Благоустройство территории усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Благоустройство территории усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ...Организация применяет УСН (объект - "доходы минус расходы"). В начале лета произведены работы по внешнему благоустройству - уложена брусчатка на дорожке к офису на прилегающей территории. Может ли организация учесть эти затраты как расходы на сооружение ОС - объектов благоустройства (брусчатки)?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". В начале лета произведены работы по внешнему благоустройству - уложена брусчатка на дорожке к офису на прилегающей территории. Может ли организация учесть такие затраты как расходы на сооружение ОС - объектов благоустройства (брусчатки)?
(Консультация эксперта, 2014)Вопрос: Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". В начале лета произведены работы по внешнему благоустройству - уложена брусчатка на дорожке к офису на прилегающей территории. Может ли организация учесть такие затраты как расходы на сооружение ОС - объектов благоустройства (брусчатки)?
Статья: Порядок учета расходов при применении УСН
(Подпорин Ю.)
("Налоговый вестник", 2011, N 5)В связи с этим расходы на оплату услуг сторонней организации по уборке и вывозу снега с прилегающей территории, а также расходы, связанные с произведенными работами по территориальному благоустройству, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитываются (Письмо Минфина России от 22.10.2010 N 03-11-06/2/163).
(Подпорин Ю.)
("Налоговый вестник", 2011, N 5)В связи с этим расходы на оплату услуг сторонней организации по уборке и вывозу снега с прилегающей территории, а также расходы, связанные с произведенными работами по территориальному благоустройству, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитываются (Письмо Минфина России от 22.10.2010 N 03-11-06/2/163).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 346.18 "Налоговая база" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган установил, что предприниматель выполнял строительно-монтажные работы по благоустройству придомовой территории жилых домов. Заказчик оплатил работы предпринимателя, однако составил акты об установлении недостатков и обязанности предпринимателя устранить эти недостатки и вернуть заказчику часть перечисленных денежных средств. Предприниматель возвратил денежные средства, однако в следующем периоде они были вновь ему перечислены. Суд пришел к выводу, что возврат спорных денежных средств в конце налогового периода был произведен с целью сохранения предпринимателем права на применение УСН. Суд установил, что акты о выявленных недостатках и требование о возврате части денежных средств не содержали оценки стоимости дефектов, предприниматель возвратил денежные средства до получения требования от заказчика об их возврате. Суд признал правомерным доначисление предпринимателю налогов по общей системе налогообложения в связи с превышением предельно допустимого размера дохода. Суд также указал, что налоговая база для исчисления НДФЛ подлежит определению исходя из доходов без учета доначисленного НДС.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган установил, что предприниматель выполнял строительно-монтажные работы по благоустройству придомовой территории жилых домов. Заказчик оплатил работы предпринимателя, однако составил акты об установлении недостатков и обязанности предпринимателя устранить эти недостатки и вернуть заказчику часть перечисленных денежных средств. Предприниматель возвратил денежные средства, однако в следующем периоде они были вновь ему перечислены. Суд пришел к выводу, что возврат спорных денежных средств в конце налогового периода был произведен с целью сохранения предпринимателем права на применение УСН. Суд установил, что акты о выявленных недостатках и требование о возврате части денежных средств не содержали оценки стоимости дефектов, предприниматель возвратил денежные средства до получения требования от заказчика об их возврате. Суд признал правомерным доначисление предпринимателю налогов по общей системе налогообложения в связи с превышением предельно допустимого размера дохода. Суд также указал, что налоговая база для исчисления НДФЛ подлежит определению исходя из доходов без учета доначисленного НДС.
Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.02.2019 N 44-АПГ18-35
Об оставлении без изменения решения Пермского краевого суда от 24.09.2018, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующими постановлений Региональной службы по тарифам Пермского края от 29.07.2015 N 52-в "О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для общества с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (Березовский район)", от 07.12.2016 N 296-в "О внесении изменений в приложения 3, 4, 5 к постановлению Региональной службы по тарифам Пермского края от 29 июля 2015 г. N 52-в...", от 20.12.2017 N 383-вг "О тарифах в сфере горячего водоснабжения...", от 20.12.2017 N 359-т "О тарифах на тепловую энергию (мощность)...".В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 4 Федерального закона 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (в редакции от 30 декабря 2015 г.) объектами концессионного соглашения являются системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо- и энергоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, объекты, на которых осуществляются обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов, объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социального обслуживания граждан.
