Банкротство застройщика дольщик юридическое лицо
Подборка наиболее важных документов по запросу Банкротство застройщика дольщик юридическое лицо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2025 по делу N 33-9463/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-011114-58)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О признании незаконным отказа в выплате возмещения, признании права на получение возмещения, обязании выплатить возмещение.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик отказал в выплате возмещения, так как истец не имеет права на получение возмещения.
Решение: Отказано.Принимая во внимание, что застройщик ООО "Бизнеслэнд" признано банкротом решением Арбитражного суда адрес от 30.11.2021, дело о банкротстве застройщика возбуждено определением суда от 18.10.2019, при этом договор уступки права требования от 28.07.2021, на основании которого требования истца в отношении квартиры N 143 включены в реестр требований о передаче жилых помещений, зарегистрирован в установленном порядке 19.08.2021, то есть после признания возбуждения дела о банкротстве застройщика и после 27.06.2019 (дата исключения юридических лиц из числа участников долевого строительства в соответствии с Законом N 151-ФЗ), суд пришел к выводу, что у истца не возникло право требования выплаты возмещения в силу ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О признании незаконным отказа в выплате возмещения, признании права на получение возмещения, обязании выплатить возмещение.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик отказал в выплате возмещения, так как истец не имеет права на получение возмещения.
Решение: Отказано.Принимая во внимание, что застройщик ООО "Бизнеслэнд" признано банкротом решением Арбитражного суда адрес от 30.11.2021, дело о банкротстве застройщика возбуждено определением суда от 18.10.2019, при этом договор уступки права требования от 28.07.2021, на основании которого требования истца в отношении квартиры N 143 включены в реестр требований о передаче жилых помещений, зарегистрирован в установленном порядке 19.08.2021, то есть после признания возбуждения дела о банкротстве застройщика и после 27.06.2019 (дата исключения юридических лиц из числа участников долевого строительства в соответствии с Законом N 151-ФЗ), суд пришел к выводу, что у истца не возникло право требования выплаты возмещения в силу ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2025 N 33-6535/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-014170-08)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истцу на основании договора участия в долевом строительстве и договора уступки прав требований принадлежит право требования передачи двухкомнатной квартиры. Требования истца в отношении объекта включены в реестр требований о передаче жилых помещений. На обращение истца о выплате возмещения фонд ответа не направил, заявление истца не рассмотрел.
Решение: Отказано.Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, договор уступки права требования от 28.07.2021 г., на основании которого требование истца в отношении квартиры включено в реестр требований о передаче жилых помещений, зарегистрирован в установленном порядке 16.08.2021 г., то есть после возбуждения дела о банкротстве застройщика и после 27.06.2019 года (дата исключения юридических лиц из числа участников долевого строительства в соответствии с Законом N 151-ФЗ), то в силу ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ у истца отсутствует право на получение соответствующего возмещения.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истцу на основании договора участия в долевом строительстве и договора уступки прав требований принадлежит право требования передачи двухкомнатной квартиры. Требования истца в отношении объекта включены в реестр требований о передаче жилых помещений. На обращение истца о выплате возмещения фонд ответа не направил, заявление истца не рассмотрел.
Решение: Отказано.Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, договор уступки права требования от 28.07.2021 г., на основании которого требование истца в отношении квартиры включено в реестр требований о передаче жилых помещений, зарегистрирован в установленном порядке 16.08.2021 г., то есть после возбуждения дела о банкротстве застройщика и после 27.06.2019 года (дата исключения юридических лиц из числа участников долевого строительства в соответствии с Законом N 151-ФЗ), то в силу ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ у истца отсутствует право на получение соответствующего возмещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Злоупотребление правом в сфере несостоятельности (банкротства)
(Ланг П.П.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 9)В связи с этим недобросовестные лица продают задолженности по обязательствам иным лицам, чьи права требования находятся выше в очередности, или требования, которые бы никогда не были удовлетворены ввиду отсутствия особого статуса субъекта правоотношений на стороне кредитора. Такие обстоятельства, в частности, относятся к банкротству застройщиков, чьи обязательства по передаче жилых помещений участникам долевого строительства - юридическим лицам подлежат удовлетворению после удовлетворения требований граждан - участников строительства.
