Арендная плата пеня срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата пеня срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2024 N 04АП-1917/2024 по делу N А78-14998/2022
Требование: О расторжении договоров аренды, обязании возвратить и освободить земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено в части.Учитывая, что доказательств выбытия земельного участка из пользования и владения общества в материалы дела не представлено, довод о том, что ответчик не мог использовать земельный участок несостоятелен, поскольку само по себе оставление земельного участка без использования арендатором, без извещения об этом арендодателя не свидетельствует о том, что обязанность по внесению арендной платы прекращается, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате задолженности по арендным платежам и пени за нарушение сроков оплаты в пределах срока исковой давности.
Требование: О расторжении договоров аренды, обязании возвратить и освободить земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено в части.Учитывая, что доказательств выбытия земельного участка из пользования и владения общества в материалы дела не представлено, довод о том, что ответчик не мог использовать земельный участок несостоятелен, поскольку само по себе оставление земельного участка без использования арендатором, без извещения об этом арендодателя не свидетельствует о том, что обязанность по внесению арендной платы прекращается, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате задолженности по арендным платежам и пени за нарушение сроков оплаты в пределах срока исковой давности.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2024 N 08АП-2550/2024 по делу N А81-12352/2023
Требование: О взыскании пени по договору аренды транспортного средства.
Решение: Требование удовлетворено в части.Как обоснованно указано судом первой инстанции, заключение между лицами дополнительных соглашений к договору от 30.05.2023 N 9, 10, 11, в части изменения основной суммы арендной платы, не свидетельствует о признании должником долга по пени, и соответственно не прерывает течение сроков исковой давности.
Требование: О взыскании пени по договору аренды транспортного средства.
Решение: Требование удовлетворено в части.Как обоснованно указано судом первой инстанции, заключение между лицами дополнительных соглашений к договору от 30.05.2023 N 9, 10, 11, в части изменения основной суммы арендной платы, не свидетельствует о признании должником долга по пени, и соответственно не прерывает течение сроков исковой давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действует ли новый размер арендной платы с момента вступления в силу акта органа публичной власти, если по договору аренды плата изменяется на основании такого акта
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку ответчиком в материалы дела не было представлено доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства в обозначенный истцом период действия договора аренды земельного участка, суд апелляционной инстанции частично удовлетворил заявленные исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области, применив срок исковой давности в части взыскания долга по арендной плате и пени за период с 01.01.2007 по 13.03.2009.
Действует ли новый размер арендной платы с момента вступления в силу акта органа публичной власти, если по договору аренды плата изменяется на основании такого акта
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку ответчиком в материалы дела не было представлено доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства в обозначенный истцом период действия договора аренды земельного участка, суд апелляционной инстанции частично удовлетворил заявленные исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области, применив срок исковой давности в части взыскания долга по арендной плате и пени за период с 01.01.2007 по 13.03.2009.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив в соответствии с требованиями положений статей 64 - 65, 70 - 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства и истолковав в соответствии с положениями статей 421 и 431 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора аренды, а также приняв во внимание установленные вступившим в законную силу решением Приморского краевого суда от 31.10.2019 по делу N 3а-247/2019 обстоятельства, руководствуясь положениями статей 196, 199, 200, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Решением Думы г. Владивостока от 30.07.2015 N 505 "Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке", с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 N 6171/10, учитывая, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и пени за период до 2 квартала 2021 года является пропущенным истцом, принимая во внимание, что Решение Думы г. Владивостока N 505 в части установления коэффициента функционального использования "12" признано недействующим, в связи с чем, у истца нет оснований применения его в расчете за период до 03.08.2022, отметив, что арендная плата ответчиком в спорный период уплачена в полном объеме с учетом применимого трехлетнего срока давности на момент получения предупреждения, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, отказал в удовлетворении исковых требований.
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив в соответствии с требованиями положений статей 64 - 65, 70 - 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства и истолковав в соответствии с положениями статей 421 и 431 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора аренды, а также приняв во внимание установленные вступившим в законную силу решением Приморского краевого суда от 31.10.2019 по делу N 3а-247/2019 обстоятельства, руководствуясь положениями статей 196, 199, 200, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Решением Думы г. Владивостока от 30.07.2015 N 505 "Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке", с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 N 6171/10, учитывая, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и пени за период до 2 квартала 2021 года является пропущенным истцом, принимая во внимание, что Решение Думы г. Владивостока N 505 в части установления коэффициента функционального использования "12" признано недействующим, в связи с чем, у истца нет оснований применения его в расчете за период до 03.08.2022, отметив, что арендная плата ответчиком в спорный период уплачена в полном объеме с учетом применимого трехлетнего срока давности на момент получения предупреждения, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, отказал в удовлетворении исковых требований.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Таким образом, при досрочном расторжении договора аренды по требованию общества в отсутствие со стороны арендатора каких-либо противоправных действий или нарушений условий договора арендодатель, не возместивший стоимость понесенных арендатором затрат на работы по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия путем зачета полной суммы затрат в счет арендной платы, обязан уплатить арендатору невозмещенную сумму. При этом течение срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Таким образом, при досрочном расторжении договора аренды по требованию общества в отсутствие со стороны арендатора каких-либо противоправных действий или нарушений условий договора арендодатель, не возместивший стоимость понесенных арендатором затрат на работы по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия путем зачета полной суммы затрат в счет арендной платы, обязан уплатить арендатору невозмещенную сумму. При этом течение срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды.
