируют, но в ЕГРН внесут отметку, что на регистрацию не было представлено согласие супруга (сделка по распоряжению одним из супругов общим недвижимым имуществом при отсутствии согласия другого супруга может быть оспорена в суде).
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Оригиналы заявлений о регистрации от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель), оригинал договора дарения. Могут быть также представлены иные документы, например нотариальное согласие супруга дарителя, если недвижимость, передаваемая в дар, приобретена дарителем в период брака на совместно нажитые денежные средства, при отсутствии в пакете документов которого переход права зарегистрируют, но в ЕГРН внесут отметку, что на регистрацию не было представлено согласие супруга (сделка по распоряжению одним из супругов общим недвижимым имуществом при отсутствии согласия другого супруга может быть оспорена в суде).
Вопрос: В период брака супруги приобрели квартиру в совместную собственность. Квартира оформлена на супруга. После развода совместно нажитое имущество не делилось. Бывший супруг хочет подарить эту квартиру своей маме. Подлежит ли уплате НДФЛ с половины стоимости квартиры при оформлении договора дарения?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)При дарении квартиры у мамы бывшего супруга возникает доход в части половины кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект (п. 6 ст. 214.10 НК РФ). Этот доход подлежит обложению НДФЛ.
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)При дарении квартиры у мамы бывшего супруга возникает доход в части половины кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект (п. 6 ст. 214.10 НК РФ). Этот доход подлежит обложению НДФЛ.
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.11.2023 по делу N 33-52782/2023 (УИД 77RS0033-02-2022-018974-77)
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества, общих долгов супругов.
Встречные требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности.
Обстоятельства: После расторжения брака между сторонами возник спор относительно раздела совместно нажитого имущества и общих долгов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Я. о разделе совместно нажитого недвижимого имущества, суд первой инстанции исходил из того, что фио доказала факт приобретения спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес... в период брака исключительно за счет личных денежных средств, полученных в дар в период брака.
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества, общих долгов супругов.
Встречные требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности.
Обстоятельства: После расторжения брака между сторонами возник спор относительно раздела совместно нажитого имущества и общих долгов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Я. о разделе совместно нажитого недвижимого имущества, суд первой инстанции исходил из того, что фио доказала факт приобретения спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес... в период брака исключительно за счет личных денежных средств, полученных в дар в период брака.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"Поскольку квартира с кадастровым номером: 41:09:0010112:189 зарегистрирована на праве собственности за супругой должника 01.03.2017 до даты вступления в брак с должником (25.04.2017), квартира с кадастровым номером: 41:09:0010112:210 передана супруге должника по договору дарения 29.11.2021 и зарегистрирована за ней на праве собственности 02.11.2021 (подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах от 20.07.2023 N КУВИ-001/2023-165229178, том 1 л.д. 19), указанное имущество по смыслу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации является собственностью супруги должника и не подлежит реализации в процедуре несостоятельности (банкротстве) гражданина. Также поскольку автомобиль Тойота Марк 2 зарегистрирован за супругой должника 03.06.2010 до даты вступления в брак с Ушаковым Ю.Г. (25.04.2017), указанное транспортное средство также является собственностью супруги должника и не подлежит реализации в процедуре несостоятельности (банкротстве) гражданина."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что до регистрации брака супруг по договору дарения приобрел домовладение, состоявшее из жилого дома и хозяйственных построек. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что до регистрации брака супруг по договору дарения приобрел домовладение, состоявшее из жилого дома и хозяйственных построек. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Однако имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Однако имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов, полученных в порядке дарения.
(Письмо Минфина России от 07.03.2024 N 03-04-05/20719)Дополнительно отмечаем, что в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено в указанном пункте.