Об оставлении без изменения решения Пермского краевого суда от 24.09.2018, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующими постановлений Региональной службы по тарифам Пермского края от 29.07.2015 N 52-в "О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для общества с ограниченной ответственностью "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства" (Березовский район)", от 07.12.2016 N 296-в "О внесении изменений в приложения 3, 4, 5 к постановлению Региональной службы по тарифам Пермского края от 29 июля 2015 г. N 52-в...", от 20.12.2017 N 383-вг "О тарифах в сфере горячего водоснабжения...", от 20.12.2017 N 359-т "О тарифах на тепловую энергию (мощность)...".В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 4 Федерального закона 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (в редакции от 30 декабря 2015 г.) объектами концессионного соглашения являются системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо- и энергоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, объекты, на которых осуществляются обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов, объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социального обслуживания граждан.
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 03.07.2006 N 18-11/3/57698@
<Об условиях учета эксплуатационных расходов организации, применяющей упрощенную систему налогообложения>Вопрос: Организация-арендатор, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, заключила тройственный договор аренды с балансодержателем (ГУПом) и собственником (Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве). Арендатор на основании актов потребления услуг ежемесячно возмещает балансодержателю коммунальные расходы (на водопровод и канализацию, отопление, электроэнергию и телефонную связь) и эксплуатационные расходы (на обслуживание электроподстанций, систем водопотребления и канализации, лифтов, пожарной и охранной сигнализации, благоустройство территории, вывоз мусора и др.). Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг рассчитана на 1 кв. м занимаемой площади. При этом стоимость эксплуатационных услуг представлена в договоре общей суммой без разбивки по каждой услуге. Вправе ли организация-арендатор учесть коммунальные и эксплуатационные расходы при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы?
<Об условиях учета эксплуатационных расходов организации, применяющей упрощенную систему налогообложения>Вопрос: Организация-арендатор, применяющая упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, заключила тройственный договор аренды с балансодержателем (ГУПом) и собственником (Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве). Арендатор на основании актов потребления услуг ежемесячно возмещает балансодержателю коммунальные расходы (на водопровод и канализацию, отопление, электроэнергию и телефонную связь) и эксплуатационные расходы (на обслуживание электроподстанций, систем водопотребления и канализации, лифтов, пожарной и охранной сигнализации, благоустройство территории, вывоз мусора и др.). Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг рассчитана на 1 кв. м занимаемой площади. При этом стоимость эксплуатационных услуг представлена в договоре общей суммой без разбивки по каждой услуге. Вправе ли организация-арендатор учесть коммунальные и эксплуатационные расходы при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы?
Письмо УФНС РФ по МО от 25.01.2007 N 24-17/0057
"О едином налоге на вмененный доход"
(Извлечение)<...> Индивидуальный предприниматель является заказчиком жилого комплекса. Кроме того, договором строительного подряда предусмотрено благоустройство территории жилого комплекса (озеленение, установка детской площадки и т.д.). Следовательно, данный жилой комплекс предназначен для осуществления заказчиком предпринимательской деятельности.
"О едином налоге на вмененный доход"
(Извлечение)<...> Индивидуальный предприниматель является заказчиком жилого комплекса. Кроме того, договором строительного подряда предусмотрено благоустройство территории жилого комплекса (озеленение, установка детской площадки и т.д.). Следовательно, данный жилой комплекс предназначен для осуществления заказчиком предпринимательской деятельности.
Административная практика
Постановление Якутского УФАС России от 17.12.2014 по делу N 02-47/14-14.31
Нарушение: ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.В ходе проверки были предъявлены сметы расходов на услуги стоянок, находящихся по Вилюйскому тракту и Окружному шоссе ГО "г. Якутск". Были указаны следующие статьи расходов (согласно табл.2 и табл.3): налоги с фонда оплаты труда, заработная плата работников, транспортные расходы, земельный налог, услуги связи, расходы на электроэнергию, водопотребление, вывоз мусора, отопление, юридические услуги, расходы по благоустройству территории: уборка снега, песок, электрические лампы, земляные работы, покос травы, ремонтные работы, услуги спецмашин, ремонт и обслуживание опор освещения, водоотводные работы, налог, уплачиваемый с применением упрощенной системы налогообложения. Расчет расходов был произведен верно.
