Арест жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Арест жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ"Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание пояснения Кулакова В.А., данные в ходе судебного разбирательства, суды установили, что указанное жилое помещение является его единственным пригодным для его постоянного проживания помещением; доказательства того, что у должника помимо жилого помещения площадью 48,7 кв. м имеется иное место для проживания, отсутствуют. В этой связи суды правильно признали, что принятие судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста на спорное жилое помещение нарушит права Кулакова В.А., и пришли к обоснованному выводу об отсутствии у пристава-исполнителя законных оснований для ареста данного жилого помещения."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 140 "Меры по обеспечению иска" ГПК РФ"Разрешая заявленное ходатайство, суд, руководствуясь положениями ст. 139, п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 140 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о наличии оснований для принятия мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на спорное жилое помещение, указав на то, что непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, учитывая, что истцом заявлен иск о признании права собственности на жилое помещение, на которое судом наложен арест."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста является надлежащим способом защиты права собственника на имущество, на которое наложен арест. Для освобождения от ареста имущества, не принадлежащего должнику, истец вправе предъявить соответствующий иск в порядке искового производства, а не обжаловать действия судебного пристава-исполнителя; кроме того, заявление требования об освобождении имущества от запрета регистрационных действий к судебному приставу-исполнителю противоречит нормам действующего законодательства (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2020 по делу N 33-27281/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста является надлежащим способом защиты права собственника на имущество, на которое наложен арест. Для освобождения от ареста имущества, не принадлежащего должнику, истец вправе предъявить соответствующий иск в порядке искового производства, а не обжаловать действия судебного пристава-исполнителя; кроме того, заявление требования об освобождении имущества от запрета регистрационных действий к судебному приставу-исполнителю противоречит нормам действующего законодательства (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2020 по делу N 33-27281/2020).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)1. Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)1. Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Ситуация: Как вести себя с коллекторами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Коллекторские организации не вправе применять к должнику какие-либо меры принуждения для получения долга. Такими полномочиями наделены только органы ФССП России. Судебные приставы-исполнители могут изъять имущество, наложить на него арест, выселить из жилого помещения и т.п. (ст. 5, ч. 1, 3 ст. 68 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Коллекторы такими правами не обладают, суть их деятельности заключается в том, чтобы убедить вас выплатить долг, помочь найти решение возникшей проблемы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Коллекторские организации не вправе применять к должнику какие-либо меры принуждения для получения долга. Такими полномочиями наделены только органы ФССП России. Судебные приставы-исполнители могут изъять имущество, наложить на него арест, выселить из жилого помещения и т.п. (ст. 5, ч. 1, 3 ст. 68 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ). Коллекторы такими правами не обладают, суть их деятельности заключается в том, чтобы убедить вас выплатить долг, помочь найти решение возникшей проблемы.
Ситуация: Как расприватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заверенная копия судебного акта о назначении заявителю, иным собственникам жилого помещения, лицам, обладающим самостоятельным правом пользования жилым помещением, наказания в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы, а также документ, подтверждающий отбывание наказания (если указанные лица отбывают соответствующее наказание) (при наличии).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заверенная копия судебного акта о назначении заявителю, иным собственникам жилого помещения, лицам, обладающим самостоятельным правом пользования жилым помещением, наказания в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы, а также документ, подтверждающий отбывание наказания (если указанные лица отбывают соответствующее наказание) (при наличии).
Статья: Трансформация домашнего ареста как меры пресечения в российском уголовном процессе
(Марковичева Е.В.)
("Правосудие/Justice", 2023, N 3)По общему правилу местом изоляции обвиняемого (подозреваемого) при применении к нему меры пресечения в виде домашнего ареста выступает жилое помещение, понимаемое в уголовно-процессуальном смысле. Следует сказать о том, что вопрос о пригодности жилого помещения для реализации целей домашнего ареста также стал предметом научной дискуссии, так как первоначально законодатель не конкретизировал место нахождения лица, в отношении которого избрана данная мера пресечения.
(Марковичева Е.В.)
("Правосудие/Justice", 2023, N 3)По общему правилу местом изоляции обвиняемого (подозреваемого) при применении к нему меры пресечения в виде домашнего ареста выступает жилое помещение, понимаемое в уголовно-процессуальном смысле. Следует сказать о том, что вопрос о пригодности жилого помещения для реализации целей домашнего ареста также стал предметом научной дискуссии, так как первоначально законодатель не конкретизировал место нахождения лица, в отношении которого избрана данная мера пресечения.
"Преступления против правосудия: монография"
(Чекмезова Е.И.)
("Сибирский юридический университет", 2024)Впоследствии президиум Мосгорсуда отменил незаконное решение судьи. По результатам повторного рассмотрения дела судом первой инстанции в удовлетворении иска было отказано, а принятые судьей меры в виде наложения ареста на жилые помещения отменены <161>.
(Чекмезова Е.И.)
("Сибирский юридический университет", 2024)Впоследствии президиум Мосгорсуда отменил незаконное решение судьи. По результатам повторного рассмотрения дела судом первой инстанции в удовлетворении иска было отказано, а принятые судьей меры в виде наложения ареста на жилые помещения отменены <161>.
Статья: Проблемы реализации арестованного жилья
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 4)"Жилищное право", 2022, N 4
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 4)"Жилищное право", 2022, N 4
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В частности, суд может запретить ответчику пользоваться и/или распоряжаться спорным жилым помещением (арест), запретить государственному регистратору вносить изменения в запись в ЕГРН о праве на это помещение, запретить УФМС России совершать любые действия, связанные с регистрацией граждан в спорном жилом помещении (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2020 по делу N 33-4565/2020, Определение Московского городского суда от 09.07.2018 N 4г-6995/2018, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.04.2018 по делу N 33-11140/2018, от 28.03.2018 по делу N 33-13320/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В частности, суд может запретить ответчику пользоваться и/или распоряжаться спорным жилым помещением (арест), запретить государственному регистратору вносить изменения в запись в ЕГРН о праве на это помещение, запретить УФМС России совершать любые действия, связанные с регистрацией граждан в спорном жилом помещении (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2020 по делу N 33-4565/2020, Определение Московского городского суда от 09.07.2018 N 4г-6995/2018, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.04.2018 по делу N 33-11140/2018, от 28.03.2018 по делу N 33-13320/2018).