(Письмо Минфина России от 07.03.2024 N 03-04-05/20719)Дополнительно отмечаем, что в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено в указанном пункте.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации в области несостоятельности (банкротства)
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В., Шеншин В.М.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 1)Необходимо отметить, что единственным жильем гражданина будет являться такое жилье, которое на дату отчуждения имущества не должно быть в собственности иного жилого помещения. Для определения единственного жилья супругов следует учитывать, что совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации [1]). Таким образом, при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми.
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В., Шеншин В.М.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 1)Необходимо отметить, что единственным жильем гражданина будет являться такое жилье, которое на дату отчуждения имущества не должно быть в собственности иного жилого помещения. Для определения единственного жилья супругов следует учитывать, что совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации [1]). Таким образом, при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми.
Статья: Теоретико-правовые основы законодательных перечней: от концепции к практике применения
(Гамбарян А.С., Даллакян Л.Г.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2025, N 3)Более выверенную позицию по данному вопросу занял Верховный Суд РФ, который в своем Определении от 22 сентября 2020 г. (N 41-КГ20-10-К4) постановил, что имущество, приобретенное в браке на личные средства одного из супругов, полученные от продажи личного имущества, может быть исключено из режима общей совместной собственности супругов <23>. Согласно правовой позиции Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ при определении статуса имущества суд должен учитывать целый ряд юридически значимых обстоятельств, в том числе стоимость приобретенного имущества и размер внесенных личных средств, а также промежуток между продажей личного имущества и приобретением новой недвижимости. Данный вопрос становился предметом разъяснения Пленума ВС РФ гораздо раньше, в 1998 году. Так, согласно абзацу 4 пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования <24>.
(Гамбарян А.С., Даллакян Л.Г.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2025, N 3)Более выверенную позицию по данному вопросу занял Верховный Суд РФ, который в своем Определении от 22 сентября 2020 г. (N 41-КГ20-10-К4) постановил, что имущество, приобретенное в браке на личные средства одного из супругов, полученные от продажи личного имущества, может быть исключено из режима общей совместной собственности супругов <23>. Согласно правовой позиции Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ при определении статуса имущества суд должен учитывать целый ряд юридически значимых обстоятельств, в том числе стоимость приобретенного имущества и размер внесенных личных средств, а также промежуток между продажей личного имущества и приобретением новой недвижимости. Данный вопрос становился предметом разъяснения Пленума ВС РФ гораздо раньше, в 1998 году. Так, согласно абзацу 4 пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования <24>.
Статья: Правовой режим недвижимого имущества супругов по законодательству Турецкой Республики
(Ахмедов К.Б.-оглы)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Законодательство определяет рамки приобретенного имущества и личного имущества, классифицируя активы, чтобы уточнить их статус в рамках режима супружеской собственности. К приобретенному имуществу относятся активы, полученные совместными усилиями супругов во время брака, а к личному имуществу - активы, принадлежавшие до брака или полученные в результате наследования или дарения. Это различие играет важную роль в определении объема имущества, подлежащего разделу при расторжении брака, обеспечивая тем самым ясность и справедливость процесса распределения.
(Ахмедов К.Б.-оглы)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Законодательство определяет рамки приобретенного имущества и личного имущества, классифицируя активы, чтобы уточнить их статус в рамках режима супружеской собственности. К приобретенному имуществу относятся активы, полученные совместными усилиями супругов во время брака, а к личному имуществу - активы, принадлежавшие до брака или полученные в результате наследования или дарения. Это различие играет важную роль в определении объема имущества, подлежащего разделу при расторжении брака, обеспечивая тем самым ясность и справедливость процесса распределения.
Статья: Проблема осуществления исполнительных мер приставом в отношении имущественного права должника на общую совместную собственность, принадлежащую должнику и членам его семьи по исполнительному производству и гражданскому процессу
(Зарубин А.В.)
