Бремя содержания земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""Между тем, бремя содержания земельного участка, расположенного под МКД, подчинено специальным положениям части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Статья 210 ГК РФ о бремени содержания собственности (земельного участка) не регулирует вопросы принадлежности тепловых сетей, являющихся самостоятельным объектом вещных прав и обязательственных правоотношений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что вправе, а что должен делать собственник земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Вы несете общее для всех собственников бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Вы несете общее для всех собственников бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Поскольку с момента принятия решения о прекращении права, которое не было зарегистрировано, землепользователь, землевладелец не несет бремя содержания земельного участка (в том числе по уплате земельного налога), законодатель возлагает на принявший соответствующее решение орган обязанность по уведомлению налогового органа о принятом решении.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Поскольку с момента принятия решения о прекращении права, которое не было зарегистрировано, землепользователь, землевладелец не несет бремя содержания земельного участка (в том числе по уплате земельного налога), законодатель возлагает на принявший соответствующее решение орган обязанность по уведомлению налогового органа о принятом решении.
Статья: Освоение земельных участков
(Майборода В.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)<17> Салахутдинова К.В. Бремя содержания имущества применительно к земельному участку // Актуальные проблемы современной науки: взгляд молодых ученых. Материалы Национальной науч.-практич. студ. конф. Т. 1 / Отв. редакторы Е.Д. Селифонова, Т.А. Степченко, О.В. Тишина. Брянск, 2022. С. 131 - 137.
(Майборода В.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)<17> Салахутдинова К.В. Бремя содержания имущества применительно к земельному участку // Актуальные проблемы современной науки: взгляд молодых ученых. Материалы Национальной науч.-практич. студ. конф. Т. 1 / Отв. редакторы Е.Д. Селифонова, Т.А. Степченко, О.В. Тишина. Брянск, 2022. С. 131 - 137.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)С одной стороны, в этом случае налицо различная правовая природа обязанности по сносу и приведению в соответствие у самовольного застройщика и законного владельца земельного участка. У первого в основе этой обязанности лежит ответственность за самовольное строительство, что же касается второго, то он этого правонарушения явно не совершал, однако закон прямо возлагает на него такую обязанность <1>. К сожалению, авторы Постановления это никак не объясняют, но можно предположить, что в основе ответственности владельца земельного участка лежит бремя содержания этого участка или обязанность сохранять чужое имущество, которое ему передано. При надлежащем выполнении обязанности по сохранению объекта недвижимости, в которое входит пресечение совершаемых на участке правонарушений в виде незаконного строительства, СП на участке не могла бы возникнуть. Следовательно, обязанность по сносу или приведению в соответствие СП, созданной на находящемся в законном владении земельном участке, основывается на правонарушении, состоящем в невыполнении обязанности надлежащего содержания земельного участка.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)С одной стороны, в этом случае налицо различная правовая природа обязанности по сносу и приведению в соответствие у самовольного застройщика и законного владельца земельного участка. У первого в основе этой обязанности лежит ответственность за самовольное строительство, что же касается второго, то он этого правонарушения явно не совершал, однако закон прямо возлагает на него такую обязанность <1>. К сожалению, авторы Постановления это никак не объясняют, но можно предположить, что в основе ответственности владельца земельного участка лежит бремя содержания этого участка или обязанность сохранять чужое имущество, которое ему передано. При надлежащем выполнении обязанности по сохранению объекта недвижимости, в которое входит пресечение совершаемых на участке правонарушений в виде незаконного строительства, СП на участке не могла бы возникнуть. Следовательно, обязанность по сносу или приведению в соответствие СП, созданной на находящемся в законном владении земельном участке, основывается на правонарушении, состоящем в невыполнении обязанности надлежащего содержания земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В литературе относительно бремени содержания имущества высказывается следующее мнение: "Во многих случаях решение вопроса о содержании и материальном выражении данного бремени относится на усмотрение собственника, поскольку предполагается, что сохранение имущества в надлежащем состоянии служит главным образом его интересам. Однако в отношении некоторых категорий имущества установлено юридически обязывающее бремя его содержания. Так, например, собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения обязан принимать меры к недопущению ухудшения плодородия почвы" <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В литературе относительно бремени содержания имущества высказывается следующее мнение: "Во многих случаях решение вопроса о содержании и материальном выражении данного бремени относится на усмотрение собственника, поскольку предполагается, что сохранение имущества в надлежащем состоянии служит главным образом его интересам. Однако в отношении некоторых категорий имущества установлено юридически обязывающее бремя его содержания. Так, например, собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения обязан принимать меры к недопущению ухудшения плодородия почвы" <1>.
