Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта
Подборка наиболее важных документов по запросу Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 89 "Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением" ЖК РФС учетом того, что <...> в <...> имела площадь 48,9 кв. м, а Д. занимала данное жилое помещение на условиях договора социального найма, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что истцу подлежит предоставлению по договору социального найма другое жилое помещение, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 48,9 кв. м), отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях необходимо заключение органа опеки и попечительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилое помещение по месту жительства гражданина не является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта либо пребывание ребенка в указанном помещении создает угрозу его здоровью, физическому и нравственному развитию, орган опеки и попечительства по месту жительства гражданина вправе оформить заключение о возможности временной передачи ребенка (детей) гражданину без пребывания в данном жилом помещении (п. 14 Правил N 432).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилое помещение по месту жительства гражданина не является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта либо пребывание ребенка в указанном помещении создает угрозу его здоровью, физическому и нравственному развитию, орган опеки и попечительства по месту жительства гражданина вправе оформить заключение о возможности временной передачи ребенка (детей) гражданину без пребывания в данном жилом помещении (п. 14 Правил N 432).
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
(ред. от 29.12.2025)1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.
(ред. от 15.12.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.
Ситуация: Каковы правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п. п. 3 и 4 Правил N 42).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п. п. 3 и 4 Правил N 42).
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Статья: Проблемы развития правового режима специализированных жилых помещений как жилищного фонда публичных правоотношений
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. На основе данного Постановления многие федеральные органы исполнительной власти приняли свои собственные правила принятия акта о включении того или иного помещения в состав специализированного жилого фонда. В частности, такие правила были приняты: Приказом Росреестра от 30.11.2022 N П/0462; Приказом Росрыболовства от 23.06.2022 N 197 и т.д. Исследование позволяет заключить, что, исходя из целей правового режима специализированных жилых помещений, их круг мог бы быть расширен за счет квартир, которые предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий лицам. В частности, речь идет о лицах, которые подлежат срочному переселению в связи с признанием аварийным многоквартирного дома. Помимо этой дополнительной категории, в расширении нуждаются: фонд служебных квартир - как следствие, в частности, полуторакратного - до 1,5 млн увеличения численности российской армии; фонд общежитий - как временного средства покрытия дефицита жилых помещений в районах деятельности предприятий, выполняющих оборонный заказ; фонд домов социального обслуживания населения - как следствие роста числа инвалидов боевых действий (исчисляющихся в настоящее время по пропорции "один к одному" с числом погибших), а также получивших тяжелое ранение военнослужащих, находящихся в процессе медицинской реабилитации и нуждающихся в постороннем уходе или медицинском уходе.
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. На основе данного Постановления многие федеральные органы исполнительной власти приняли свои собственные правила принятия акта о включении того или иного помещения в состав специализированного жилого фонда. В частности, такие правила были приняты: Приказом Росреестра от 30.11.2022 N П/0462; Приказом Росрыболовства от 23.06.2022 N 197 и т.д. Исследование позволяет заключить, что, исходя из целей правового режима специализированных жилых помещений, их круг мог бы быть расширен за счет квартир, которые предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий лицам. В частности, речь идет о лицах, которые подлежат срочному переселению в связи с признанием аварийным многоквартирного дома. Помимо этой дополнительной категории, в расширении нуждаются: фонд служебных квартир - как следствие, в частности, полуторакратного - до 1,5 млн увеличения численности российской армии; фонд общежитий - как временного средства покрытия дефицита жилых помещений в районах деятельности предприятий, выполняющих оборонный заказ; фонд домов социального обслуживания населения - как следствие роста числа инвалидов боевых действий (исчисляющихся в настоящее время по пропорции "один к одному" с числом погибших), а также получивших тяжелое ранение военнослужащих, находящихся в процессе медицинской реабилитации и нуждающихся в постороннем уходе или медицинском уходе.
Статья: Жилое помещение по договору социального найма: общая характеристика
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)В том случае если жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину в связи с его выселением с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (ст. 85 ЖК РФ), то в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 14, улучшения жилищных условий не происходит, такие обстоятельства как норма предоставления, количественный и половой состав семьи не учитываются, и предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее всем установленным требованиям, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и расположенное в его границах.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, NN 1, 2)В том случае если жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину в связи с его выселением с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (ст. 85 ЖК РФ), то в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 14, улучшения жилищных условий не происходит, такие обстоятельства как норма предоставления, количественный и половой состав семьи не учитываются, и предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее всем установленным требованиям, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и расположенное в его границах.
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)В отношении нанимателей по договорам социального найма жилых помещений в аварийных многоквартирных домах ЖК РФ предусмотрено предоставление других благоустроенных жилых помещений также по договорам социального найма (ст. 87.2 ЖК РФ). По общему правилу предоставляемое в этом случае жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ <25>).
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)В отношении нанимателей по договорам социального найма жилых помещений в аварийных многоквартирных домах ЖК РФ предусмотрено предоставление других благоустроенных жилых помещений также по договорам социального найма (ст. 87.2 ЖК РФ). По общему правилу предоставляемое в этом случае жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ <25>).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Единое определение равнозначного жилого помещения на федеральном уровне отсутствует. В ст. 89 ЖК РФ лишь указываются требования, которым должно соответствовать предоставляемое равнозначное жилое помещение. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того населенного пункта, где проживают выселяемые. Более конкретные признаки равнозначного жилого помещения могут устанавливаться законами субъектов Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Единое определение равнозначного жилого помещения на федеральном уровне отсутствует. В ст. 89 ЖК РФ лишь указываются требования, которым должно соответствовать предоставляемое равнозначное жилое помещение. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того населенного пункта, где проживают выселяемые. Более конкретные признаки равнозначного жилого помещения могут устанавливаться законами субъектов Федерации.
Статья: Перспективы развития законодательства о дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот (анализ ситуации в Республике Карелия)
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений. В соответствии с п. 7 ст. 8 Федерального закона N 159 по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляется жилой дом или квартира, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта (данное изменение ст. 8, вступившее в силу 1 января 2013 <2> г., усилило гарантии детям-сиротам и пресекло практику по предоставлению комнат в коммунальных квартирах).
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений. В соответствии с п. 7 ст. 8 Федерального закона N 159 по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляется жилой дом или квартира, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта (данное изменение ст. 8, вступившее в силу 1 января 2013 <2> г., усилило гарантии детям-сиротам и пресекло практику по предоставлению комнат в коммунальных квартирах).
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Лицам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в случаях принятия решения о сносе дома и (или) изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Лицам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в случаях принятия решения о сносе дома и (или) изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
Ситуация: Как признать дом аварийным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нанимателям жилых помещений в МКД по договорам социального найма предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нанимателям жилых помещений в МКД по договорам социального найма предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)"По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)"По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.