Антисанитарное состояние квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Антисанитарное состояние квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 29.11.2024 по делу N 33-19176/2024 (УИД 66RS0006-01-2024-002277-61)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования истца-1: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требование истца-2: 2) О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истцы были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Истец-1 указал, что истец-2 добровольно выехал из квартиры, длительное время в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Истец-2 сослался на то, что истец-1 выехал из квартиры и длительной время не проживал в ней.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы факт наличия конфликтных отношений с истцов В.А. не свидетельствует о вынужденности непроживания в спорной квартире, поскольку, как поясняет сам ответчик, ключи от квартиры у него имелись, конфликтных же отношений с матерью - В.В.Д. у него не было. Также не свидетельствует о вынужденности непроживания антисанитарное состояние квартиры, поскольку, считая себя нанимателем жилья, ответчик также должен был нести бремя содержания квартиры, в том числе поддерживать ее санитарно-техническое состояние, чему доказательств в материалах дела не имеется. Само по себе обладание ключами от входной двери квартиры не подтверждает сохранение за ответчиком права пользования квартирой, в которой проживает его мать и которую он периодически навещает. Кроме того, ссылаясь на то, что <...> ответчик был вселен в квартиру не опровергает выводов суда об утрате им права пользования квартирой, поскольку <...> ответчик <...>, приобрел иное жилье <...>, зарегистрировался в нем <...> и проживает в настоящее время.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования истца-1: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требование истца-2: 2) О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истцы были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Истец-1 указал, что истец-2 добровольно выехал из квартиры, длительное время в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Истец-2 сослался на то, что истец-1 выехал из квартиры и длительной время не проживал в ней.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы факт наличия конфликтных отношений с истцов В.А. не свидетельствует о вынужденности непроживания в спорной квартире, поскольку, как поясняет сам ответчик, ключи от квартиры у него имелись, конфликтных же отношений с матерью - В.В.Д. у него не было. Также не свидетельствует о вынужденности непроживания антисанитарное состояние квартиры, поскольку, считая себя нанимателем жилья, ответчик также должен был нести бремя содержания квартиры, в том числе поддерживать ее санитарно-техническое состояние, чему доказательств в материалах дела не имеется. Само по себе обладание ключами от входной двери квартиры не подтверждает сохранение за ответчиком права пользования квартирой, в которой проживает его мать и которую он периодически навещает. Кроме того, ссылаясь на то, что <...> ответчик был вселен в квартиру не опровергает выводов суда об утрате им права пользования квартирой, поскольку <...> ответчик <...>, приобрел иное жилье <...>, зарегистрировался в нем <...> и проживает в настоящее время.
Апелляционное определение Московского городского суда от 25.06.2024 по делу N 33а-5390/2024 (УИД 77RS0017-02-2023-010189-39)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании бездействия незаконным, устранении допущенного нарушения.
Обстоятельства: Истец указал, что комнаты находятся в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, комнаты захламлены бытовым мусором, существует угроза пожара и жизни проживающим совместно лицам.
Решение: Отказано.Ссылка административного истца на антисанитарное состояние комнат NN 1,2 в квартире ***, отклонена судом, поскольку указанные обстоятельства не являются безусловным основанием для выселения нанимателя жилого помещения в порядке ст. 90 ЖК РФ и основанием для возложения обязанности на административного ответчика обратиться в суд с требованием о выселении, не использовав иные меры восстановления нарушенных прав, предусмотренных законодательством.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании бездействия незаконным, устранении допущенного нарушения.
Обстоятельства: Истец указал, что комнаты находятся в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, комнаты захламлены бытовым мусором, существует угроза пожара и жизни проживающим совместно лицам.
