Акт взаимозачета
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт взаимозачета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 410 ГК РФ "Прекращение обязательства зачетом"1.3.7. Отсутствие акта зачета как документа не исключает возможности и необходимости проверки прекращения взаимных требований контрагентов на основании ст. 410 ГК РФ (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 105.1 "Взаимозависимые лица" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, соглашаясь с позицией налогового органа, факт совершения ответчиками, имеющими признаки взаимозависимости и аффилированности, мнимой сделки, целью которой являлось уклонение от ответственности за налоговые правонарушения и сокрытие имущества от обращения на него взыскания, установлен. Поскольку спорный договор и дополнительные соглашения не подписывались генеральным директором общества, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие задолженность, указанную в акте взаимозачета, а также несение расходов на реконструкцию объектов недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, соглашаясь с позицией налогового органа, факт совершения ответчиками, имеющими признаки взаимозависимости и аффилированности, мнимой сделки, целью которой являлось уклонение от ответственности за налоговые правонарушения и сокрытие имущества от обращения на него взыскания, установлен. Поскольку спорный договор и дополнительные соглашения не подписывались генеральным директором общества, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие задолженность, указанную в акте взаимозачета, а также несение расходов на реконструкцию объектов недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить взаимозачет
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как оформить двусторонний взаимозачет
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как оформить двусторонний взаимозачет
Формы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли выкупная цена существенным условием договора аренды недвижимости с последующим переходом права собственности на имущество к арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Между тем, как следует из содержания договора и приложений к договору, сторонами выкупная цена, которая является существенным условием договора аренды с правом выкупа в силу ст. 624 ГК РФ, не обусловлена. Кроме того, в договоре не установлен срок передачи арендованного имущества в собственность арендатору, окончание выплаты стоимости имущества арендной платой сторонами не зафиксировано, так как акт передачи имущества в собственность арендатора не составлялся. Из актов взаимозачетов также не усматривается выкуп имущества истцом (л. д. 35 - 37 т. 1). Заявитель кассационной жалобы не доказал в порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ право собственности на спорное имущество.
Является ли выкупная цена существенным условием договора аренды недвижимости с последующим переходом права собственности на имущество к арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Между тем, как следует из содержания договора и приложений к договору, сторонами выкупная цена, которая является существенным условием договора аренды с правом выкупа в силу ст. 624 ГК РФ, не обусловлена. Кроме того, в договоре не установлен срок передачи арендованного имущества в собственность арендатору, окончание выплаты стоимости имущества арендной платой сторонами не зафиксировано, так как акт передачи имущества в собственность арендатора не составлялся. Из актов взаимозачетов также не усматривается выкуп имущества истцом (л. д. 35 - 37 т. 1). Заявитель кассационной жалобы не доказал в порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ право собственности на спорное имущество.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 410 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как оформить соглашение (акт) о взаимозачете (образец)?
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как оформить соглашение (акт) о взаимозачете (образец)?
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если в предварительном договоре купли-продажи квартиры или инвестирования строительства жилого дома предусмотрена оплата стоимости квартиры векселями, то истцу предстоит доказать, что он полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с условиями договора. Об этом могут свидетельствовать соглашение о выкупе (погашении) векселей, подписанное сторонами предварительного договора, согласно которому покупатель передал продавцу векселя на определенную сумму, а также акт взаимозачета встречных однородных требований, согласно которому задолженность покупателя перед продавцом по оплате жилого помещения отсутствует (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.06.2016 по делу N 33-24342/2016). Если истец приобретал простой вексель у продавца, то подтвердить исполнение истцом своих обязательств по договору можно, представив суду договор купли-продажи векселя, акт приемки-передачи векселя и квитанцию к приходному кассовому ордеру (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.10.2014 по делу N 33-26045, от 24.07.2013 по делу N 11-20889). Если предварительный договор купли-продажи квартиры предусматривает предъявление истцом (покупателем квартиры) ответчику (продавцу квартиры) простых векселей, то истец, приобретя векселя в другой организации на основании договора передачи векселей и актов приема-передачи векселей, должен не только передать векселя ответчику, но и располагать доказательствами, которые подтверждают факт такой передачи и принятия векселей ответчиком. Такими доказательствами могут быть акты и другие документы. Если истец не передал ответчику векселя в соответствии с условиями договора, они находятся у истца на руках и не имеется доказательств перевода организацией, продавшей векселя истцу, полученных от истца денежных средств в пользу ответчика, то суд может отказать в удовлетворении требования истца о признании права собственности на квартиру. В этом случае считается, что истец не выполнил обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с условиями предварительного договора (например, Определение Московского городского суда от 23.05.2013 N 4г/1-4257).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если в предварительном договоре купли-продажи квартиры или инвестирования строительства жилого дома предусмотрена оплата стоимости квартиры векселями, то истцу предстоит доказать, что он полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с условиями договора. Об этом могут свидетельствовать соглашение о выкупе (погашении) векселей, подписанное сторонами предварительного договора, согласно которому покупатель передал продавцу векселя на определенную сумму, а также акт взаимозачета встречных однородных требований, согласно которому задолженность покупателя перед продавцом по оплате жилого помещения отсутствует (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.06.2016 по делу N 33-24342/2016). Если истец приобретал простой вексель у продавца, то подтвердить исполнение истцом своих обязательств по договору можно, представив суду договор купли-продажи векселя, акт приемки-передачи векселя и квитанцию к приходному кассовому ордеру (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.10.2014 по делу N 33-26045, от 24.07.2013 по делу N 11-20889). Если предварительный договор купли-продажи квартиры предусматривает предъявление истцом (покупателем квартиры) ответчику (продавцу квартиры) простых векселей, то истец, приобретя векселя в другой организации на основании договора передачи векселей и актов приема-передачи векселей, должен не только передать векселя ответчику, но и располагать доказательствами, которые подтверждают факт такой передачи и принятия векселей ответчиком. Такими доказательствами могут быть акты и другие документы. Если истец не передал ответчику векселя в соответствии с условиями договора, они находятся у истца на руках и не имеется доказательств перевода организацией, продавшей векселя истцу, полученных от истца денежных средств в пользу ответчика, то суд может отказать в удовлетворении требования истца о признании права собственности на квартиру. В этом случае считается, что истец не выполнил обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с условиями предварительного договора (например, Определение Московского городского суда от 23.05.2013 N 4г/1-4257).