(Ланг П.П.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 9)В связи с этим недобросовестные лица продают задолженности по обязательствам иным лицам, чьи права требования находятся выше в очередности, или требования, которые бы никогда не были удовлетворены ввиду отсутствия особого статуса субъекта правоотношений на стороне кредитора. Такие обстоятельства, в частности, относятся к банкротству застройщиков, чьи обязательства по передаче жилых помещений участникам долевого строительства - юридическим лицам подлежат удовлетворению после удовлетворения требований граждан - участников строительства.
Статья: "Потребитель" и "слабая сторона" в обязательственном праве Российской Федерации: проблемы дифференциации
(Нуждаева В.В.)
("Гражданское право", 2024, N 1)<9> По аналогии с этим физические лица, приобретающие объекты недвижимости в количестве большем, чем необходимо для удовлетворения обычной потребности в жилье, не подлежат защите как обычные дольщики при банкротстве застройщика, их требования квалифицируются как требования юридических лиц, осуществляющих инвестиционную деятельность (Определение Верховного Суда РФ N 305-ЭС22-7163 от 22 августа 2022 г. по делу N А41-34210/2020. URL: https://vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=2151792).
(Нуждаева В.В.)
("Гражданское право", 2024, N 1)<9> По аналогии с этим физические лица, приобретающие объекты недвижимости в количестве большем, чем необходимо для удовлетворения обычной потребности в жилье, не подлежат защите как обычные дольщики при банкротстве застройщика, их требования квалифицируются как требования юридических лиц, осуществляющих инвестиционную деятельность (Определение Верховного Суда РФ N 305-ЭС22-7163 от 22 августа 2022 г. по делу N А41-34210/2020. URL: https://vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=2151792).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Понятием "застройщик" для целей применения законодательства о несостоятельности охватывается более широкий круг лиц по сравнению с перечнем субъектов, которые относятся к застройщикам в соответствии с градостроительным законодательством. Различное содержание этого понятия отражает специфику отношений, урегулированных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, и обусловлено необходимостью предоставления дополнительной защиты участникам долевого строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Понятием "застройщик" для целей применения законодательства о несостоятельности охватывается более широкий круг лиц по сравнению с перечнем субъектов, которые относятся к застройщикам в соответствии с градостроительным законодательством. Различное содержание этого понятия отражает специфику отношений, урегулированных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, и обусловлено необходимостью предоставления дополнительной защиты участникам долевого строительства.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В отношении обоих вышеуказанных случаев следует уточнить, что при буквальном прочтении закона тот же льготный порядок не распространяется на дольщиков, являющихся юридическими лицами (в силу того, что в действующей редакции п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства для целей применения параграфа о банкротстве застройщиков понимается гражданин или публичное образование; в прежней редакции фигурировало еще и юридическое лицо). Юридические лица, выступающие в качестве покупателей по договору участия в долевом строительстве, вынуждены трансформировать свои реестровые требования к застройщику о регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения и машино-места в денежные и устанавливать последние в РТК застройщика-банкрота, даже если ранее они оплатили всю цену. Более того, такие кредиторы обречены столкнуться с этой неприятной перспективой даже тогда, когда они не только оплатили цену до впадения застройщика в банкротство, но уже получили помещения во владение, и затянулась лишь регистрация их права собственности. Кроме того, этот льготный для граждан-покупателей (и публичных образований) режим не распространяется на ситуации впадения в банкротство не застройщика, заключившего с кредитором договор участия в долевом строительстве, а обычного продавца недвижимости.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В отношении обоих вышеуказанных случаев следует уточнить, что при буквальном прочтении закона тот же льготный порядок не распространяется на дольщиков, являющихся юридическими лицами (в силу того, что в действующей редакции п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства для целей применения параграфа о банкротстве застройщиков понимается гражданин или публичное образование; в прежней редакции фигурировало еще и юридическое лицо). Юридические лица, выступающие в качестве покупателей по договору участия в долевом строительстве, вынуждены трансформировать свои реестровые требования к застройщику о регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения и машино-места в денежные и устанавливать последние в РТК застройщика-банкрота, даже если ранее они оплатили всю цену. Более того, такие кредиторы обречены столкнуться с этой неприятной перспективой даже тогда, когда они не только оплатили цену до впадения застройщика в банкротство, но уже получили помещения во владение, и затянулась лишь регистрация их права собственности. Кроме того, этот льготный для граждан-покупателей (и публичных образований) режим не распространяется на ситуации впадения в банкротство не застройщика, заключившего с кредитором договор участия в долевом строительстве, а обычного продавца недвижимости.