("Администратор суда", 2024, N 2)Позиция безвозмездности диктует нам следующее правило: любое имущество, приобретенное одним из участников в течение зарегистрированного брака, является его индивидуальным имуществом в ситуациях, когда оно приобретено в виде дара либо в процессе наследования, а также по другой безвозмездной сделке <8>. Хочется отметить, что обозначенное выше правило не так легко применять на практике, как это кажется на первый взгляд. Ведь, действительно, в случае, если некая вещь получена одним из супругов по договору дарения, то это можно просто доказать, что не вызовет сложности. Однако, например, если родитель, проявляя заботу о ребенке, преподносит ему в качестве подарка предмет быта, имеющий высокую ценовую категорию, не сохраняя чеки или же договор купли-продажи, то доказать личную принадлежность имущества будет не так уж просто. Что уж говорить о нарочно подаренных денежных средствах одному из лиц, вступивших брак, за которые впоследствии была приобретена недвижимость, имеющая по закону статус совместной собственности. К сложностям мы пришли, коснувшись вопроса безвозмездных сделок, которые Семейный кодекс РФ обозначает как иные, и перечня, который можно к ним причислить. Это связано с тем моментом, когда должнику необходимо доказать, что уже подаренная им вещь принадлежит не ему, если он фактически владеет ей и продолжает ей пользоваться, то сделать это будет достаточно сложно, поскольку для этого понадобятся чек или квитанция на вещь, выписка из банка о безналичном расчете при ее покупке. В свою очередь, судебный пристав-исполнитель не должен выходить за пределы дозволенного Законом "Об исполнительном производстве" в случае наложения ареста или взыскания данного имущества, а поскольку бремя по доказыванию о принадлежности вещи при фактическом ее владении должником лежит на должнике, то это лишь подтверждает ее индивидуальную принадлежность должнику при отсутствии иной достоверной информации о принадлежности вещи, которую пристав может получить путем направления запроса или предоставления ему иными лицами.
(Зарубин А.В.)
("Администратор суда", 2024, N 2)Позиция безвозмездности диктует нам следующее правило: любое имущество, приобретенное одним из участников в течение зарегистрированного брака, является его индивидуальным имуществом в ситуациях, когда оно приобретено в виде дара либо в процессе наследования, а также по другой безвозмездной сделке <8>. Хочется отметить, что обозначенное выше правило не так легко применять на практике, как это кажется на первый взгляд. Ведь, действительно, в случае, если некая вещь получена одним из супругов по договору дарения, то это можно просто доказать, что не вызовет сложности. Однако, например, если родитель, проявляя заботу о ребенке, преподносит ему в качестве подарка предмет быта, имеющий высокую ценовую категорию, не сохраняя чеки или же договор купли-продажи, то доказать личную принадлежность имущества будет не так уж просто. Что уж говорить о нарочно подаренных денежных средствах одному из лиц, вступивших брак, за которые впоследствии была приобретена недвижимость, имеющая по закону статус совместной собственности. К сложностям мы пришли, коснувшись вопроса безвозмездных сделок, которые Семейный кодекс РФ обозначает как иные, и перечня, который можно к ним причислить. Это связано с тем моментом, когда должнику необходимо доказать, что уже подаренная им вещь принадлежит не ему, если он фактически владеет ей и продолжает ей пользоваться, то сделать это будет достаточно сложно, поскольку для этого понадобятся чек или квитанция на вещь, выписка из банка о безналичном расчете при ее покупке. В свою очередь, судебный пристав-исполнитель не должен выходить за пределы дозволенного Законом "Об исполнительном производстве" в случае наложения ареста или взыскания данного имущества, а поскольку бремя по доказыванию о принадлежности вещи при фактическом ее владении должником лежит на должнике, то это лишь подтверждает ее индивидуальную принадлежность должнику при отсутствии иной достоверной информации о принадлежности вещи, которую пристав может получить путем направления запроса или предоставления ему иными лицами.
Статья: О некоторых достижениях современного гражданского права
(Зайцев О.В.)