Готовое решение: Как учесть доходы на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)вы подписали акт взаимозачета, если на эту дату выполняются определенные условия.
(КонсультантПлюс, 2026)вы подписали акт взаимозачета, если на эту дату выполняются определенные условия.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)2.1.3.1. Зачет аванса, проведенный в бухучете
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)2.1.3.1. Зачет аванса, проведенный в бухучете
Готовое решение: Как рассчитать и удержать НДФЛ при проведении операций взаимозачета
(КонсультантПлюс, 2026)Датой фактического получения дохода физлицом при зачете встречных однородных требований является день зачета (пп. 4 п. 1 ст. 223 НК РФ). Факт получения дохода подтверждается документом, которым оформлен зачет взаимных требований (например, актом) (Письмо Минфина России от 30.12.2020 N 03-04-05/116322).
(КонсультантПлюс, 2026)Датой фактического получения дохода физлицом при зачете встречных однородных требований является день зачета (пп. 4 п. 1 ст. 223 НК РФ). Факт получения дохода подтверждается документом, которым оформлен зачет взаимных требований (например, актом) (Письмо Минфина России от 30.12.2020 N 03-04-05/116322).
Статья: Новости от 14.11.2025
("Главная книга", 2025, N 23)Также разъяснено, что при взаимопиаре рекламный сбор должны платить обе стороны сделки. Ведь в таком случае стороны обмениваются рекламными услугами и оформляют акт взаимозачета. Следовательно, оба участника являются рекламораспространителями на своих площадках. В ЕРИР каждый из них регистрирует свой "доходный" договор, креативы, статистику, акт, а также уплачивает рекламный сбор.
("Главная книга", 2025, N 23)Также разъяснено, что при взаимопиаре рекламный сбор должны платить обе стороны сделки. Ведь в таком случае стороны обмениваются рекламными услугами и оформляют акт взаимозачета. Следовательно, оба участника являются рекламораспространителями на своих площадках. В ЕРИР каждый из них регистрирует свой "доходный" договор, креативы, статистику, акт, а также уплачивает рекламный сбор.
Статья: Сальдирование не является самостоятельной сделкой
(Луценко С.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 11)В силу приведенной правовой позиции Верховного Суда РФ не исключается зачет платежей, произведенных в рамках одного договора, и определение сальдо требований по данному договору. Так, соответствующее сальдирование вытекает из обязательств, основанных на договоре аренды, оплаченных стороной-арендатором актами взаимозачета платежей. Если не принимать во внимание указанные документы (акты), то на стороне арендатора возникает задолженность в части платы за аренду (Постановление АС Поволжского округа от 26.06.2025 по делу N А65-8179/2024).
(Луценко С.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 11)В силу приведенной правовой позиции Верховного Суда РФ не исключается зачет платежей, произведенных в рамках одного договора, и определение сальдо требований по данному договору. Так, соответствующее сальдирование вытекает из обязательств, основанных на договоре аренды, оплаченных стороной-арендатором актами взаимозачета платежей. Если не принимать во внимание указанные документы (акты), то на стороне арендатора возникает задолженность в части платы за аренду (Постановление АС Поволжского округа от 26.06.2025 по делу N А65-8179/2024).
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Налоговая инспекция в рамках проведения камеральной проверки запросила сведения у маркетплейсов, на которых ИП продавал свои товары. ООО "Вайлдберриз", ООО "Интернет решения" и ООО "Яндекс" в ответ на требование налогового органа представили первичные документы (договоры, акты взаимозачета, отчеты комиссионера, счета-фактуры, универсальные передаточные акты), согласно которым общая сумма дохода ИП от осуществления деятельности с использованием электронных торговых площадок составила 5 715 220 руб.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Налоговая инспекция в рамках проведения камеральной проверки запросила сведения у маркетплейсов, на которых ИП продавал свои товары. ООО "Вайлдберриз", ООО "Интернет решения" и ООО "Яндекс" в ответ на требование налогового органа представили первичные документы (договоры, акты взаимозачета, отчеты комиссионера, счета-фактуры, универсальные передаточные акты), согласно которым общая сумма дохода ИП от осуществления деятельности с использованием электронных торговых площадок составила 5 715 220 руб.
Статья: Особенности определения доходов при УСН при использовании счета эскроу
(Рябинин В.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)В связи с этим датой получения дохода организации-застройщика в части выручки от реализации объектов долевого строительства, направленной на погашение обязательств застройщика по кредитному договору с уполномоченным банком, будет являться дата подписания сторонами акта взаимозачета встречных требований (Письмо Минфина России от 08.10.2019 N 03-11-06/2/77017).
(Рябинин В.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 6)В связи с этим датой получения дохода организации-застройщика в части выручки от реализации объектов долевого строительства, направленной на погашение обязательств застройщика по кредитному договору с уполномоченным банком, будет являться дата подписания сторонами акта взаимозачета встречных требований (Письмо Минфина России от 08.10.2019 N 03-11-06/2/77017).