Банкротство садоводства
Подборка наиболее важных документов по запросу Банкротство садоводства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.8 "Собрание кредиторов в случае банкротства гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Ссылки арбитражного управляющего на использование им абонентского ящика с целью исключить вероятность уничтожения почтовых отправлений и иные доводы, касающиеся проживания в садоводческом товариществе, не может быть принята апелляционным судом, в связи с установленным законодателем в абзаце 9 пункта 7 статьи 213.8 Закона о банкротстве запрета использования почтового абонентского ящика для получения заполненных бюллетеней для голосования."
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2024 N 18АП-4571/2024 по делу N А47-9705/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд учитывая специфику деятельности должника, при осуществлении которой большую роль играет своевременная оплата потребленной электроэнергии по договору энергоснабжения членами садоводческого некоммерческого товарищества; в силу особенностей указанной деятельности кредиторская задолженность, включенная в реестр требований кредиторов должника, фактически представляет собой задолженность граждан по оплате потребленной электроэнергии, которая находятся в прямой зависимости от платежеспособности данных граждан и не связана с результатами экономической деятельности СНТ "Труженик", пришел к выводу, что нахождение должника в процедуре банкротства само по себе не свидетельствует о неэффективном управлении и наличии оснований для привлечения председателя правления СНТ "Труженик" к субсидиарной ответственности по указанному основанию.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд учитывая специфику деятельности должника, при осуществлении которой большую роль играет своевременная оплата потребленной электроэнергии по договору энергоснабжения членами садоводческого некоммерческого товарищества; в силу особенностей указанной деятельности кредиторская задолженность, включенная в реестр требований кредиторов должника, фактически представляет собой задолженность граждан по оплате потребленной электроэнергии, которая находятся в прямой зависимости от платежеспособности данных граждан и не связана с результатами экономической деятельности СНТ "Труженик", пришел к выводу, что нахождение должника в процедуре банкротства само по себе не свидетельствует о неэффективном управлении и наличии оснований для привлечения председателя правления СНТ "Труженик" к субсидиарной ответственности по указанному основанию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вот некоторые источники правового регулирования признаков, статуса и правил оборота недвижимости: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Законы о введении в действие Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (пришедший с 01.01.2019 на смену Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"), ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФЗ от 29.06.2018 N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другие ФЗ, посвященные прочим видам юридических лиц, ФЗ от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и многие другие. Работа с нотариальными документами требует знания некоторых положений Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993, N 4462-1). При ГКУ и ГРП на основании судебных актов, в том числе в случае наложения судом обеспечительных мер, обременяющих недвижимое имущество, необходимо обращаться к Гражданскому процессуальному кодексу РФ, Арбитражному процессуальному кодексу РФ, Кодексу административного судопроизводства РФ. В своей работе государственному регистратору приходится обращаться к любым законам, нормы которых так или иначе касаются вопросов, связанных с недвижимостью, например: ФЗ от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ФЗ от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вот некоторые источники правового регулирования признаков, статуса и правил оборота недвижимости: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Законы о введении в действие Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (пришедший с 01.01.2019 на смену Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"), ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФЗ от 29.06.2018 N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другие ФЗ, посвященные прочим видам юридических лиц, ФЗ от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и многие другие. Работа с нотариальными документами требует знания некоторых положений Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993, N 4462-1). При ГКУ и ГРП на основании судебных актов, в том числе в случае наложения судом обеспечительных мер, обременяющих недвижимое имущество, необходимо обращаться к Гражданскому процессуальному кодексу РФ, Арбитражному процессуальному кодексу РФ, Кодексу административного судопроизводства РФ. В своей работе государственному регистратору приходится обращаться к любым законам, нормы которых так или иначе касаются вопросов, связанных с недвижимостью, например: ФЗ от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ФЗ от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Готовое решение: Как ликвидировать садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) в добровольном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)рассчитайтесь с кредиторами в порядке установленной п. 1 ст. 64 ГК РФ очередности. Если не хватает денег, придется продавать имущество, на которое можно обратить взыскание. В случае с СНТ взыскание нельзя обращать на недвижимость общего пользования, находящуюся в границах территории садоводства или огородничества (ч. 2 ст. 28 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
(КонсультантПлюс, 2025)рассчитайтесь с кредиторами в порядке установленной п. 1 ст. 64 ГК РФ очередности. Если не хватает денег, придется продавать имущество, на которое можно обратить взыскание. В случае с СНТ взыскание нельзя обращать на недвижимость общего пользования, находящуюся в границах территории садоводства или огородничества (ч. 2 ст. 28 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 332
(ред. от 17.11.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
(ред. от 17.11.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
"Комментарий к Федеральному закону от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(постатейный)
(Арзуманова Л.Л., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Баранов И.В., Гудцова А.В., Долгов С.Г., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- обеспечивать представление в делах о банкротстве и в процедурах банкротства требований об уплате обязательных платежей и требований Российской Федерации по денежным обязательствам.