Решение: Отказано.Ссылка административного истца на антисанитарное состояние комнат NN 1,2 в квартире ***, отклонена судом, поскольку указанные обстоятельства не являются безусловным основанием для выселения нанимателя жилого помещения в порядке ст. 90 ЖК РФ и основанием для возложения обязанности на административного ответчика обратиться в суд с требованием о выселении, не использовав иные меры восстановления нарушенных прав, предусмотренных законодательством.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Гражданин, отбывавший наказание в исправительном учреждении, обратился в суд с иском о признании незаконными действий (бездействия) исправительного учреждения, об обязании устранить допущенные нарушения, о компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что во время пребывания в данном исправительном учреждении в отрядах на каждого осужденного приходилось лишь по 0,3 кв. м жилой площади, температурный режим не поддерживался, вентиляция, пожарные датчики отсутствовали, освещение было недостаточным. Камеры не были оборудованы радиоточками, возможность переключения телепрограмм осужденным не предоставляли, газеты, журналы не выдавали, что лишало заявителя права на получение информации. Камеры, как и душевые помещения, находились в антисанитарном состоянии. Жилые помещения отрядов располагались в непосредственной близости от промышленной зоны, в связи с чем он был лишен полноценного восьмичасового сна. Количество санитарного оборудования не соответствовало нормативным требованиям. Как указал заявитель, в отрядах с ним содержались больные туберкулезом, ВИЧ-инфекцией, сифилисом, гепатитом, кожными заболеваниями, при этом (с учетом контакта с такими лицами) лекарства, витамины ему не выдавали. Качество питания было низким, халяльную пищу в соответствии с религиозными убеждениями не выдавали; блюда всегда были холодными. Во время нахождения в отряде со строгими условиями отбывания наказания, в камерах штрафного изолятора, в помещении камерного типа в дни, когда осужденных выводили в баню, прогулка не предоставлялась. По утверждению истца, он был лишен возможности соблюдать личную гигиену, поскольку гигиенические наборы ему не выдавали. В полном объеме вещевым довольствием его не обеспечивали. Истец также ссылался на незаконное применение к нему мер взыскания в виде водворения в штрафной изолятор, на неоднократные избиения сотрудниками исправительной колонии, изъятие у него во время обыска религиозной литературы.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Гражданин, отбывавший наказание в исправительном учреждении, обратился в суд с иском о признании незаконными действий (бездействия) исправительного учреждения, об обязании устранить допущенные нарушения, о компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что во время пребывания в данном исправительном учреждении в отрядах на каждого осужденного приходилось лишь по 0,3 кв. м жилой площади, температурный режим не поддерживался, вентиляция, пожарные датчики отсутствовали, освещение было недостаточным. Камеры не были оборудованы радиоточками, возможность переключения телепрограмм осужденным не предоставляли, газеты, журналы не выдавали, что лишало заявителя права на получение информации. Камеры, как и душевые помещения, находились в антисанитарном состоянии. Жилые помещения отрядов располагались в непосредственной близости от промышленной зоны, в связи с чем он был лишен полноценного восьмичасового сна. Количество санитарного оборудования не соответствовало нормативным требованиям. Как указал заявитель, в отрядах с ним содержались больные туберкулезом, ВИЧ-инфекцией, сифилисом, гепатитом, кожными заболеваниями, при этом (с учетом контакта с такими лицами) лекарства, витамины ему не выдавали. Качество питания было низким, халяльную пищу в соответствии с религиозными убеждениями не выдавали; блюда всегда были холодными. Во время нахождения в отряде со строгими условиями отбывания наказания, в камерах штрафного изолятора, в помещении камерного типа в дни, когда осужденных выводили в баню, прогулка не предоставлялась. По утверждению истца, он был лишен возможности соблюдать личную гигиену, поскольку гигиенические наборы ему не выдавали. В полном объеме вещевым довольствием его не обеспечивали. Истец также ссылался на незаконное применение к нему мер взыскания в виде водворения в штрафной изолятор, на неоднократные избиения сотрудниками исправительной колонии, изъятие у него во время обыска религиозной литературы.
