Бесхозяйственное обращение с жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Бесхозяйственное обращение с жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель или Уполномоченный орган хочет выселить Нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей
(КонсультантПлюс, 2025)факты использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей, разрушения или бесхозяйственного обращения с жилым помещением (свидетельскими показаниями, заявлениями и жалобами граждан в правоохранительные органы, материалами проверки, постановлениями о привлечении к административной ответственности, актами осмотра помещения, фотографиями и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)факты использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей, разрушения или бесхозяйственного обращения с жилым помещением (свидетельскими показаниями, заявлениями и жалобами граждан в правоохранительные органы, материалами проверки, постановлениями о привлечении к административной ответственности, актами осмотра помещения, фотографиями и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет выселить другого нанимателя или членов его (своей) семьи из жилого помещения в связи с нарушением порядка проживания
(КонсультантПлюс, 2025)Нанимателем не доказано систематическое противоправное поведение другого нанимателя (членов своей семьи), использование жилого помещения не по назначению, разрушение или бесхозяйственное обращение с жилым помещением и/или нарушение прав и законных интересов соседей
(КонсультантПлюс, 2025)Нанимателем не доказано систематическое противоправное поведение другого нанимателя (членов своей семьи), использование жилого помещения не по назначению, разрушение или бесхозяйственное обращение с жилым помещением и/или нарушение прав и законных интересов соседей
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей или бесхозяйственным обращением с жилым помещением (по основаниям ч. 1 ст. 91 ЖК РФ)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей или бесхозяйственным обращением с жилым помещением (по основаниям ч. 1 ст. 91 ЖК РФ)
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"требование собственника, наймодателя или других заинтересованных лиц, направленное в адрес гражданина, право пользования жилым помещением которого прекратилось по основаниям, предусмотренным законом или договором, а также в случаях использования гражданином жилого помещения не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, о необходимости освободить жилое помещение в установленный собственником, наймодателем или другим заинтересованным лицом срок (часть 1 статьи 35, часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ);
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"требование собственника, наймодателя или других заинтересованных лиц, направленное в адрес гражданина, право пользования жилым помещением которого прекратилось по основаниям, предусмотренным законом или договором, а также в случаях использования гражданином жилого помещения не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, о необходимости освободить жилое помещение в установленный собственником, наймодателем или другим заинтересованным лицом срок (часть 1 статьи 35, часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ);
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Непосредственно в ГК РФ упоминаются организованные торги, а также называются случаи, когда должны проводиться публичные торги (изъятие у собственника объекта незавершенного строительства, расположенного на государственном или муниципальном земельном участке; прекращение действия договора аренды соответствующего участка, бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством; продажа бесхозяйственно содержимого жилого помещения; обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности по требованию кредитора путем продажи этой доли и др.).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Непосредственно в ГК РФ упоминаются организованные торги, а также называются случаи, когда должны проводиться публичные торги (изъятие у собственника объекта незавершенного строительства, расположенного на государственном или муниципальном земельном участке; прекращение действия договора аренды соответствующего участка, бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством; продажа бесхозяйственно содержимого жилого помещения; обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности по требованию кредитора путем продажи этой доли и др.).
Статья: Правила проживания в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением могут повлечь по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселение граждан в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст. 35, ч. 1 ст. 91, ст. 91.12, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением могут повлечь по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселение граждан в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст. 35, ч. 1 ст. 91, ст. 91.12, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; Разъяснение Прокуратуры МО).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; Разъяснение Прокуратуры МО).
Ситуация: Каковы правила пользования жилыми помещениями?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Справка. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей и систематическое бесхозяйственное обращение с жильем
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Справка. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей и систематическое бесхозяйственное обращение с жильем
Статья: Расторжение договора социального найма: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). При разрешении такого спора суд устанавливает, назначался ли наймодателем разумный срок для устранения нанимателем и членами его семьи допущенного их действиями разрушения жилого помещения и были ли предприняты ими какие-либо меры для устранения этих нарушений (абз. 8 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). При разрешении такого спора суд устанавливает, назначался ли наймодателем разумный срок для устранения нанимателем и членами его семьи допущенного их действиями разрушения жилого помещения и были ли предприняты ими какие-либо меры для устранения этих нарушений (абз. 8 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Статья: Выселение собственника за долги. Судебная перспектива
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)"Плохое поведение" собственника жилого помещения выражается в его использовании не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей либо бесхозяйственном обращении с жильем, что подразумевает его разрушение. Во всех этих случаях орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, без уважительных причин не производит необходимый ремонт, то следующий шаг - обращение в судебные инстанции. Суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов. Вырученные от продажи средства выплачиваются собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Официальное толкование применения ст. 293 ГК РФ содержится в п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". В Постановлении указано, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 ГК РФ, по существу, является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к собственнику при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)"Плохое поведение" собственника жилого помещения выражается в его использовании не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей либо бесхозяйственном обращении с жильем, что подразумевает его разрушение. Во всех этих случаях орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, без уважительных причин не производит необходимый ремонт, то следующий шаг - обращение в судебные инстанции. Суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов. Вырученные от продажи средства выплачиваются собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Официальное толкование применения ст. 293 ГК РФ содержится в п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". В Постановлении указано, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 ГК РФ, по существу, является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к собственнику при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)При разрешении споров, связанных с расторжением судом договора поднайма жилого помещения по требованию нанимателя, следует учитывать положения п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14, в котором судам разъяснено, что следует понимать под использованием жилого помещения не по назначению, под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, в том числе что следует относить к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)При разрешении споров, связанных с расторжением судом договора поднайма жилого помещения по требованию нанимателя, следует учитывать положения п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14, в котором судам разъяснено, что следует понимать под использованием жилого помещения не по назначению, под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, в том числе что следует относить к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи.