Аренда земель населенных пунктов
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земель населенных пунктов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка под парковку
(КонсультантПлюс, 2025)"...по результатам состоявшегося аукциона между Министерством (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор... аренды земельного участка из земель населенных пунктов... для размещения платного паркинга для временного хранения автотранспорта.
(КонсультантПлюс, 2025)"...по результатам состоявшегося аукциона между Министерством (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор... аренды земельного участка из земель населенных пунктов... для размещения платного паркинга для временного хранения автотранспорта.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация (арендодатель) и С.С.В. (арендатор) заключили договор... аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 6985 кв. м... для размещения здания...
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация (арендодатель) и С.С.В. (арендатор) заключили договор... аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 6985 кв. м... для размещения здания...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно из материалов дела и установлено судами, на основании постановления от 29.01.2013 N 789 администрация (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор аренды от 31.01.2013 N 4300019767, по условиям которого арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование арендатора из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 675 кв. м, расположенный по адресу: почтовое отделение N 31, поселок Березовый, кадастровый номер 23:43:0104010:777, для строительства магазина.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно из материалов дела и установлено судами, на основании постановления от 29.01.2013 N 789 администрация (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор аренды от 31.01.2013 N 4300019767, по условиям которого арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование арендатора из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 675 кв. м, расположенный по адресу: почтовое отделение N 31, поселок Березовый, кадастровый номер 23:43:0104010:777, для строительства магазина.
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В соответствии с договором аренды земельного участка от 21.02.2013 (далее - договор аренды), заключенным Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и обществом (арендатор), последнему предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 40 000 кв. м (далее - участок) для строительства деревообрабатывающего предприятия. Срок действия договора аренды определен до 01.02.2018.
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В соответствии с договором аренды земельного участка от 21.02.2013 (далее - договор аренды), заключенным Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и обществом (арендатор), последнему предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 40 000 кв. м (далее - участок) для строительства деревообрабатывающего предприятия. Срок действия договора аренды определен до 01.02.2018.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Судами установлено, что уполномоченный орган и арендатор заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, для возведения объекта капитального строительства - магазина.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Судами установлено, что уполномоченный орган и арендатор заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, для возведения объекта капитального строительства - магазина.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Обществом (арендатор) и уполномоченным органом муниципального образования (арендодатель; далее - комитет) заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования (целевым назначением) "для организации отдыха населения".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Обществом (арендатор) и уполномоченным органом муниципального образования (арендодатель; далее - комитет) заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования (целевым назначением) "для организации отдыха населения".
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)<18> Ожиганова Е.В. Правовые аспекты прекращения договора аренды земельного участка населенного пункта // Моя профессиональная карьера. 2021. Т. 1. N 25. С. 49 - 57.
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)<18> Ожиганова Е.В. Правовые аспекты прекращения договора аренды земельного участка населенного пункта // Моя профессиональная карьера. 2021. Т. 1. N 25. С. 49 - 57.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Между обществом и муниципалитетом в марте 2009 года был заключен договор аренды земельного участка из земель категории "земли населенных пунктов"; обществу было выдано разрешение на строительство. Впоследствии Росохранкультурой были выявлены нарушения в действиях муниципального образования в части утверждения проекта границ земельного участка и установления вида разрешенного использования земельного участка - комплексное освоение в целях жилищного строительства. Как выяснилось, земельный участок был расположен в охранной зоне особо ценного объекта культурного наследия.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Между обществом и муниципалитетом в марте 2009 года был заключен договор аренды земельного участка из земель категории "земли населенных пунктов"; обществу было выдано разрешение на строительство. Впоследствии Росохранкультурой были выявлены нарушения в действиях муниципального образования в части утверждения проекта границ земельного участка и установления вида разрешенного использования земельного участка - комплексное освоение в целях жилищного строительства. Как выяснилось, земельный участок был расположен в охранной зоне особо ценного объекта культурного наследия.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом органами государственной власти субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, в которых до 01.01.2026 аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в электронной форме не проводятся из-за отсутствия технической возможности участия в них граждан. В таком случае извещения о проведении аукционов, а также о предоставлении земельного участка для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд должны публиковаться в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, муниципального округа, наряду с размещением таких извещений на официальном сайте РФ (ст. 39.18 ЗК РФ; ч. 3 ст. 3 Закона от 07.10.2022 N 385-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом органами государственной власти субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, в которых до 01.01.2026 аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в электронной форме не проводятся из-за отсутствия технической возможности участия в них граждан. В таком случае извещения о проведении аукционов, а также о предоставлении земельного участка для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд должны публиковаться в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, муниципального округа, наряду с размещением таких извещений на официальном сайте РФ (ст. 39.18 ЗК РФ; ч. 3 ст. 3 Закона от 07.10.2022 N 385-ФЗ).
Статья: Нецелевое использование объектов гражданских прав при оказании гостиничных услуг
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)Так, истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, предоставляемого в пользование для эксплуатации нежилого помещения в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. По данным ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка - бытовое обслуживание и деловое управление <12>. Решением Госинспекции установлено, что в здании расположен отель. Данный факт ответчиком не оспаривался. Истец полагал, что ответчик использовал земельный участок с нарушением цели договора, условий его предоставления, а также вида разрешенного использования, указанного в ЕГРН, и начислил штраф в размере более 700 тыс. рублей.
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)Так, истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, предоставляемого в пользование для эксплуатации нежилого помещения в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. По данным ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка - бытовое обслуживание и деловое управление <12>. Решением Госинспекции установлено, что в здании расположен отель. Данный факт ответчиком не оспаривался. Истец полагал, что ответчик использовал земельный участок с нарушением цели договора, условий его предоставления, а также вида разрешенного использования, указанного в ЕГРН, и начислил штраф в размере более 700 тыс. рублей.