Частичное досрочное погашение ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Частичное досрочное погашение ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как досрочно погасить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заемщик может возвратить ипотечный кредит досрочно (полностью или частично) при условии, что он уведомил об этом банк не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. При этом кредитным договором может быть установлен более короткий срок уведомления банка о намерении возвратить денежные средства досрочно (п. 2 ст. 810 ГК РФ; ч. 4, 7.3 ст. 11 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Заемщик может возвратить ипотечный кредит досрочно (полностью или частично) при условии, что он уведомил об этом банк не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. При этом кредитным договором может быть установлен более короткий срок уведомления банка о намерении возвратить денежные средства досрочно (п. 2 ст. 810 ГК РФ; ч. 4, 7.3 ст. 11 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
Статья: Некоторые особенности оспаривания сделок должника в делах о несостоятельности кредитных организаций
(Михневич Т.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 4)1) изложить п. 5 ст. 20 Закона о банках и банковской деятельности в следующей редакции: "прекращаются прием и осуществление по корреспондентским счетам кредитной организации платежей на счета клиентов кредитной организации (юридических лиц). Кредитные организации и учреждения Банка России осуществляют возврат платежей, поступающих после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций, в пользу клиентов кредитной организации, на счета плательщиков в банках-отправителях. Денежные средства, поступающие от физических лиц в счет досрочного частичного или полного погашения кредита или ипотеки, принимаются кредитной организацией и направляются на соответствующие цели не позднее двух рабочих дней с момента поступления их на счет клиента с поручением";
(Михневич Т.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 4)1) изложить п. 5 ст. 20 Закона о банках и банковской деятельности в следующей редакции: "прекращаются прием и осуществление по корреспондентским счетам кредитной организации платежей на счета клиентов кредитной организации (юридических лиц). Кредитные организации и учреждения Банка России осуществляют возврат платежей, поступающих после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций, в пользу клиентов кредитной организации, на счета плательщиков в банках-отправителях. Денежные средства, поступающие от физических лиц в счет досрочного частичного или полного погашения кредита или ипотеки, принимаются кредитной организацией и направляются на соответствующие цели не позднее двух рабочих дней с момента поступления их на счет клиента с поручением";
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Ситуация: Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В течение одного месяца с даты госрегистрации права собственности на приобретенное (построенное) за счет субсидии жилье (с даты погашения регистрационной записи об ипотеке - в случае направления субсидии на возврат кредита) вы должны представить в госорган, перечисливший вам субсидию, выписку из ЕГРН в отношении данного жилья. При частичном возврате кредита в течение одного месяца предоставляются документы банка о досрочном частичном погашении кредита за счет субсидии (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 30 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В течение одного месяца с даты госрегистрации права собственности на приобретенное (построенное) за счет субсидии жилье (с даты погашения регистрационной записи об ипотеке - в случае направления субсидии на возврат кредита) вы должны представить в госорган, перечисливший вам субсидию, выписку из ЕГРН в отношении данного жилья. При частичном возврате кредита в течение одного месяца предоставляются документы банка о досрочном частичном погашении кредита за счет субсидии (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 30 Правил).
Статья: О наложении ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на банковских счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 10)Считаем утверждение о том, что средства на счете участника НИС не являются доходом последнего, очень спорным. Целевой характер денежных средств, перечисленных ФГКУ "Росвоенипотека" на банковский счет участника НИС, не приводит к утрате ими качества экономической выгоды участника НИС. До момента зачисления этих средств на счет кредитора, который в большинстве случаев наступает в последний день календарного месяца, кредитор не может распоряжаться ими и, следовательно, они не являются его доходом. Кроме того, не следует забывать, что в случае частичного или полного досрочного погашения участником НИС своего долга по ипотечному кредиту за счет не заемных, а собственных средств последние первоначально зачисляются на банковский счет участника НИС, а уже затем перечисляются на расчетный счет кредитора. На эти средства, пока они находятся на банковском счете участника НИС, может быть наложен арест и обращено взыскание.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 10)Считаем утверждение о том, что средства на счете участника НИС не являются доходом последнего, очень спорным. Целевой характер денежных средств, перечисленных ФГКУ "Росвоенипотека" на банковский счет участника НИС, не приводит к утрате ими качества экономической выгоды участника НИС. До момента зачисления этих средств на счет кредитора, который в большинстве случаев наступает в последний день календарного месяца, кредитор не может распоряжаться ими и, следовательно, они не являются его доходом. Кроме того, не следует забывать, что в случае частичного или полного досрочного погашения участником НИС своего долга по ипотечному кредиту за счет не заемных, а собственных средств последние первоначально зачисляются на банковский счет участника НИС, а уже затем перечисляются на расчетный счет кредитора. На эти средства, пока они находятся на банковском счете участника НИС, может быть наложен арест и обращено взыскание.