Статья: Федеральное имущество в Москве. Опыт регионов. Комментарии КСО
(Воропаев Д., Пинтяшина С., Чегринец Е., Желудков К., Керанова С., Кокарева Ю.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)- ненадлежащая реализация полномочий администратора доходов по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов;
(Воропаев Д., Пинтяшина С., Чегринец Е., Желудков К., Керанова С., Кокарева Ю.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)- ненадлежащая реализация полномочий администратора доходов по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов;
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров >>>
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли акты органов публично-правового образования об определении платы по договору аренды при отсутствии федерального закона о госрегулировании арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о неправомерности определения истцом арендной платы на основании рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком, поскольку арендная плата была определена в договоре аренды в размере 500 000 руб. на основании распоряжения Правительства Челябинской области от 11.05.2006 N 13-рп. Проанализировав расчет задолженности по арендной плате за спорный период с учетом применения срока исковой давности, суд установил отсутствие задолженности по арендной плате. Дополнительным решением от 24.12.2021 судом первой инстанции произведено взыскание с ответчика пени в пределах срока исковой давности (за период с 11.03.2016 по 28.03.2016) в связи с нарушением срока внесения арендной платы за март 2016 года.
Применяются ли акты органов публично-правового образования об определении платы по договору аренды при отсутствии федерального закона о госрегулировании арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о неправомерности определения истцом арендной платы на основании рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком, поскольку арендная плата была определена в договоре аренды в размере 500 000 руб. на основании распоряжения Правительства Челябинской области от 11.05.2006 N 13-рп. Проанализировав расчет задолженности по арендной плате за спорный период с учетом применения срока исковой давности, суд установил отсутствие задолженности по арендной плате. Дополнительным решением от 24.12.2021 судом первой инстанции произведено взыскание с ответчика пени в пределах срока исковой давности (за период с 11.03.2016 по 28.03.2016) в связи с нарушением срока внесения арендной платы за март 2016 года.
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)- совершение сделки по отчуждению актива общества, возврат которого невозможен (например, ввиду перепродажи его добросовестному контрагенту либо пропуска срока исковой давности), при этом размер причиненных убытков определяется в сумме стоимости как самого актива, так и недополученного дохода (например, от аренды имущества);
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)- совершение сделки по отчуждению актива общества, возврат которого невозможен (например, ввиду перепродажи его добросовестному контрагенту либо пропуска срока исковой давности), при этом размер причиненных убытков определяется в сумме стоимости как самого актива, так и недополученного дохода (например, от аренды имущества);
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Проверка осуществления Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе его учета и поступления средств в федеральный бюджет, за 2020 - 2021 годы"
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)9.1.8. Полномочия администратора доходов осуществлялись Управлением ненадлежащим образом, что привело к недопоступлению средств в федеральный бюджет. В том числе пропущены сроки исковой давности по взысканию задолженности по договорам аренды, не выставлены требования об уплате задолженности по арендным платежам и пени за их просрочку, позднее установленного срока осуществлялись начисления доходов будущих периодов и возврат излишне уплаченных платежей в федеральный бюджет.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)9.1.8. Полномочия администратора доходов осуществлялись Управлением ненадлежащим образом, что привело к недопоступлению средств в федеральный бюджет. В том числе пропущены сроки исковой давности по взысканию задолженности по договорам аренды, не выставлены требования об уплате задолженности по арендным платежам и пени за их просрочку, позднее установленного срока осуществлялись начисления доходов будущих периодов и возврат излишне уплаченных платежей в федеральный бюджет.
Статья: Практика рассмотрения дел о прекращении обязательств новацией
(Харина Д.П.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Неисполнение предпринимателем обязательства по своевременному внесению арендной платы послужило основанием для обращения администрации в суд с иском к предпринимателю о взыскании задолженности, а также пени.
(Харина Д.П.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Неисполнение предпринимателем обязательства по своевременному внесению арендной платы послужило основанием для обращения администрации в суд с иском к предпринимателю о взыскании задолженности, а также пени.
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Таким образом, при досрочном расторжении договора аренды по требованию общества в отсутствие со стороны арендатора каких-либо противоправных действий или нарушений условий договора арендодатель, не возместивший стоимость понесенных арендатором затрат на работы по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия путем зачета полной суммы затрат в счет арендной платы, обязан уплатить арендатору невозмещенную сумму. При этом течение срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды <9>.
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Таким образом, при досрочном расторжении договора аренды по требованию общества в отсутствие со стороны арендатора каких-либо противоправных действий или нарушений условий договора арендодатель, не возместивший стоимость понесенных арендатором затрат на работы по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия путем зачета полной суммы затрат в счет арендной платы, обязан уплатить арендатору невозмещенную сумму. При этом течение срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды <9>.