Нарушение: ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.В ходе проверки были предъявлены сметы расходов на услуги стоянок, находящихся по Вилюйскому тракту и Окружному шоссе ГО "г. Якутск". Были указаны следующие статьи расходов (согласно табл.2 и табл.3): налоги с фонда оплаты труда, заработная плата работников, транспортные расходы, земельный налог, услуги связи, расходы на электроэнергию, водопотребление, вывоз мусора, отопление, юридические услуги, расходы по благоустройству территории: уборка снега, песок, электрические лампы, земляные работы, покос травы, ремонтные работы, услуги спецмашин, ремонт и обслуживание опор освещения, водоотводные работы, налог, уплачиваемый с применением упрощенной системы налогообложения. Расчет расходов был произведен верно.
Решение Якутского УФАС России от 13.10.2014 по делу N 02-61/14А
Нарушение: п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.В ходе проверки были предъявлены сметы расходов на услуги стоянок, находящихся по Вилюйскому тракту и Окружному шоссе ГО "г. Якутск". Были указаны следующие статьи расходов (согласно табл.2 и табл.3): налоги с фонда оплаты труда, заработная плата работников, транспортные расходы, земельный налог, услуги связи, расходы на электроэнергию, водопотребление, вывоз мусора, отопление, юридические услуги, расходы по благоустройству территории: уборка снега, песок, электрические лампы, земляные работы, покос травы, ремонтные работы, услуги спецмашин, ремонт и обслуживание опор освещения, водоотводные работы, налог, уплачиваемый с применением упрощенной системы налогообложения. Расчет расходов был произведен верно.
Нарушение: п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.В ходе проверки были предъявлены сметы расходов на услуги стоянок, находящихся по Вилюйскому тракту и Окружному шоссе ГО "г. Якутск". Были указаны следующие статьи расходов (согласно табл.2 и табл.3): налоги с фонда оплаты труда, заработная плата работников, транспортные расходы, земельный налог, услуги связи, расходы на электроэнергию, водопотребление, вывоз мусора, отопление, юридические услуги, расходы по благоустройству территории: уборка снега, песок, электрические лампы, земляные работы, покос травы, ремонтные работы, услуги спецмашин, ремонт и обслуживание опор освещения, водоотводные работы, налог, уплачиваемый с применением упрощенной системы налогообложения. Расчет расходов был произведен верно.
Статья: Аренда помещения: проблемы налогообложения
(Зобова Е.П.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 4)В связи с этим расходы на оплату услуг сторонней организации по уборке и вывозу снега с прилегающей территории, а также расходы, связанные с произведенными работами по территориальному благоустройству, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, не учитываются (Письмо Минфина России от 22.10.2010 N 03-11-06/2/163).
(Зобова Е.П.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 4)В связи с этим расходы на оплату услуг сторонней организации по уборке и вывозу снега с прилегающей территории, а также расходы, связанные с произведенными работами по территориальному благоустройству, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, не учитываются (Письмо Минфина России от 22.10.2010 N 03-11-06/2/163).
Статья: Обустройство прилегающей территории
(Петрова Н.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 9)Упрощенная система налогообложения. Позиция финансистов по учету затрат на благоустройство территории в случае применения УСНО также не порадует налогоплательщиков. Перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы налогоплательщиками, применяющими УСНО, выбравшими в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, установлен п. 1 ст. 346.16 НК РФ и является закрытым. Следовательно, расходы на оплату услуг сторонней организации по уборке и вывозу снега с прилегающей территории, а также затраты, связанные с работами по благоустройству территории, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, не учитываются (Письмо Минфина России от 22.10.2010 N 03-11-06/2/163).
