Бесхозяйное имущество земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Бесхозяйное имущество земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФТаким образом, действующий порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей касается принятия на учет бесхозяйных вещей, имеющих прочную связь с землей, то есть относящихся к недвижимому имуществу."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1151 "Наследование выморочного имущества" ГК РФ"Отклоняя доводы встречного иска, суд апелляционной инстанции, сославшись на положения статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, указал, что, поскольку требования первоначального искового заявления исключают удовлетворение встречных исковых требований. Кроме того, администрацией, с ведома которой жилой дом и земельный участок передавались во владение ФИО1, не предпринимавшей меры по мониторингу бесхозяйного имущества, не представлено доказательств выполнения необходимых и своевременных мероприятий по выявлению спорных объектов как бесхозяйных. Фактически администрация обратилась с настоящим иском по прошествии более двадцати лет с момента смерти собственника, только после обращения ФИО1 в суд с настоящим иском. При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда апелляционной инстанции о том, что требования администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании имущества выморочным удовлетворению не подлежат."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения: проблемы и перспективы
(Ульянов А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 5)Ключевые слова: приобретательная давность, отказ от права собственности на землю, бесхозяйное недвижимое имущество, добросовестность, презумпция государственной собственности на землю, законное владение.
(Ульянов А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 5)Ключевые слова: приобретательная давность, отказ от права собственности на землю, бесхозяйное недвижимое имущество, добросовестность, презумпция государственной собственности на землю, законное владение.
Статья: Вопросы приобретения права частной собственности на заброшенный земельный участок по российскому законодательству
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Ключевые слова: бесхозяйственно содержимое имущество, перераспределение земель, основание приобретения права собственности, презумпция государственной собственности на землю, приобретательная давность.
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Ключевые слова: бесхозяйственно содержимое имущество, перераспределение земель, основание приобретения права собственности, презумпция государственной собственности на землю, приобретательная давность.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.
Статья: Объекты оккупации как первоначального способа приобретения права собственности
(Груздев В.В.)
("Право и экономика", 2021, N 3)<13> В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова" по существу распространен правовой режим бесхозяйного имущества на земельный участок, в котором публично-правовое образование фактически не имеет интереса.
(Груздев В.В.)
("Право и экономика", 2021, N 3)<13> В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова" по существу распространен правовой режим бесхозяйного имущества на земельный участок, в котором публично-правовое образование фактически не имеет интереса.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Представляется, что новое понимание добросовестности для целей приобретательной давности, предложенное Конституционным Судом РФ, в действительности не случайно ограничено случаями приобретения земельных участков, находившихся в публичной собственности. Дело в том, что речь здесь идет об особой ситуации, которая сложилась в отечественном правовом режиме земельных ресурсов в результате всеобъемлющей национализации земли, сохранявшейся на протяжении многих десятилетий (до 1992 г.): их основная масса (до 90%) остается в публичной собственности, в составе которой земельные участки во многих случаях не сформированы и не поставлены на кадастровый учет (т.е. юридически не существуют как индивидуально-определенные вещи - объекты вещных прав), а закон (п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ) устанавливает презумпцию государственной собственности на землю (что исключает ее отнесение к бесхозяйному имуществу).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Представляется, что новое понимание добросовестности для целей приобретательной давности, предложенное Конституционным Судом РФ, в действительности не случайно ограничено случаями приобретения земельных участков, находившихся в публичной собственности. Дело в том, что речь здесь идет об особой ситуации, которая сложилась в отечественном правовом режиме земельных ресурсов в результате всеобъемлющей национализации земли, сохранявшейся на протяжении многих десятилетий (до 1992 г.): их основная масса (до 90%) остается в публичной собственности, в составе которой земельные участки во многих случаях не сформированы и не поставлены на кадастровый учет (т.е. юридически не существуют как индивидуально-определенные вещи - объекты вещных прав), а закон (п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ) устанавливает презумпцию государственной собственности на землю (что исключает ее отнесение к бесхозяйному имуществу).
"Социальное гражданское право в его основополагающих институтах: коллективная монография"
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)Для применения рассматриваемого института важное правовое значение имеет также вопрос об объектах приобретательной давности, т.е. имуществе, на которое распространяются нормы о такой давности. В Казахстане этот вопрос является актуальным прежде всего для государственного имущества, бесхозяйных земельных участков, имущества, в отношении которого установлены технические и другие требования безопасности, доли в праве общей собственности и доли в имуществе.
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)Для применения рассматриваемого института важное правовое значение имеет также вопрос об объектах приобретательной давности, т.е. имуществе, на которое распространяются нормы о такой давности. В Казахстане этот вопрос является актуальным прежде всего для государственного имущества, бесхозяйных земельных участков, имущества, в отношении которого установлены технические и другие требования безопасности, доли в праве общей собственности и доли в имуществе.
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)Стоит заметить, что органы публичной власти не меньше граждан заинтересованы в легализации принадлежащих последним земельных участков и объектов недвижимости. Во-первых, из соображений необходимости их своевременного налогообложения. Во-вторых, важным публичным интересом развития института приобретательной давности будет недопущение "нахождения вещи в длительном состоянии бесхозяйности. Земля является природным ресурсом и неотъемлемой частью окружающей среды, поэтому ее присвоенность тому или иному субъекту крайне важна, так как бесхозяйная земля способна утратить свое целевое назначение и принести значительный вред экологии и тем самым нарушить не только частные, но и публичные права и интересы" [1, с. 197]. Наконец, в-третьих, весьма важным публичным интересом будет являться вовлечение главным образом сельскохозяйственных угодий в хозяйственный оборот для обеспечения продовольственной безопасности страны.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)Стоит заметить, что органы публичной власти не меньше граждан заинтересованы в легализации принадлежащих последним земельных участков и объектов недвижимости. Во-первых, из соображений необходимости их своевременного налогообложения. Во-вторых, важным публичным интересом развития института приобретательной давности будет недопущение "нахождения вещи в длительном состоянии бесхозяйности. Земля является природным ресурсом и неотъемлемой частью окружающей среды, поэтому ее присвоенность тому или иному субъекту крайне важна, так как бесхозяйная земля способна утратить свое целевое назначение и принести значительный вред экологии и тем самым нарушить не только частные, но и публичные права и интересы" [1, с. 197]. Наконец, в-третьих, весьма важным публичным интересом будет являться вовлечение главным образом сельскохозяйственных угодий в хозяйственный оборот для обеспечения продовольственной безопасности страны.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Бесхозяйной вещью не может быть земельный участок, поскольку в соответствии с нормой п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, что, в свою очередь, исключает возможность приобретения земельных участков в собственность на основании давности владения (ст. 234 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Бесхозяйной вещью не может быть земельный участок, поскольку в соответствии с нормой п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, что, в свою очередь, исключает возможность приобретения земельных участков в собственность на основании давности владения (ст. 234 ГК РФ).