Статья: Актуальные особенности правовой охраны прав юридических лиц как участников долевого строительства коммерческих объектов недвижимости
(Иванов А.А.)
("Юрист", 2022, N 8)При исследовании обеспечительных, компенсационных и субсидиарных средств охраны прав дольщиков - юридических лиц стоит отметить, что в ст. 23.1 Закона N 214-ФЗ предусмотрен обеспечительный информационно-правовой механизм обеспечения прав дольщиков с нормами о создании и функционировании единого реестра проблемных объектов, которые отличаются нарушением застройщиком сроков завершения их строительства, других обязательств по ДДУ более 6 месяцев, признанием застройщика банкротом с применением процедур, установленных § 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" <16> (далее - Закон N 127-ФЗ). Применение норм такого обеспечительного информационно-правового механизма охраны прав дольщиков характеризует открытый, публичный характер правоохранительной деятельности в рассматриваемой сфере отношений.
(Иванов А.А.)
("Юрист", 2022, N 8)При исследовании обеспечительных, компенсационных и субсидиарных средств охраны прав дольщиков - юридических лиц стоит отметить, что в ст. 23.1 Закона N 214-ФЗ предусмотрен обеспечительный информационно-правовой механизм обеспечения прав дольщиков с нормами о создании и функционировании единого реестра проблемных объектов, которые отличаются нарушением застройщиком сроков завершения их строительства, других обязательств по ДДУ более 6 месяцев, признанием застройщика банкротом с применением процедур, установленных § 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" <16> (далее - Закон N 127-ФЗ). Применение норм такого обеспечительного информационно-правового механизма охраны прав дольщиков характеризует открытый, публичный характер правоохранительной деятельности в рассматриваемой сфере отношений.
Статья: О некоторых проблемных вопросах при применении эскроу-счета как механизма защиты прав участников долевого строительства
(Жуковский А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Исследуя проблемы защиты прав инвесторов и кредиторов при банкротстве застройщика, М.Г. Суханова <7> приходит к выводу о непредсказуемости правового регулирования для довольно важной группы участников долевого строительства - юридических лиц.
(Жуковский А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Исследуя проблемы защиты прав инвесторов и кредиторов при банкротстве застройщика, М.Г. Суханова <7> приходит к выводу о непредсказуемости правового регулирования для довольно важной группы участников долевого строительства - юридических лиц.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Специальные правила регулирования банкротства застройщиков объясняются необходимостью дополнительной защиты прав и законных интересов участников строительства многоквартирного дома - дольщиков (непрофессиональных инвесторов - физических и юридических лиц), имеющих к застройщику требование о передаче объекта строительства (жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест), предусмотренного договором с застройщиком, или требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору, и уплате убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение <1>.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Специальные правила регулирования банкротства застройщиков объясняются необходимостью дополнительной защиты прав и законных интересов участников строительства многоквартирного дома - дольщиков (непрофессиональных инвесторов - физических и юридических лиц), имеющих к застройщику требование о передаче объекта строительства (жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест), предусмотренного договором с застройщиком, или требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору, и уплате убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение <1>.
"Участие государства в процессе несостоятельности (банкротства): монография"
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)В России созданию таких "гибридных" юридических лиц, как Агентство по страхованию вкладов и Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, предшествовали системные кризисы, массовые банкротства кредитных организаций и застройщиков, нарушение прав граждан-вкладчиков и участников долевого строительства. Однако с формальной точки зрения подобные юридические лица вызывают серьезные возражения теоретического характера: государство неоправданно множит перечень юридических лиц, обладающих специальной правосубъектностью, при этом маскируя под наименованием некоммерческих организаций органы государственной власти и, по всей видимости, руководствуясь соображениями бюджетного характера, что создает предпосылки для потенциальных злоупотреблений со стороны самого государства <384>. В результате нарушается целостность законодательства о юридических лицах, а сама политика государства в области несостоятельности (банкротства) приобретает несбалансированный характер, она формируется бессистемно.