Статья: Особенности практического применения института принудительного выкупа животных
(Шабалина М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 6)Судебная практика также учитывает региональное регулирование вопросов правомерного обращения <12>. В частности, в решении Свердловского р/с г. Белгорода от 22.03.2012 по делу N 2-704/2012 суд при применении ст. 241 ГК РФ изучил правила содержания домашних животных в Белгороде и Белгородской области, согласно которым владелец обязан содержать животное в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с ним, не оставлять без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи. Суд установил, что ответчики содержали жилое помещение в антисанитарном состоянии, в квартире проживали кошки и собаки, уход за которыми не осуществлялся ответчиками, количество животных превышало нормативы субъекта, что послужило основанием для удовлетворения исковых требований.
(Шабалина М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 6)Судебная практика также учитывает региональное регулирование вопросов правомерного обращения <12>. В частности, в решении Свердловского р/с г. Белгорода от 22.03.2012 по делу N 2-704/2012 суд при применении ст. 241 ГК РФ изучил правила содержания домашних животных в Белгороде и Белгородской области, согласно которым владелец обязан содержать животное в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с ним, не оставлять без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи. Суд установил, что ответчики содержали жилое помещение в антисанитарном состоянии, в квартире проживали кошки и собаки, уход за которыми не осуществлялся ответчиками, количество животных превышало нормативы субъекта, что послужило основанием для удовлетворения исковых требований.
Нормативные акты
"Инструкция о порядке устранения повреждений и учета заявлений, поступающих в бюро ремонта (ЦБР) на местных телефонных сетях"
(утв. Минсвязи РФ 01.04.1994)8.1. Устранение линейно-аппаратных повреждений откладывается до вторичного заявления ("ДЗ"), если в учреждении выходной день, монтер не застал абонента дома, закрыт доступ к распределительному шкафу (РШ), распределительной коробке (РК), кабельному ящику, в помещении идет ремонт, имеет место захламленность и антисанитарное состояние помещений.
(утв. Минсвязи РФ 01.04.1994)8.1. Устранение линейно-аппаратных повреждений откладывается до вторичного заявления ("ДЗ"), если в учреждении выходной день, монтер не застал абонента дома, закрыт доступ к распределительному шкафу (РШ), распределительной коробке (РК), кабельному ящику, в помещении идет ремонт, имеет место захламленность и антисанитарное состояние помещений.
<Письмо> Минобрнауки России от 08.04.2014 N ВК-615/07
"О направлении методических рекомендаций"
(вместе с "Методическими рекомендациями по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей")Это в полной мере соответствует обязанности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений (ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ). Таким органом рекомендуется назначить орган опеки и попечительства субъекта Российской Федерации.
"О направлении методических рекомендаций"
(вместе с "Методическими рекомендациями по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей")Это в полной мере соответствует обязанности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений (ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ). Таким органом рекомендуется назначить орган опеки и попечительства субъекта Российской Федерации.
Статья: Перевод системы гражданской обороны с мирного на военное время: организация управления и основные мероприятия
(Строев Г.А.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 5)Санитарно-эпидемиологическая служба обеспечивается необходимыми средствами и материалами для контроля качества воды, продуктов питания, средствами для проведения санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий по ликвидации антисанитарных последствий, вызванных военными действиями или вследствие этих действий.
(Строев Г.А.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 5)Санитарно-эпидемиологическая служба обеспечивается необходимыми средствами и материалами для контроля качества воды, продуктов питания, средствами для проведения санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий по ликвидации антисанитарных последствий, вызванных военными действиями или вследствие этих действий.
