Что подлежит кадастровому учету
Подборка наиболее важных документов по запросу Что подлежит кадастровому учету (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на имущество организаций: Налоговый орган не признал имущество движимым и доначислил налог
(КонсультантПлюс, 2026)заключением кадастрового инженера, письмом БТИ, из которых, в частности, следует, что объект не относится к объектам капитального строительства и не подлежит кадастровому учету >>>
(КонсультантПлюс, 2026)заключением кадастрового инженера, письмом БТИ, из которых, в частности, следует, что объект не относится к объектам капитального строительства и не подлежит кадастровому учету >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2026)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О размере госпошлины, подлежащей уплате за кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты сетей газораспределения и газопотребления при выполнении технологического присоединения.
(Письма Минфина России от 01.04.2025 N 03-05-06-03/32160, от 19.03.2025 N 03-05-06-03/27113)Вопрос: О размере госпошлины, подлежащей уплате за кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты сетей газораспределения и газопотребления при выполнении технологического присоединения.
(Письма Минфина России от 01.04.2025 N 03-05-06-03/32160, от 19.03.2025 N 03-05-06-03/27113)Вопрос: О размере госпошлины, подлежащей уплате за кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты сетей газораспределения и газопотребления при выполнении технологического присоединения.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Письмо Росреестра от 14 января 2025 г. N 13-00009/25 "О
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 3)Письмо Росреестра от 14 января 2025 г. N 13-00009/25 "О
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)2. Асфальтобетонное покрытие, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, не подлежит кадастровому учету в соответствии с Законом о кадастре.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)2. Асфальтобетонное покрытие, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, не подлежит кадастровому учету в соответствии с Законом о кадастре.
Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)2. Сведения о помещениях, машино-местах, подлежащих снятию с государственного кадастрового учета в связи с реконструкцией здания, сооружения
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)2. Сведения о помещениях, машино-местах, подлежащих снятию с государственного кадастрового учета в связи с реконструкцией здания, сооружения
Формы
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В разделе "Заключение кадастрового инженера" не приведено обоснования, позволяющего отнести заявленный объект к объектам капитального строительства, подлежащего кадастровому учету в соответствии с Законом [N 218-ФЗ].
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В разделе "Заключение кадастрового инженера" не приведено обоснования, позволяющего отнести заявленный объект к объектам капитального строительства, подлежащего кадастровому учету в соответствии с Законом [N 218-ФЗ].
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2026)Если же вы классифицировали трансформаторную подстанцию как объект недвижимости и соблюдаются иные условия признания ее объектом налогообложения по п. 1 ст. 374 НК РФ, налог на имущество надо платить (при отсутствии у вас льгот, позволяющих не уплачивать налог). ФНС России уточняет, что к объектам недвижимости относятся трансформаторные подстанции, созданные в результате строительства в качестве зданий нежилого назначения или сооружений, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Они относятся к объектам недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат госрегистрации (Письмо ФНС России от 23.01.2025 N БС-4-21/558@).
(КонсультантПлюс, 2026)Если же вы классифицировали трансформаторную подстанцию как объект недвижимости и соблюдаются иные условия признания ее объектом налогообложения по п. 1 ст. 374 НК РФ, налог на имущество надо платить (при отсутствии у вас льгот, позволяющих не уплачивать налог). ФНС России уточняет, что к объектам недвижимости относятся трансформаторные подстанции, созданные в результате строительства в качестве зданий нежилого назначения или сооружений, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Они относятся к объектам недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат госрегистрации (Письмо ФНС России от 23.01.2025 N БС-4-21/558@).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Некоторые земельные участки могут быть объектами самовольного строительства. Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ <1> определяет искусственно созданный земельный участок (далее - ИЗУ) как "сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки донного грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком". Из этого определения можно заключить, что, с одной стороны, ИЗУ - это сооружение, на которое с определенными оговорками и дополнениями распространяется градостроительное законодательство в части получения разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию (ч. 5 ст. 4 ГрК). С другой стороны, после ввода в эксплуатацию это сооружение признается земельным участком, подлежащим кадастровому учету (ст. 45 Закона о регистрации). При таком законодательном решении нет никаких оснований исключать ИЗУ из числа объектов, которые могут быть СП. Вместе с тем нужно иметь в виду, что это единственный предусмотренный законом случай, когда земельный участок может быть отнесен к вновь созданным объектам и СП.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Некоторые земельные участки могут быть объектами самовольного строительства. Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ <1> определяет искусственно созданный земельный участок (далее - ИЗУ) как "сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки донного грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком". Из этого определения можно заключить, что, с одной стороны, ИЗУ - это сооружение, на которое с определенными оговорками и дополнениями распространяется градостроительное законодательство в части получения разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию (ч. 5 ст. 4 ГрК). С другой стороны, после ввода в эксплуатацию это сооружение признается земельным участком, подлежащим кадастровому учету (ст. 45 Закона о регистрации). При таком законодательном решении нет никаких оснований исключать ИЗУ из числа объектов, которые могут быть СП. Вместе с тем нужно иметь в виду, что это единственный предусмотренный законом случай, когда земельный участок может быть отнесен к вновь созданным объектам и СП.
Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, в его составе есть жилое помещение, отдельно поставленное на кадастровый учет и на которое заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, соответственно, поставлен на баланс предприятия как нежилое здание. В составе нежилого объекта есть помещение, которое поставлено отдельно на кадастровый учет и имеет назначение жилого. На жилое помещение заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, соответственно, поставлен на баланс предприятия как нежилое здание. В составе нежилого объекта есть помещение, которое поставлено отдельно на кадастровый учет и имеет назначение жилого. На жилое помещение заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если объектом недвижимости является помещение, которое подлежит кадастровому учету и (или) государственной регистрации, то согласно п. 19 ч. 4 комментируемой статьи в число основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, входят сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если объектом недвижимости является помещение, которое подлежит кадастровому учету и (или) государственной регистрации, то согласно п. 19 ч. 4 комментируемой статьи в число основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, входят сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли отнести имущество к недвижимому только на основании составления его технического паспорта
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с тем что в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет, Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, регулирующее порядок организации технической инвентаризации объектов капитального строительства, утратило силу с 01.07.2013. Составление технических паспортов на объекты недвижимого имущества более не осуществляется. Объекты недвижимости подлежат кадастровому учету с составлением кадастровых паспортов.
Можно ли отнести имущество к недвижимому только на основании составления его технического паспорта
(КонсультантПлюс, 2026)В связи с тем что в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет, Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, регулирующее порядок организации технической инвентаризации объектов капитального строительства, утратило силу с 01.07.2013. Составление технических паспортов на объекты недвижимого имущества более не осуществляется. Объекты недвижимости подлежат кадастровому учету с составлением кадастровых паспортов.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В п. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом ВС РФ 30.11.2016), указано: асфальтобетонное покрытие, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, не подлежит кадастровому учету; асфальтобетонное покрытие не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимого имущества (сооружения), является улучшением земельного участка, на котором оно размещено.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В п. 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом ВС РФ 30.11.2016), указано: асфальтобетонное покрытие, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, не подлежит кадастровому учету; асфальтобетонное покрытие не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимого имущества (сооружения), является улучшением земельного участка, на котором оно размещено.
Готовое решение: Как исключаются записи (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)объекте, который не является объектом недвижимости (например, в связи с изменениями в законодательстве, согласно которым объект больше не является недвижимостью) и (или) не подлежит кадастровому учету (ч. 20 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2026)объекте, который не является объектом недвижимости (например, в связи с изменениями в законодательстве, согласно которым объект больше не является недвижимостью) и (или) не подлежит кадастровому учету (ч. 20 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости);
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)- государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок (земельные участки), на котором (которых) расположен объект строительства. Представление такого заявления обусловлено действием части 1 статьи 40 Федерального закона N 218-ФЗ, в силу которой, если земельный участок, на котором расположен подлежащий государственному кадастровому учету объект капитального строительства, не был ранее зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), то учетно-регистрационные действия в отношении такого объекта капитального строительства осуществляются одновременно с учетно-регистрационными действиями в отношении земельного участка (земельных участков), на котором (которых) размещен объект строительства.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)- государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок (земельные участки), на котором (которых) расположен объект строительства. Представление такого заявления обусловлено действием части 1 статьи 40 Федерального закона N 218-ФЗ, в силу которой, если земельный участок, на котором расположен подлежащий государственному кадастровому учету объект капитального строительства, не был ранее зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), то учетно-регистрационные действия в отношении такого объекта капитального строительства осуществляются одновременно с учетно-регистрационными действиями в отношении земельного участка (земельных участков), на котором (которых) размещен объект строительства.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ОКС, который прекратил существовать, в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости <1> подлежит снятию с кадастрового учета в заявительном порядке:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ОКС, который прекратил существовать, в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости <1> подлежит снятию с кадастрового учета в заявительном порядке: