Что относится к жилым помещениям
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к жилым помещениям (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Муниципальный жилищный контроль
(КонсультантПлюс, 2025)...наличие в многоквартирном доме жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, является основанием для проведения органом муниципального жилищного контроля проверки как в отношении этого помещения, так и в отношении общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего в порядке статьи 36 ЖК РФ на праве общей долевой собственности в том числе муниципальному образованию.
(КонсультантПлюс, 2025)...наличие в многоквартирном доме жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, является основанием для проведения органом муниципального жилищного контроля проверки как в отношении этого помещения, так и в отношении общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего в порядке статьи 36 ЖК РФ на праве общей долевой собственности в том числе муниципальному образованию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Правила отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Правила отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. К жилым помещениям относятся:
(ред. от 04.11.2025)1. К жилым помещениям относятся:
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1. В комментируемой статье предусмотрены особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному. Деление имущества на недвижимое и движимое предусмотрено статьей 130 "Недвижимые и движимые вещи" части первой ГК РФ, в п. 1 которой (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ <174>) предусмотрено следующее: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество; к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1. В комментируемой статье предусмотрены особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному. Деление имущества на недвижимое и движимое предусмотрено статьей 130 "Недвижимые и движимые вещи" части первой ГК РФ, в п. 1 которой (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ <174>) предусмотрено следующее: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество; к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Ситуация: Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Статья: Требования к организации и деятельности гостиничного комплекса
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Средство размещения - имущественный комплекс, включающий в себя здание (часть здания) или строение, сооружение, помещение, участок земли, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц. К средствам размещения не относятся жилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ст. 1 Закона о туризме).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Средство размещения - имущественный комплекс, включающий в себя здание (часть здания) или строение, сооружение, помещение, участок земли, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц. К средствам размещения не относятся жилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ст. 1 Закона о туризме).
Ситуация: Как лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении, получить жилье по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданам, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания. К последнему относится и жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (если соответствующий жилой дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда). Исключение составляют граждане, которые приобрели жилое помещение, изымаемое для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по возмездной сделке в период с 28.12.2019 после признания многоквартирного дома аварийным;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданам, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания. К последнему относится и жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (если соответствующий жилой дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда). Исключение составляют граждане, которые приобрели жилое помещение, изымаемое для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по возмездной сделке в период с 28.12.2019 после признания многоквартирного дома аварийным;
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Несмотря на то, что вселение истца в квартиру произведено до отнесения квартиры к специализированному жилому фонду, законодательство не содержит положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести жилое помещение к жилищному фонду социального использования.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Несмотря на то, что вселение истца в квартиру произведено до отнесения квартиры к специализированному жилому фонду, законодательство не содержит положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести жилое помещение к жилищному фонду социального использования.
Статья: Правоотношения по передаче жилых помещений в пользование: проблемы квалификации
(Рыбина Н.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)В статье анализируется возможность отнесения деятельности по передаче жилых помещений по договору найма к предпринимательской. Автор разделяет экономическую деятельность на активную и пассивную. Рассматривает активную деятельность как предпринимательскую, а пассивную - как иную экономическую деятельность, не являющуюся предпринимательской, но которая при наличии определенных обстоятельств может быть квалифицирована как предпринимательская. Делает вывод о том, что передача жилого помещения по договору найма не является предпринимательской деятельностью, но если будет установлено, что цель приобретения жилого помещения не связана с удовлетворением личных нужд собственника, то к нему могут быть применены правила о предпринимательской деятельности.