Статья: Вещные права на земельные участки в РФ и Великобритании: догматический подход против прагматизма
(Семякина А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 7)При этом наличие обязательственной связи между обладателем вещного права и собственником земельного участка также не будет подрывать идею абсолютных прав. Принимая аксиому отечественной цивилистики о вещном праве как о праве абсолютном и праве на собственные действия, можно определить, что вещное правоотношение, по сравнению с обязательственным, в России будет иметь отличия в содержании и структуре. Если допустить, что в составе любого абсолютного права, в том числе вещного, есть правомочие привилегии, то, в отличие от обязательственного права, такая привилегия обладателя ограниченного вещного права не требует от собственника обязанности действовать определенным образом, за исключением общеправовой обязанности не нарушать чужого права. В отношениях между сервитуарием и собственником оба будут обладателями абсолютных прав, в то же время между ними будет и обязательственная связь по требованию собственника к обладателю ограниченного вещного права. К обязанностям обладателя ограниченного вещного права по отношению к собственнику могут относиться: обязанность выплачивать собственнику компенсацию приносимых обладателем ограниченного вещного права неудобств; обязанность нести бремя содержания земельного участка; обязанность пользоваться земельным участком определенным образом (застройка, выращивание определенных культур и др.), с установленными законодательством и договором с собственником ограничениями. Два правоотношения различной природы будут существовать параллельно, но, в отличие от английского подхода, они во всех случаях будут связывать одних и тех же лиц. При этом и права сервитуария, и права собственника в отношении земельного участка будут абсолютными по содержанию, права же требования собственника будут относительными.
(Семякина А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 7)При этом наличие обязательственной связи между обладателем вещного права и собственником земельного участка также не будет подрывать идею абсолютных прав. Принимая аксиому отечественной цивилистики о вещном праве как о праве абсолютном и праве на собственные действия, можно определить, что вещное правоотношение, по сравнению с обязательственным, в России будет иметь отличия в содержании и структуре. Если допустить, что в составе любого абсолютного права, в том числе вещного, есть правомочие привилегии, то, в отличие от обязательственного права, такая привилегия обладателя ограниченного вещного права не требует от собственника обязанности действовать определенным образом, за исключением общеправовой обязанности не нарушать чужого права. В отношениях между сервитуарием и собственником оба будут обладателями абсолютных прав, в то же время между ними будет и обязательственная связь по требованию собственника к обладателю ограниченного вещного права. К обязанностям обладателя ограниченного вещного права по отношению к собственнику могут относиться: обязанность выплачивать собственнику компенсацию приносимых обладателем ограниченного вещного права неудобств; обязанность нести бремя содержания земельного участка; обязанность пользоваться земельным участком определенным образом (застройка, выращивание определенных культур и др.), с установленными законодательством и договором с собственником ограничениями. Два правоотношения различной природы будут существовать параллельно, но, в отличие от английского подхода, они во всех случаях будут связывать одних и тех же лиц. При этом и права сервитуария, и права собственника в отношении земельного участка будут абсолютными по содержанию, права же требования собственника будут относительными.
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Отказ вносить платежи на содержание имущества общего назначения садоводы-индивидуалы мотивируют тем, что не являются членами СНТ, что договор о порядке пользования объектами общей инфраструктуры не заключали <6>. Иногда платежи на содержание общего имущества они определяют как "возместительные взносы" <7>, полагая, что товарищество взыскивает их в свою пользу, хотя и не несет бремя содержания земельных участков общего пользования (не уплачивает земельный налог), не имеет законных прав на них (при отсутствии распорядительного акта государственного или муниципального органа) и лишь фактически ведет на данных земельных участках свою хозяйственную деятельность <8>.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Отказ вносить платежи на содержание имущества общего назначения садоводы-индивидуалы мотивируют тем, что не являются членами СНТ, что договор о порядке пользования объектами общей инфраструктуры не заключали <6>. Иногда платежи на содержание общего имущества они определяют как "возместительные взносы" <7>, полагая, что товарищество взыскивает их в свою пользу, хотя и не несет бремя содержания земельных участков общего пользования (не уплачивает земельный налог), не имеет законных прав на них (при отсутствии распорядительного акта государственного или муниципального органа) и лишь фактически ведет на данных земельных участках свою хозяйственную деятельность <8>.