Аренда земли под газопроводом
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли под газопроводом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2023 N 305-ЭС23-8010 по делу N А41-90367/2021
Требования: 1) О признании объектов самовольными постройками; 2) Об обязании освободить земельный участок; 3) О признании отсутствующим права собственности.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что на предоставленном в аренду участке арендатор в отсутствие законных оснований построил и зарегистрировал право собственности на сооружения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как с учетом наличия действующего договора аренды и отсутствия доказательств, свидетельствующих об отказе арендатора в возврате истцу земельного участка, выводы судов об истечении срока исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки являются необоснованными.В судебном заседании стороны пояснили, что спорные сети газопровода должны были выполнять обслуживающую функцию по отношению к объектам, построенным на арендованном земельном участке, подлежащих демонтажу (сносу) как незаконно возведенных, что установлено в рамках дела N А41-55938/2013.
Требования: 1) О признании объектов самовольными постройками; 2) Об обязании освободить земельный участок; 3) О признании отсутствующим права собственности.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что на предоставленном в аренду участке арендатор в отсутствие законных оснований построил и зарегистрировал право собственности на сооружения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как с учетом наличия действующего договора аренды и отсутствия доказательств, свидетельствующих об отказе арендатора в возврате истцу земельного участка, выводы судов об истечении срока исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки являются необоснованными.В судебном заседании стороны пояснили, что спорные сети газопровода должны были выполнять обслуживающую функцию по отношению к объектам, построенным на арендованном земельном участке, подлежащих демонтажу (сносу) как незаконно возведенных, что установлено в рамках дела N А41-55938/2013.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Регистрация договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Отказ в регистрации договора аренды земельного участка признается законным, если в договоре не указаны ограничения, связанные с наличием на участке охранных зон газопровода и ЛЭП, даже если газопровод и ЛЭП принадлежат арендатору
(КонсультантПлюс, 2024)Отказ в регистрации договора аренды земельного участка признается законным, если в договоре не указаны ограничения, связанные с наличием на участке охранных зон газопровода и ЛЭП, даже если газопровод и ЛЭП принадлежат арендатору
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Необходимо ли перед регистрацией внешнего газопровода в составе ОПО (котельная) зарегистрировать его как линейное сооружение? Или достаточно приложить договор аренды на землю, по которой проходит газопровод?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Так, при рассмотрении одного из споров (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 января 2016 г. N Ф08-9774/15 по делу N А53-4394/2015) было установлено, что уполномоченный орган отказал ООО в оформлении договора аренды земельного участка, на котором располагаются наземные части линейного объекта (подводящего газопровода), указав, что газопровод в силу ст. 133.1 ГК РФ представляет собой совокупность объединенных единым назначением элементов, участвующих в обороте как единый объект. Соответственно, и права на земельный участок подлежат оформлению под всем объектом, так как по смыслу норм ст. 36 ЗК РФ на испрашиваемом в аренду земельном участке должен располагаться весь объект недвижимости (а не его часть).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Так, при рассмотрении одного из споров (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 января 2016 г. N Ф08-9774/15 по делу N А53-4394/2015) было установлено, что уполномоченный орган отказал ООО в оформлении договора аренды земельного участка, на котором располагаются наземные части линейного объекта (подводящего газопровода), указав, что газопровод в силу ст. 133.1 ГК РФ представляет собой совокупность объединенных единым назначением элементов, участвующих в обороте как единый объект. Соответственно, и права на земельный участок подлежат оформлению под всем объектом, так как по смыслу норм ст. 36 ЗК РФ на испрашиваемом в аренду земельном участке должен располагаться весь объект недвижимости (а не его часть).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)При рассмотрении спора суд установил, что земельный участок был предоставлен в аренду без права осуществления строительства капитальных объектов. Также администрацией был утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования административно-бытового здания. Предпринимателю выдано разрешение на строительство здания, которое, однако, до начала строительства уполномоченным органом было отменено как выданное незаконно. Несмотря на это предприниматель приступил к строительству объекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)При рассмотрении спора суд установил, что земельный участок был предоставлен в аренду без права осуществления строительства капитальных объектов. Также администрацией был утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования административно-бытового здания. Предпринимателю выдано разрешение на строительство здания, которое, однако, до начала строительства уполномоченным органом было отменено как выданное незаконно. Несмотря на это предприниматель приступил к строительству объекта.
Постановление Конституционного Суда РФ от 11.11.2021 N 48-П
"По делу о проверке конституционности положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В. Тихонова"При этом, согласно пункту 3 той же статьи, земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.
"По делу о проверке конституционности положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В. Тихонова"При этом, согласно пункту 3 той же статьи, земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.