Брачный договор долевая собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Брачный договор долевая собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ"Исходя из положений статей 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом приобретен супругами Осляковыми в браке, при этом материалы дела не содержат доказательств заключения брачного договора либо определения долей в праве собственности на спорное имущество, суды первой и апелляционной инстанций верно указали, что в состав наследственного имущества подлежит включению 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 256 "Общая собственность супругов" ГК РФ"Разрешая вопрос об определении долей в наследственном имуществе, суд первой инстанции исходил из положений действующего законодательства (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации), в силу которых право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга. Учитывая отсутствие между супругами брачного договора и соглашения об определении долей в праве общей собственности, а также отсутствие иных оснований для отступления от начала равенства долей, суд первой инстанции признал доли супругов ФИО21 в спорном имуществе равными - по 1/2 доле у каждого. Соответственно, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО13, подлежит включению только 1/2 доля квартиры и земельных участков, а за ФИО1 суд признал право собственности на 2/3 доли квартиры и земельных участков (1/2 - супружеская доля и 1/6 доля - наследственная). За ФИО4 и ФИО2 признал право собственности по 1/6 доли за каждым в наследственном имуществе."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Могут ли супруги купить недвижимость (квартиру, земельный участок и др.) в общую долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приобретение недвижимости в общую долевую собственность согласно брачному договору
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приобретение недвижимости в общую долевую собственность согласно брачному договору
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместо соглашения супруги вправе заключить брачный договор, установив в нем долевую собственность на квартиру, а также определив, в частности, свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. В брачный договор могут быть включены и иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (ст. 42 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместо соглашения супруги вправе заключить брачный договор, установив в нем долевую собственность на квартиру, а также определив, в частности, свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. В брачный договор могут быть включены и иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (ст. 42 СК РФ).
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)2. К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами (статьи 40 - 42 настоящего Кодекса), признается недействительным.
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)2. К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами (статьи 40 - 42 настоящего Кодекса), признается недействительным.
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья в долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, то считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В таком случае при покупке недвижимости в долевую собственность имущественный вычет вправе получить каждый из супругов в пределах величины произведенных супругами расходов на приобретение доли в совокупности на обоих супругов, но не более 2 000 000 руб. каждому (п. 1 ст. 256 ГК РФ; пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, то считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В таком случае при покупке недвижимости в долевую собственность имущественный вычет вправе получить каждый из супругов в пределах величины произведенных супругами расходов на приобретение доли в совокупности на обоих супругов, но не более 2 000 000 руб. каждому (п. 1 ст. 256 ГК РФ; пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Некоторые специалисты отмечают, что с 1 июня 2019 года установление долевой собственности на объект, находящийся в совместной собственности супругов, допускается только на основании брачного договора, установление долевой собственности путем заключения соглашения о разделе или об определении долей не допускается. Нецелесообразно и нежелательно включение элементов брачного договора в другие сделки, например договоры купли-продажи, соглашение об определении долей в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала <8>.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Некоторые специалисты отмечают, что с 1 июня 2019 года установление долевой собственности на объект, находящийся в совместной собственности супругов, допускается только на основании брачного договора, установление долевой собственности путем заключения соглашения о разделе или об определении долей не допускается. Нецелесообразно и нежелательно включение элементов брачного договора в другие сделки, например договоры купли-продажи, соглашение об определении долей в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала <8>.
Ситуация: Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения гражданского законодательства о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами, признается недействительным (п. 2 ст. 30 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения гражданского законодательства о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами, признается недействительным (п. 2 ст. 30 СК РФ).