(постатейный)
(Арзуманова Л.Л., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Баранов И.В., Гудцова А.В., Долгов С.Г., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- обеспечивать представление в делах о банкротстве и в процедурах банкротства требований об уплате обязательных платежей и требований Российской Федерации по денежным обязательствам.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Также до 1 марта 2031 г. продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Также до 1 марта 2031 г. продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Статья: Сальдирование и jurisprudence des petits cochons
(Костко В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)Когда же такая связь сторонами не установлена, а это вопрос именно специального соглашения, то невозможна и ссылка на то, что исполнение одной сделки связано с исполнением другой. Поэтому тогда возможен только зачет (или иное прекращение денежных обязательств). Например, если бы в этом деле кооператив, помимо корма, поставлял еще какие-то химикаты, которые не связаны с выращиванием и поставкой продукции (пусть это будут удобрения для нужд садоводства), или же оказывал некоторые услуги фермеру, то кооператив не мог бы ссылаться на то, что между требованием об оплате и получением свинины была какая-то связь, которая не позволила бы оспорить в таком случае "зачет" в банкротстве. В то же время стороны могли бы все эти разные договоры урегулировать через контокоррент, что также привело бы к указанному обмену благ и в итоге формированию сальдо. Но и тогда это был бы не зачет, а установление обязательства для уравновешивания предоставлений.
(Костко В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)Когда же такая связь сторонами не установлена, а это вопрос именно специального соглашения, то невозможна и ссылка на то, что исполнение одной сделки связано с исполнением другой. Поэтому тогда возможен только зачет (или иное прекращение денежных обязательств). Например, если бы в этом деле кооператив, помимо корма, поставлял еще какие-то химикаты, которые не связаны с выращиванием и поставкой продукции (пусть это будут удобрения для нужд садоводства), или же оказывал некоторые услуги фермеру, то кооператив не мог бы ссылаться на то, что между требованием об оплате и получением свинины была какая-то связь, которая не позволила бы оспорить в таком случае "зачет" в банкротстве. В то же время стороны могли бы все эти разные договоры урегулировать через контокоррент, что также привело бы к указанному обмену благ и в итоге формированию сальдо. Но и тогда это был бы не зачет, а установление обязательства для уравновешивания предоставлений.
Статья: Обращение взыскания на единственное жилье в практике Конституционного Суда РФ
(Сафонов А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)<3> Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданина И.И. Ревкова" (далее - Постановление N 15-П).
(Сафонов А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)<3> Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданина И.И. Ревкова" (далее - Постановление N 15-П).
Вопрос: Правомерны ли требования должника об исключении дома и земельного участка, на котором он расположен, из конкурсной массы, поскольку у него отсутствует иное пригодное для проживания его и членов его семьи жилое помещение, учитывая, что дом в СНТ имеет назначение нежилого?
(Консультация эксперта, 2025)Садовый дом ни к одному из названных видов жилых помещений не относится, в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
(Консультация эксперта, 2025)Садовый дом ни к одному из названных видов жилых помещений не относится, в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)154. Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)154. Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Готовое решение: Как заполнить форму N 4-инновация за 2023 г.
(КонсультантПлюс, 2024)товарищества собственников недвижимости. Это, в частности, товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
(КонсультантПлюс, 2024)товарищества собственников недвижимости. Это, в частности, товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств определены ст. 86.1 ГК РФ и нормами Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" <1>. Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулируются Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" <2>. Деятельность граждан, ведущих садоводство и огородничество, регламентирована Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <3>.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств определены ст. 86.1 ГК РФ и нормами Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" <1>. Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулируются Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" <2>. Деятельность граждан, ведущих садоводство и огородничество, регламентирована Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <3>.