Бабушка дарит внуку квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Бабушка дарит внуку квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2024 N 5-КГ24-59-К2 (УИД 77RS0023-02-2021-000903-96)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договоров дарения недействительными, применении последствий их недействительности, восстановлении права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что подарила квартиру ответчице-2, полагая, что подписывает договор ренты. Ответчица-2, став собственником квартиры, подарила ее ответчику-1, который выселил истицу из квартиры.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как суд апелляционной инстанции, переоценив положенные в основу решения суда первой инстанции доказательства, не указал, какие нормы материального или процессуального права были нарушены судом первой инстанции при их оценке.В соответствии с договором дарения от 17 июня 2019 г. Жирнова В.И. подарила квартиру Жирнову А.П.; в силу пункта 4.3 этого договора даритель и одаряемый являются близкими родственниками - бабушкой и внуком. Переход права собственности состоялся 26 июня 2019 г.,
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договоров дарения недействительными, применении последствий их недействительности, восстановлении права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что подарила квартиру ответчице-2, полагая, что подписывает договор ренты. Ответчица-2, став собственником квартиры, подарила ее ответчику-1, который выселил истицу из квартиры.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как суд апелляционной инстанции, переоценив положенные в основу решения суда первой инстанции доказательства, не указал, какие нормы материального или процессуального права были нарушены судом первой инстанции при их оценке.В соответствии с договором дарения от 17 июня 2019 г. Жирнова В.И. подарила квартиру Жирнову А.П.; в силу пункта 4.3 этого договора даритель и одаряемый являются близкими родственниками - бабушкой и внуком. Переход права собственности состоялся 26 июня 2019 г.,
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 572 "Договор дарения" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 572 Гражданского кодекса РФ и установив, что оспариваемый договор дарения заключен между близкими родственниками, исполнен сторонами реально, между сторонами совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих договору дарения правовых последствий, связанных с переходом права собственности на жилое помещение, что соответствует правомочиям собственника, переход доли в праве собственности к одаряемой состоялся, зарегистрирован в уполномоченном государственном органе, суд правомерно отказал в признании недействительным договора дарения 2/3 долей земельного участка и жилого дома, поскольку, как следует из поведения сторон при совершении сделок, бабушка (истица) имела намерение подарить внучке (одаряемая) долю в жилом помещении, обеспечивала осмотр помещения при проверке органом опеки и попечительства, знала о необходимости последующей продажи ипотечного жилого помещения в целях погашения долговых обязательств наследодателя, а также учитывая, что в спорном жилом помещении истице принадлежит 1/3 доли.
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 572 Гражданского кодекса РФ и установив, что оспариваемый договор дарения заключен между близкими родственниками, исполнен сторонами реально, между сторонами совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих договору дарения правовых последствий, связанных с переходом права собственности на жилое помещение, что соответствует правомочиям собственника, переход доли в праве собственности к одаряемой состоялся, зарегистрирован в уполномоченном государственном органе, суд правомерно отказал в признании недействительным договора дарения 2/3 долей земельного участка и жилого дома, поскольку, как следует из поведения сторон при совершении сделок, бабушка (истица) имела намерение подарить внучке (одаряемая) долю в жилом помещении, обеспечивала осмотр помещения при проверке органом опеки и попечительства, знала о необходимости последующей продажи ипотечного жилого помещения в целях погашения долговых обязательств наследодателя, а также учитывая, что в спорном жилом помещении истице принадлежит 1/3 доли.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Цель нотариальной реформы - навести порядок в системе
("Закон", 2025, N 7)У Минюста России нет задачи подмять всех нотариусов под себя. Цель реформы состоит в том, чтобы навести порядок в системе. Это же крайне возмутительно, если нотариус 652 дня отсутствует в России, а его контора продолжает работать как ни в чем не бывало. Этого не должно быть. Тарифы зачастую экономически необоснованны. Например, сегодня если бабушка решила подарить внуку однокомнатную квартиру, то нотариальное удостоверение договора будет стоить более 20 000 рублей. Едва ли эта сумма соответствует той работе, которую нотариус осуществляет, удостоверяя простейший, на мой взгляд, договор. С этим надо разбираться. Я не за то, чтобы сократить доходы нотариусов, любая работа должна хорошо оплачиваться, однако нужно исходить из объективных реалий и учитывать интересы тех, кому нотариальная помощь оказывается.