Вопрос: Возможно ли привлечение к ответственности (вплоть до прекращения права собственности) собственника жилого помещения, нарушающего общественный порядок в доме (ночной шум, мусор на лестнице)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права собственности и продаже жилого помещения с публичных торгов, поскольку помещение находится в антисанитарном состоянии, от действий собственников страдают жильцы всего подъезда, которые в целях защиты своих жилищных прав неоднократно обращались в различные государственные органы с просьбой принять меры к ответчикам (Апелляционное определение Тюменского областного суда от 28.04.2025 N 33-1306/2025 (УИД 72RS0019-01-2024-004695-19) (Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2025 по делу N 88-12649/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права собственности и продаже жилого помещения с публичных торгов, поскольку помещение находится в антисанитарном состоянии, от действий собственников страдают жильцы всего подъезда, которые в целях защиты своих жилищных прав неоднократно обращались в различные государственные органы с просьбой принять меры к ответчикам (Апелляционное определение Тюменского областного суда от 28.04.2025 N 33-1306/2025 (УИД 72RS0019-01-2024-004695-19) (Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2025 по делу N 88-12649/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Права и интересы соседей также могут быть нарушены, если ответчики содержат жилое помещение в антисанитарном состоянии, нарушают правила содержания животных в квартире. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены актами осмотра жилого помещения, составленными представителями уполномоченных органов и служб, копиями письменных обращений соседей, а также показаниями свидетелей. Для удовлетворения исковых требований в суд должны быть представлены доказательства уведомления нанимателей о недопустимости нарушения действующего законодательства и необходимости устранения выявленных нарушений (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2021 по делу N 33-49714/2021 (УИД 77RS0009-02-2020-004330-47) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2022 по делу N 88-10752/2022, 2-1623/2021 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Права и интересы соседей также могут быть нарушены, если ответчики содержат жилое помещение в антисанитарном состоянии, нарушают правила содержания животных в квартире. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены актами осмотра жилого помещения, составленными представителями уполномоченных органов и служб, копиями письменных обращений соседей, а также показаниями свидетелей. Для удовлетворения исковых требований в суд должны быть представлены доказательства уведомления нанимателей о недопустимости нарушения действующего законодательства и необходимости устранения выявленных нарушений (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2021 по делу N 33-49714/2021 (УИД 77RS0009-02-2020-004330-47) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2022 по делу N 88-10752/2022, 2-1623/2021 данное Определение оставлено без изменения)).
Статья: К вопросу о правовых последствиях ненадлежащего использования жилого помещения
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Между тем следует отметить, что суд вправе не сразу применить данную меру, имеется в виду выселение. На практике встречаются случаи, когда суд может лишь предупредить о выселении. Такое предупреждение содержится в решении Ленинского районного суда города Томска от 11 февраля 2020 г. (дело N 2-170/2020) по иску городской администрации к собственнику жилого помещения о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, предупреждении о выселении и продаже жилого помещения с публичных торгов в случае неисполнения решения суда. Как было установлено, квартира ответчика находилась в антисанитарном состоянии и была захламлена бытовым мусором. Кроме того, ответчик ненадлежащим образом использовал сантехнические приборы. В результате рассмотрения дела суд удовлетворил иск в полном объеме <11>.
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Между тем следует отметить, что суд вправе не сразу применить данную меру, имеется в виду выселение. На практике встречаются случаи, когда суд может лишь предупредить о выселении. Такое предупреждение содержится в решении Ленинского районного суда города Томска от 11 февраля 2020 г. (дело N 2-170/2020) по иску городской администрации к собственнику жилого помещения о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, предупреждении о выселении и продаже жилого помещения с публичных торгов в случае неисполнения решения суда. Как было установлено, квартира ответчика находилась в антисанитарном состоянии и была захламлена бытовым мусором. Кроме того, ответчик ненадлежащим образом использовал сантехнические приборы. В результате рассмотрения дела суд удовлетворил иск в полном объеме <11>.
Статья: Спор об установлении факта принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец принял меры по дезинфекции квартиры, что подтверждается Договором на проведение дезинфекции квартиры из-за ее антисанитарного состояния от "___" ________ _____ г. N _____;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец принял меры по дезинфекции квартиры, что подтверждается Договором на проведение дезинфекции квартиры из-за ее антисанитарного состояния от "___" ________ _____ г. N _____;