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)В России созданию таких "гибридных" юридических лиц, как Агентство по страхованию вкладов и Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, предшествовали системные кризисы, массовые банкротства кредитных организаций и застройщиков, нарушение прав граждан-вкладчиков и участников долевого строительства. Однако с формальной точки зрения подобные юридические лица вызывают серьезные возражения теоретического характера: государство неоправданно множит перечень юридических лиц, обладающих специальной правосубъектностью, при этом маскируя под наименованием некоммерческих организаций органы государственной власти и, по всей видимости, руководствуясь соображениями бюджетного характера, что создает предпосылки для потенциальных злоупотреблений со стороны самого государства <384>. В результате нарушается целостность законодательства о юридических лицах, а сама политика государства в области несостоятельности (банкротства) приобретает несбалансированный характер, она формируется бессистемно.
Статья: Особенности субсидиарной ответственности контролирующих лиц в сфере недвижимости
(Петухов С.В.)
("Юрист", 2023, N 8)Кроме того, ч. 4 ст. 23.2 Федерального закона N 214-ФЗ предполагает субсидиарную ответственность контролирующих лиц с застройщиком, т.е. заложенная модель закрепляет возможность защиты прав граждан - участников долевого строительства путем обращения к дополнительному лицу, которое имущественно обособлено от застройщика. В этой связи модели субсидиарной ответственности контролирующих лиц в рамках Федерального закона N 214-ФЗ и Закона о банкротстве в корне различаются между собой. Не случайно законодатель в механизме регулирования правоотношений в сфере долевого строительства предусматривает ответственность в виде убытков, причиненных по вине контролирующих лиц и застройщика участникам долевого строительства.
(Петухов С.В.)
("Юрист", 2023, N 8)Кроме того, ч. 4 ст. 23.2 Федерального закона N 214-ФЗ предполагает субсидиарную ответственность контролирующих лиц с застройщиком, т.е. заложенная модель закрепляет возможность защиты прав граждан - участников долевого строительства путем обращения к дополнительному лицу, которое имущественно обособлено от застройщика. В этой связи модели субсидиарной ответственности контролирующих лиц в рамках Федерального закона N 214-ФЗ и Закона о банкротстве в корне различаются между собой. Не случайно законодатель в механизме регулирования правоотношений в сфере долевого строительства предусматривает ответственность в виде убытков, причиненных по вине контролирующих лиц и застройщика участникам долевого строительства.
"Проблемы реализации принципов гражданского судопроизводства в правоприменительной деятельности: монография"
(отв. ред. В.М. Жуйков, С.С. Завриев)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Третьим условием является необходимость публикации досудебного уведомления. Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в действующее законодательство, в результате чего в ст. 7 Закона о банкротстве появилось универсальное правило об обязательном опубликовании уведомления о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц. При этом право на обращение в арбитражный суд возникает при условии предварительного - не менее чем за 15 календарных дней - уведомления.
(отв. ред. В.М. Жуйков, С.С. Завриев)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Третьим условием является необходимость публикации досудебного уведомления. Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в действующее законодательство, в результате чего в ст. 7 Закона о банкротстве появилось универсальное правило об обязательном опубликовании уведомления о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц. При этом право на обращение в арбитражный суд возникает при условии предварительного - не менее чем за 15 календарных дней - уведомления.