("Российская юстиция", 2026, N 3)Изначально предусматривалось нотариальное удостоверение только тех договоров дарения, стороны которых - даритель и одаряемый - не состоят друг с другом в близком родстве. Однако Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству <29> обратил внимание на то, что наличие брака или близкое родство между дарителем и одаряемым не исключают злоупотребления правом со стороны последнего путем злоупотребления доверием или введения в заблуждение дарителя. При этом Комитет сослался на соответствующую судебную практику <30>, высказав мысль о целесообразности распространить обязанность по нотариальному удостоверению договоров дарения недвижимого имущества на всех участников гражданского оборота без исключения, что в конечном итоге и было сделано.
(Зайцев О.В.)
("Российская юстиция", 2026, N 3)Изначально предусматривалось нотариальное удостоверение только тех договоров дарения, стороны которых - даритель и одаряемый - не состоят друг с другом в близком родстве. Однако Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству <29> обратил внимание на то, что наличие брака или близкое родство между дарителем и одаряемым не исключают злоупотребления правом со стороны последнего путем злоупотребления доверием или введения в заблуждение дарителя. При этом Комитет сослался на соответствующую судебную практику <30>, высказав мысль о целесообразности распространить обязанность по нотариальному удостоверению договоров дарения недвижимого имущества на всех участников гражданского оборота без исключения, что в конечном итоге и было сделано.
Статья: Национализация предприятий (1917 - 1921 годы): идеологическая основа, особенности реализации, правовое регулирование
(Жабреев М.В.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Однако такой подход имел крайне негативные дипломатические и международные последствия. Большевики понимали, что безвозмездное изъятие имущества у частных предпринимателей не способствует росту международного авторитета нового рабоче-крестьянского государства. Кроме того, ограничения на всеобщую национализацию предприятий накладывал подписанный 3 марта 1918 г. Брестский договор о мире. Договор предусматривал введение принципа наибольшего благоприятствования для граждан, промышленных, торговых и финансовых предприятий и учреждений каждой из договаривающихся сторон на территории противной стороны, а также право граждан договаривающихся государств приобретать, владеть и управлять всякого рода движимым и недвижимым имуществом и распоряжаться им путем продажи, обмена, дарения, заключения брака, завещания или каким-либо другим способом <19>. Простое изъятие у иностранных предпринимателей их предприятий без встречного финансового удовлетворения на этом этапе было политически нецелесообразно и могло привести к "замораживанию" международного признания Советского государства.
(Жабреев М.В.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Однако такой подход имел крайне негативные дипломатические и международные последствия. Большевики понимали, что безвозмездное изъятие имущества у частных предпринимателей не способствует росту международного авторитета нового рабоче-крестьянского государства. Кроме того, ограничения на всеобщую национализацию предприятий накладывал подписанный 3 марта 1918 г. Брестский договор о мире. Договор предусматривал введение принципа наибольшего благоприятствования для граждан, промышленных, торговых и финансовых предприятий и учреждений каждой из договаривающихся сторон на территории противной стороны, а также право граждан договаривающихся государств приобретать, владеть и управлять всякого рода движимым и недвижимым имуществом и распоряжаться им путем продажи, обмена, дарения, заключения брака, завещания или каким-либо другим способом <19>. Простое изъятие у иностранных предпринимателей их предприятий без встречного финансового удовлетворения на этом этапе было политически нецелесообразно и могло привести к "замораживанию" международного признания Советского государства.
Статья: Нотариальное удостоверение дарения недвижимости: лучше поздно, чем никогда
(Зайцев В.В., Зайцев О.В.)
("Современное право", 2025, N 4)Таким образом, дарение недвижимого имущества, совершенное гражданином еще до возбуждения дела о его банкротстве, может быть оспорено кредиторами или финансовым управляющим. Нередко утверждается, что такая сделка особенно подозрительна, если она совершается с близкими родственниками, поскольку нетрудно предположить ее мнимый характер. Полагаем, однако, что дарение гражданином принадлежащей ему недвижимости в пользу лица, не состоящего с ним в родственных, брачных или семейных отношениях, также способно вызвать серьезные сомнения, поскольку уровень доверия и расположения к одаряемому далеко не всегда зависит от наличия с ним той или иной связи, подлежащей выявлению и подтверждению.
