Цена земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"3. Позиции о цене продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (п. 1.2 ст. 36 ЗК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 382 ГК РФ "Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу"1.4.1. Требование возврата переплаты по договору купли-продажи, которая образовалась в результате неправильного расчета выкупной цены земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, может быть предметом уступки (договора цессии) (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2026)8.1. Как определяется выкупная стоимость государственного или муниципального земельного участка под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2026)8.1. Как определяется выкупная стоимость государственного или муниципального земельного участка под зданием или сооружением
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)6. Цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на нем строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)6. Цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на нем строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.
Формы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как согласовать цену земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как согласовать цену земельного участка
Статья: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предпринимательских целей
(Аверьянова Н.Н.)
("Право и экономика", 2023, N 11)Ведь потенциальное предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения земельного аукциона может привлекать предпринимателя не только упрощенной процедурой получения прав на земельный участок, но и льготным ценообразованием при покупке такого объекта, поскольку выкупная цена земельного участка в данном случае устанавливается не на уровне рыночной, а является сниженной, льготной и устанавливается, как правило, в проценте от его кадастровой стоимости <5>.
(Аверьянова Н.Н.)
("Право и экономика", 2023, N 11)Ведь потенциальное предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения земельного аукциона может привлекать предпринимателя не только упрощенной процедурой получения прав на земельный участок, но и льготным ценообразованием при покупке такого объекта, поскольку выкупная цена земельного участка в данном случае устанавливается не на уровне рыночной, а является сниженной, льготной и устанавливается, как правило, в проценте от его кадастровой стоимости <5>.
Статья: Проблемы судебной защиты прав собственников земельных участков, изымаемых для государственных и муниципальных нужд
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)Ключевые слова: правоотношения по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд, защита прав собственников изымаемых земельных участков, исковое производство как форма разрешения частноправовых конфликтов, бремя доказывания в публично-правовых и частноправовых делах, выкупная цена земельного участка, активная роль суда при рассмотрении публично-правовых дел.
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 3)Ключевые слова: правоотношения по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд, защита прав собственников изымаемых земельных участков, исковое производство как форма разрешения частноправовых конфликтов, бремя доказывания в публично-правовых и частноправовых делах, выкупная цена земельного участка, активная роль суда при рассмотрении публично-правовых дел.
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также необходимо определить цену земельного участка и рекомендовано предусмотреть порядок расчетов между сторонами (п. 1 ст. 432, ст. 554, п. 1 ст. 555 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также необходимо определить цену земельного участка и рекомендовано предусмотреть порядок расчетов между сторонами (п. 1 ст. 432, ст. 554, п. 1 ст. 555 ГК РФ).
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)при установлении цены для продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 39.4, п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)при установлении цены для продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 39.4, п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ).
Статья: Продавец скрыл наличие обременений и (или) ограничений в отношении земельного участка. Правовая позиция судов
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Еще один такой спор был рассмотрен в решении Московского районного суда города Чебоксары от 18.04.2019 по делу N 2-43/2019(2-1114/2018;)~М-185/2018, где покупатель обратился в суд с иском к продавцу земельного участка о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения покупной цены земельного участка, штрафа.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Еще один такой спор был рассмотрен в решении Московского районного суда города Чебоксары от 18.04.2019 по делу N 2-43/2019(2-1114/2018;)~М-185/2018, где покупатель обратился в суд с иском к продавцу земельного участка о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения покупной цены земельного участка, штрафа.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в собственности физических или юридических лиц;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в собственности физических или юридических лиц;
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Публичные торги по продаже земельного участка проводятся в течение шести месяцев со дня вступления в силу соответствующего решения суда. По общему правилу начальной ценой изъятого земельного участка является его рыночная стоимость. Если принято решение об изъятии земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, то из начальной цены исключаются расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. Если указанные расходы, а также затраты по подготовку и проведение публичных торгов превышают рыночную стоимость земельного участка, его начальная цена устанавливается равной одному рублю (п. п. 3 - 5 ст. 54.1 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Публичные торги по продаже земельного участка проводятся в течение шести месяцев со дня вступления в силу соответствующего решения суда. По общему правилу начальной ценой изъятого земельного участка является его рыночная стоимость. Если принято решение об изъятии земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, то из начальной цены исключаются расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. Если указанные расходы, а также затраты по подготовку и проведение публичных торгов превышают рыночную стоимость земельного участка, его начальная цена устанавливается равной одному рублю (п. п. 3 - 5 ст. 54.1 ЗК РФ).
Ситуация: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).