(Петрова Н.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 9)Упрощенная система налогообложения. Позиция финансистов по учету затрат на благоустройство территории в случае применения УСНО также не порадует налогоплательщиков. Перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы налогоплательщиками, применяющими УСНО, выбравшими в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, установлен п. 1 ст. 346.16 НК РФ и является закрытым. Следовательно, расходы на оплату услуг сторонней организации по уборке и вывозу снега с прилегающей территории, а также затраты, связанные с работами по благоустройству территории, при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, не учитываются (Письмо Минфина России от 22.10.2010 N 03-11-06/2/163).
Вопрос: ...Организация выполняющая функции заказчика-застройщика, осуществляет строительство многоквартирных домов по договорам долевого участия и применяет УСН (объект - "доходы"). Заказчик-застройщик производит капитальные затраты на возведение водопроводных, канализационных и электрических сетей. Стоимость капитальных затрат и их перечень публикуются в проектной декларации. Имеет ли право организация для целей налогообложения из целевых средств дольщиков вычесть капитальные затраты на возведение указанных сетей? Имеет ли право организация при исчислении налога, уплачиваемого при применении УСН, учитывать сумму экономии затрат на строительство, образованную за счет разницы между средствами дольщиков и сметной стоимостью строительства?
(Письмо Минфина РФ от 05.08.2011 N 03-11-06/2/115)Имеет ли право организация для целей налогообложения из целевых средств дольщиков вычесть капитальные затраты на возведение указанных сетей и их подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также выполнение работ по обустройству застроенной территории?
(Письмо Минфина РФ от 05.08.2011 N 03-11-06/2/115)Имеет ли право организация для целей налогообложения из целевых средств дольщиков вычесть капитальные затраты на возведение указанных сетей и их подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также выполнение работ по обустройству застроенной территории?
Вопрос: Вправе ли организация-налогоплательщик, применяющая УСН с объектом "доходы минус расходы" и осуществляющая деятельность АЗС, учесть в целях налогообложения расходы на благоустройство территории (асфальтирование подъездных путей к зданию организации)?
(Консультация эксперта, Счетная палата РФ, 2012)В Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2010 N 15АП-6250/2010 рассмотрена ситуация, в которой налоговым органом не приняты для включения в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу для исчисления налога при УСН, затраты, связанные с благоустройством территории АЗС, так как данные расходы, по мнению налогового органа, экономически необоснованны и их включение в состав затрат не предусмотрено налоговым законодательством.
(Консультация эксперта, Счетная палата РФ, 2012)В Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2010 N 15АП-6250/2010 рассмотрена ситуация, в которой налоговым органом не приняты для включения в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу для исчисления налога при УСН, затраты, связанные с благоустройством территории АЗС, так как данные расходы, по мнению налогового органа, экономически необоснованны и их включение в состав затрат не предусмотрено налоговым законодательством.
Вопрос: Об учете муниципальным казенным предприятием, применяющим УСН, субсидий, полученных на возмещение затрат на выполнение работ по благоустройству территорий парков в рамках муниципальной программы.
(Письмо Минфина России от 29.06.2015 N 03-11-06/2/37312)Вопрос: Об учете муниципальным казенным предприятием, применяющим УСН, субсидий, полученных на возмещение затрат на выполнение работ по благоустройству территорий парков в рамках муниципальной программы.
(Письмо Минфина России от 29.06.2015 N 03-11-06/2/37312)Вопрос: Об учете муниципальным казенным предприятием, применяющим УСН, субсидий, полученных на возмещение затрат на выполнение работ по благоустройству территорий парков в рамках муниципальной программы.
Вопрос: Наша организация находится на УСН. Мы смонтировали рекламный щит. При этом были выполнены работы по благоустройству территории в зоне установки щита. Входит ли стоимость этих работ в стоимость основных средств и можем ли мы списать эти расходы в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ?
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 6)"Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 6
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 6)"Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 6
Статья: Об учете "добровольных" платежей у инвестора-застройщика
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 2)Отметим, что позиция Минфина по рассматриваемому вопросу не столь радикальна. Финансисты против единовременного уменьшения налогооблагаемой прибыли на сумму платежей, перечисленных инвестором-застройщиком органам власти. В своих письмах Минфин рекомендовал налогоплательщикам относить такие денежные средства на увеличение первоначальной стоимости объекта строительства, а затем списывать в состав налоговых расходов посредством начисления амортизации. Такие разъяснения даны в Письмах от 25.01.2006 N 03-03-04/1/57 и от 26.08.2005 N 03-03-04/2/53: расходы в виде компенсации застройщиком затрат, связанных с социальным и инженерно-техническим обустройством территории, подлежат включению в первоначальную стоимость основного средства. Аналогичный вывод сделал Минфин и по отношению к организациям, применяющим "упрощенку" (см. Письмо от 29.11.2005 N 03-11-04/2/138).