(Зайцев В.В., Зайцев О.В.)
("Современное право", 2025, N 4)Таким образом, дарение недвижимого имущества, совершенное гражданином еще до возбуждения дела о его банкротстве, может быть оспорено кредиторами или финансовым управляющим. Нередко утверждается, что такая сделка особенно подозрительна, если она совершается с близкими родственниками, поскольку нетрудно предположить ее мнимый характер. Полагаем, однако, что дарение гражданином принадлежащей ему недвижимости в пользу лица, не состоящего с ним в родственных, брачных или семейных отношениях, также способно вызвать серьезные сомнения, поскольку уровень доверия и расположения к одаряемому далеко не всегда зависит от наличия с ним той или иной связи, подлежащей выявлению и подтверждению.
Статья: Неосновательное обогащение в фактических брачных отношениях: анализ правоприменительной практики Верховного Суда Российской Федерации
(Богдан В.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Применение кондикционного иска невозможно и в силу подп. 4 ст. 1109 ГК РФ, и в силу специфики характера фактических брачных отношений. Например, расходование денежных средства на поддержание ведения общего хозяйства и совместной жизни (оплата коммунальных услуг, поездок, приобретение продуктов питания, оплата лечения, текущий ремонт и т.п.) не может рассматриваться ни в качестве неосновательного обогащения, ни в качестве дарения, поскольку исходит из обычного уклада жизни, основанного на добровольном союзе двух лиц <16>. Добровольность денежных трат и/или приобретение имущества при совместном проживании презюмируется, вследствие чего необоснованно подводить подобные отношения под гражданско-правовые договорные конструкции. Вместе с тем ввиду отсутствия в Семейном кодексе РФ механизмов защиты прав фактических супругов использование норм гражданского законодательства неизбежно. Однако признавать договором дарения все действия сожителей, связанные с передачей движимого и недвижимого имущества (за исключением случаев заключения соответствующего договора в предусмотренной форме), противоречит сущности фактических брачных отношений, основанных на совместном проживании и ведении общего хозяйства. Кроме того, в условиях отрицания факта дарения сторона должна доказать, что конкретное имущество было передано именно в качестве дара.
(Богдан В.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Применение кондикционного иска невозможно и в силу подп. 4 ст. 1109 ГК РФ, и в силу специфики характера фактических брачных отношений. Например, расходование денежных средства на поддержание ведения общего хозяйства и совместной жизни (оплата коммунальных услуг, поездок, приобретение продуктов питания, оплата лечения, текущий ремонт и т.п.) не может рассматриваться ни в качестве неосновательного обогащения, ни в качестве дарения, поскольку исходит из обычного уклада жизни, основанного на добровольном союзе двух лиц <16>. Добровольность денежных трат и/или приобретение имущества при совместном проживании презюмируется, вследствие чего необоснованно подводить подобные отношения под гражданско-правовые договорные конструкции. Вместе с тем ввиду отсутствия в Семейном кодексе РФ механизмов защиты прав фактических супругов использование норм гражданского законодательства неизбежно. Однако признавать договором дарения все действия сожителей, связанные с передачей движимого и недвижимого имущества (за исключением случаев заключения соответствующего договора в предусмотренной форме), противоречит сущности фактических брачных отношений, основанных на совместном проживании и ведении общего хозяйства. Кроме того, в условиях отрицания факта дарения сторона должна доказать, что конкретное имущество было передано именно в качестве дара.
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ единственного жилья при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности супругов; об НДФЛ при продаже квартиры семьей с двумя несовершеннолетними детьми.
(Письмо ФНС России от 26.12.2023 N БС-19-11/402@)При этом согласно положениям Семейного кодекса Российской Федерации совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом.
(Письмо ФНС России от 26.12.2023 N БС-19-11/402@)При этом согласно положениям Семейного кодекса Российской Федерации совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом.