Акт выполненных работ минстрой
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт выполненных работ минстрой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Порядку проведения денежных операций с банком посвящена ст. 18.2 Закона N 214-ФЗ, в соответствии с которой застройщик при направлении распоряжения на перечисление денег обязан будет представить в банк документы (копии), в том числе договоры и акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, акты приема-передачи товара, товарно-транспортные накладные, счета, счета-фактуры и т.д., подтверждающие исполнение получателем денежных средств своих обязательств по договору. Банк проверит их и, если признает нецелевое использование долевых средств, уведомит контролирующий орган и фонд.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Порядку проведения денежных операций с банком посвящена ст. 18.2 Закона N 214-ФЗ, в соответствии с которой застройщик при направлении распоряжения на перечисление денег обязан будет представить в банк документы (копии), в том числе договоры и акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, акты приема-передачи товара, товарно-транспортные накладные, счета, счета-фактуры и т.д., подтверждающие исполнение получателем денежных средств своих обязательств по договору. Банк проверит их и, если признает нецелевое использование долевых средств, уведомит контролирующий орган и фонд.
Статья: Создание финансовой архитектуры безопасности в федеральных органах исполнительной власти
(Андреев С.А.)
("Финансовое право", 2023, N 6)Таким образом, данная мера позволяет вводить объекты строительства (реконструкции) ранее установленных сроков и при наличии согласования между Заказчиком и подрядчиком на основании подписанного сторонами дополнительного соглашения к государственному контракту принимать досрочное исполнение подрядчиком работы и оплачивать выполненные работы на основании акта о приемке выполненных работ, оформленного и подписанного в установленном государственным контрактом порядке. При этом следует учитывать, что смета государственного контракта не изменяется <4>.
(Андреев С.А.)
("Финансовое право", 2023, N 6)Таким образом, данная мера позволяет вводить объекты строительства (реконструкции) ранее установленных сроков и при наличии согласования между Заказчиком и подрядчиком на основании подписанного сторонами дополнительного соглашения к государственному контракту принимать досрочное исполнение подрядчиком работы и оплачивать выполненные работы на основании акта о приемке выполненных работ, оформленного и подписанного в установленном государственным контрактом порядке. При этом следует учитывать, что смета государственного контракта не изменяется <4>.
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2023 N 16АП-1587/2022 по делу N А18-3526/2021
Требование: О взыскании излишне оплаченных бюджетных средств по государственному контракту на выполнение работ по капитальному ремонту объектов.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, указал, что общество, действуя добросовестно, при составлении в декабре 2019 года актов приемки выполненных работ при расчете стоимости выполненных работ применило индекс - 6,48, рекомендуемый к применению письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 16.10.2019 N 38958-ДВ/05, который подлежал применению на момент заключения контракта. Допущенные министерством при формировании цены контракта ошибки в применении индексов в отношении определенных позиций сметы и исправление этих ошибок обществом не свидетельствуют о невыполнении обществом работ по государственному контракту.
Требование: О взыскании излишне оплаченных бюджетных средств по государственному контракту на выполнение работ по капитальному ремонту объектов.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, указал, что общество, действуя добросовестно, при составлении в декабре 2019 года актов приемки выполненных работ при расчете стоимости выполненных работ применило индекс - 6,48, рекомендуемый к применению письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 16.10.2019 N 38958-ДВ/05, который подлежал применению на момент заключения контракта. Допущенные министерством при формировании цены контракта ошибки в применении индексов в отношении определенных позиций сметы и исправление этих ошибок обществом не свидетельствуют о невыполнении обществом работ по государственному контракту.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.08.2024 по делу N А74-6923/2022
Требование: О взыскании возмещения ущерба, причиненного РФ, в результате неправомерно израсходованных бюджетных средств.
Решение: Требование удовлетворено в части.Отражение в локальных сметных расчетах и актах о приемке выполненных работ по спорному контракту сведений о федеральных единичных расценках, утвержденных Приказами Минстроя от 30.01.2014 N 31/пр и от 12.11.2014 N 703/пр, само по себе не свидетельствует о неправомерном использовании бюджетных средств.
Требование: О взыскании возмещения ущерба, причиненного РФ, в результате неправомерно израсходованных бюджетных средств.
Решение: Требование удовлетворено в части.Отражение в локальных сметных расчетах и актах о приемке выполненных работ по спорному контракту сведений о федеральных единичных расценках, утвержденных Приказами Минстроя от 30.01.2014 N 31/пр и от 12.11.2014 N 703/пр, само по себе не свидетельствует о неправомерном использовании бюджетных средств.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 30.07.2015 N 23661-ОЛ/04
<О раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами>В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Доказательством производства работ по договору подряда, заключенному между управляющей организацией и подрядной, является акт приемки выполненных работ, подписанный сторонами договора подряда.
<О раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами>В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Доказательством производства работ по договору подряда, заключенному между управляющей организацией и подрядной, является акт приемки выполненных работ, подписанный сторонами договора подряда.
Приказ Минстроя России от 27.10.2025 N 655/пр
(ред. от 03.02.2026)
"Об утверждении Порядка уведомления саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.11.2025 N 84317)информация об исполнении обязательств (акты приемки результатов выполненных работ);
(ред. от 03.02.2026)
"Об утверждении Порядка уведомления саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.11.2025 N 84317)информация об исполнении обязательств (акты приемки результатов выполненных работ);
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Особенности внесения изменений в сметную документацию. Корректируются сметные расчеты в соответствии с п. 186 - 189 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной Приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр. При необходимости корректировок заказчик обязан провести черту между выполненными работами (закрытыми формами актов о приемке выполненных работ) и работами, которые будут корректироваться. Производится это с целью исполнения требований п. 45.12 Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации результатов инженерных изысканий", согласно которым выполненные работы остаются в ценах заключенного контракта (прошедшей государственной экспертизы), а подвергшиеся изменению - разрабатываются в ценах, актуальных на момент прохождения повторной экспертизы. Для этого часто требуется остановить работы, что также является излишним препятствием в производстве работ.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Особенности внесения изменений в сметную документацию. Корректируются сметные расчеты в соответствии с п. 186 - 189 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной Приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр. При необходимости корректировок заказчик обязан провести черту между выполненными работами (закрытыми формами актов о приемке выполненных работ) и работами, которые будут корректироваться. Производится это с целью исполнения требований п. 45.12 Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации результатов инженерных изысканий", согласно которым выполненные работы остаются в ценах заключенного контракта (прошедшей государственной экспертизы), а подвергшиеся изменению - разрабатываются в ценах, актуальных на момент прохождения повторной экспертизы. Для этого часто требуется остановить работы, что также является излишним препятствием в производстве работ.
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Если к проекту контракта прилагаются формы сметы и акта выполненных работ, при их составлении можно ориентироваться на формы, разработанные Минстроем России (Письмо от 30.12.2021 N 58202-СМ/09).
(КонсультантПлюс, 2026)Если к проекту контракта прилагаются формы сметы и акта выполненных работ, при их составлении можно ориентироваться на формы, разработанные Минстроем России (Письмо от 30.12.2021 N 58202-СМ/09).
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (февраль 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- акт приемки объекта капитального строительства, а также акты выполненных работ, подтверждающие цену выполненных работ;
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- акт приемки объекта капитального строительства, а также акты выполненных работ, подтверждающие цену выполненных работ;
Статья: Порядок замены приборов учета в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)После установки прибора учета представитель исполнителя (в случаях, предусмотренных п. 80(1) Правил N 354, - гарантирующий поставщик, сетевая организация) устанавливает контрольные пломбы на приборе учета, составляет акт выполненных работ (п. 81(8) Правил N 354).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)После установки прибора учета представитель исполнителя (в случаях, предусмотренных п. 80(1) Правил N 354, - гарантирующий поставщик, сетевая организация) устанавливает контрольные пломбы на приборе учета, составляет акт выполненных работ (п. 81(8) Правил N 354).
Статья: Отчет о результатах параллельного контрольного мероприятия "Аудит реализации мер государственной инвестиционной поддержки, осуществляемой в рамках новых инвестиционных проектов, реализуемых в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 октября 2020 г. N 1704 в 2021 - 2024 годах" (со Счетной палатой Республики Татарстан, Контрольно-счетной палатой Пермского края, Контрольно-счетной палатой Калужской области)
(Щапов М.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 12)Согласно пункту 9.2.1 СП 48.13330.2019 "Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004" <53> ООО "ПК ДСУ" по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых) обязано осуществить формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения соответствия фактически выполненных работ проектным параметрам согласно действующим нормативным документам и передать исполнительную документацию совместно с актами выполненных работ КГКУ "КрУДор".
(Щапов М.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 12)Согласно пункту 9.2.1 СП 48.13330.2019 "Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004" <53> ООО "ПК ДСУ" по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых) обязано осуществить формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения соответствия фактически выполненных работ проектным параметрам согласно действующим нормативным документам и передать исполнительную документацию совместно с актами выполненных работ КГКУ "КрУДор".
Статья: Недостоверная информация в заявках участников: риски заказчиков и участников торгов
(Милонаец О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 10)- акт приемки объекта капитального строительства, а также акты выполненных работ, подтверждающие цену выполненных работ;
(Милонаец О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 10)- акт приемки объекта капитального строительства, а также акты выполненных работ, подтверждающие цену выполненных работ;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11.2. Особенности, установленные законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия, о которых говорится в ч. 11.2 комментируемой статьи, определены в п. 10 ст. 45 Закона об объектах культурного наследия. В нем сказано, что при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, в результате которых изменились площадь и (или) количество помещений объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, его частей и качество инженерно-технического обеспечения, акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия является одним из документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11.2. Особенности, установленные законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия, о которых говорится в ч. 11.2 комментируемой статьи, определены в п. 10 ст. 45 Закона об объектах культурного наследия. В нем сказано, что при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, в результате которых изменились площадь и (или) количество помещений объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, его частей и качество инженерно-технического обеспечения, акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия является одним из документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (май 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Наличие в акте приемки объекта капитального строительства указания на стоимость выполненных работ, соответствующую цене контракта, свидетельствует об исполнении контракта в полном объеме несмотря на то, что сумма представленных актов выполненных работ меньше цены контракта.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Наличие в акте приемки объекта капитального строительства указания на стоимость выполненных работ, соответствующую цене контракта, свидетельствует об исполнении контракта в полном объеме несмотря на то, что сумма представленных актов выполненных работ меньше цены контракта.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, при производстве капитального ремонта оформляются и иные документы: исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, акты выполненных работ и т.д.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, при производстве капитального ремонта оформляются и иные документы: исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, акты выполненных работ и т.д.
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как составить акт выполненных работ по форме КС-2
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как составить акт выполненных работ по форме КС-2