Бремя содержания жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Законный представитель в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Удовлетворяя требования истицы... суд исходил из того, что право пользования спорной квартирой у ответчиков как у бывших членов семьи собственника прекратилось, они не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания его не несут, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведется, доказательств обратного ответчиками не представлено...
(КонсультантПлюс, 2026)Удовлетворяя требования истицы... суд исходил из того, что право пользования спорной квартирой у ответчиков как у бывших членов семьи собственника прекратилось, они не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания его не несут, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведется, доказательств обратного ответчиками не представлено...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Из системного анализа положений пунктов 5, 6 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 4, 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносит законный владелец жилого помещения. При этом до передачи застройщиком жилых помещений во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме владельцем этих помещений, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, является застройщик."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать право собственности на жилье в порядке приватизации через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие, что истец несет бремя содержания жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие, что истец несет бремя содержания жилого помещения;
Статья: Защита прав добросовестного приобретателя недвижимого имущества
(Гомозова О.Ю.)
("Цивилист", 2025, N 5)Конституционный Суд РФ 26 мая 2025 г. принял Постановление N 22-П по жалобе гражданки П., у которой истребовали квартиру, полученную при приватизации <5>. Причиной иска прокурора г. Судака Республики Крым послужил факт допущенных нарушений должностными лицами муниципального органа при выделении объекта недвижимости продавцу. В 2018 г. одна из госслужащих приватизировала квартиру, а спустя два года открытого владения решила продать ее гражданке П. Проверив сведения в ЕГРН, проявляя предписанную законом внимательность и обратившись к нотариусу за правовой экспертизой, гражданка П. получила документы о праве собственности. Суд первой инстанции удовлетворил требования прокурора, указав, что недвижимость имела изначально незаконную приватизацию, не дав при этом оценку доводам покупателя и представленным доказательствам. Суд апелляционной инстанции отменил решение нижестоящего суда и постановил, что покупатель является добросовестным, а жилое помещение истребованию не подлежит. В обоснование своего постановления апелляционный суд сделал вывод о том, что покупатель приобрела право собственности на жилое помещение на основании совершенной нотариальной возмездной сделки, которая соответствовала стоимости на момент заключения договора. Помимо этого, суд указал на добросовестность приобретения ввиду того, что покупатель незамедлительно переоформила на себя лицевые счета, несла бремя содержания жилого помещения.
(Гомозова О.Ю.)
("Цивилист", 2025, N 5)Конституционный Суд РФ 26 мая 2025 г. принял Постановление N 22-П по жалобе гражданки П., у которой истребовали квартиру, полученную при приватизации <5>. Причиной иска прокурора г. Судака Республики Крым послужил факт допущенных нарушений должностными лицами муниципального органа при выделении объекта недвижимости продавцу. В 2018 г. одна из госслужащих приватизировала квартиру, а спустя два года открытого владения решила продать ее гражданке П. Проверив сведения в ЕГРН, проявляя предписанную законом внимательность и обратившись к нотариусу за правовой экспертизой, гражданка П. получила документы о праве собственности. Суд первой инстанции удовлетворил требования прокурора, указав, что недвижимость имела изначально незаконную приватизацию, не дав при этом оценку доводам покупателя и представленным доказательствам. Суд апелляционной инстанции отменил решение нижестоящего суда и постановил, что покупатель является добросовестным, а жилое помещение истребованию не подлежит. В обоснование своего постановления апелляционный суд сделал вывод о том, что покупатель приобрела право собственности на жилое помещение на основании совершенной нотариальной возмездной сделки, которая соответствовала стоимости на момент заключения договора. Помимо этого, суд указал на добросовестность приобретения ввиду того, что покупатель незамедлительно переоформила на себя лицевые счета, несла бремя содержания жилого помещения.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
(ред. от 20.02.2026)3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья: Раздел финансово-лицевого счета
(Щедрин А.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 2)В п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ сказано, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире также несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
(Щедрин А.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 2)В п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ сказано, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире также несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья: Концепция универсальной защиты конституционного права граждан на жилище: системный взгляд на проблему через призму банкротства. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 августа 2022 года N 305-ЭС22-7163
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Ссылка Шинкаренко Ю.А. на то, что спорное жилое помещение является единственным жильем заявителя, о ее регистрации и проживании по данному адресу с 2003 года, несении бремени содержания жилого помещения, в том числе [у]плату коммунальны[х] платеж[ей], обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку фактически право собственности на указанное жилое помещение к Шинкаренко Ю.А. не перешло" <14>.