(Рыбина Н.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)В статье анализируется возможность отнесения деятельности по передаче жилых помещений по договору найма к предпринимательской. Автор разделяет экономическую деятельность на активную и пассивную. Рассматривает активную деятельность как предпринимательскую, а пассивную - как иную экономическую деятельность, не являющуюся предпринимательской, но которая при наличии определенных обстоятельств может быть квалифицирована как предпринимательская. Делает вывод о том, что передача жилого помещения по договору найма не является предпринимательской деятельностью, но если будет установлено, что цель приобретения жилого помещения не связана с удовлетворением личных нужд собственника, то к нему могут быть применены правила о предпринимательской деятельности.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Решение о комплексном развитии территории может предусматривать необходимость строительства на этой территории стандартного жилья (ч. 2 ст. 67 ГрК РФ). Речь идет о многоквартирных домах или домах блокированной застройки, в которых все жилые помещения или указанное в таком решении минимальное количество жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным Минстроем РФ как федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и (или) строительство наемного дома. Вопрос о том, какие жилые помещения отвечают требованиям стандартного жилья, входит в компетенцию Минстроя РФ как федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Так, Приказом Минстроя России от 29.04.2020 N 237/пр были утверждены условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью. В соответствии с ним жилые помещения относятся к стандартному жилью при соблюдении следующих условий.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Решение о комплексном развитии территории может предусматривать необходимость строительства на этой территории стандартного жилья (ч. 2 ст. 67 ГрК РФ). Речь идет о многоквартирных домах или домах блокированной застройки, в которых все жилые помещения или указанное в таком решении минимальное количество жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным Минстроем РФ как федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и (или) строительство наемного дома. Вопрос о том, какие жилые помещения отвечают требованиям стандартного жилья, входит в компетенцию Минстроя РФ как федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Так, Приказом Минстроя России от 29.04.2020 N 237/пр были утверждены условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью. В соответствии с ним жилые помещения относятся к стандартному жилью при соблюдении следующих условий.
Готовое решение: Как облагается НДФЛ обеспечение работников соцпакетом (питание, жилье, ДМС, путевки)
(КонсультантПлюс, 2025)Если работник не является резидентом РФ, в отношении компенсации применяется ставка НДФЛ 30%. Это связано с тем, что по прогрессивной шкале ставок, предусмотренной п. 3.1 ст. 224 НК РФ, облагаются только доходы от осуществления ВКС трудовой деятельности в РФ. Компенсация расходов по найму жилья не относится к таким доходам. Исчислите НДФЛ отдельно по каждой сумме компенсации без уменьшения на налоговые вычеты (пп. 8 п. 2.2, п. 2.3 ст. 210, п. 3 ст. 224, п. 1.3 ст. 225, п. 3 ст. 226 НК РФ, Письмо Минфина России от 24.01.2018 N 03-04-05/3543).
(КонсультантПлюс, 2025)Если работник не является резидентом РФ, в отношении компенсации применяется ставка НДФЛ 30%. Это связано с тем, что по прогрессивной шкале ставок, предусмотренной п. 3.1 ст. 224 НК РФ, облагаются только доходы от осуществления ВКС трудовой деятельности в РФ. Компенсация расходов по найму жилья не относится к таким доходам. Исчислите НДФЛ отдельно по каждой сумме компенсации без уменьшения на налоговые вычеты (пп. 8 п. 2.2, п. 2.3 ст. 210, п. 3 ст. 224, п. 1.3 ст. 225, п. 3 ст. 226 НК РФ, Письмо Минфина России от 24.01.2018 N 03-04-05/3543).
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Если участников долевой собственности больше двадцати и недвижимость не относится к жилым помещениям, то адреса сособственников узнавать не обязательно. Достаточно разместить извещение на официальном сайте органа регистрации прав (ч. 4.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Порядок размещения извещения утвержден Приказом с Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 (ч. 4.2 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Если участников меньше двадцати, вам придется извещать их индивидуально.
(КонсультантПлюс, 2025)Если участников долевой собственности больше двадцати и недвижимость не относится к жилым помещениям, то адреса сособственников узнавать не обязательно. Достаточно разместить извещение на официальном сайте органа регистрации прав (ч. 4.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Порядок размещения извещения утвержден Приказом с Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 (ч. 4.2 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Если участников меньше двадцати, вам придется извещать их индивидуально.
Статья: Маневренный фонд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).