("Закон", 2025, N 7)У Минюста России нет задачи подмять всех нотариусов под себя. Цель реформы состоит в том, чтобы навести порядок в системе. Это же крайне возмутительно, если нотариус 652 дня отсутствует в России, а его контора продолжает работать как ни в чем не бывало. Этого не должно быть. Тарифы зачастую экономически необоснованны. Например, сегодня если бабушка решила подарить внуку однокомнатную квартиру, то нотариальное удостоверение договора будет стоить более 20 000 рублей. Едва ли эта сумма соответствует той работе, которую нотариус осуществляет, удостоверяя простейший, на мой взгляд, договор. С этим надо разбираться. Я не за то, чтобы сократить доходы нотариусов, любая работа должна хорошо оплачиваться, однако нужно исходить из объективных реалий и учитывать интересы тех, кому нотариальная помощь оказывается.
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при получении в дар имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вопрос о декларировании дохода возникает при получении от физического лица в подарок недвижимого имущества (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортного средства, ценных бумаг, производных финансовых инструментов, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, цифровой валюты, долей, паев. Если даритель - физлицо, которое не является индивидуальным предпринимателем (ИП), а также членом вашей семьи и (или) близким родственником - супругом (супругой), родителем (усыновителем) или ребенком (в том числе усыновленным), бабушкой, дедушкой, внуком, братом или сестрой, то вы должны представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. При этом денежные средства, подаренные физическим лицом, не являющимся ИП, не облагаются НДФЛ (п. 18.1 ст. 217, пп. 7 п. 1, п. 3 ст. 228 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вопрос о декларировании дохода возникает при получении от физического лица в подарок недвижимого имущества (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортного средства, ценных бумаг, производных финансовых инструментов, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, цифровой валюты, долей, паев. Если даритель - физлицо, которое не является индивидуальным предпринимателем (ИП), а также членом вашей семьи и (или) близким родственником - супругом (супругой), родителем (усыновителем) или ребенком (в том числе усыновленным), бабушкой, дедушкой, внуком, братом или сестрой, то вы должны представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. При этом денежные средства, подаренные физическим лицом, не являющимся ИП, не облагаются НДФЛ (п. 18.1 ст. 217, пп. 7 п. 1, п. 3 ст. 228 НК РФ).
Нормативные акты
Письмо ГНИ по г. Москве от 19.09.1994 N 11-13/12099
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"3) В налоговый орган поступили сведения о заключении договора дарения: бабушка дарит квартиру внуку, квартира была передана в собственность бабушки в результате приватизации. Однако сын дарителя, проживающий в районах Крайнего Севера, а ранее проживавший совместно с матерью, предъявил права собственности на эту квартиру в судебном порядке. Судом вынесено решение о признании договора дарения не вступившим в силу. Производить ли в данном случае исчисление и удержание налога на дарение? Если налог был уплачен до вынесения решения суда о признании договора дарения не вступившим в силу, производить ли возврат платежа и каков механизм возврата?
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"3) В налоговый орган поступили сведения о заключении договора дарения: бабушка дарит квартиру внуку, квартира была передана в собственность бабушки в результате приватизации. Однако сын дарителя, проживающий в районах Крайнего Севера, а ранее проживавший совместно с матерью, предъявил права собственности на эту квартиру в судебном порядке. Судом вынесено решение о признании договора дарения не вступившим в силу. Производить ли в данном случае исчисление и удержание налога на дарение? Если налог был уплачен до вынесения решения суда о признании договора дарения не вступившим в силу, производить ли возврат платежа и каков механизм возврата?
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 20.04.2011 N 20-14/4/38728@
<О налогообложении дохода внука, полученного при дарении квартиры бабушкой>Вопрос: В конце 2010 года бабушка подарила внуку квартиру. Подлежит ли обложению НДФЛ доход внука, полученный в порядке дарения?
<О налогообложении дохода внука, полученного при дарении квартиры бабушкой>Вопрос: В конце 2010 года бабушка подарила внуку квартиру. Подлежит ли обложению НДФЛ доход внука, полученный в порядке дарения?
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Может ли бабушка подарить внуку свою долю в квартире при наличии у нее долга по квартплате с момента определения судом порядка оплаты ЖКУ? Квартира в собственности в равных долях у бабушки и внука. Внук платит своевременно и в полном объеме, бабушка свою часть не оплатила ни разу, долг более 100 тыс. руб.
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Может ли бабушка подарить внуку свою долю в квартире при наличии у нее долга по квартплате с момента определения судом порядка оплаты ЖКУ? Квартира в собственности в равных долях у бабушки и внука. Внук платит своевременно и в полном объеме, бабушка свою часть не оплатила ни разу, долг более 100 тыс. руб.
"Когда нам нужен нотариус (нотариальные действия, правила их совершения и оплата нотариальных услуг)"
(выпуск 19)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)На практике это выглядит так: приходит бабушка и говорит, что хочет подарить квартиру внуку, но только чтобы подарок перешел после ее смерти. (В самом деле, откуда ей знать, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, ст. 572 ГК РФ).
(выпуск 19)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)На практике это выглядит так: приходит бабушка и говорит, что хочет подарить квартиру внуку, но только чтобы подарок перешел после ее смерти. (В самом деле, откуда ей знать, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, ст. 572 ГК РФ).
Статья: Когда, получив подарок, придется заплатить НДФЛ
(Лисицына М.М.)
("Российский налоговый курьер", 2014, N 5)Членами семьи признаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные (ст. 2 Семейного кодекса РФ). Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии - родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ).
(Лисицына М.М.)
("Российский налоговый курьер", 2014, N 5)Членами семьи признаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные (ст. 2 Семейного кодекса РФ). Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии - родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ).
"Юридический справочник: деньги, кредиты, банковские операции"
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Может ли бабушка подарить внуку свою долю в квартире при наличии у нее долга по квартплате с момента определения судом порядка оплаты ЖКУ? Квартира в собственности в равных долях у бабушки и внука. Внук платит своевременно и в полном объеме, бабушка свою часть не оплатила ни разу, долг более 100 тыс. руб.
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Может ли бабушка подарить внуку свою долю в квартире при наличии у нее долга по квартплате с момента определения судом порядка оплаты ЖКУ? Квартира в собственности в равных долях у бабушки и внука. Внук платит своевременно и в полном объеме, бабушка свою часть не оплатила ни разу, долг более 100 тыс. руб.
Вопрос: Квартира находилась у собственника больше трех лет, он ее подарил своей дочери в прошлом году. Облагается ли НДФЛ дарение жилой недвижимости в этой ситуации? Нужно ли подавать в данном случае декларацию по форме 3-НДФЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Вопрос: Нужно ли сдавать декларацию 3-НДФЛ и уплачивать НДФЛ при дарении недвижимости родителем ребенку?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Ответ: Нет, не нужно. Вопрос о декларировании дохода возникает при получении в подарок недвижимого имущества (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортного средства, акций, долей или паев. Если даритель - физлицо, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом вашей семьи или близким родственником - супругом (супругой), родителем (усыновителем) или ребенком (в том числе усыновленным), бабушкой, дедушкой, внуком, братом или сестрой, то вы должны представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Ответ: Нет, не нужно. Вопрос о декларировании дохода возникает при получении в подарок недвижимого имущества (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортного средства, акций, долей или паев. Если даритель - физлицо, которое не является индивидуальным предпринимателем, а также членом вашей семьи или близким родственником - супругом (супругой), родителем (усыновителем) или ребенком (в том числе усыновленным), бабушкой, дедушкой, внуком, братом или сестрой, то вы должны представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ.
Статья: Налоговая декларация по НДФЛ за 2018 год
(Федорович В.)
("Практический бухгалтерский учет", 2019, NN 4, 5)Как было сказано выше, при получении в подарок недвижимого имущества (дома, квартиры, земельного участка), транспортного средства, акций, доли или пая от дарителя - физического лица, которое не является:
(Федорович В.)
("Практический бухгалтерский учет", 2019, NN 4, 5)Как было сказано выше, при получении в подарок недвижимого имущества (дома, квартиры, земельного участка), транспортного средства, акций, доли или пая от дарителя - физического лица, которое не является:
Статья: Новости от 23.08.2019
("Главная книга", 2019, N 17)В случае когда прабабушка подарила своему правнуку недвижимость (например, квартиру), со стоимости этого подарка придется уплатить НДФЛ.
("Главная книга", 2019, N 17)В случае когда прабабушка подарила своему правнуку недвижимость (например, квартиру), со стоимости этого подарка придется уплатить НДФЛ.
Вопрос: В 2012 г. физическое лицо получило от матери по договору дарения квартиру, которая была продана за 2470 тыс. руб. через четыре месяца. Одновременно был заключен договор долевого строительства жилья на 2714 тыс. руб. на квартиру большей площади. Оплата произведена полностью. Недостающая часть оплачена за счет кредита. Государственная регистрация договора долевого строительства произведена. Вправе ли физическое лицо воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ, установленными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, если продажа и расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них произведены в одном налоговом периоде?
(Консультация эксперта, 2013)Обоснование: В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Следовательно, в налоговой базе по НДФЛ не учитывается стоимость квартиры, подаренной матерью налогоплательщику.
(Консультация эксперта, 2013)Обоснование: В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Следовательно, в налоговой базе по НДФЛ не учитывается стоимость квартиры, подаренной матерью налогоплательщику.