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Ссылка Шинкаренко Ю.А. на то, что спорное жилое помещение является единственным жильем заявителя, о ее регистрации и проживании по данному адресу с 2003 года, несении бремени содержания жилого помещения, в том числе [у]плату коммунальны[х] платеж[ей], обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку фактически право собственности на указанное жилое помещение к Шинкаренко Ю.А. не перешло" <14>.
Статья: Некоторые особенности наследования по завещанию несколькими наследниками: споры по принятию наследства
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)- ответчик не несет бремя содержания жилого помещения (не оплачивает жилищно-коммунальные услуги).
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)- ответчик не несет бремя содержания жилого помещения (не оплачивает жилищно-коммунальные услуги).
Готовое решение: Как принять выморочное имущество в государственную (муниципальную) собственность
(КонсультантПлюс, 2026)лица, взявшие на себя бремя содержания жилого помещения (например, есть документы о неуплате налогов на недвижимость, задолженности по коммунальным платежам и др.);
(КонсультантПлюс, 2026)лица, взявшие на себя бремя содержания жилого помещения (например, есть документы о неуплате налогов на недвижимость, задолженности по коммунальным платежам и др.);
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Так, Фокинский городской суд вынес решение о прекращении права собственности на жилое помещение гражданина С., который не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, что приводило к захламлению квартиры мусором, к возгораниям, к разрушению жилого помещения. Квартира была отключена от систем электро- и водоснабжения, поэтому соседи получали некачественные жилищно-коммунальные услуги. Из-за спорной квартиры дом разрушался, создавая угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц. Сам гражданин С. не проживал в этом помещении, что свидетельствовало о самоустранении собственника от несения бремени содержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Администрация городского округа предоставила доказательства того, что предпринимала усилия по розыску гражданина С., обращаясь в различные инстанции с запросами, но установить его местонахождение и решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Так, Фокинский городской суд вынес решение о прекращении права собственности на жилое помещение гражданина С., который не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, что приводило к захламлению квартиры мусором, к возгораниям, к разрушению жилого помещения. Квартира была отключена от систем электро- и водоснабжения, поэтому соседи получали некачественные жилищно-коммунальные услуги. Из-за спорной квартиры дом разрушался, создавая угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц. Сам гражданин С. не проживал в этом помещении, что свидетельствовало о самоустранении собственника от несения бремени содержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Администрация городского округа предоставила доказательства того, что предпринимала усилия по розыску гражданина С., обращаясь в различные инстанции с запросами, но установить его местонахождение и решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным <1>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Если право личного пользовладения предоставлено на часть жилого помещения (одну или несколько комнат в квартире или жилом доме), пользовладелец несет в соразмерной части бремя содержания жилого помещения, обремененного его правом.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Если право личного пользовладения предоставлено на часть жилого помещения (одну или несколько комнат в квартире или жилом доме), пользовладелец несет в соразмерной части бремя содержания жилого помещения, обремененного его правом.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Под бременем содержания жилого помещения понимается прежде всего обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги, связанные с поддержанием в надлежащем состоянии не только самого жилого помещения, но и общего имущества в доме (лифтов, лестниц и др.), а если речь идет о комнате в коммунальной квартире, то имеются в виду места общего пользования (коридоры, туалеты и др.).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Под бременем содержания жилого помещения понимается прежде всего обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги, связанные с поддержанием в надлежащем состоянии не только самого жилого помещения, но и общего имущества в доме (лифтов, лестниц и др.), а если речь идет о комнате в коммунальной квартире, то имеются в виду места общего пользования (коридоры, туалеты и др.).
Статья: Актуальные вопросы защиты прав граждан в сфере недвижимости
(Пушкина А.В., Лебедь К.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 12)Данная позиция встречается и в судебной практике. Так, в Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2021 г. N 10АП-344/2021 по делу N А41-13619/2020 суды рассматривали застройщика в такой ситуации как собственника квартир. Однако это значит, что застройщик не только несет бремя содержания жилых помещений в этот период, но и имеет право голосовать на общем собрании собственников многоквартирного дома. В то же время выбор способа управления многоквартирным домом без участия дольщиков суды считают неправомерным <16>.
(Пушкина А.В., Лебедь К.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 12)Данная позиция встречается и в судебной практике. Так, в Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2021 г. N 10АП-344/2021 по делу N А41-13619/2020 суды рассматривали застройщика в такой ситуации как собственника квартир. Однако это значит, что застройщик не только несет бремя содержания жилых помещений в этот период, но и имеет право голосовать на общем собрании собственников многоквартирного дома. В то же время выбор способа управления многоквартирным домом без участия дольщиков суды считают неправомерным <16>.