Статья: Особенности гражданской правосубъектности публично-правовой компании
(Зайцева Ю.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 1)<46> В п. 1 ст. 13.2 Закона о Фонде установлены условия, при которых Фондом может быть дано поручительство по кредитному договору: если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен без использования счетов эскроу, представлен на государственную регистрацию до 01.07.2019 и привлечение средств участников долевого строительства осуществляется с использованием счетов эскроу; если проценты по целевому кредиту не превышают действовавшую на дату заключения кредитного договора ключевую ставку Центрального банка РФ, увеличенную на три процентных пункта; если застройщик не имеет просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, а также требований по возмещению им гаранту выплаченных в соответствии с условиями банковской гарантии денежных сумм; если в отношении застройщика на дату заключения кредитного договора не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) и не проводятся процедуры ликвидации юридического лица; если отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика в качестве меры административного наказания или о приостановлении осуществления им деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
(Зайцева Ю.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 1)<46> В п. 1 ст. 13.2 Закона о Фонде установлены условия, при которых Фондом может быть дано поручительство по кредитному договору: если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен без использования счетов эскроу, представлен на государственную регистрацию до 01.07.2019 и привлечение средств участников долевого строительства осуществляется с использованием счетов эскроу; если проценты по целевому кредиту не превышают действовавшую на дату заключения кредитного договора ключевую ставку Центрального банка РФ, увеличенную на три процентных пункта; если застройщик не имеет просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, а также требований по возмещению им гаранту выплаченных в соответствии с условиями банковской гарантии денежных сумм; если в отношении застройщика на дату заключения кредитного договора не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) и не проводятся процедуры ликвидации юридического лица; если отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика в качестве меры административного наказания или о приостановлении осуществления им деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Примером ограничения свободы договора выступает также определение не самой компанией, а Правительством РФ <240> условий заключаемых ППК "Фонд" договоров поручительства (обеспечивающих исполнение застройщиками кредитных договоров с банками) и условий реализации права компании на заключение таких договоров. Так, в п. 1 ст. 13.2 Закона о Фонде установлены условия, при которых Фондом может быть дано поручительство по кредитному договору: если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен без использования счетов эскроу, представлен на государственную регистрацию до 01.07.2019 и привлечение средств участников долевого строительства осуществляется с использованием счетов эскроу; если проценты по целевому кредиту не превышают действовавшую на дату заключения кредитного договора ключевую ставку Центрального банка РФ, увеличенную на три процентных пункта; если застройщик не имеет просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, а также требований по возмещению им гаранту выплаченных в соответствии с условиями банковской гарантии денежных сумм; если в отношении застройщика на дату заключения кредитного договора не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) и не проводятся процедуры ликвидации юридического лица; если отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика в качестве меры административного наказания или о приостановлении осуществления им деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Примером ограничения свободы договора выступает также определение не самой компанией, а Правительством РФ <240> условий заключаемых ППК "Фонд" договоров поручительства (обеспечивающих исполнение застройщиками кредитных договоров с банками) и условий реализации права компании на заключение таких договоров. Так, в п. 1 ст. 13.2 Закона о Фонде установлены условия, при которых Фондом может быть дано поручительство по кредитному договору: если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен без использования счетов эскроу, представлен на государственную регистрацию до 01.07.2019 и привлечение средств участников долевого строительства осуществляется с использованием счетов эскроу; если проценты по целевому кредиту не превышают действовавшую на дату заключения кредитного договора ключевую ставку Центрального банка РФ, увеличенную на три процентных пункта; если застройщик не имеет просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, а также требований по возмещению им гаранту выплаченных в соответствии с условиями банковской гарантии денежных сумм; если в отношении застройщика на дату заключения кредитного договора не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) и не проводятся процедуры ликвидации юридического лица; если отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика в качестве меры административного наказания или о приостановлении осуществления им деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
"Механизмы банкротства и их роль в обеспечении благосостояния человека: монография"
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)Поскольку Фонд по общему правилу в этой процедуре участвовать не будет, приобретателем имущества и обязательств застройщика перед дольщиками может быть только коммерческий застройщик - юридическое лицо, отвечающее требованиям Закона N 214-ФЗ (абз. 6 п. 1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве). Закон предусматривает ряд условий.
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)Поскольку Фонд по общему правилу в этой процедуре участвовать не будет, приобретателем имущества и обязательств застройщика перед дольщиками может быть только коммерческий застройщик - юридическое лицо, отвечающее требованиям Закона N 214-ФЗ (абз. 6 п. 1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве). Закон предусматривает ряд условий.