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 2)Отметим, что позиция Минфина по рассматриваемому вопросу не столь радикальна. Финансисты против единовременного уменьшения налогооблагаемой прибыли на сумму платежей, перечисленных инвестором-застройщиком органам власти. В своих письмах Минфин рекомендовал налогоплательщикам относить такие денежные средства на увеличение первоначальной стоимости объекта строительства, а затем списывать в состав налоговых расходов посредством начисления амортизации. Такие разъяснения даны в Письмах от 25.01.2006 N 03-03-04/1/57 и от 26.08.2005 N 03-03-04/2/53: расходы в виде компенсации застройщиком затрат, связанных с социальным и инженерно-техническим обустройством территории, подлежат включению в первоначальную стоимость основного средства. Аналогичный вывод сделал Минфин и по отношению к организациям, применяющим "упрощенку" (см. Письмо от 29.11.2005 N 03-11-04/2/138).
Вопрос: ...ТСЖ, применяющее УСН ("доходы минус расходы"), заключает договор комиссии с членами ТСЖ и с собственниками помещений, не вступившими в ТСЖ. Облагаются ли налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН, платежи, поступающие от данных лиц за коммунальные услуги (тепло, вода, газ), а также содержание и ремонт (ремонт и содержание общедомового имущества, обустройство придомовой территории, содержание штата сотрудников, общехозяйственные расходы)? Общее собрание членов ТСЖ приняло решение о формировании резервного фонда ТСЖ на текущий и капитальный ремонты общего имущества. Учитываются ли в целях налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, платежи, поступающие в фонд от членов ТСЖ и собственников помещений, не вступивших в ТСЖ?
(Письмо Минфина РФ от 16.01.2012 N 03-11-06/2/3)Вопрос: ТСЖ, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", заключает договор комиссии с членами ТСЖ и с собственниками помещений, не вступившими в ТСЖ.
(Письмо Минфина РФ от 16.01.2012 N 03-11-06/2/3)Вопрос: ТСЖ, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", заключает договор комиссии с членами ТСЖ и с собственниками помещений, не вступившими в ТСЖ.
Статья: Налоговые органы против налоговых экспертов
("Налоги" (газета), 2008, N 31)В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 346.26 НК РФ исключена возможность применения ЕНВД в случае, если заказываемые потребителем - физическим лицом услуги предназначены для использования в предпринимательской деятельности. Например, если индивидуальный предприниматель является заказчиком жилого комплекса. Кроме того, договором строительного подряда предусмотрено благоустройство территории жилого комплекса (озеленение, установка детской площадки и т.д.). Следовательно, данный жилой комплекс предназначен для осуществления заказчиком предпринимательской деятельности. Аналогично деятельность по строительству гостиницы, корпусов дома отдыха также подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или при УСН. В случае, когда таунхаусы и дома строятся не для индивидуального хозяина, а устройство кровель и подвальных и цокольных помещений не является их ремонтом, то такой вид предпринимательской деятельности также не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
("Налоги" (газета), 2008, N 31)В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 346.26 НК РФ исключена возможность применения ЕНВД в случае, если заказываемые потребителем - физическим лицом услуги предназначены для использования в предпринимательской деятельности. Например, если индивидуальный предприниматель является заказчиком жилого комплекса. Кроме того, договором строительного подряда предусмотрено благоустройство территории жилого комплекса (озеленение, установка детской площадки и т.д.). Следовательно, данный жилой комплекс предназначен для осуществления заказчиком предпринимательской деятельности. Аналогично деятельность по строительству гостиницы, корпусов дома отдыха также подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или при УСН. В случае, когда таунхаусы и дома строятся не для индивидуального хозяина, а устройство кровель и подвальных и цокольных помещений не является их ремонтом, то такой вид предпринимательской деятельности также не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.