Бремя содержания жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Из системного анализа положений пунктов 5, 6 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 4, 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносит законный владелец жилого помещения. При этом до передачи застройщиком жилых помещений во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме владельцем этих помещений, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, является застройщик."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Законный представитель в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя требования истицы... суд исходил из того, что право пользования спорной квартирой у ответчиков как у бывших членов семьи собственника прекратилось, они не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания его не несут, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведется, доказательств обратного ответчиками не представлено...
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя требования истицы... суд исходил из того, что право пользования спорной квартирой у ответчиков как у бывших членов семьи собственника прекратилось, они не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания его не несут, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведется, доказательств обратного ответчиками не представлено...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать право собственности на жилье в порядке приватизации через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие, что истец несет бремя содержания жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие, что истец несет бремя содержания жилого помещения;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Под бременем содержания жилого помещения понимается прежде всего обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги, связанные с поддержанием в надлежащем состоянии не только самого жилого помещения, но и общего имущества в доме (лифтов, лестниц и др.), а если речь идет о комнате в коммунальной квартире, то имеются в виду места общего пользования (коридоры, туалеты и др.).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Под бременем содержания жилого помещения понимается прежде всего обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги, связанные с поддержанием в надлежащем состоянии не только самого жилого помещения, но и общего имущества в доме (лифтов, лестниц и др.), а если речь идет о комнате в коммунальной квартире, то имеются в виду места общего пользования (коридоры, туалеты и др.).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
(ред. от 04.11.2025)3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья: Спор об установлении факта нахождения на иждивении (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Организация истцом похорон, несение после смерти наследодателя бремени содержания принадлежащего ему жилого помещения, факт нахождения в фактических брачных отношениях и их совместное длительное проживание не порождают оснований для признания истца находившимся на иждивении.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Организация истцом похорон, несение после смерти наследодателя бремени содержания принадлежащего ему жилого помещения, факт нахождения в фактических брачных отношениях и их совместное длительное проживание не порождают оснований для признания истца находившимся на иждивении.
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Так, Фокинский городской суд вынес решение о прекращении права собственности на жилое помещение гражданина С., который не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, что приводило к захламлению квартиры мусором, к возгораниям, к разрушению жилого помещения. Квартира была отключена от систем электро- и водоснабжения, поэтому соседи получали некачественные жилищно-коммунальные услуги. Из-за спорной квартиры дом разрушался, создавая угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц. Сам гражданин С. не проживал в этом помещении, что свидетельствовало о самоустранении собственника от несения бремени содержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Администрация городского округа предоставила доказательства того, что предпринимала усилия по розыску гражданина С., обращаясь в различные инстанции с запросами, но установить его местонахождение и решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Так, Фокинский городской суд вынес решение о прекращении права собственности на жилое помещение гражданина С., который не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, что приводило к захламлению квартиры мусором, к возгораниям, к разрушению жилого помещения. Квартира была отключена от систем электро- и водоснабжения, поэтому соседи получали некачественные жилищно-коммунальные услуги. Из-за спорной квартиры дом разрушался, создавая угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц. Сам гражданин С. не проживал в этом помещении, что свидетельствовало о самоустранении собственника от несения бремени содержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Администрация городского округа предоставила доказательства того, что предпринимала усилия по розыску гражданина С., обращаясь в различные инстанции с запросами, но установить его местонахождение и решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным <1>.
Статья: Концепция универсальной защиты конституционного права граждан на жилище: системный взгляд на проблему через призму банкротства. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 августа 2022 года N 305-ЭС22-7163
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Ссылка Шинкаренко Ю.А. на то, что спорное жилое помещение является единственным жильем заявителя, о ее регистрации и проживании по данному адресу с 2003 года, несении бремени содержания жилого помещения, в том числе [у]плату коммунальны[х] платеж[ей], обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку фактически право собственности на указанное жилое помещение к Шинкаренко Ю.А. не перешло" <14>.
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Ссылка Шинкаренко Ю.А. на то, что спорное жилое помещение является единственным жильем заявителя, о ее регистрации и проживании по данному адресу с 2003 года, несении бремени содержания жилого помещения, в том числе [у]плату коммунальны[х] платеж[ей], обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку фактически право собственности на указанное жилое помещение к Шинкаренко Ю.А. не перешло" <14>.
Статья: Корректировка платы за отопление при смене собственника помещения в МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья: Актуальные вопросы защиты прав граждан в сфере недвижимости
(Пушкина А.В., Лебедь К.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 12)Данная позиция встречается и в судебной практике. Так, в Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2021 г. N 10АП-344/2021 по делу N А41-13619/2020 суды рассматривали застройщика в такой ситуации как собственника квартир. Однако это значит, что застройщик не только несет бремя содержания жилых помещений в этот период, но и имеет право голосовать на общем собрании собственников многоквартирного дома. В то же время выбор способа управления многоквартирным домом без участия дольщиков суды считают неправомерным <16>.
(Пушкина А.В., Лебедь К.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 12)Данная позиция встречается и в судебной практике. Так, в Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2021 г. N 10АП-344/2021 по делу N А41-13619/2020 суды рассматривали застройщика в такой ситуации как собственника квартир. Однако это значит, что застройщик не только несет бремя содержания жилых помещений в этот период, но и имеет право голосовать на общем собрании собственников многоквартирного дома. В то же время выбор способа управления многоквартирным домом без участия дольщиков суды считают неправомерным <16>.
Статья: Раздел финансово-лицевого счета
(Щедрин А.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 2)В п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ сказано, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире также несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
(Щедрин А.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 2)В п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ сказано, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире также несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья: Некоторые особенности наследования по завещанию несколькими наследниками: споры по принятию наследства
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)- ответчик не несет бремя содержания жилого помещения (не оплачивает жилищно-коммунальные услуги).
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)- ответчик не несет бремя содержания жилого помещения (не оплачивает жилищно-коммунальные услуги).
Готовое решение: Как принять выморочное имущество в государственную (муниципальную) собственность
(КонсультантПлюс, 2025)лица, взявшие на себя бремя содержания жилого помещения (например, есть документы о неуплате налогов на недвижимость, задолженности по коммунальным платежам и др.);
(КонсультантПлюс, 2025)лица, взявшие на себя бремя содержания жилого помещения (например, есть документы о неуплате налогов на недвижимость, задолженности по коммунальным платежам и др.);
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Если право личного пользовладения предоставлено на часть жилого помещения (одну или несколько комнат в квартире или жилом доме), пользовладелец несет в соразмерной части бремя содержания жилого помещения, обремененного его правом.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Если право личного пользовладения предоставлено на часть жилого помещения (одну или несколько комнат в квартире или жилом доме), пользовладелец несет в соразмерной части бремя содержания жилого помещения, обремененного его правом.